Nøttveitvegen 43, 5238 Rådal

Gnr. 88 Bnr. 140 i Bergen kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 246 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 246 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 90 kvm

Primærrom: 246 kvm, BRA-i: 246 kvm , TBA: 90 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

2022

Fellestomt 736 kvm

12 500 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 07.01.25

kr 12 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 312 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 313 850,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 813 850,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 833 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 26 444 pr. år

Webu as Webu as v. Tarald Sverre

Plass til to biler i egen carport

Velkommen til Nøttveitvegen 43. Denne flotte boligen er fra 2022 og er del av et nyoppført boligfelt. Boligen har en fantastisk plassering i boligfeltet som sikrer en nydelig utsikt og gode solforhold. Boligfeltet ligger i rolige og veletablerte omgivelser, samtidig som man har kort vei til alt man trenger av servicetilbud.

Beliggenheten er også det perfekte utgangspunkt for turer opp til Smøråsfjellet og de mange turstiene i skogen rundt.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra på Apeltun. Lagunen storsenter er også kun en kort kjøretur unna. Laguneparken har et bredt servicetilbud innenfor butikker, bank, kino, bensinstasjon og restauranter.

Busstoppet på Nøttveitlia er kun 300 meter fra boligen som tar en i retning Smørås og Nesttun sentrum. Ved Nesttun sentrum er det også bybanestopp som tar en både i retning sentrum og mot Flesland.

Området er veletablert og byr på flere barnehager og barneskoler. Det er gangavstand til Apeltun barnehage. Boligen er plassert i Apeltun skolekrets for barnetrinnet og Rådalslien skole for ungdomstrinnet. Gode kollektive transportmuligheter gjør det enkelt å komme seg til ulike videregående skoler som Slåtthaug videregående skole og Nordahl Grieg videregående skole.

Fellestomt, 736 kvm

Enkel adkomst fra Nøttveitvegen. Det vil skiltes under fellesvisning fra hovedveien.

Areal og fordeling pr etasje

Underetasje: 98 kvm (BRA-i)

1.etg: 63 kvm (BRA-i)

2.etg: 85 kvm (BRA-i)

Boligen går over tre plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

Underetasje: Kjøkken, stue, tre soverom, bad og bod.

1.etg: Soverom, kontor, garderobe, hall m/trapp, biinngang, bad og vaskerom.

2.etg: Stue/kjøkken.

Arealer pr rom

- Kjøkken: 23,6 kvm.

- Bod: 4,2 kvm.

- Bad: 7 kvm.

- Stue: 19,3 kvm.

- Soverom 1: 10 kvm.

- Soverom 2: 9,7 kvm.

- Soverom 3: 18,9 kvm.

1. Etasje

- Hall m/trapp: 18,1 kvm.

- Garderobe: 5 kvm.

- Bi-inngang: 6,8 kvm.

- Vaskerom: 5,4 kvm.

- Bad: 6,5 kvm.

- Soverom: 10 kvm.

- Kontor: 7 kvm.

- Garderobe: 5,4 kvm.

2. Etasje

- Stue/kjøkken: 85 kvm.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av betong.

Gulv mot grunn av støpt betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner.

Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjon:

Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket

med takbelegg.

Etasjeskille:

Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Vindu kontor 1. etasje, grunnet knust glass.

- Terrasseskyvedør soverom 3, grunnet sprukket glass.

- Balkongskyvedører 2. etasje, grunnet tregghet ved låsing.

- Etasjeskille, grunnet skjevhet i trapp og tegn på setning.

- Innvendige trapper, grunnet skjevheter i trapp mellom 1- og 2 etasje.

- Overflater bad, 1. etasje, grunnet sprekk i flis under toalett og i hjørne på toalettkasse.

- Toalett, 1. etasje, grunnet manglende tilfredstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

- Toalett, underetasje, grunnet manglende tilfredstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Bod i underetasje på ca 4,2 kvm

Garderobe i 1 et på ca 5,4 kvm

Huset er nytt for få år siden og oppleves som nytt.

Det er TG1 på de fleste komponenter.

TG2 finner vi på to vinduer som har fått skader. Disse blir byttet før overtagelse.

TG2 også på innvendig trapp grunnet noe skjevhet i trapp

TG2 på manglende løsning med synliggjøre lekkasje fra sisterne (bad 1 et og u.et)

TG2 på litt treghet i skyvedører til terrasser

Tekniske installasjoner:

Vannrør av plast (rør-i-rør system).

Avløpsrør av plast.

Sikringsskap med automatsikringer.

Hovedsikring på 125 ampere.

190 liters varmtvannstank fra 2021.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 29.04.2024 vedrørende nybygg bolig tomt 8.

Det foreligger ferdigattest datert 24.08.2021 vedrørende anlegging, lekeplasser og ballbane.

Rom på hovedplan som omtales som kontor har benevnelse vinterhage på byggetegninger.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet og brensel:

- Varmekabler i våtrom.

- Varmekabler i hele underetasjen.

- Peisovn i 2. Etasje.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kr. 26 444 pr. år

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatten er beregnet til kr.9.064  pr.år i 2024 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, TV og internett, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forsikring og kostnader til velforening etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 729 829,- Som sekundærbolig Kr. 10 328 327,-

Formuesverdien er beregnet manuelt.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

VVS:

- Vannrør: rør-i-rør.

- Avløpsrør av plast

- 190 liters varmtvannstank fra 2021.

- Fordelerskap er plassert på vaskerom.

- Stoppekran er plassert i bod i underetasje.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Hovedsikring på 125 ampere.

Oppvarming:

- Varmekabler i våtrom.

- Varmekabler i hele underetasjen.

- Peisovn i 2. Etasje.

Ventilasjon:

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen. Alle som er til stede på visning.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Boligen blir ikke ytterligere utvasket før overtagelse.

Selger har ikke bebodd huset. Interessenter oppfrodres til å gjennomgå eiendommen nøye. Gjerne med bygningskyndig.

Det er pliktig medlem i velforering. Her vil det tilkomme kostnader

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 03.01.2022 med dagboknr 2022/3558-1/200 vedrørende bestemmelse om adkomstrett.

Erklæring tinglyst 06.05.2022 med dagboknr 2022/493385-1/200 vedrørende arealoverføring.

Erklæring tinglyst 06.05.2022 med dagboknr 2022/493391-1/200  vedrørende arealoverføring.

Erklæring tinglyst 03.10.2022 med dagboknr 2022/3534-1/200  vedrørende bestemmelse om adkomstrett.

Erklæring tinglyst 03.01.2022 med dagboknr 2022/3613-1/200  vedrørende bestemmelse om vann og kloakk.

Erklæring tinglyst 03.01.2022 med dagboknr 2022/3613-2/200  vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 07.02.2023 med dagboknr 2023/136087-1/200  vedrørende bestemmelse om veg.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger ifølge Bergen kommune.

Eiendommen er tilknyttet privat vei ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID:  18060000

Plantype: 34

Plannavn: FANA. DEL AV GNR 88 BNR 1, 2, 3 MFL., NØTTVEIT

BOLIGOMRÅDE

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 29.04.2015

Saksnr: 200406295

Dekningsgrad: 100%

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID: 18060000

Reguleringsformål: 1111 - Boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse

Dekningsgrad: 99,9%

Kommuneplan

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg

Beskrivele: Øvrig byggesone

Områdenavn: ØB

Dekningsgrad: 100%

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID: 15170066

Plantype: 31

Plannavn: FANA. GNR 87 BNR 2, APELTUN BOLIGOMRÅDE FELT B-15, PLAN FOR UTBYGGING

Planstatus: 3

Saksnr: 200308334

PlanID: 15170007

Plantype: 31

Plannavn: FANA. GNR 87 BNR 2, APELTUN

Planstatus: 3

Saksnr: 200409004

PlanID: 5880000

Plantype: 30

Plannavn: FANA. GNR 88 BNR 1 MFL., NØTTVEIT

Planstatus: 3

Saksnr: 190000859

PlanID: 15170000

Plantype: 30

Plannavn: FANA. DEL AV GNR 84 APELTUN OG GNR 120 SMØRÅS, APELTUN BOLIGOMRÅDE

Planstatus: 3

Saksnr: 199614807

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom: 88/196

Bygningsnr: 301167793

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 23.12.2019

Saksnr: 201736861

Eiendom: 88/192

Bygningsnr:301251640

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Rammetillatelse

Dato: 22.09.2023

Saksnr: 202314438

Eiendom: 88/192

Bygningsnr: 301251640

Bygningstype:Enebolig

Status: Rammetillatelse

Dato: 22.09.2023

Saksnr: 202314438

Eiendom: 88/18

Bygningsnr: 300942429

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 16.04.2021

Saksnr: 201801103

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS konsesjonsområde for fjerernvarmeanlegg.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 12 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 312 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 313 850,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 813 850,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 833 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: Kr. 40.000,-

Grunnpakke: Kr. 14.990,-

Markedspakke: Kr. 15.990,-

Oppgjør: Kr. 5000,-

Panterett med urådighet - Statens Kartverk: Kr.500,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

24-24-0215

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr: 828154842

Nesttunbrekka 95

5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner Tor Ramsøy

Tor Ramsøy

EIE Bergen Sør

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner

Mob: 98 23 96 29 / E-post: tra@eie.no

Ina Merethe Sande Sætre

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 76 16 99

[/ E-post: ims@eie.no