Bilde 1 av Bjørndalsskogen 125Bilde 2 av Bjørndalsskogen 125
Digital salgsoppgave
Bjørndalsskogen 125

5170 Bjørndalstræ • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bjørndalsskogen | Flott 4-roms toppleilighet med gjennomgående god standard. Parkering med elbil-lader!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
104 m²
Bruksareal (BRA)
109 m²
Bruttoareal (BTA)
119 m²
Fellesutgifter
kr 6 972 / Mnd
Prisantydning
kr 2 650 000
Omkostninger
kr 15 354
Fellesgjeld
kr 371 419
Totalpris
kr 3 036 773
Fellesformue
kr 35 451
Byggeår
1975
Tomt
Fellestomt 141724 m²
Oppdragsnummer
95210278
card-default

Sebastian Eide

Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Les om Sebastian
Prisantydningkr 2 650 000,-
Fellesgjeldkr 371 419,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper)kr 7 344,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 036 773
Eiendom
Bjørndalsskogen 125, 5170 Bjørndalstræ, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 122 bnr. 337, andelsnr. 205 i Bjørndalskogen Borettslag med orgnr. 954086747 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 109 kvm, Bruttoareal: 119 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1975

Tomt
Fellestomt 141724 m²

Prisantydning
2 650 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 371 419,- pr.
Andel fellesformue: kr. 35 451,- pr.

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 650 000,- (Prisantydning)
371 419,- (Andel av fellesgjeld)

3 021 419,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
7 344,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 354,- (Omkostninger totalt)

3 036 773,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 972,- pr. mnd.
Laget har gjennomført rehabilitering av bl.a. fasader på altansiden, alle oppganger og nye dører til leilighetene med ny kodelås, prosjektet vil ferdigstilles i løpet av våren. Prosjektet er finansiert ved låneopptak hos Handelsbanken. Det er mulighet for ytterligere uttak på lånet og dette vil kunne påvirke størrelsen på felleskostnadene, styret vil vurdere behovet for økning fortløpende.

Felleskostnad inkluderer
- Kommunale avgifter/ eiendomsskatt.
- Renter/avdrag av lån.
- Vedlikehold.
- Driftskostnader.
- Renhold/ Boss.
- Kalbel-tv.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'Klare Finans AS'. "

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Leni Gundersen Sagafoss

Parkering
Leiligheten har en fast garasjeplass i parkeringsanlegg i bygget. I tillegg er det gjesteparkering.
Det er også opplegg for lading av El.bil i parkeringsanlegg.

Beliggenhet
Bjørndalsskogen 125 har en god beliggenhet i en barnevennlig område. Det er kort vei til butikker, barnehager, busstopp og skoler.

Avstadnen til Vestkanten senter er kort. Her tilbys mande gøye aktiviteter for både store og små som blant annet badeland, bowling og minigolf. På senteret finner du også et stort utvalg av butikker hvor du kan få tak i stort sett alt du måtte trenge.

Av skoler nærområde finner du Bjørndalsskogen skole (1-7.klasse) 6 minutters gåavstand unna, Sandgotna skole (8-10.klasse) og Fyllingsdalen videregående innenfor en 5-10 minutters kjøreavstand.
Sæterdalen barnehage, Espira eventyrskogen barnehage er begge innenfor gåavstand unna leiligheten også.

Det er nær beliggenhet til skog og mark. Så for aktive og turglade familier ligger den perfekt til. NR1 FitnessXpress Bjørge og iTrain Fyllingsdalen er trengingssentrene i nærheten og ef begge korte avstander til.

Bussholdeplassen ligger 5 minutter til fots og herfra går bussene mot Loddefjord terminal som videre går til Bergen sentrum og utover mot Straume.

Tomt
Fellestomt, 141724 m²
Fellestomten er pent opparbeidet med blant annet adkomstveier, parkeringsplasser, beplantning og lekeområder.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
4.etg: 109 kvm BRA / 104 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
4.etg: Hall, stue, kjøkken, bad, ekstra toalett, 3 soverom, vaskerom og omkledningsrom.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 4,7 kvm i blokkens første etasje, samt garasjeplass i parkeringsanlegget til bygget.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kåre Andreassen :

Grunn og fundamenter: Boligen er fundamentert med plasstøpte betongfundamenter antatt på faste masser av sprengsteingolv/grov plukk på fjell.

Yttervegger: Leilighetens yttervegger er dels oppført i betong og dels i bindingsverk. Utvendig dels kledd med sementbaserte fasadeplater og dels forbelndet med teglestein. Skillevegger mot naboleiligheter er oppført i betong.

Takkonstruksjoner: Yttertak i betongkonstruksjon. Taket er tekket med asfaltert takbelegg. Antatt renovert i nyere tid av borettslaget.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskillere av plasstøpt betong. Etasjehøyde: +2.40 meter.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 104 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 109 kvm

Boder
Bod i 1.etajse har et areal på 4,7 kvm, har støpt gulv, og er det innredet med hyller.

Standard
Bjørndalsskogen 125 har en praktisk og funksjonell planløsning over en etasje.

Entré |
En stor og romslig hall på 16,3kvm. Stav eikeparkett på gulv ellers malte overflater på vegg. Her er det innredet med en stor garderobeløsning og plass for alt av klær og sko.

Stue |
På gulv er det stav eikeparket. Malte overflater på vegger og himling. Stuen har en åpen kjøkkenløsning og rommer et areal på 34,7 kvm.
I tillegg har boligen en TV-stue på 8,5 kvm. Her er det også lagt staveikeparkett på gulv.

Kjøkken |
Norema kjøkkeninnrednig med skap og benkeplass med kremfarget fronter. På veggen mellom benkeplate og overskap er det keramsike fliser- Eik heltre benkeplater med underlimt 1 1/2 kum stålvask m/avrenning. Av hvitevarer inneholder kjøkkenet keramisk platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, side by side kjøl/fryseskap samt slimline ventilator avtrekk.

Bad & toalettrom |
Begge rom er renovert i 2015.

Toalettrommet er 1,5 kvm og er innredet med et toalett og servant m/skapseksjon og speilskap. Det er nye gipsplater på vegger og membran på gulv.

Arealet på badet er 2,9kvm + dusjnisje på 1,1 kvm. Rommet har flis med sokkelkant på gulv, baderomsplater på vegger. Malt nedsenket himling og varmkabler i gulv. Badet inneholder en helstøpt servant i underskap, speil med LED overlys. Dusjnisje har nedsenket gul og dobbelt dusjgarnityr.

Vaskerom |
Arealet måles til 3,9kvm. På gulvet er det lagt fliser, malte overflater på vegger samt varmekabler. Det er innredet med et overskap og benkeplate og er samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.

Soverom |
3 soverom på hhv. 14,2 kvm, 11,8 kvm og 8,2 kvm. Alle rommene har gjennomgående stav eikeparket på gulvene samt malte overflater på vegger og himling. Det er god plass for oppbevaring og seng i alle rom. Et av rommene har tilknytning til tv-stuen.

Bod | Boden ligger som sekundærrom i 1.etasje og måles til 4,7 kvm. Den er innredet med hyller og er perfekt for oppbevaring av diverse.

Balkong | Med utgang fra stuen har leiligheten en sydvendt terrasse med gode utsikt- og solforhold. Den er målt til 13,8 kvm og er bealgt med frostsikre flis. I forkant av terrassen er det en betong plantekasse med hvit pyntestein som toppdekke.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 19.04.79, vedrørende leilighet.

Oppvarming
- Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og vaskerom.
- Vegghengte panelovner.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 6 972,- pr.mnd.
Inkluderer: Varmtvann, kommunale avgifter, forsikring, utvendig vedlikehold, renter og evt. avdrag på fellesgjeld.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk og innboforsikring.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 13510794-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 11.08.2021: 374 831
Andel av saldo: 1 542
Første termin/første avdrag: 30.06.1997 ( siste termin 30.06.2022 )

Lånenummer: 13510794-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 11.08.2021: 506 804
Andel av saldo: 2 085
Første termin/første avdrag: 30.06.1997 ( siste termin 30.06.2022 )

Lånenummer: 13510794-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 11.08.2021: 527 450
Andel av saldo: 2 170
Første termin/første avdrag: 30.06.1997 ( siste termin 30.06.2022 )

Lånenummer: 13840120-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 1
Saldo per 11.08.2021: 133 117
Andel av saldo: 548
Første termin/første avdrag: 30.06.1997 ( siste termin 31.12.2021 )

Lånenummer: 13840120-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 11.08.2021: 973 294
Andel av saldo: 4 003
Første termin/første avdrag: 30.06.1998 ( siste termin 30.06.2023 )

Lånenummer: 13840120-40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 11.08.2021: 734 152
Andel av saldo: 3 020
Første termin/første avdrag: 31.12.1997 ( siste termin 31.12.2022 )

Lånenummer: 13840120-50, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.08.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 11.08.2021: 737 998
Andel av saldo: 3 036
Første termin/første avdrag: 31.12.1997 ( siste termin 31.12.2022 )

Lånenummer: 95217445168, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.08.2021: 1.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 11.08.2021: 53 888 801
Andel av saldo: 221 659
Første termin: 31.12.2017Første avdrag: 31.12.2020 ( siste termin 31.12.2040 )

Lånenummer: 95217499403, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.08.2021: 1.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo per 11.08.2021: 32 421 406
Andel av saldo: 133 358
Første termin: 31.12.2018Første avdrag: 31.12.2020 ( siste termin 30.06.2048 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Innbo Polisenummer: 44687319204

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 796 204,- Som sekundærbolig Kr. 2 866 335,-

Borettslag
Borettslag: Bjørndalskogen Borettslag, Orgnr: 954086747

Forretningsfører
BOB

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Vannrør i plast. ( rør i rør stystem)
- Stoppekran er plassert på vaskerom.
- Sentralvarmeanlegg i blokken forsyner leiligheten med varmt vann.

Eletrisk anlegg:
- Oppgradert sikrningsskap montert i felles gang med automatsikringer.
- 6.kurser.
- 32 ampere hovedinntak.
- Digital strømmåler.
- El.bil lader ved garasjeplass i felles garasje.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Keramisk platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Slimline ventiltor avtrekk.

I stue og kjøkken i hele ytterveggens lengde ble det i 2018/2019 montert solskjerming på innside av vinduer og terrassedør.
2 stl. med el.motor fra ''Kjells markiser''.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
- Har tidligere blitt funnet rotte/mus på en lav altan av en annen beboer i borettslaget.
- Har blitt observert skjeggkre i andre terrasseblokker tidligere.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.


Erklæring tinglyst 07.09.1976 med dagboknr 1976/919496-1/106 vedrørende registrering av grunn.

Erklæring tinglyst 22.11.1984 med dagboknr 1984/990025-1/106 vedrørende sammenslått med denne matrikkelenhet.

Erklæring tinglyst 20.07.1999 med dagboknr 1999/18809-1/106 vedrørende målebrev.

Erklæring tinglyst 28.07.1978 med dagboknr 1978/162252-2/106 vedrørende bestemmelse om vann/kloakk.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger ifølge Bergen kommune. Tilknyttet privat vei over til offentlig.

Regulering
Området er regulert til boligformål.

Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 3370000, LAKSEVÅG. DEL AV GNR 122, FELT DI I PLANOMRÅDET BJØRNDALSTRÆ - ÅSHEIM, ikrafttrådt: 02.01.1974, berøringsgrad: 64,0 %.

Planid: 3400000, LAKSEVÅG. BJØRNDAL FELTENE D8/D9, ikrafttrådt: 24.01.1975, berøringsgrad: 19,7 %.

Planid: 3510000, LAKSEVÅG. SÆTERDAL-STORDAL, BEBYGGELSESPLAN, ikrafttrådt:  13.10.1976, berøringsgrad: 11,3 %.

Planid: 4730000, LAKSEVÅG. GNR 122, SÆTERDAL - STORDAL OMRÅDE D 11, ikrafttrådt: 02.11.1977, berøringsgrad: 5,0 % .

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
Planid: 4630001, LAKSEVÅG. GNR 122 BNR 586-589, STORDALEN, TJÆREVIKEN, saksnr: 200209749, ikrafttrådt: 02.12.2002.

Planid: 3370402, LAKSEVÅG. GNR 122 BNR 17 OG 23, STORDAL - BJØRGEVEIEN, saksnr: 199806993, ikrafttrådt: 26.03.1999.

Planid: 3370004, LAKSEVÅG. GNR 122 BNR 12, BJØRNDALSSKOGEN SKOLE, saksnr: 200111246, ikrafttrådt: 19.03.200.

Planid: 3370002, LAKSEVÅG. GNR 122, SÆTERDAL/STORDAL, ikrafttrådt: 18.03.1974.

Reguleringsplaner under arbeid:
Planid: 19520000, LAKSEVÅG. GNR 122, RV 557 UNDERGANG BJØRGEVEIEN, saksnr: 200704196, status: 2, berøringsgrad: 17,3 %.

Kommuneplan:
Planid: 65270000, BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030, saksnr: 201418880, ikrafttrådt: 19.06.2019, berøringsgrad: 100,0 %.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 650 000,- (Prisantydning)
371 419,- (Andel av fellesgjeld)

3 021 419,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
7 344,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 354,- (Omkostninger totalt)

3 036 773,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 921 419,-) (Kr.40 000)
Visningshonorar (Kr.4 000)
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 995)
Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 344)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.6 020)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 375)
Markedspakke 2 (Kr.14 900)
Grunnpakke (Kr.15 000)
Oppgjør (Kr.6 990)
Totalt kr. (Kr.119 524)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0278

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Sebastian Eide
EIE Bergen Vest
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no

EIE Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bjørndalsskogen 125
For mer om objektet
Bjørndalsskogen 125

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: