Bilde 1 av Bendixens vei 61Bilde 2 av Bendixens vei 61
Digital salgsoppgave
Bendixens vei 61

5067 Bergen • Bergen kommune

Prisantydning

kr 4 390 000

Fellesgjeld: kr 878Omkostninger: kr 118 770Totalpris: kr 4 509 648
Wergeland | Lekker 3-roms leilighet med moderne overflater, balkong og parkering, rett ved bybanestopp. Bygg fra 2018.
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
4
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
64 m²
Bruksareal (BRA)
67 m²
Fellesutgifter
kr 1 914 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 591 / Mnd
Prisantydning
kr 4 390 000
Omkostninger
kr 118 770
Fellesgjeld
kr 878
Totalpris
kr 4 509 648
Fellesformue
kr 21 207
Byggeår
2018
Tomt
Fellestomt 3195 m²
Oppdragsnummer
16220051
card-default

Marte Myrene

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner
Les om Marte
Prisantydningkr 4 390 000,-
Fellesgjeldkr 878,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 390 878,58,-)kr 109 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 4 509 648
Eiendom
Bendixens vei 61, 5067 Bergen, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 13 Bnr. 156 Snr. 4 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 67 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2018

Tomt
Fellestomt 3195 kvm
Sameiebrøk: 94/10000

Prisantydning
4 390 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 26.03.22

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 878,58,- pr.
Andel fellesformue: kr. 21 207,42,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 390 000,- (Prisantydning)
kr 878,58 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 390 878,58 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 109 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 390 878,58,-))
--------------------------------------------------------
kr 111 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 501 998,58 (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 509 648,58 (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 914,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Driftskostnader, vedlikehold av eiendommen, tv/internett, strøm på fellesareal og forretningsførsel.

Kommunale avgifter
Kr. 7 091,96 pr. år

Eier
Sophie Augusta Gjertsen Simon Haugsvær

Parkering
Parkeringsplass med mulighet for lading av el bil medfølger.

Beliggenhet
Bendixens vei 61 ligger meget sentralt til på Wergeland med nærhet til det meste. Eiendommen ligger i et populært og attraktivt område!

For de aktive finnes det et hav av ulike aktiviteter man kan begi seg ut på i dette området! Blant annet kan man besøke Ulrikken643 - som er en av Bergens naturperler. Fra Ulriken går det også turstier til Rundemannen og Fløyen. Tveitevannet er også like i nærheten, og her kan du fint få unnagjort en fin joggetur. Treningssenteret SATS på Wergeland ligger i samme bygg som leiligheten. leiligheten. Ellers finner du iTrain og SATS på Danmarksplass. Dersom du ønsker å delta i lagidrett er mulighetene mange på Nymark idrettsanlegg, hvor også Haukelandshallen ligger rett ved siden av. Dersom man er en av de fotballinteresserte kan vi også nevne at Brann stadion ligger innen gangavstand.

Leiligheten kunne ikke hatt en mer sentral beliggenhet når det kommer til kollektivtransport. Det er ikke langt til nærmeste bybanestopp, hvor Bybanen tar deg videre til Bergen sentrum og Bergen lufthavn omtrent hvert 7 minutt på dagtid. Verdt å nevne er at Høgskulen på Vestlandet ligger også er like i nærheten ved bruk av Bybanen, og Handelshøyskolen BI ligger 15 minutter unna, helt perfekt for studenter!

Det er et stort mangfold av butikker i området. Her kan det nevnes gangavstand til Bunnpris Hope og Rema 1000 på Wergeland. Det er også kort vei til Sletten senter som tilbyr ytterligere servicetilbud som apotek, vinmonopol og flere klesbutikker. Dersom man ønsker en utvidelse av servicetilbud, er Bergen sentrum like i nærheten! Her finner man flere storsentre og et hav av servicetilbud!

Nærområdet kan by på flere restauranter og serveringssteder. På Wergeland finner du den italienske restauranten Stefano, i tillegg til sjarmerende Kafé Ambrosia - som blant annet tilbyr gode kaker. Like ved ligger Nawabs, som byr på en nydelig pakistansk take-away. Dersom man følger bybanetraséen fra Kronstad og nedover mot Danmarksplass finner man flere svært populære spisesteder. Her kan blant annet nevnes Sushi NamNam, Bien Snackbar, JAJA og Baker Brun.

Dersom du kunne tenke deg å bo sentralt i nærhet av det meste, men likevel ikke midt i sentrumskjernen er du hjertelig velkommen på visning!

Tomt
Fellestomt, 3195 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 67 kvm BRA / 64 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Bad, entré, 2 soverom, stue/kjøkken.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 3,3 kvm og 1 stk ekstern bod i ved garasje til oppbevaring.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av
sprengstein/grov pukk på fjell og har en grunnmur av betong.

Yttervegger:
Bygningen har en yttervegger av trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket
med takbelegg.

Gulvsystemer:
Bygningen har etasjeskille av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen avvik

Tilstandsgrad 1: Mindre eller moderate avvik
Tilstandsgrad 2: Avvik som ikke krever tiltak
Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak
Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 0:
Branntekniskeforhold.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 64 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Bad, entré, 2 soverom, stue/kjøkken.

Bruksareal
Bruksareal: 67 kvm

Standard
Velkommen til Bendixens vei 61! En lekker 3-roms leilighet på 64 kvm med ypperlig beliggenhet. Leiligheten ligger meget sentralt på Wergeland og kunne ikke hatt en mer sentral beliggenhet når det kommer til kollektivtransport. Det er ikke langt til nærmeste Wergeland bybanestopp, hvor Bybanen tar deg videre til Bergen sentrum og Bergen lufthavn omtrent hvert 7 minutt på dagtid. Leiligheten ble bygget i 2018 og kan by på parkeringsplass, god planløsning, 2 soverom, et stilrent kjøkken, radiatorovn i stue, balkong på 7,8 kvm og balansert ventilasjon med varmegjenvinning som bidrar til et godt inneklima.

Entre |
Det første som møter deg er en lys og romslig entre på 8,1 kvm. Her er det et garderobeskap fra garderobemannen med god oppbevaringsplass for sko og yttertøy. Du har også en praktisk knaggerekke der du kjapt kan henge fra deg ytterjakken. Gjennomgående for hele leiligheten er et 3-stavs eikeparkett gulv, slette malte vegger og himling.

Stue |
Stuen og kjøkkenet er selve hjertet i leiligheten. Her er det en åpen løsning og måles til 30 kvm. I enden av stuen er det et stort vindu som slipper inn mye naturlig lys i leiligheten samt en balkongdør i glass som leder ut til en vestvendt balkong på 7,8 kvm. Rommets utforming gjør at man fint kan dele inn i flere soner med stor hjørnesofa og TV-krok. Mellom kjøkkenet og stuen har man fin plass til en spisestue, hvor middagsbesøkene kan finne sted. Rommet er malt i en moderne fargepalett som er lett å møblere etter. Den åpne løsningen skaper en sosial og luftig atmosfære i rommet.

Kjøkken |
Dette lekre og stilrene kjøkkenet er levert fra kvalitetsleverandøren Norema. Kjøkkeninnredningen består av slette hvite fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Av integrerte hvitevarer har du stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet er svært praktisk, med god oppbevaringsplass og mer en nok benkeplass for at hobbykokken kan utøve sine kunster.

Soverom |
Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet er på romslige 10,5 kvm og har god plass til dobbeltseng og et garderobeskap. Soverommet er malt i en moderne farge som lyses fint opp av det naturlige lyset fra soveromsvinduet. Det andre soverommet er på 7,4 kvm. Her er det god plass til seng og et garderobeskap.

Bad |
Badet på 4,6 kvm er helfliset og har hvitlakkerte aluminiumsplater i himling. Her er det innfelte downlights i himlingen og vannbåren varme i gulv. Badet er innredet med dusj, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med heldekkende servant, speil og belysning

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 20.12.2019 vedrørende Nybygg.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via fjernvarme og elektrisitet.
- Radiatorovn i stue.
- Vannbåren varme i baderomsgulv.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 7 091,96 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 5 614 pr.år i 2022 ifølge Bergen kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 914,- pr.mnd.
Driftskostnader, vedlikehold av eiendommen, tv/internett, strøm på fellesareal og forretningsførsel.

Kabel TV/Internett
Kr. 464
Felleskostnader (vedlikehold, Driftskostnader, strøm fellesareal og forettningsførsel)
Kr. 1 450

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde sameiet følgende tall:
- Overskudd kr 522 475,-
- Disponible midler kr 1863591,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If forsikring Polisenummer: sp0003233734

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 984 012,- Som sekundærbolig Kr. 3 542 442,-

Sameie
Sameie: Sameiet Wergeland Terrasse, Orgnr: 921811314

Sameiet består av 84 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner på eiendommene gnr. 13, bnr. 156 i 1201 Bergen kommune.

Forretningsfører
BOB.

Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB.

Tekniske installasjoner
Elektrisk anlegg:
- Varmekabler på bad.
- Radiatorovn i stue.
- Sikringsskap med automatsikringer.

VVS:
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Vannbåren varme i baredromsgulv.
- Leiligheten har vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av
plast/støpejern.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB.

Annet
Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til bolig, forretning, kontor ifølge Bergen kommune.


Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 19010000
Plantype: 35
Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 156 MFL., WERGELAND
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 24.04.2013
Saksnr: 200304844
Dekningsgrad: 99,9 %

PlanID: 61160000
Plantype: 34
Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 96, OFFENTLIG REGULERINGSPLAN FOR SENTRALE DELER AV WERGELAND
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 24.04.2013
Saksnr: 200904346
Dekningsgrad: < 0,1 % (2,1 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: 19010000
Reguleringsformål: 1802 - Bolig, forretning, kontor
Dekningsgrad: 99,9 %

Reguleringsplaner under grunnen
PlanID: 19010000
Plantype: 35
Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 156 MFL., WERGELAND
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 24.04.2013
Saksnr: 200304844
Dekningsgrad: 40,3 %

PlanID: 16990007
Plantype: 31
Plannavn: ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, STREKNINGEN BJØRNSONS GATE  WERGELAND
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 24.11.2007
Saksnr: 200715810
Dekningsgrad: 0,1 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen)
PlanID: 19010000
Reguleringsformål: 2083 - Parkeringshus, -anlegg
Dekningsgrad: 40,3 %

Reguleringsplaner under arbeid
PlanID: 65150000
Plantype: 35
Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 1132, SYKKELVEI FRA HAGERUPS VEI TIL MINDEMYREN
Saksnr: 201428752
Dekningsgrad: < 0,1 % (2,1 m²)

Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 2 - Framtidig
Arealformål: 1130 - Sentrumsformål
Beskrivelse: Sentrumskjerne
Områdenavn: S20
Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpFareSone
Hensynssonenavn: H390_1
Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone
Dekningsgrad: 76,2 %

PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpFareSone
Hensynssonenavn: H390_2
Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone
Dekningsgrad: 23,8 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_3
Beskrivelse: Vei støy - gul sone
Dekningsgrad: 91,3 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H210_3
Beskrivelse: Vei støy - Rød sone
Dekningsgrad: 5,4 %

Kommunedelplan
PlanID: 9730000
Plannavn: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 15.01.1996
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan
PlanID: 9730000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 110 - Boligområder
Dekningsgrad: 99,6 %

PlanID: 9730000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 131 - Forretning
Dekningsgrad: 0,4 %

Restriksjonsområder i kommunedelplan
PlanID: -
Restriksjonstype: 149 - Område unntatt fra rettsvirkning
Dekningsgrad: 99,6 %

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom: 160/409
Bygningsnr: 300923860
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer
Status: Rammetillatelse
Dato: 28.08.2021
Saksnr: 202028765

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 390 000,- (Prisantydning)
kr 878,58 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 390 878,58 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 109 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 390 878,58,-))
--------------------------------------------------------
kr 111 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 501 998,58 (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 509 648,58 (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører Kr.6 115

Grunnpakke Kr.10 000

Markedspakke 2 Kr.16 900

Oppgjør Kr.6 990

Meglerbrev Kr.3 500

Provisjon 1,5%




Ingen salg, ingen regning.

Oppdragsnummer
16-22-0051

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner Marte Myrene

Saksbehandlere
Marte Myrene
EIE Bergen Nord
Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner
Mob: 41 31 70 20 / E-post: mamy@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bendixens vei 61
For mer om objektet
Bendixens vei 61

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: