Bilde 1 av Bekkeveien 18Bilde 2 av Bekkeveien 18
Digital salgsoppgave
Bekkeveien 18

5096 Bergen • Bergen kommune

Prisantydning

kr 2 790 000

Omkostninger: kr 78 770Totalpris: kr 2 868 770
Landås | flott 3-roms leilighet med vestvendt terrasse på 45 kvm. Oppgraderte overflater i 2019. Sentralt!
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
69 m²
Bruksareal (BRA)
75 m²
Bruttoareal (BTA)
81 m²
Fellesutgifter
kr 1 300 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 500 / Mnd
Prisantydning
kr 2 790 000
Omkostninger
kr 78 770
Totalpris
kr 2 868 770
Byggeår
1939
Tomt
Eiet tomt 722 m²
Oppdragsnummer
95210114
card-default

Tommy Hermansen Myrtvedt

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Tommy
Visninger
Mandag 10. mai
17:30 - 18:15
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 790 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-)kr 69 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 2 868 770
Eiendom
Bekkeveien 18, 5096 Bergen, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 161 bnr. 130 snr. 1 i Bergen kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1939

Tomt
Eiet tomt 722 m²

Prisantydning
2 790 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

78 770,- (Omkostninger totalt)

2 868 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 300,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 5 998 pr. år

Eier
Ronny Folkestad

Parkering
Parkering på tomt med mulighet til å lade el-bil.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Landåssvingen, ikke langt fra Haukeland sykehus og Høgskulen på Vestlandet. Landås er et attraktivt boligområde i bydelen Årstad. Området strekker seg fra Haukeland sjukehus i nord til Nattland i sør, mellom Fridalen og Slettebakken i vest og byfjellet Ulriken i øst. Landås hørte fra gammelt av til gamle Årstad kommune som i 1915 ble innlemmet i Bergen kommune. Landåssvingen ligger i lien mot Ulriken og leiligheten ligger således helt i foten av Ulriken.

Det er lite trafikk i gatene og store grønt- og friområder like ved, både ved Lægdene og rundt Brann Stadion. Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket til, og her slipper en bilstøy. På forsiden av leiligheten er det veldig gode solforhold.

I umiddelbar nærhet finner man flere store arbeidsplasser samt studieinstitusjoner. Haukeland sjukehus, Bergens største sysselsetter, ligger en liten spasertur unna. Haraldsplass og Odontologen ligger i nærområdet. Kort gange gjennom Christieparken og langs Brann Stadion tar deg til den nye Høgskolen, hvor ca. 7 200 studenter holder til.

De gode bussforbindelsene like ved tar deg raskt inn til sentrum som ligger ca. 5 km unna. Bussene går med hyppige avganger, og her suser du til sentrum i løpet av ti minutter med buss nr. 12, 2 eller 3.

Nærområdet har flere butikker med Bunnpris som den nærmeste samt Rema 1000 som ligger langs busstraseen fra sentrum. Et lite stykke unna finner du Landåstorget, med blant annet langåpen og søndagsåpen butikk, bibliotek, blomsterbutikk og Pizzarestauranten San Marino for å nevne noe. Ved Sletten senter finnes et bredt utvalg av butikker samt Vinmonopol.

Du finner flere områder i nærheten som innbyr til ballspill- og friidrettsaktiviteter. Blant annet kan vi friste
med "Kunsten", Låndåsbanen og Nymark. Dersom du heller ønsker å trene innendørs har du muligheten til det både ved SIB Bjørnsonsgaten og Årstad treningssenter.

For deg som trives best ute er Ulriken, Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Isdalen yndede turmål. Joggeturen kan legges langs Svartediket opp til Tarlebøvannet. På sommerstid kan man ta en fin sykkeltur over Paradis til Gamlehaugen. Her er det flotte bademuligheter og store grøntarealer å boltre seg på. En rolig tur rundt Tveitevannet ved Sletten for å mate endene kan også anbefales.

Tomt
Eiet tomt, 722 m²

Mål er hentet fra seeiendom.no

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 75 kvm BRA / 69 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Gang, kjøkken, bad, stue og 2 soverom.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på loft på ca. 6 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Eirik Bjordal.

Grunn og fundamenter:
Betong fundamentert på antatt faste masser.

Yttervegger:
Yttervegger oppført i betong og trekonstruksjoner med pusset betong utvendig og innvendig platekledning.

Takkonstruksjoner:
Takstoler med takpanner.

Gulvsystemer:
Bygningen har trebjelkelag.
Det er isolert imellom bjelkelag samt lydbøyler når det ble rehabilitert i 2011.

Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 69 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 75 kvm

Standard
Velkommen hjem til denne flotte leiligheten i Bekkeveien 18. Boligen fremstår som innbydende med flotte kvaliteter.

Det første som møter deg er en lys og luftig gang på 9,3 kvm med varmekabler i gulv. Her er det godt med plass til å henge fra seg yttertøy.

Kjøkkenet er av den tidløse sorten med hvite fronter, laminert benkeplate. platetopp, stekeovn,
integrert oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap og ventilator. Innredningen ble levert av Ikea i 2011.

Vi beveger oss videre inn i stuen som er selve knutepunktet i leiligheten. Rommet er målt til 18,7 kvm, og er enkel å innrede. Fra stue er det direkte adkomst til vestvendt terrasse på hele 45 kvm. Her nyter man gode solforhold.

Soverommene er på henholdsvis 12 kvm og 10,5kvm. Her det god plass til å innrede med dobbelseng og annet ønskelig møblement.

Badet er på 4,2 kvm og er innredet med keramiske fliser på gulv baderomsplater på vegger, malt himling, spotlights i himling. Det er selvsagt varmekabler i gulv.

I tillegg er det et vaskerom på 4,5 kvm som er svært praktisk, og en felles vaskekjeller.

Velkommen på visning i Bekkeveien 18

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 08.11.1939 vedrørende oppføring av 2-etasjers bygg.

Oppvarming
Varme i alle gulv utenom et soverom og vaskerom/teknisk rom. Ellers elektrisk oppvarming.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 5 998 pr. år
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 3.674,-

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 300,- pr.mnd.
Inkluderer husforsikring.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer
Jbf bank og forsikring

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 736 606,- Som sekundærbolig Kr. 2 651 780,-

Sameie
,

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer

Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 01.09.1983 med dagboknr xxxxx vedrørende seksjonering.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til ytre fortetningssone ifølge Bergen kommune. For utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser med mer, se komplett salgsoppgave.

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpFareSone
Hensynssonenavn: H310_1
Beskrivelse: Aktsomhetsomra.der for steinsprang, jord- og flomskred og snoskred
Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpFareSone
Hensynssonenavn: H390_1
Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone
Dekningsgrad: 100,0 %

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom: 161/120
Bygningsnr: 139241789-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Tomannsbolig, horisontaldelt
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 13.02.2015
Saksnr: 201501503

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

78 770,- (Omkostninger totalt)

2 868 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 30.000,-

Tilrettelegging: 11.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 10.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0114

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers.  Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Tommy Hermansen Myrtvedt
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 98 08 63 25 / E-post: thm@eie.no

EIE Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Bekkeveien 18
For mer om objektet
Bekkeveien 18

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: