Bilde 1 av Carl Konows gate 36Bilde 2 av Carl Konows gate 36
Digital salgsoppgave
Carl Konows gate 36

5162 Laksevåg • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Solgt- visning avlyst
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
117
Etasje
10
Primærrom (P-ROM)
27 m²
Bruksareal (BRA)
27 m²
Bruttoareal (BTA)
32 m²
Fellesutgifter
kr 1 622 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 430 / Mnd
Prisantydning
kr 1 390 000
Omkostninger
kr 43 890
Totalpris
kr 1 433 890
Byggeår
1967
Tomt
Fellestomt 1576 m²
Oppdragsnummer
16210202
card-default

Lise Abrahamsen

Partner | Eiendomsmegler MNEF
Les om Lise
Prisantydningkr 1 390 000,-
Dokumentavgiftkr 34 870,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 1 433 890
Eiendom
Carl Konows gate 36, 5162 Laksevåg, Etasje: 10

Matrikkel
Gnr. 157 bnr. 34 snr. 117 orgnr. 913945700 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 27 kvm, Bruksareal: 27 kvm, Bruttoareal: 32 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår
1967

Tomt
Fellestomt 1576 kvm
Sameiebrøk: 41/6790

Prisantydning
1 390 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformmue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
1 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
34 870,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

43 890,- (Omkostninger totalt)

1 433 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 622,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felles byggforsikring, grunnpakke kabel-tv og internett, renhold av fellesarealer, akonto varmtvann, vaktmester, avsetning til vedlikehold og drift av fellesområder.

Kommunale avgifter
Kr. 5 152,91 pr. år

Eier
Tore Hermansen Slobodanka Tulic Hermansen

Highlights
  • Heis i bygget
  • Ingen innsyn
  • Fantastisk utsikt
  • Gode utleiemuligheter
  • Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld
  • Mulighet for parkering på felles parkeringsplass.
  • Sentralvarme blant annet inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Parkering
Det er felles parkeringsplass for beboerne utenfor bygget som følger "første mann til mølla"-prinsippet. Beboerne må sende inn søknad til styret for å få rett til å parkere på plassen.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i et urbant område på Laksevåg, med flott utsikt mot blant annet Damsgårdsfjellet. Nærmeste dagligvarebutikk er Spar Karensfryd, som ligger omtrent 4 minutters gange fra leiligheten. For et utvidet servicetilbud er Laksevåg Senter en 3 minutters kjøretur unna. Laksevåg Senter byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud med både Kiwi og Rema 1000 som dagligvare. For øvrig finner du også apotek og vinmonopol her.

Det er gang- og sykkelavstand til sentrum og alle byens fasiliteter, samt en rekke utdanningsinstitusjoner. Høgskulen på Vestlandet ligger ikke så langt unna, i tillegg til det medisinsk-odontologiske fakultet ved Haukeland sykehus. I sentrum finner du mange institusjoner for høyere utdanning. Her ligger blant annet Handelshøyskolen BI Bergen, som er den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. Her kan det også nevnes at Småpudden nå er åpnet og denne korter ned tiden fra Damsgård til BI. I sentrumsområdet ligger også UIBs fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag og matematisk-naturvitenskapelige fag, samt det samfunnsvitenskapelige fakultet.

I området er det også et svært godt offentlig kommunikasjonstilbud med busstopp 2 minutters gange fra leiligheten. Busstoppet er tilknyttet en rekke busser som bruker omtrent 4 minutter til sentrum. For øvrig går det også direktebuss til Haukeland Sykehus med buss nr. 20.

Er du av den sporty typen kan vi informere om at du finner SATS Laksevåg like i nærheten. Kjører du litt lengre kommer du til EVO Damsgårdssundet, hvor de holder åpent 365 dager i året. Trives du best ute, er turterrenget i området godt og variert med både Løvstakken og Damsgårdsfjellet i nærheten med flere fine turstier. Krohnegården friluftsområde ligger i området og her er det mulighet for både grilling og bading gjennom sommeren. På sentrumsiden finner du også Nygårdsmyren idrettsplass.

Tomt
Fellestomt, 1576 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
10.etg: 27 kvm BRA / 27 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
10.etg: Entre, stue, kjøkken og bad.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av betong- og trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie el.l membrantekking.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
-Overflater generelt, TG 2 er satt på grunn av slitasje og moderniseringsbehov.
- Vinduer, TG 3 er satt på grunn av alder, funksjon, registrert råte og slitasje.
- Bad, TG 2 er satt på grunn av registrert bom i fliser, fall til sluk ikke er i henhold til dagens krav, synlige riss og sprekker i fuger, fuktskader, manglende fug mellom plater og bunnlist, ufagmessig arbeid og rørgjennomføringer i gulv like ved sluk.
- Kjøkken, TG 2 er satt på grunn av alder.
- Vann- og avløpsrør, TG 2 er satt på grunn av alder, batteri på kjøkken lekker, avløp på kjøkken er tapet og rørgjennomføringer i gulvet på badet. 

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 27 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entre, stue, kjøkken og bad.

Bruksareal
Bruksareal: 27 kvm

Standard
Velkommen til Carl Konows gate 36! Populær beliggenhet med alt du behøver av fasiliteter og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Endeleilighet i byggets 10. etasje, med nydelig utsikt og heis i bygget. Velkommen på visning!

Entre |
Leiligheten gir et godt førsteinntrykk med en innbydende entre med god plass til å sette fra seg ytterklærne. Herfra har man tilkomst til leilighetens stue, kjøkken og bad.

Kjøkken |
Leiligheten har skjermet kjøkken med masse benke- og skapplass. Kjøkkeninnredningen består av slette, malte fronter og heldekkende vaskekum av stål. Det er også plass og opplegg til kjøleskap samt stekeovn med platetopp, og allerede montert ventilator. Det er fullt mulig å åpne opp kjøkkenet og lage til en åpen stue/kjøkkenløsning om ønskelig.

Stue |
Det første man legger merke til når man kommer inn i stuen er den fantastiske utsikten fra vinduene. Rommet måler 18 kvm og kan innredes med sofa, TV og spisebord i hver sin ende. Stuen er i tillegg malt i 2021 så rommet gir et lyst og fint inntrykk. Herfra ser man hele Bergen men likevel ingen innsyn for naboer. Vi opplyser for ordens skyld at det er et riss i gulvet ved inngangsdøren til stuen.

Bad |
Badet har fliser på gulv, baderomsplater på vegger og en slett malt himling, men også avtrekksventil i veggen. Baderommet består av toalett, servant og dusj.

Kort oppsummert er dette en sentrumsnær leilighet med gode bussforbindelser, mulighet for parkering og masse inkludert i felleskostnadene. Er du førstegangskjøper eller på jakt etter et utleieobjekt kan dette være en perfekt mulighet for deg. Velkommen på visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for ombygging fra kontor til leiligheter, datert 25.06.1993, samt ferdigattest for utskifting av vannledningsnett, datert 21.02.2017.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet og sentralvarme.
- Radiatorovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 5 152,91 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 614,60 pr.år i 2020 ifølge Bergen kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 622,- pr.mnd.
Inkluderer felles byggforsikring, grunnpakke kabel-tv og internett, renhold av fellesarealer, akonto varmtvann, vaktmester, avsetning til vedlikehold og drift av fellesområder.

Fellesutgifter: 1 422
Tilleggsytelser: 200

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser om at de planlegger og øke felleskostnadene fra 1622,- til 1902,- fra og med 01.01.2022. De øker felleskostnadene for å sette av mer til sparing slik at de kan øke standarden generelt i bygget, uten å ta opp nye lån.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld per dags dato.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde borettslaget følgende tall:
- Underskudd kr -228 561,-
- Disponible midler kr 1.468.233,-

Underskuddet skyldes utbetaling av styrehororar til tidligere styre ifølge styreleder. I tillegg er det manglende innbetaling fra noen av næringsseksjonene, men dette skal bli tilbakebetalt.

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 5445400

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 346 272,- Som sekundærbolig Kr. 1 246 577,-

Sameie
Sameie: Sameiet Carl Konows Gate 36, Orgnr: 913945700

Sameiet Carl Konows gate 36 ble stiftet i 1976 og består av totalt 130 seksjoner, fordelt på 127 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Sameiet har egen vaktmester. I 2013 ble det gjennomført betydelig vedlikehold og reperasjon av bygget, med bl.a. byttig av felles vannledninger (hovedvannledning), branntetting, samt vedlikehold av vaskerom og heis. I 2017/2018 har det blitt foretatt reparasjon av heis, utbedring av tak/takterrasse og installasjon av overvåkingskamera i heis og felles trappeoppganger, samt installering av brannalarm i bygget.

På årsmøtet i mai 2018 ble det fremmet forslag om avvikling av sentralvarmeanlegget. Insta Norge uttalte i den forbindelse at dersom man avvikler sentralvarmen må det elektriske anlegget oppgraderes. Det ble besluttet at styret skal utrede løsninger og innhente pristilbud på oppgradering av el-anlegget før saken om avvikling av sentralvarmeanlegget fremmes på nytt. Insta Norge har gitt tilbud om å installere elektronisk avlesning av målerne i leilighetene. Totalpris kr. 57.640,-.

Styreleder opplyser at det er planlagt utbedring av fasade og utsifting av vinduer i sameiet i forbindelse med anlegging av ny sykkelstvei i Carl Konows gate. Styreleder opplyser at de har fått godkjent sponsing av nye vinduer for leilighetene på vestsiden, samt etablering av balansert ventilasjon. Det er Multiconsult, på vegne av Statens Vegvesen, som er ansvarlig for utbygging av sykkelvei og dermed sponser dette. Når de skal bytte vinduene på vestsiden ønsker også styret at vinduene på østsiden skal byttes, samt modernisere fasaden (male og skifte kledningsbord).

Noen leiligheter i sameiet har vært plaget med tyske kakerlakker de siste årene. Cytox har vært inne med feller og lignende ved flere anledninger. Det har ikke vært observert i denne leiligheten.

Forretningsfører
Vestbo

Styregodkjenning
Informasjon om nye beboere meldes styret. Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Tekniske installasjoner:
VVS:
-Boligen har vannrør av kobber, samt avløpsrør av plast.
-Leiligheten har naturlig ventilasjon med avtrekksventil på badet.

Elektriske anlegg:
-Sikringsskapet i felles gang.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men må søke styret i laget på forhånd.

Diverse
Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Styreleder opplyser om at det blant annet er planlagt nytt sykkelstativ, oppgradering av parkeringsplassen og nye containere i fremtiden men usikkert når.
Det er også planlagt bytte av alle vinduer på siden mot Carl Konows gate. Dette skal ikke dekkes av sameiet og vil ikke føre til låneopptak eller noen konkret økning

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset informasjon. Det gjøres i denne sammenheng kjøper spesielt oppmerksom på anbefaling om å ta med fagkyndig.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 21.10.1930 med dagboknr 900526 vedrørende bestemmelse om gjerde.
Erklæring tinglyst 11.11.1966 med dagboknr 405596 vedrørende bestemmelse om vannledning.
Erklæring tinglyst 25.11.1966 med dagboknr 405854 vedrørende bestemmelse om bebyggelse, og benyttelse av hybler.
Erklæring tinglyst 25.04.1967 med dagboknr 402082 vedrørende erklæring/avtale om trafostasjon/kiosk.
Erklæring tinglyst 26.06.1967 med dagboknr 403111 vedrørende midlertidig dispensasjon fra bygningsloven vedrørende arbeidsrom.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 40110000, LAKSEVÅG. REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN MELLOM STRANDVEIEN OG NYLUNDSVEIEN
Ikrafttrådt: 04.07.1960
Dekningsgrad:  96,2 %

PlanID: 63270000, LAKSEVÅG/ÅRSTAD. GNR 154 MFL., SYKKELFELT CARL KONOWS GATE, GYLDENPRIS - DAMSGÅRD 
Ikrafttrådt: 21.06.2017
Saksnr: 201010940
Dekningsgrad: 3,8%

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad
63270000 2019 - Annen veggrunn, grøntareal 2,2 %
63270000 2012 - Gate med fortau 1,6 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.

Reguleringsplaner under arbeid
PlanID: 64940000, LAKSEVÅG/BERGENHUS. GNR 153 BNR 1, LAKSEVÅG VERFTSOMRÅDE 2
Saksnr: 201429157
Dekningsgrad: 3,9 %

Kommuneplan
Planid: 65270000, KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Området er avsatt til byfortettingssone i følge arealformål i kommuneplan.

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpFareSone H390_2 Luftkvalitet - gul sone 100,0 %

Hensynssoner Gjennomføringsone i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpGjennomføringSone H820_3 Omforming Laksevåg 100,0 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 33,2 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 66,8 %

Kommunedelplan(er)
PlanID: 65110000, LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG
Ikrafttrådt: 22.10.2019
Dekningsgrad:100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 70120000, LAKSEVÅG/BERGENHUS/ÅRSTAD. GNR 157 BNR 201 MFL., OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR INDRE LAKSEVÅG
Saksnr: 202002667

PlanID: 63580000, LAKSEVÅG. GNR 157 BNR 7, 20 MFL., DAMSGÅRDSVEIEN, KONTORER
Saksnr: 201323570

PlanID: 63070000, LAKSEVÅG. GNR 158 BNR 97 MFL., DAMSGÅRDSVEIEN, NÆRINGSBYGG
Saksnr: 201215318

PlanID: 40110003, LAKSEVÅG. GNR 157 BNR 11, DAMSGÅRDSVEIEN
Saksnr: 201108567

PlanID: 40110002, LAKSEVÅG. GNR 157 BNR 31, 50 MFL., DAMSGÅRDSVEIEN 130 - 134 Saksnr: 200907784

PlanID: 40110001, LAKSEVÅG. GNR 157 BNR 8, 11 MFL., PROSJ. TVERRVEIEN Saksnr: 190710645

PlanID: 40110001, LAKSEVÅG. GNR 157 BNR 8, 11 MFL., PROSJ. TVERRVEIEN Saksnr: 190710645

PlanID: 40020000, LAKSEVÅG. STRANDVEIEN, INDUSTRISTRØK
Saksnr: 202002667

PlanID: 40010000, LAKSEVÅG. STORE DAMSGÅRD

PlanID: 18740000, BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN
Saksnr: 200512751

PlanID: 16590001, LAKSEVÅG. GNR 156 BNR 26 MFL., DAMSGÅRD, KARENSFRYD Saksnr: 200514536

PlanID: 11480000, ÅRSTAD. GYLDENPRIS, VEIKRYSS

PlanID: 8750000, LAKSEVÅG. GNR 158 BNR 802 OG GNR 157 BNR 24, FRYDENBØ Saksnr: 190810648

PlanID: 7490000, LAKSEVÅG/ÅRSTAD. VESTRE INNFARTSÅRE, INDRE DEL
Saksnr:199702002

PlanID: 4045100, LAKSEVÅG/ÅRSTAD. DAMSGÅRDSVEIEN NORD, FELT E1, O1, I1 OG P1

PlanID: 410100, LAKSEVÅG. GNR 157 BNR 20, DAMSGÅRDSGATEN 119, SKJØNDAL SLIP OG MEK. VERKSTED AS
Saksnr: 200005068

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Gnr/Bnr: 157/31, Bygningsnr: 300582672
Bygningstype: Annen kontorbygning
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 25.11.2019
Saksnr: 201623324

Gnr/Bnr: 157/31, Bygningsnr:  139636910
Bygningstype: Annen industribygning
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 03.10.2016
Saksnr: 201623324

Gnr/Bnr: 157/50, Bygningsnr: 14043977
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status:  Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 03.10.2016

Gnr/Bnr: 157/50 Bygningsnr: 300582672
Bygningstype: Annen kontorbygning
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 25.11.2019
Saksnr: 201623324

Andre opplysninger
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Av basiskart som følger vedlagt salgsoppgaven fremkommer det skravert område. Dette indikerer byggemeldte bygg/bygg under oppføring. I forbindelse med oppføring av nye bygg etc kan det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
34 870,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

43 890,- (Omkostninger totalt)

1 433 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.5 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 390 000,-) (Kr.50 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.6 000)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.2 000)
Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Oppgjør (Kr.6 990)
Totalt kr. (Kr.86 885)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
16-21-0202

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Lise Abrahamsen

Saksbehandlere
Lise Abrahamsen
EIE Bergen Nord
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no

Bernt Helland
Mob: 97 43 56 40 / E-post: bh@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Carl Konows gate 36
For mer om objektet
Carl Konows gate 36

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: