Bilde 1 av Brønndalen 70Bilde 2 av Brønndalen 70
Digital salgsoppgave
Brønndalen 70

5176 Loddefjord • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bergen Vest | Flott 4-roms leilighet med stor og solrik altan, fast garasjeplass, 2 bad og wc rom. Populær beliggenhet
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
108 m²
Bruksareal (BRA)
110 m²
Bruttoareal (BTA)
120 m²
Fellesutgifter
kr 7 270 / Mnd
Prisantydning
kr 2 490 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 263 000
Totalpris
kr 2 761 010
Fellesformue
kr 28 115
Byggeår
1976
Tomt
Fellestomt 88221 m²
Oppdragsnummer
95210267
card-default

Even Lexander

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Even
Prisantydningkr 2 490 000,-
Fellesgjeldkr 263 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 761 010
Eiendom
Brønndalen 70, 5176 Loddefjord, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 123 bnr. 274, andelsnr. 245 i Brønndalen Borettslag med orgnr. 950670894 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 110 kvm, Bruttoareal: 120 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1976

Tomt
Fellestomt 88221 m²

Prisantydning
2 490 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 263 000,- pr. 01.07.21
Andel fellesformue: kr. 28 115,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 490 000,- (Prisantydning)
263 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 753 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 761 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 7 270,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann, tv/internett, felles byggforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renhold, garasje, drift, renter og avdrag på fellesgjeld.

Borettslaget har vedtatt rørfornying og rehabilitering av bad. Daglig driftsleder forteller at dette vil medføre en økning av felleskostnadene. Borettslaget kommer til å ta opp lån som vil medføre en økning i fellesgjelden. Hvor mye er usikkert. Dette skal opp til diskusjon på generalforsamling 2022.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Kjetil Eriksen

Parkering
Fast parkering i felles lukket garasjeanlegg.

Beliggenhet
Brønndalen 70 ligger sentralt til i et veletablert og populært område i Bergen Vest.

Her er det gangavstand til buss, skoler, barnehager, idrettsanlegg og nærbutikk som ligger like ved. Videre er det ca. 5 minutters kjøring til Vestkanten kjøpesenter med 90 butikker. Her har man alt av fasiliteter og servicetilbud, som treningssenter, cafeer, restauranter, bank, post, butikker og vinmonopol, i tillegg til Iskanten og badeland.

Det er gode bussforbindelser fra Brønndalen med avganger til Bergen sentrum. Rett utenfor boligen har man bussholdeplass hvor buss nr. 40 tar deg til blant annet sentrum på ca. 15 minutter. Samt buss 24 som går mot Vestkanten og Oasen. Fra Vestkanten har man videre offentlig transport til alle bydeler og kommuner. Det tar ca. 10 min med bil å kjøre til Sentrum, Kleppestø og Straume.

Det er gode turmulighet i området med blant annet Lyderhorn, Kanadasskogen, Vassenden, Storavatnet og grusløype til Alvøen. Mange idrettsanlegg/fritidstilbud i området med blant annet Vannkanten, Iskanten, Vadmyra idrettsanlegg, kultursal på Vestkanten og Olsvikhallen.

Velkommen til visning!

Tomt
Fellestomt, 88221 m²

Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, lekeplasser og felles parkeringsplasser.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 110 kvm BRA / 108 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Entré, 3 soverom, bad, wc, bad/vaskerom, stue og kjøkken.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på 2 kvm og 1 stk ekstern bod i kjeller på ca.3,2 kvm samt fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Odd Vallestad:

Grunn og fundamenter:
Byggegrunn er ikke kjent, men antas å bestå av faste masser. Fundamentering lar seg ikke kontrollere da disse er under terreng.

Yttervegger:
Yttervegger av betong/trekonstruksjoner og kledd med fasadeplater og teglsteinsforblending.

Takkonstruksjoner:
Flat takkonstruksjon, tekket med takbelegg.

Gulvsystemer:
Blokkens etasjeskillere er oppført i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Etasjeskillere er satt til TG2 grunnet noe ujevnheter/skjevheter.

Bad er satt til TG2 grunnet bom i gulvflis.

Bad/vaskerom er satt til TG2 grunnet alder.

Kjøkken er satt til TG2 grunnet noe bruksslitasje.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 108 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 110 kvm

Boder
Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller.

Standard
Velkommen til Brønndalen 70! Dette er en stor og flott 4-roms leilighet som har en fin beliggenhet i borettslaget. Her ligger man sentralt til i Bergen Vest med nærhet til det meste en måtte trenge, som barnehager, skoler, dagligvare og kollektiv transport.

Entré/|
Entré på 11kvm med belegg på gulv og malte overflater. Her har du god plass for oppbevaringsmuligheter. 

Stue |
Stuens utforming og størrelse gjør at du enkelt kan innrede i ulike soner og etter behov. I tillegg til den favoriserte sofakroken har du god plass til spisebord og annet møblement etter ønske. Stuen domineres ellers av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Kjøkken |
Romslig kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er levert av Ikea og er innredet med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat og kjøkkenvask i rustfritt stål. Mellom benk og overskap er det lagt fliser. Kjøkkenet inneholder: komfyr med ventilator over, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad |
Det ene badet er helfliset av keramiske fliser og har et areal på 2,5 kvm. Badet inneholder toalett, dusj med glassvegg, servant, speil og belysning. I gulvene er det varmekabler.

Toalettrom |
Ekstratoalettet har belegg og inneholder et toalett og servant.

Bad/vaskerom |
Her er det fliser på gulv og vegger og badet har et areal på 6,2 kvm. Det er røropplegg for vaskemaskin og i gulvene er det lagt varmekabler. Badet inneholder toalett, badekar med dusj, servant med møblement/speil og belysning.

Soverom |
Store soverom på hhv. 18,8 kvm, 9,2 kvm og 10,7 kvm. Alle soverommene har god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Balkong |
Leiligheten har vestvendt altan på ca. 15,5 kvm med utgang fra stue. Her er det fliser på gulv, og delvis takoverbygg. Rekkverket er med stål og glass. Du har god plass til å møblere med det du måtte ønske.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 4.1.1974  vedrørende boligblokk i betong og treverk.

Oppvarming
- Varme i gulv på bad/vaskerom.
- Panelovner i stuen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 7 270,- pr.mnd.
Varmtvann, tv/internett, felles byggforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renhold, garasje, drift, renter og avdrag på fellesgjeld.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr: HUS601-402054
Type: A
Restsaldo: 24.893.818,-
Restløpetid: 13 år
Term pr. år: 2
Type rente: Fast
Rente: 2,06%

Lånenr: HUS602-402053
Type: A
Restsaldo: 19.740.626,-
Restløpetid: 11 år 6 md.
Term pr. år: 2
Type rente: Fast
Rente: 2,88%

Lånenr: HUS603-402051
Type: A
Restsaldo: 15.792.474,-
Restløpetid: 11 år 6 md.
Term pr. år: 2
Type rente: Fast
Rente: 2,88%

Lånenr: NORDEA-67143213786
Type: A
Restsaldo: 6.194.133,-
Restløpetid: 14 år
Term pr. år: 2
Type rente: Flytende
Rente: 1,15%

Lånenr: NORDE1-65168222550
Type: A
Restsaldo: 1.371.174,-
Restløpetid: 2 år
Term pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 1,82%

Lånenr: NORDE2-65168222569
Type: A
Restsaldo: 1.686.944,-
Restløpetid: 12 år 9 md.
Term pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 1,81%

Lånenr: NORDE6-60308111248
Type: A
Restsaldo: 1.413.461,-
Restløpetid: 10 år
Term pr. år: 2
Type rente: Flytende
Rente: 1,20%

Lånenr: 2NORDA-67143213787
Type: A
Restsaldo: 1.329.945,-
Restløpetid: 2 år
Term pr. år: 2
Type rente: Flytende
Rente: 1,15%

Lånenr: 2NORD1-67143234632
Type: A
Restsaldo: 18.007.618,-
Restløpetid: 27 år
Term pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 0,95%

Lånenr: 2NORD2-67143234629
Type: A
Restsaldo: 2.789.929,-
Restløpetid: 27 år 3 md.
Term pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 0,95%

Lånenr: 2NORD3-67143256263
Type: A
Restsaldo: 998.804,-
Restløpetid: 13 år 6 md.
Term pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 0,95%

Lånenr: 2NORD4-65168231959
Type: A
Restsaldo: 1.124.474,-
Restløpetid: 19 år
Term pr. år: 2
Type rente: Flytende
Rente: 1,80%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget har vedtatt rørfornying og rehabilitering av bad. Daglig driftsleder forteller at dette vil medføre en økning av felleskostnadene. Borettslaget kommer til å ta opp lån som vil medføre en økning i fellesgjelden. Hvor mye er usikkert. Dette skal opp til diskusjon på generalforsamling 2022.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.20 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 6.649.606,-
- Disponible midler kr 2.199.677,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 83854961

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 841 056,- Som sekundærbolig Kr. 3 027 801,-

Borettslag
Borettslag: Brønndalen Borettslag, Orgnr: 950670894

Forretningsfører
OBOS.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Innmeldingsgebyr er på kr. 500,- per eier.

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Synlige avløpsledninger og sluk av plast.
- Vannforsyningsrør av kobber.
- Varmtvann fra felles sentral.

Elektrisk anlegg:
-Sikringsskapet er plassert i felles entré/gang.
- El.skap med automatsikring.
- Digital strømmåler.

Kurser:
- 25 ampere. 1stk.
- 16 ampere. 4stk.
- 10 ampere. 5 stk.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til bolig blokker ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 3390000. Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD/OLSVIK, BRØNNDALEN 1. Ikrafttrådt: 20.08.1974. Berøringsgrad: 96,9%.

PlanID: 3360000. Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD BRØNNDALEN, REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE 3. Ikrafttrådt: 13.06.1973. Berøringsgrad: 0,3%.

PlanID: 3365200. Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD/OLSVIK, OMRÅDE 3,
BRØNNDALEN, FELT 2 OG 3. Ikrafttrådt:16.12.1974. Berøringsgrad: < 0,1 % (25,1 kvm).

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 3360004. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 97 OG 271, BRØNNDALEN OMRÅDE 3, LODDEFJORD NORD/OLSVIK. Saksnr.: 190610888. Ikrafttrådt: 11.11.1986.

Reguleringsplaner under arbeid:
PlanID: 60730000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 7 MFL., FAGERDALEN. Saksnr.: 200816873. Berøringsgrad:  < 0,1 % (0,0 kvm).

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn:  BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030. Saksnr: 201418880. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Berøringsgrad: 100,0 %.

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Arelformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg. Arealstatus: 2 - Framtidig. Berøringsgrad: 99,1 %.

PlanID: 65270000. Arealformål: 3001 - Grønnstruktur. Arealstatus: 1 - Nåværende. Berøringsgrad: 0,6%.

PlanID: 65270000. Arealformål: 5100- LNF. Arealstatus: 1- nåværende. Berøringsgrad: 0,3%.

Hensynssoner i kommuneplaner:
PlanID: 65270000. Hensynsonenavn: H390_2. Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone. Berøringsgrad: 75,3%.

PlanID: 65270000. Hensynsonenavn: H390_1. Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone. Berøringsgrad: 1,0 %.

PlanID: 65270000. Hensynsonenavn: H210_3. Beskrivelse: Vei støy- Rød sone. Berøringsgrad: 1,1%.

PlanID: 65270000. Hensynsonenavn: H220_3. Beskrivelse: Vei støy - gul sone. Berøringsgrad: 33,8%.

PlanID: 65270000. Hensynssonenavn: H220_1. flystøy gul sone iht. T1442: 2028 og 2060 prognose. Berøringsgrad: 24,9%.

Kommunedelplan under arbeid:
PlanID: 65680000. Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LODDEFJORD. Saksnr: 201800418. Berøringsgrad: 0,2%.

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 64550000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 271 MFL., RV 555 STORAVATNET, NY KOLLEKTIVTERMINAL OG GRØNNSTRUKTUR . Saksnr.: 201636271. Ikrafttrådt: 23.05.2019.

PlanID: 19920000. Plannavn: LAKSEVÅG. KDP FASTLANDSSAMBAND SOTRA-BERGEN. Saksnr.: 201912654. Ikrafttrådt: 19.09.2012.

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 490 000,- (Prisantydning)
263 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 753 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 761 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 49.900,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 13.000,-

Markedspakke: 10.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-

Visningshonorar: 2.000,-

Meglerbrev: 3.220,-

Eierskiftegebyr: 5.995,-

Oppdragsnummer
95-21-0267

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Even Lexander
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 47 29 46 69 / E-post: ele@eie.no

EIE Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Brønndalen 70
For mer om objektet
Brønndalen 70

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: