Bilde 1 av Damsgårdsveien 69Bilde 2 av Damsgårdsveien 69
Digital salgsoppgave
Damsgårdsveien 69

5058 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Damsgårdssundet | Strøken leilighet i nybygg fra 2014 med urban beliggenhet. Solrik balkong og heis i bygget!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
14
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
46 m²
Bruksareal (BRA)
55 m²
Fellesutgifter
kr 1 672 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 870 / Mnd
Prisantydning
kr 3 490 000
Omkostninger
kr 106 770
Totalpris
kr 3 596 770
Fellesformue
kr 11 752
Byggeår
2014
Tomt
Eiet tomt 2068 m²
Oppdragsnummer
81220185
card-default

Malene Hjelmeland

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Malene
Prisantydningkr 3 490 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Dokumentavgiftkr 97 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 3 596 770
Eiendom
Damsgårdsveien 69, 5058 Bergen, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 158 Bnr. 75 Snr. 14 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 55 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2014

Tomt
Eiet tomt 2068 kvm

Prisantydning
3 490 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 09.05.22 12:32

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesformue: kr. 11 752,- pr.31.12.2021

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 97 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 99 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 589 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 596 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 672,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Forretningsførsel, tv og internett (Altibox), styrehonorar, vask av fellesareal, vaktmestertjener, felles byggforsikring, strøm til fellesarealer, sparing til fremtidig vedlikehold.

Kommunale avgifter
Kr. 10 435 pr. år i 2022 ifølge Bergen kommune.

Eier
Stian Eskeland Bjørkli Sandra Østvik Løfsnæs

Beliggenhet
Velkommen til Damsgårdsveien 69! Damsgårdssundet er et område i meget spennende utvikling. Siden begynnelsen av 2000-tallet har mye av de tradisjonelle industriområdene blitt omregulert til bolig og mer moderne næring.

Småpudden knytter Damsgård sammen med Bergen sentrum. Dette har resultert i at spaserturen til sentrum har blitt betraktelig kortere. Rett over den nye broen ligger BI Bergen, som er den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. Her kom det også en badestrand i 2018. I sentrumsområdet ligger også UiBs fakulteter, og det er kort avstand til det medisinsk-odontologiske fakultet på Haukeland. Bussrute 20 passerer i Michael Krohns gate, og stopper ved Haukeland. Ønsker du deg i retning sentrum, tar buss nr. 13 deg dit i løpet av få minutter. Det er også gangavstad til busstopp på Gyldenpris hvor det er enda flere bussforbindelser å benytte seg av.

Det er laget spennende planer for Fløttmannsplassen og for bryggen langs Damsgårdssundet. Dette vil bli et naturlig samlingspunkt for beboere i området, men det åpner også opp for allmennheten. Det er tenkt at de nye, åpne plassene blir kjærkomne pusterom der de voksne kan treffes over en kaffekopp og barna kan boltre seg.

Er du av den aktive typen kan det være fint å vite at treningssenteret Evo Fitness ligger noen få meter fra leiligheten og holder åpent 365 dager i året. Av andre treningssentre finner du TrenFamily og Sats på Danmarksplass og idrettsplass på Gyldenpris og Krohnsminde. I sentrum finner man også et mangfold av treningssentre, hvor Sammen (SIB), Actic og mange andre er lokalisert. Liker du deg bedre i skog og mark er det et hav av muligheter i kort gangavstand med bl.a. Løvstakken og Damsgårdsfjellet. I øst har du flotte turmuligheter rundt Store Lungegårdsvannet, Ulriken og Fløyen.

GC Rieber tilbyr utleie av båtplasser i marinaen i Solheimsviken, like ved leiligheten. Perfekt for den maritime familien. Megler kan ikke garantere for tilgjengelighet og interessenter oppfordres til å undersøke dette på egenhånd.

I området finner du Bunnpris, Kiwi og Rema 1000 som nærmeste dagligvarebutikker. I 1912 Townhouse, er det også planlagt å åpne en barnehage. I det urbane området rundt leiligheten finner du i tillegg flere restauranter. Når helgen melder sin ankomst kan det være fint å vite at Pizzabakeren ligger i nederste etasje av Måken Sameie. Verdt å nevne er også Sumo restaurant og Damsgård i Solheimsviken. Innerst i Solheimsviken ligger også Colonialen kafé og bakeri. Her kan du nyte favorittlunsjen til en fantastisk utsikt mot fjorden. Nærmeste kjøpesenter vil være Bergen Storsenter som har mange fasiliteter, blant annet kaféer, apotek, klesbutikker og vinmonopol.

Tomt
Eiet tomt, 2068 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
2.etg: 55 kvm BRA / 46 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg medfølger en innvendig bod på ca. 3 kvm og en ekstern bod på ca. 5 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Leiligheten har ikke vegger mot grunn. Bygningen har vegger mot grunn av betong. Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:  Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utvendig tekket med takbelegg. Bygningen har en flat takkonstruksjon av tre som er utvendig tekket.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Overflater på bad grunnet høydeforsskjell fra toppslukrist til gulv/synlig topp av membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Damsgårdsveien 69!
Dette er en lekker leilighet i nybygg fra 2014 med gode kvaliteter og solrik og urban beliggenhet. Her bor du rett ved sjølinjen og Lillepudden som tar deg videre til sentrumskjernen innen kort tid.

Entré | Velkommen inn! Det første som møter deg er en frisk og lys entré på 4,5 kvm. Her består overflatene av en pen 1-stavs parkett på gulv og slette malte vegger. Det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samt ytterlige oppbevaringsmuligheter i praktisk innvenndig bod/walk-in på 4 kvm. Sikringsskap er plassert i bod og inneholder automatsikringer.

Stue/ kjøkken | Leiligheten har en åpen stue-/kjøkkenløsning som gir en god romfølelse og passer ypperlig for det sosiale. Her er det også pen parkett på gulv som er gjennomgående for hele leiligheten. Rommet måler hele 24,5 kvm og kan enkelt møbleres med en sofa, stuebord og en koselig spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en nordvest-vendt innglasset balkong på 6,4 kvm. Her kan man nyte flotte vår- og sommerdager. Selger opplyser om gode solforhold her på sommerstid!  Balkongen er praktisk og anvendelig året rundt ettersom den enkelt kan åpnes og lukkes.

Kjøkkeninnredningen er levert av kvalitetsleverandøren Marbodal med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Backsplashen mellom benkeplate og skap ble satt inn i 2021 og består av skifter/naturstein som skaper en fin kontrast på kjøkkenet. Av integrerte hvitevarer inneholder kjøkkenet stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Hvitevarer medfølger salget.

Bad | Badet er helfliset med vannbåren varme i gulv. Baderommet er fra byggeår og måler 5,1 kvm. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin. Det er i nyere tid satt inn ett ekstra baderomsmøblement for vaskemaskin og tørketrommel som er meget praktisk. Baderomsmøblementet er satt inn av fagfolk. Hvitevarene kan medfølge etter nærmere avtale.

Soverom | Leilighetens soverom er av romslig størrelse og måler 9,4 kvm. Her er det god plass til både dobbeltseng, garderobe og skrivebord. Rommet er malt i en lun og fin farge som skaper et behagelig soveværelse. Malearbeidet er utført i 2022 av fagfolk.

Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjennomvinning som skaper et sunt inneklima.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 14.04.2016 vedrørende riving av eksisterende bygg og oppføring av nybygg bolig- og næringsbygg.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via fjernvarme.
- Vannbåren varme på bad.
- Radiator i stue/kjøkken.

Varmekilder er ikke funksjontestet. Det opplyses for ordensskyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter
De kommunale avgitene er på kr.10 435 pr.år i 2022 ifølge Bergen kommune.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 3.778 pr.år i 2022 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 672,- pr.mnd.
Forretningsførsel, tv og internett (Altibox grunnpakke), styrehonorar, vask av fellesareal, vaktmestertjener, felles byggforsikring, strøm til fellesarealer, sparing til fremtidig vedlikehold.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, utover grunnpakke på kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Det er ikke fellesgjeld i sameiet.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.20 hadde sameiet følgende tall:
- Overskudd kr 490.702,-
- Disponible midler kr 700.095,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Frende Skadeforsikring As Polisenummer: 605421

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 749 892,- Som sekundærbolig Kr. 2 699 610,-

Sameie
Sameie: Sameiet Damsgårdsveien 69-71, Orgnr: 914898277
Sameiet består av 57 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører
BOB

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
VVS:
- Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Leiligheten har vannrør av rør-i-rør system.
- Leiligheten har avløpsrør av plast/støpejern.
- Fordelerskap er plassert i bod.
- Waterguard installert i skap.


Elektriske anlegg:
- Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod.
- Hovedsikring på 40 ampere.
- Kurser: 1 stk 25 ampere, 5 stk 15 ampere, 5 stk 10 ampere

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Laget har ingen begrensninger i ordensreglene for husdyrhold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen:  Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1966/6801-1/106  Erklæring/avtale  
05.10.1966 
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 4601-158/75
Gjelder denne registerenheten med flere
 

2014/333005-1/200  Erklæring/avtale  
28.04.2014 
Rettighetshaver:BKK NETT AS  
Org.nr: 976944801
Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av nettstasjon og kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-158/75
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Det er adkomst til eiendommen via kommunal vei.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til bolig, forretning og kontor ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 60920001
Plannavn: A.RSTAD. GNR 158 BNR 75, DAMSGA.RDSVEIEN 69, 73
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 05.06.2012
Saksnr: 201105938
Dekningsgard: 100,0 %

Reguleringsplaner under grunnen:
PlanID: 60920001
Plannavn: A.RSTAD. GNR 158 BNR 75, DAMSGA.RDSVEIEN 69, 73
Status: - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 05.06.2012
Saksnr: 201105938
Dekningsgard: 90,7 %

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 9.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Arealstatus: Nåværende
Arealformål: Sentrumsformål
Beskrivelse: Byfortettingssone
Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner faresone i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone
Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000
Beskrivelse: Aktsomhetsomra.der for steinsprang, jord- og flomskred og snoskred
Dekningsgrad: 7,6 %

Hensynssoner sikringsone i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Beskrivelse:  Forurenset sjøbunn
Dekningsgrad: 54,9 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Beskrivelse: Vei støy - gul sone
Dekningsgrad: 37,9 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Beskrivelse:  Vei støy - Rød sone
Dekningsgrad: 6,2 %

Kommunedelplan:
PlanID: 17330000
Plannavn: A.RSTAD. KDP PUDDEFJORDENDAMSGA.RDSUNDET
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 31.05.2010
Dekingsgrad: 100,0 %

Godkjente tiltak i næreten av eiendommen:

Eiendom: 158/149
Bygningsnr: 139858832
Endring: -
Bygningstype: Barnehage
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 21.03.2022
Saksnr: -

Eiendom: 158/72
Bygningsnr: 139212843- 3
Endring: Påbygg
Bygningstype: Annen industribygning
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 03.01.2022
Saksnr:  202106791

Eiendom: 158/74
Bygningsnr: 300726137
Endring: -
Bygningstype: Transformatorstasjon
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 23.04.2020
Saksnr: 202008246

Eiendom: 158/74
Bygningsnr:300801465
Endring: -
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 23.04.2020
Saksnr: 202008246

Eiendom:  158/156
Bygningsnr: 300648034
Endring: -
Bygningstype: Museum kunstgalleri
Status:  Rammetillatelse
Dato: 09.10.2017
Saksnr: 201722614

Av basiskart som følger vedlagt salgsoppgaven fremkommer det skravert område. Dette indikerer byggemeldte bygg/bygg under oppføring. I forbindelse med oppføring av nye bygg etc kan det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 97 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 99 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 589 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 596 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.14 000)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3.500)

Markedspakke 1 (Kr.13 900)

Oppgjør (Kr.6 990)

Provisjon (forutsatt salgssum: 3 490 000,-) (Kr.33 250)

Tilrettelegging (Kr.12 900)

Eierskiftegebyr (Kr.6115)

Totalt kr. (Kr.90 655)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på kr.0,-

Oppdragsnummer
81-22-0185

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Oda Emilie Roa

Saksbehandlere
Malene Hjelmeland
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 98 48 51 11 / E-post: mahj@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Damsgårdsveien 69
For mer om objektet
Damsgårdsveien 69

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: