Bilde 1 av Allégaten 24Bilde 2 av Allégaten 24
Digital salgsoppgave
Allégaten 24

5007 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Nygårdshøyden | Flott 3-roms leilighet med svært attraktiv beliggenhet. Sjermet uteplass og lave felleskostnader.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
53 m²
Bruksareal (BRA)
53 m²
Bruttoareal (BTA)
60 m²
Fellesutgifter
kr 1 261 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 798 / Mnd
Prisantydning
kr 2 950 000
Omkostninger
kr 89 640
Totalpris
kr 3 039 640
Byggeår
1890
Tomt
Eiet tomt 201 m²
Oppdragsnummer
81210467
card-default

Marte Bergtun

Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Marte
Prisantydningkr 2 950 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 80 620,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 039 640
Eiendom
Allégaten 24, 5007 Bergen, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 164 bnr. 707 snr. 1 orgnr. 990367736 i Bergen kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 60 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1890

Tomt
Eiet tomt 201 m²

Prisantydning
2 950 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 620,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

89 640,- (Omkostninger totalt)

3 039 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 261,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 9 567 pr. år Dette inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Eier
Harald Bøyum

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere Allégaten 24 - en flott leilighet med svært attraktiv beliggenhet. Her er man tett på sentrumskjernen, samtidig som man bor tilbaketrukket i en rolig og sjarmerende gate.

Er man student kan man knapt ha bedre base for sin studenthverdag. Her har man gåavstand til de fleste fakulteter og høyskoler. Studentsenteret ligger bare 200 m fra døren hvor man blant annet finner idrettshall, treningssenter og svømmebasseng.

Leiligheten har nærhet til flere dagligvarebutikker, blant annet Kiwi Strømgaten og Bunnpris i Nygårdsgaten. Sistnevnte er også søndagsåpen. Om man ikke føler for å kokkelere selv har man 170 m å gå til populære Hoggorm som har blitt et stamsted for mange med sine berømte pizza.  Det er også en lang rekke andre serveringssteder og storkiosker i umiddelbar nærhet. For et utvidet servicetilbud ligger Bystasjonen en liten gåtur unna. Her har man et rikt utvalg av butikker, apotek og vinmonopol.

I nærheten finner du også Grieghallen med sitt brede kulturtilbud, SATS treningssenter på Nygård, og flere populære utesteder i Nygårdsgaten.

Om man ikke vil trene på treningssenter er man en kort gåtur unna Store Lungegårdsvann som er en populær rundtur for både gående og joggere. Området ved Store Lungegårdsvann er for tiden gjenstand for store oppgraderinger og det vil her blant annet komme nytt bybanestopp og bystrand. Fra leiligheten har man også gåavstand til flere oppganger til byfjellene.

For solskinnsdagene har man Nygårdsparken og Musehagen like ved, og blir det virkelig varmt er man bare ti minutter fra sandstranden på Møhlenpris.

Tomt
Eiet tomt, 201 m² ifølge målebrev.

Bygningen opptar mesteparten av arealet, men inneholder to uteplasser.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
53 kvm BRA / 53 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Bad, entré, stue/kjøkken, og to soverom

Entre: 7.9 m2
Stue/kjøkken: 20.6 m2
Gang: 3,5 m2
Soverom 1: 9.8 m2
Soverom 2: 6.6 m2
Bad: 3.8 m2

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle :

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av mur- og trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med sutak, lekter for lufting og betongtakstein.

Gulvsystemer: Leiligheten har gulv mot grunn av betong.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.


Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total
funksjonssvikt)

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Vegger mot grunn, TG 2 er satt på grunn av alder.
- Bad, TG 2 er satt på grunn av alder.
- Luftbehandling, TG 2 er satt på grunn av naturlig ventilasjon.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Allégaten 24! En lys og trivelig 3-roms leilighet i en ærverdig bygård fra 1890. Bygget har vært gjenstand for flere store oppgraderinger på 2000-tallet og leiligheten holder god standard. Store deler av leiligheten ble malt i 2020, og det ble også nylig lagt nytt gulv i stue/kjøkken, gang, samt på det minste soverommet.

For å komme inn i leiligheten går man først inn byggets inngangsdør på gateplan, deretter går man rundt til byggets bakside hvor man finner leilighetens inngangsdør. Leiligheten ligger derfor tilbaketrukket og skjermet fra gaten.

Inngangspartiet er svært romslig, med skyvedørsgarderobe med speildører som har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Praktisk med steinfliser like innenfor døren til våte støvler og paraply. Entreen ligger et trappetrinn høyere enn stue og kjøkken, men er likevel en del av leilighetens åpne løsning.

Stue og kjøkken og entré er tilsammen 28 m2 og gir et godt allrom med flere møbleringsmuligheter. Det er varmekabler i gulvet, og vinduet med dype vinduskarmer gir rommet særpreg og godt med lysinnslipp. Fra vinduet ser man rett ut på en skjermet uteplass tilbaketrukket fra gaten og man slipper derfor utfordringen med innsyn og mye gjennomgangstrafikk like utenfor slik situasjonen er for mange av leilighetene i sentrumskjernen. Stue og kjøkken er nymalt i den moderne og behagelige fargen "Soothing beige".

Tidligere selger opplyser om at kjøkkenet er fra 2012 og fremstår i god stand. Innredningen har svarte, slette fronter og har godt med skap -og skuffeplass. Benkeplatene er av laminat og det er nedfelt vask i stål. Av integrerte hvitevarer finnes stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp, ventilator og kjøleskap med frysedel. Alle kjøkkenets hvitevarer medfølger handelen.

Leiligheten har en praktisk romløsning der soverom og bad ligger for seg selv. Hovedsoverommet er ca. 10 m2 og har god plass til garderobe og dobbeltseng. Rommet er nymalt i nydelige "Hipster brown" og har varmekabler i gulvet. En del av soverommet er benyttet som en åpen garderobeløsning. Her kan man supplere med ytterligere klesoppbevaring, eller man kan sette inn pult om man heller ønsker det.

Det andre soverommet er 6,6 m2 og har god plass til seng og garderobe. Også her er det nylagt gulv, og varmekabler.

Badet er helfliset og inneholder dusjnisje med glassdør, toalett, opplegg for vaskemaskin og tidløs baderomsinnredning med heldekkende servant, speil og belysning.
Varmekabler i gulv og elektrisk avtrekksvifte i vegg.

Leiligheten har vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer fra 2005.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 06.06.2006 vedrørende  på bruksendring av kjeller, 1. etasje, 2 etasje.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer i hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad, stue/kjøkken, soverom og i entre.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 9 567 pr. år Dette inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 3907,- pr.år i 2021 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 261,- pr.mnd.
Dette inkluderer: Felles husforsikring, strøm til fellesanlegget, serviceavtale på avløpspumper, drift og sparing til vedlikehold.

Det er planlagt oppgradering av felles fasade. Sameiet har allerede økt felleskostnadene noe for å spare til dette.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ikke gjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra styreleder.

Årsregnskap
Sameiet gikk ikke i overskudd i 2020, grunnet uforsette utgifter til staking av rør. Styreleder informerer om at sameiet har god økonomi og ellers går i overskudd.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 82843625

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig Kr. 794 032,-
Som sekundærbolig Kr. 2 858 513,-

Formuesverdien er satt ved hjelp av Skatteetatens kalkulator. Avvik kan forekomme.

Sameie
Sameie: Allegaten 24, Orgnr: 990367736
Sameiet Allégaten 24 består av 6 eierseksjoner og eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger dermed kun enkelt regnskap for sameiet som føres internt.
Det foreligger husordensregler for sameiet som er vedlagt salgsoppgaven.

Eierbrøk:: 59/305

Forretningsfører
Roy Nevland.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Boligen har vannrør av rør-i-rør, samt avløpsrør av plast
- Stoppekran og fordelingsskap er plassert på bad.
- Varmtvannsbereder er skiftet i 2020 inkludert fuktvarsler med automatisk stoppeventil
-  Arbeidet ble utført av Unik VVS
- Leiligheten har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra bad. Badet har en elektrisk avtrekksvifte i vegg og det er etablert tilluft til badet i dør.

El. anlegg:
- Sikringsskap er plassert i entre.
  Inneholder: Automatsikringer og strømmåler.
  Hovedsikring på 25 ampere.

- TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

- Vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer fra 2005

- Leiligheten har en ytterdør med brann- og lydklasse (B30/35db) mot felles gang.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alle hvitevarer medfølger handelen samt vaskemaskin og tørketrommel.

Avløpsrørene i sameiet er fornyet med epoxyforing som tilsvarer nytt avløpsrør. Arbeidet utført av Vitek AS. Det er montert doble avløpspumper med redundant styring.
Sameiet har et brannvarslingsanlegg/Brannsentral på huset som inspiseres hvert år. Anlegget fungerer som det skal, men vi har vurdert å be om tilbud på oppgradering av dette. Dette informerer styreleder om.

Man plikter å delta på dugnader.
Man plikter å være med i styret i sameiet.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Dagens planløsning fraviker noe fra godkjente bygningstegninger datert 18.01.2005. Badet er i dag der det opprinnelig var tegnet inn bodareal. Dette er ikke søkt om og er i utgangspunktet søknadspliktig tiltak.

Noen få sølvkre ble observert i juni 2020. Hussoppen.no konkluderte med at det kun var sølvkre og ikke skjeggkre. Dette har ikke vært et problem siden.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Radonmålt ble gjennomført i perioden 12-27.mai 2020 med måleverdi 23 Bq/m2.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 03.04.1872 med dagboknr 1872/990176-1/106  vedrørende bestemmelse om bebyggelse. Forbud mot visse former for næringsvirksomheter.

Erklæring tinglyst 14.10.1884 med dagboknr 1884/900101-1/106 vedrørende bestemmelse om bebyggelse.  Bestemmelse om gjerd og kloakkledning.


Erklæring tinglyst 26.04.2006 med dagboknr 2006/210942-1/200 vedrørende seksjonering.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger ifølge Bergen kommune.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligområde ifølge Bergen kommune.

Leiligheten ligger i et område regulert av kommuneplan med plandID: 65270000 og plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Denne trådte i kraft den 19.062019 med en dekningsgrad på 100%.

Arealformål i kommuneplanen er 94,1% sentrumsformål og 5,9% grønnstruktur. PlanID er 65270000, beskrivelse er byfortettningssone og grønnstruktur. (BY1 og G)

Kommunedelplan(er):
PlanID: 15780000, Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan,  Ikrafttrådt: 10.12.2001, Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan:
Areal formålet i kommunedelplanen er å beholde 84,8% til boligområder og 15,2% til friområder. PlanID er 15780000.

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 11331000, Type: 30 Plannavn: BERGENHUS. NYGÅRDSHØYDEN, ENDRING TIL LEKE- OG OPPHOLDSGATER

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
164/757, 139280040-1, Påbygg, Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg.
Igangsettingstillatelse, 10.12.2019 201909514

164/1232, 139283759-1, Tilbygg, Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.
Igangsettingstillatelse, 02.12.2019 201918031

164/1237, 139283805-1, Tilbygg, Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.
Igangsettingstillatelse, 04.10.2019 201509015

Kopi av planinformasjon m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 620,- (Dokumentavgift)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

89 640,- (Omkostninger totalt)

3 039 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.10 000)
Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.11 868)
Oppgjør (Kr.6 990)
Provisjon (Kr.46 000)
Tilrettelegging (Kr.5 900)
Totalt kr. (Kr.91 658)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
81-21-0467

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Ansvarlig megler
Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF Cecilie Sandvik

Saksbehandlere
Marte Bergtun
EIE Bergen
Jurist / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 98 04 88 13 / E-post: mab@eie.no

EIE Bergen
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Allégaten 24
For mer om objektet
Allégaten 24

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: