Bilde 1 av Bjørnsons gate 20BBilde 2 av Bjørnsons gate 20B
Digital salgsoppgave
Bjørnsons gate 20B

5059 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Kronstad | Lys og fin 3-roms leilighet med gode kvaliteter fra 2014 - Sentrumsnær beliggenhet og bybane like utenfor!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
8
Antall soverom
2 soverom
Etasje
-1
Primærrom (P-ROM)
52 m²
Bruksareal (BRA)
52 m²
Bruttoareal (BTA)
57 m²
Fellesutgifter
kr 2 300 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 673 / Mnd
Prisantydning
kr 2 590 000
Omkostninger
kr 77 390
Fellesgjeld
kr 185 000
Totalpris
kr 2 852 390
Byggeår
1934
Tomt
Fellestomt 402 m²
Oppdragsnummer
95210233
card-default

Christine Terkelsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Christine
Prisantydningkr 2 590 000,-
Fellesgjeldkr 185 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 68 370,-
  
Totalpris kr 2 852 390
Eiendom
Bjørnsons gate 20B, 5059 Bergen, Etasje: -1

Matrikkel
Gnr. 162 bnr. 539 snr. 8 orgnr. 986458425 i Bergen kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 57 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1934

Tomt
Fellestomt 402 m²

Prisantydning
2 590 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 185 000,-

Totalpris inkl. omkostninger
2 590 000,- (Prisantydning)
185 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 775 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
68 370,- (Dokumentavgift)

77 390,- (Omkostninger totalt)

2 852 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 300,- pr. .

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnadene dekker forsikring, felles strøm, vedlikehold og renter og avdrag på felles lån.

Kommunale avgifter
Kr. 8 066 pr. år Dette inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Eier
SG BAKKE AS

Parkering
Parkering langs offentlig vei (lokale parkeringsbestemmelser).

Beliggenhet
Dette er en leilighet med flott beliggenhet på Kronstad. Området rundt Kronstad har vært i stor utvikling de siste årene med utbygging av bybanen samt den nye Høyskolen.

Kronstad er fartsåren til mange store arbeidsplasser som Haukeland sykehus, Haraldsplass og flere arbeidsplasser på Mindemyren i tillegg til flere studiesteder innen kort avstand. Den nye høyskolen ligger en kort gåtur unna. Videre ligger det medisinsk-odontologiske fakultet ved Haukeland sykehus.  I sentrum finner du flere institusjoner for høyere utdanning. Her ligger blant annet Handelshøyskolen BI Bergen på Marineholmen, som er den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. I sentrumsområdet ligger også UIBs fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag og matematisk-naturvitenskapelige fag, samt det samfunnsvitenskapelige fakultet.

Er du av den turglade typen bor du perfekt til for å utforske Bergensfjellene. Det er ikke lange veien til Ulriksbanen som tar deg til toppen av Ulriken. Herfra kan du nyte utsikten over verdens vakreste by. Ønsker du en lengre tur kan du gå fra Ulriken og over vidden til Fløyen. Av andre fjell vil vi anbefale at du også tar turen opp Løvstakken. Områdene rundt Isdalen bør også utforskes. Trives du best med trening innendørs kan du finne veien til SIB Bjørnsonsgaten, iTrain Danmarksplass eller Sats på Nygård.

Nærmeste dagligvarebutikk er Spar. Øvrige servicetilbud finner man 7 minutter unna med bybanen i sentrum av Bergen, slik som vinmonopol, urbane kafeer og restauranter. Men la oss ikke glemme Danmarksplass stolthet, Bien Snackbar, Prego restaurant og JAJA. Prego benytter gode, lokale råvarer for å lage smaksrike retter med inspirasjon fra Frankrike, Italia og Spania. Videre kan du ta turen til Bien Snackbar som tilbyr et stort utvalg av øl og klassiske cocktails.

Det er gangavstand til både Haukeland, Minde og sentrum. Veien til sentrum fra Kronstad er kort. Hit kan du spasere på ca. 30 minutter og dersom du ikke skulle føle for å ta bena fatt suser bybanen forbi gjennom hele dagen rundt 200 meter unna leiligheten. Denne bruker som nevnt ca. 7 minutter til sentrum og går også andre veien til Flesland. På sikt vil bybanen også gå til Åsane. Eventuelt kan en ta direktebuss til Åsane eller flybussen til Flesland.

Er du av den urbane typen som ønsker nærhet til alt, samtidig som man er skjermet fra byens larm, roper denne leiligheten på deg!

Tomt
Fellestomt, 402 m²

Tomten er felles for sameiet og består av eiendommens bygningsmasse og bakplass.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
U.etg: 52 kvm BRA / 52 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
U.etg: Stue/kjøkken, bad og to soverom.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 4,9 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Bjerk Hansen:

Grunn og fundamenter: Fundament på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/såle/fundamenter i murkonstruksjoner, pusset og malt.

Yttervegger: Yttervegger er utført i murkonstruksjoner (hulmur).

Takkonstruksjoner: Mansardtak. Konstruksjoner av taksperrer. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og skifertakstein.

Gulvsystemer: Etasjeskillere i trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 52 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 52 kvm

Standard
Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere Bjørnsons gate 20B!

Dette er en 3-roms leilighet fra 2014 med en fin og sentral beliggenhet på Kronstad. Leiligheten har en god planløsning og standard. Det er gjennomgående parkett på gulv, malt platekledning på vegg og i himling.

Entré |
Velkommen inn! Når du entrer leiligheten kommer du inn i den åpne stue/kjøkken løsningen som måles til 26,6 kvm. Her er det muligheter for å henge fra seg yttertøy og sko i et garderobeskap.

Bad |
Leilighetens bad er på 4,4 kvm. Baderom er helfliset og malt platekledning i himling. Badet er innredet med et vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne og servant med møblement, speil og belysning. Ellers er det varmekabler i gulv, røropplegg for vaskemaskin og avtrekksventil i vegg.

Kjøkken |
Flott lyst kjøkken fra Ikea. Kjøkkeninnredningen består av profilerte fronter, benkeplate av heltre, keramisk vaskekum og fliser over benkeplaten. Følgende hvitevarer er integrerte: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap/frys. Kjøkkenet er også utstyrt med waterguard.

Stue |
Stuen er en del av den åpne stue/kjøkken løsningen. Den er av god størrelse og har god plass til å møblere med en koselig sofakrok og spisebord, samt annet ønskelig møblement. Når vinterkveldene kommer kan du ta i bruk peisen som varmer godt.

Soverom |
Leiligheten har to soverom på hhv. 7,8 kvm. og 11,4 kvm. Begge soverommene er av god størrelse. De er også utstyrt med garderobeskap for oppbevaring.

Bodplass |
For ekstra oppbevaringsplass medfølger en ekstern bod på 5 kvm.

Hjertlig velkommen til en hyggelig visning! Denne flotte leiligheten er verdt å sjekke ut!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 09.05.1972 vedrørende vindusendring.

Det foreligger ferdigattest datert 27.10.2017 vedrørende bruksendring bolig. Tiltaket omfatter etablering av 2 boenheter i underetasje og bruksendring av loft til tilleggsareal til underliggende boenheter, og installering av sprinkelanlegg i begge etasjer samt fasadeendringer.

Oppvarming
- Varmekabler i alle rom.
- Peisovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 8 066 pr. år Dette inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til 2.301,- per år. De er inkludert i kommunale avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 300,- pr..
Dette inkluderer: Forsikring, felles strøm, vedlikehold, renter og avdrag på felles lån.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 561 287,- Som sekundærbolig Kr. 2 020 631,-

Sameie
Sameie: SAMEIET BJØRNSONSGATE 20, Orgnr: 986458425

Sameiet består av 8 seksjoner.

Nøkkelopplysninger fra enhetsregisteret:
Organisasjonsnummer: 915 253 253.
Navn/ foretaksnavn: Sameiet Bjørnsons gate 20.
Organisasjonsform: Eierseksjonssameie.
Registrert i enhetsregisteret: 10.03.2005.
Stiftelsesdato: 29.04.1975.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Vannforsyningsrør av pex rør (rør-i-rør).
- Sluk av plast.
- Varmtvannsbereder på 108 liter fra 2013 på kjøkken.
- Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap i stue/kjøkken.
- Inneholder automatsikringer (jordfeilautomater) og strømmåler.
- Hovedsikring på 40 ampere.

Kurser:
- 25 ampere. 1 stk.
- 15 ampere. 9 stk.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 30.04.1920 med dagboknr 1920/911722-1/106 vedrørende bestemmelse om veg. Erklæringen gjelder forbud mot visse former for næringsvirksomhet. Gjelder denne registerenheten med flere.

Erklæring tinglyst 24.12.1938 med dagboknr 1938/9213-1/106 vedrørende bestemmelse om bebyggelse. Erklæringen gjelder forbud mot visse former for næringsvirksomhet. Gjelder denne registerenheten med flere.

Erklæring tinglyst 24.03.1939 med dagboknr 1939/6345-1/106 vedrørende erklæring/avtale. Eklæringen gjelder bestemmelse om felles vegg. Gjelder denne registerenheten med flere.

Erklæring tinglyst 26.07.1939 med dagboknr 1939/5786-1/106 vedrørende bestemmelse om vann/kloakkledning. Eklæringen gjelder bestemmelse om felles vegg. Gjelder denne registerenheten med flere.

Erklæring tinglyst 26.07.1939 med dagboknr 1939/5788-1/106 vedrørende erklæring/avtale. Erklæringen gjelder bestemmelse om felles gårdsplass. Gjelder denne registerenheten med flere.

Erklæring tinglyst 20.03.2019 med dagboknr 2019/335507-1/200 vedrørende reseksjonering. Erklæringen gjelder seksjoner som er opprettet fra fellesareal, samt endring av tilleggsdel og endring av sameiebrøk.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til boligstrøk ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 70000. Plannavn: ÅRSTAD/BERGENHUS. MIDTRE ÅRSTAD. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 08.07.1938. Dekningsgrad: 100%.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%.

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: 1130 - Sentrumsformål. Beskrivelse: Byfortettingssone. Dekningsgrad: 100%.

Hensynssoner angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpAngittHensynsSone. Hensynssonenavn: H570_3. Beskrivelse: Danmarksplass - Kronstad. Dekningsgrad: 100%.

Hensynssoner faresone i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpFareSone. Hensynssonenavn: H390_1. Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone. Dekningsgrad: 100%.

Hensynssoner gul støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H220_3. Beskrivelse: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 33%.

Hensynssoner rød støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H210_3. Beskrivelse: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad: 10,3%.

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 64480000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 88 MFL., KRONSTADPARKEN FELT N3. Saksnr.: 201413753

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 159/88. Bygningsnr.: 300723955. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 26.04.2019. Saksnr.: 20201454.

Eiendom: 159/88. Bygningsnr.: 13920893. Bygningstype: Annen lagerbygning. Status: Bygning godkjent for riving/brenning. Dato: 08.08.2017. Saksnr.: 201727002.

Eiendom: 159/88. Bygningsnr.: 300723955. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer. Status: Igansettingstillatelse. Dato: 26.04.2019. Saksnr.: 201815249.

Eiendom: 159/88. Bygningsnr.: 300723454. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer. Status: Rammetillatelse. Dato: 07.01.2019. Saksnr.: 202031454.

Eiendom: 159/88. Bygningsnr.: 300723454. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer. Status: Rammetillatelse. Dato: 07.01.2019. Saksnr.: 201815249.

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 590 000,- (Prisantydning)
185 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 775 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
68 370,- (Dokumentavgift)

77 390,- (Omkostninger totalt)

2 852 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 50.000,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 10.900,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunnpakke og utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0233

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Christine Terkelsen
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no

EIE Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bjørnsons gate 20B
For mer om objektet
Bjørnsons gate 20B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: