Bilde 1 av Domkirkeplassen 2BBilde 2 av Domkirkeplassen 2B
Digital salgsoppgave
Domkirkeplassen 2B

5018 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sentrum | Lys og moderne studioleilighet med god planløsning. IN-ordning med mulighet for lave felleskostnader!
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Eierseksjon
3
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
25 m²
Bruksareal (BRA)
25 m²
Fellesutgifter
kr 8 996 / Mnd
Prisantydning
kr 1 340 000
Omkostninger
kr 8 090
Fellesgjeld
kr 658 036
Totalpris
kr 2 006 126
Byggeår
1890
Tomt
Fellestomt 229 m²
Oppdragsnummer
81230199
card-default

Cecilie Sandvik

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner
Les om Cecilie
Prisantydningkr 1 340 000,-
Fellesgjeldkr 658 036,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 500,-
  
Totalpris kr 2 006 126
Eiendom
Domkirkeplassen 2B, 5018 Bergen, Etasje: 4

Matrikkel
Andelsnr. 9 Orgnr. 990891737 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 25 kvm, Bruksareal: 25 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår
1890

Tomt
Fellestomt 229 kvm

Prisantydning
1 340 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Øyvind Westrheim Takstdato: 04.04.23 09:54

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 658.036,- pr. 10.01.24
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 01.04.23

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 1 340 000,- (Prisantydning)
kr 658 036,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 1 998 036,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 999 276,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 006 126,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 8 996,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kabel-TV og internett fra Altibox (grunnpakke), renhold av fellesarealer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm i fellesarealer, enkle vaktmestertjenester, avdrag og renter på fellesgjeld, felles byggforsikring og forretningsførsel.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Ingeborg N Mellingen

Parkering
Det er boligsoneparkering i området. Gjeldene soner vil være sone 1 og 6.

For mer informasjon om boligsoneparkering: https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til like ved Fløibanen. Dette er plassen å bosette seg om du vil ha gangavstand til det urbane bylivet samt kort vei til skoler, fjell og natur.

Her er du omringet av gode smaksopplevelser, byens beste shopping, koselige smau og turstier til flere av Bergens fineste fjell.
Vil du dra ut å spise eller ta drinker med venner? Da er det kun to minutters gange til populære steder som TempoTempo, Villani Skostredet, Colonialen Matbar og No stress.

For den som setter pris på gode og varierte treningstilbud og turmuligheter er mulighetene mange. Området kan by på mange spennende fotturer i naturskjønne omgivelser. Det er kort vei til fjellet og den flotte naturen i Bergen. Fløyen og Fløibanen er like rundt hjørnet og kan by på flotte muligheter. Man kan gå på Fløyen og nyte utsikten, eller ta banen opp og derfra gå videre til de andre byfjellene. Fjellveien tar deg hele veien til Sandviken og er en flott oppvarming til Stoltzekleiven. Fra Stoltzekleiven får man en flott tur videre til Fløyen og ned igjen til sentrum, med dertil hørende passende belønning. Dersom du foretrekker innendørs trening ligger Vikinghallen ca. 600 meter unna. Viking idrettslag kan tilby lagidrett til alle aldre.

Fra leiligheten er det kort vei til både Bybanen og bussholdeplass. Nærmeste busstopp finner du ved Torget som ligger rundt 200 meter fra boligen. Er du avhengig av Bybanen til og fra jobb eller skole så er det bare 5 minutters gange unna.

Området er svært attraktivt for studenten. Her er det kort vei til Universitetet, i tillegg til at BI, HVL og NHH er en kort busstur unna. Det er verdt å nevne at Bergen Katedralskole er like rundt hjørnet for leiligheten.

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 100 som ligger ca. 200 meter unna. For et utvidet servicetilbud er det kort vei inn til Bergen Sentrum. Her er det blant annet butikker, apotek, legesenter, vinmonopol og det du måtte trenge.

Tomt
Fellestomt, 229 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje

4.etg: 25 kvm BRA / 25 kvm P-rom
Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:

4.etg: Stue/kjøkken og baderom.

I tillegg medfølger en ekstern bod på ca. 4,8 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Øyvind Westrheim:

Gulvsystemer: Etasjeskiller er trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Den øverste delen av vindusfeltet er et isolèrglassvindu fra 1975
- Noen ujevnheter er registrert som påregnelig i gamle bygninger.
- Våtrom grunnet fall til sluk er mindre enn dagens krav, noen hakk i emaljen på fliser i dusjsonen og halvparten av forventet brukstid eler passert på slukløsnigen.
- Det er påvist skader/ fuktskjolder på parkett på kjøkken. Det er dog ikke registrert fuktighet av takstmann.
- Rørkursene på rør-i-rør systemet vannledninger er ikke merket.
- Ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift.
- Det elektriske anlegget grunnet el-kontroll trolig ikke er tatt siden det var nytt i 2006.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Eie Eiendomsmegling ved Cecilie Sandvik og Nicolay Brusegard har gleden av å presentere Domkirkeplassen 2B!

Dette er en lys og moderne studioleilighet plassert i hjertet av Bergen sentrum. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og praktisk planløsning. I 2006/2007 ble alle leilighetene i bygget oppgradert. Borettslaget er veldrevet og har oppgradert deler ved behov. Det er verdt å nevne at det ble satt inn flere nye vinduer i 2012 og installert et nytt calling system med kamera i 2020.

Stue | Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og åpen stue på 21,4 kvm. Den gode takhøyden på 2,65m kombinert med store vinduer gir rommet en god atmosfære. Her kan man enkelt møblere med en romslig sovesofa, stuebord og en koselig spisegruppe. I starten av stuen har man også mulighet til å sette inn garderobeskap og kommoder for ytterligere oppbevaring. Her består overflatene av parkett på gulv og slette malte vegger. Sikringsskap er plassert i stue og inneholder automatsikringer.

Kjøkken | Vi tar turen videre inn i den åpne kjøkkenløsningen. Her har man god plass til å kokkelere og oppbevare kjøkkenutstyr. Innredningen består av slette fronter og laminat benkeplate. Av integrerte hvitevarer inneholder kjøkkenet komfyr, platetopp, ventilator og kjøleskap med frys. Det er mulighet for å sette inn benkoppvaskmaskin eller lage opplegg for oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkkenet, samt ventiler i vinduene som skaper et behagelig inneklima. Hvitevarene medfølger salget.

Bad | Leilighetens baderom måler 3,2 kvm og inneholder alt man måtte trenge. Rommet er helfliset med varmekabler i gulv og har mekanisk avtrekk. Det er rør-i-rør system med fordelerskap på bad. Av innredning inneholder badet nedfelt servant, baderomsmøblement, toalett, dusjvegger og garnityr. Vaskemaskin medfølger.

Det er montert sprinkleranlegg i alle leilighetene.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.11.2008 vedrørende endring bolig .
Det foreligger ferdigattest datert 21.02.2009 vedrørende takvinduer.
Intet fra opprinnelig byggeår.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad.

Varmekilder er ikke funksjontestet. Det opplyses for ordensskyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 8 996,- pr.mnd.
Kabel-TV og internett fra Altibox (grunnpakke), renhold av fellesarealer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm i fellesarealer, enkle vaktmestertjenester, avdrag og renter på fellesgjeld, felles byggforsikring og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr. 1.043,-
F.kost. likt fordelt kr.1.304,-
Kabel TV kr. 535,-
Kapitalkostnader kr. 6.114,-

De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det foreligger ikke noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader. Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.

Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette kan gjøres to ganger i året. Neste mulighet er innen 30.09.2023

Ved nedbetaling av hele lånet vil felleskostnadene være på kr. 2.738 pr .14.04.2023. Dette vil dog endre seg basert på renten på lånet.

Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere informasjon.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk og bredbånd (utover grunnpakke), forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.:OBBK03-98207533203
Type:S
Restgjeld: 2.928.731
Restløpetid: 19 år
Term pr.år: 4
Type rente: Flytende
Rentekostnader: 5,99% (per 10.01.2024)

Lånenr.: OBBK05-98207920088
Type: A
Restgjeld: 447.319,-
Restløpetid: 17 år 10 md.
Term pr.år: 12
Type rente: Flytende
Rentekostnader: 5,99% (per 10.01.2024)

IN ORDNING:
Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette kan gjøres fire ganger i året. Mulige datoer for nedbetaling av fellesgjeld er 03, 06, 09 og 12 måneden i året, men det gjøres oppmerksom på at avtale om nedbetaling må være gjort i god tid før selve nedbetalingen skjer.

Ved nedbetaling av hele lånet vil felleskostnadene være på kr. 2.738 pr .14.04.2023. Dette vil dog endre seg basert på renten på lånet.

Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere informasjon.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.21 hadde borettslaget følgende tall:

- Overskudd kr 1.283.977,-
- Disponible midler kr 127.136,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring
Polisenummer: 6606835

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig Kr. 532 582,-
Som sekundærbolig Kr. 1 917 294,-

Borettslag
Borettslag: Borettslaget domkirkeplassen, Orgnr: 990891737
Borettslaget består av 15 andeler.
Borettslaget er en del av et sameie hvor seksjon 1 og 2 er næring og seksjon 3 er Domkirkeplassen BRL. Borettslaget har Sameiebrøk: 969/1162

Borettslaget har frivillig dugnad ca.1 gang i året.

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Tekniske installasjoner
VVS:
- Mekanisk avtrekksvifte på badet. Tilluft gjennom spalte i dørterskel.
- Mekanisk avtrekk på badet og kjøkkenet, og tilluft gjennom ventiler i
vinduene.
- Ca. 120 liters varmtvannstank, 2kw effekt fra Oso.
- Rør-i-rørsystem.
- Synlige rør inne i leiligheten er i plast utførelse.

Elektriske anlegg:
- Sikringsskap med automatsikringer plassert i stue.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styrets samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Styreleder opplyser om at man må søke, og det har vært dyrehold i borettslaget før.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alle hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på bad.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

SEFRAK-REGISTRERT:
Kommunen opplyser om følgende i forhold til dette:
Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner, og registeret er en form for listeføring av faste kulturminner. Registreringen fungerer som et varsel om at kommunen bør foreta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For "meldepliktige bygninger" (bygninger som er eldre enn 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at slike byggesaker skal oversendes fylkeskommunen til vurdering senest 4 uker før søknaden avgjøres.

Eiendommen er registrert som et kulturminne.

Annet
Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Erklæring tinglyst 26.03.2007 med dagboknr 285261 vedrørende seksjonering.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til bolig/forretning/kontor  ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 6900000
Plannavn: BERGENHUS. REGULERINGSPLAN FOR VÅGSBUNNEN
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttårdt: 27.09.1993
Saksnr: 201302469
Dekningsgrad: 100,0 %

Etter reguleringsplaner på grunnen er det noen begrensninger som omtales: bevaringsområde og fornyelsesområder.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttårdt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Boligen ligger under hensynssonen for Middelalder bykjernen og historisk sentrum. Disse hensynssonene fller inn under kulturmiljø i kommuneplanen. Det vil si at kulturmiljø og historisk bebyggelse skal sikres og ivaretas. De karakteristiske trekkene ved bebyggelse, bebyggelsesstruktur og kulturlandskap definerer områder og gir det særpreg. Det skal derfor tas spesielle hensyn til dette ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Om og hvordan et tiltak berører kulturminner eller kulturmiljø skal vurderes i samråd med Byantikvaren.Statens vegvesen skal høres i saker som angår postvegene.

Det er omtalt i kommuneplanen at det er båndlegging etter lov om kulturminner.

Den tette trehusbebyggelsen gjør at boligen faller innenfor det som kommuneplanen omtaler som faresone "brannsmitte".

Kommunedelplaner:
PlanID: 15780000
Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 10.12.2001
Dekningsgrad: 100,0 %

Området er i henhold til gjeldende kommunedelplan avsatt til annet byggeområde ifølge Bergen kommune.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 1 340 000,- (Prisantydning)
kr 658 036,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 1 998 036,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 999 276,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 006 126,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon Kr.26.115

Grunnpakke Kr.12 500

Tilrettelegging Kr.14 900

Visningshonorar Kr.1.000

Markedspakke 1 Kr.14 990

Oppgjør Kr.7 990




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på kr.0,-

Oppdragsnummer
81-23-0199

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr:917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Cecilie Sandvik

Saksbehandlere
Cecilie Sandvik
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner
Mob: 93 23 47 70 / E-post: cesa@eie.no

Nicolay Brusegard
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 78 03 04
[/ E-post: nb@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Domkirkeplassen 2B
For mer om objektet
Domkirkeplassen 2B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: