Bilde 1 av Fagernes 19Bilde 2 av Fagernes 19
Digital salgsoppgave
Fagernes 19

5043 Bergen • Bergen kommune

Prisantydning

kr 2 790 000

Fellesgjeld: kr 86 490Omkostninger: kr 14 916Totalpris: kr 2 891 406
Ytre Sandviken | 4-roms leilighet med heis i bygget og fin standard. Nydelig utsikt og gode solforhold fra egen balkong
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Aksje
Antall soverom
3 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
68 m²
Bruksareal (BRA)
68 m²
Bruttoareal (BTA)
73 m²
Fellesutgifter
kr 6 169 / Mnd
Prisantydning
kr 2 790 000
Omkostninger
kr 14 916
Fellesgjeld
kr 86 490
Totalpris
kr 2 891 406
Byggeår
1952
Tomt
Festet fellestomt 5480 m²
Oppdragsnummer
16210088
card-default

Ørjan Andersson

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Ørjan
card-default

Lise Abrahamsen

Partner | Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Les om Lise
Prisantydningkr 2 790 000,-
Fellesgjeldkr 86 490,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPERkr 2 622,-
Utstedelse panteattestkr 200,-
Registrering panteheftelser boligaksjeselskap + urådighetkr 5 244,-
  
Totalpris kr 2 891 406
Eiendom
Fagernes 19, 5043 Bergen, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 168 bnr. 1137, aksjebrevnr. 1480-1530 i Fagernes Boliglag AS boligaksjeselskap med orgnr. 930405817 i Bergen kommune

Eierform
Aksje

Areal
Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1952

Tomt
Festet fellestomt 5480 m²

Prisantydning
2 790 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 86 490,- pr. 31.12.2020
Andel fellesformmue kr. 0,- pr. 25.02.2021

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 790 000,- (Prisantydning)
86 490,- (Andel av fellesgjeld)

2 876 490,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
2 622,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
200,- (Utstedelse panteattest)
5 244,- (Registrering panteheftelser boligaksjeselskap + urådighet)

14 916,- (Omkostninger totalt)

2 891 406,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 169,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av aksjelaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnad inkluderer
Kommunale avgifter, eiendomsskatt, byggforsikring , vaktmester, generelt vedlikehold, drift av borettslaget, grunnpakke internett og kabel-tv, dugnad, trappevask og betjening av renter og avdrag på andel fellesgjeld.

Sikringsordning fellesgjeld
Et aksjelag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Vestbo Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjelaget.

Eier
Mari-Ann Torgersen

Highlights
-Heis i bygget
-Ingen dokumentavgift
-Leiligheten har nytt kjøkken fra 2016
-Flotte utleiemuligheter om selger ønsker å leie ut 1 eller 2 rom
-Fantastisk utsikt og gode solforhold fra balkongen
-Kort avstand til flere turstier og badeplasser
-Dagligvarebutikker,kollektivtransport, skoler og barnehage i umiddelbar nærhet

Parkering
Parkering følger ikke leiligheten. Det er 6 parkeringsplasser fordelt på beboerne. Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Ladeplass for el-bil er forbehold medlemmer som har inngått avtale om bruk av ladeplass med boliglaget.

Beliggenhet
Leiligheten har en fantastisk sentral og attraktiv beliggenhet med NHH en kort spasertur unna. Leiligheten ligger i byggets 2.etasje (med heis) og kan by på fantastisk utsikt fra balkongen.

Leiligheten har en perfekt beliggenhet dersom du studerer på NHH. Om ikke er kollektivtilbudet i området meget bra. Det tar deg 7min å gå til busstoppet som tar deg videre til Bergen sentrum eller mot Åsane med hyppige avganger.

Når det kommer til dagligvarehandelen så finner du Rema 1000 Helleveien, Spar Øyjorden og Extra Maaseskjæret i nærområdet. Nærmest er Rema 1000, som ligger ca. 600 meter unna. For et utvidet servicetilbud er alle byens fasiliteter og servicetilbud en kort busstur unna. Det er også enkelt å ta bussen nordover mot Åsane, hvor man blant annet finner flerfoldige kjøpesentre og selvfølgelig IKEA. Med bil tar det ca. 5 minutter å kjøre til sentrum.

Er du glad i å bevege deg ligger Lehmkuhl-hallen i kort gangavstand fra inngangsdøren din, i tillegg til Stemmemyren idrettsanlegg og Bergen Fitness. Hvis du foretrekker å være ute i friluft er det også greit å vite at det er flere flotte turområder kort vei fra boligen. Noen populære turmål er blant annet Fjellveien, Stoltzekleiven, Munkebotn og Sandviksfjellet. Strand og badeplass er en kort spasertur unna.

Bebyggelse
Området er stort sett bebygget med tilsvarende blokkbebyggelse.

Tomt
Festet fellestomt, 5480 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
2.etg: 68 kvm BRA /68 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Entré, bad, stue/kjøkken og 3 soverom

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod med opplegg for vaskemaskin og 2 stk eksterne boder.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Vurdering av byggegrunn og fundamentering. Grunnundersøkelser er ikke foretatt.
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Fundamentering kan ikke garanteres (det er ikke foretatt undersøkelser av grunnforhold).

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av betong- og trekonstruksjoner.
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Fundamentering kan ikke garanteres (det er ikke foretatt undersøkelser av grunnforhold).

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie el.l membrantekking.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Bad:
Badet er av eldre dato og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom men, fungerer med
dagens tilstand og bruk av tett dusjkabinett. Det er ikke opplyst om problemer/feil relatert til
badet. TG 2 blir satt på grunn av alder.

Gulvsystemer:
TG 2 blir satt på grunn av alder og skjevheter.

VVS-installasjoner:
TG 2 blir satt på grunn av alder på kobberrør. Ved oppussing av våtrom så anbefales det å oppgradere til dagens standard rør-i-rør med fordelerskap.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 68 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 68 kvm

Standard
Velkommen til Fagernes 19! Dette er en lys og moderne leilighet på 68 kvm med gjennomgående god standard og egen balkong. Leiligheten ligger i byggets 2 etasje med tilgang på heis. 

Entré  |
I entréen er det laminat på gulv, som for øvrig er gjennomgående i hele leiligheten. Det er plass til å henge fra seg yttertøy og og ta av seg sko.

Stue og balkong  |
Stuen er av god størrelse, og kan innredes med en sofagruppe, salongbord og TV. Her har du store vinduer som gir godt med naturlig lys i rommet. Fra stuen har man utgang til leilighetens sørvest-vendte balkong på 5,8 kvm. Denne flotte uteplassen kan innredes med en sittegruppe og grill. Perfekt for varme sommerkvelder når den tid kommer.

Kjøkken  |
Det er åpen stue-kjøkken løsning i leiligheten. Mellom kjøkkenet og stuen er det plass til et spisebord. Kjøkkeninnredningen har slette hvite fronter, laminert benkeplate og nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er levert fra Ikea og ble montert i 2016. Det er rikelig med skap og benkeplass slik at man kan være flere om matlagingen.  Av integrerte hvitevarer kan det nevnes oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, vegghengt ventilator og et frittstående kjøleskap.

Soverom  |  13kvm
Hovedsoverommet på ca 13kvm er lyst, lunt og innbydende med plassbygde løsninger. Rommet er av god størrelse og har plass til en dobbeltseng og en garderobeløsning.

Soverom  |  12kvm
Soverommet er på ca 12kvm med plass til både dobbeltseng garderobeskap og et skrivebord.

Soverom  | 10kvm
Soverommet er på ca 10kvm med plass til både dobbeltseng og skrivebord.

Bad  |
Badet har fliser på gulv med varmekabler, slette malte vegger og takplater i himling. Badet inneholder heldekkende servant med speil og belysning, samt dusjkabinett fra 2016 og toalett.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 15.04.1958 vedrørende 9 etasjes betongbygning.
Det foreligger ferdigattest datert 23.02.1955 vedrørende installering av oljefyrt sentralvarmeanlegg.
Det foreligger ferdigattest datert 30.01.2009 vedrørende Fasadeendring Blokk/bygård/terrassehus.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet.
- Radiatorovn fra 2020 på to soverom og stue/kjøkken.
- Varmekabler på bad.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 6 169,- pr.mnd.

Generalforsamlingen vedtok  den 23.11.2018 rehabilitering av fasade med balansert ventilasjon til kr.40 mill. Prosjektet startet høsten 2019. Selskapet vil ha fortløpende
byggelån hos Vestbo Finans AS og Handelsbanken. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke. Prosjektet skal i følge styreleder være økonomisk lukket innen juni men informerer at det kan komme en siste justering på totalprisen som igjen vil påvirke fellesgjelden og felleskostnadene.

Selger informer om:
Hele blokken var gjenstand for en omfattende rehabilitering fra august 2019 til oktober 2020. Fasaden ble byttet, og i den forbindelse ble det bygget ut slik at isoleringen ble betydelig bedre. I tillegg ble alle vinduer skiftet, inkl terrassesdør. Det ble montert balansert ventilasjonsanlegg, med varmegjenvinning, som omfatter hele leiligheten. I tillegg ble det montert mye radiatorer. Fellesarealene ble malt og freshet opp. Felles trappeoppgang er planlagt malt ila våren 2021.

Styreleder opplyser at det er planlagt å male i fellesarealer men dette skal i utgangspunktet ikke føre til en økning i fellesgjelden.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av aksjelaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk,  forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 52018111020, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.02.2021: 1.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 13
Saldo per 25.02.2021: 550 704
Andel av saldo: 9 831
Første termin/første avdrag: 31.03.2008 ( siste termin 31.03.2024 )

Lånenummer: 13556999, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.02.2021: 2.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo per 25.02.2021: 4 654 474
Andel av saldo: 76 659
Første termin/første avdrag: 30.09.2009 ( siste termin 30.06.2034 )
Fast rente 10 år f.o.m.01.11.2011

GF vedtak 23.11.2018 rehabilitering fasade med balansert ventilasjon kr.40 mill.Start høsten 2019.Selskapet vil ha fortløpende
byggelån hos Vestbo Finans AS og Handelsbanken. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli
fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2018 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 476 048,-
- Disponible midler kr 993 556,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: SP0000941596

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig Kr. 831 858,-
Som sekundærbolig Kr. 2 994 688,-

Aksjelag
Aksjelag: Fagernes Boliglag AS,

Alle som står oppført som eiere i en kjøpekontrakt, må være medlem. Vi skiller mellom
hovedeier og medeier(e). Både hovedeier og eventuelle medeiere må være medlem. Ved innmelding betales en andelsavgift på kr 500. Hovedeier betaler ikke årskontingent. Denne betales av boligselskapet. Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500 i tillegg til en
årlig kontingent på kr 300. Kontingenten er gratis i perioden 1.10. tom 31.12.Medlemskap/kontingent må innbetales før overtakelsesdato sammen med øvrige gebyrer.

Forretningsfører
VESTBO

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett for boligaksjeselskapets medlemmer.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Boligen har vannrør av kobber og rør-i-rør, samt avløpsrør av plast.
- Det er installert en varmtvannstank fra 2016 på kjøkken.
- Leiligheten fikk installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning i regi av aksjelagets rehabilitering av blokken i 2020. Da ble fasaden og isoleringen utbedret, alle vinduer og terrassedøren ble byttet i leiligheten.



Elektrisk anlegg:
- Eier opplyser at el-anlegget er oppgradert med blant annet nye kabler i 2016.
- Sikringsskap med automatsikringer.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold ifølge husordensreglene.
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alle integrerte hvitevarer medfølger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.


Utleie
Utleie av rom når eier selv bor i leiligheten trenger ikke godkjennelse fra styret.
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.
Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Vei/vann/kloakk
Adkomst bolig fra offentlig til privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligområde i arealdel ytre forteningssone ifølge Bergen kommune.

Av basiskart som følger vedlagt salgsoppgaven fremkommer det skravert område. Dette indikerer byggemeldte bygg/bygg under oppføring. I forbindelse med oppføring av nye bygg etc kan det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.

Kommuneplan
PlanID 65270000  Plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018  Ikrafttrådt 19.06.2019 Dekningsgrad 100,0 %
 
Arealformål i kommuneplanen
PlanID 65270000 Arealstatus 2 - Framtidig Arealformål 1001 Bebyggelse og anlegg Beskrivelse Områdenavn Ytre fortettingssone Y Dekningsgrad 100,0 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID 65270000  Hensynssonetype KpAngittHensynSone Hensynssonenavn H570_3 Beskrivelse Eikeviken Dekningsgrad 0,2 %

Temakart blågrønne strukturer
Temakart sammenhengende blågrønne strukturer

Kommunedelplan(er)
PlanID 15750000  Plannavn BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD Status 3 - Endelig vedtatt arealplan  Ikrafttrådt 19.02.2001 Dekningsgrad 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan
PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad
15750000 1 - Nåværende 110 - Boligområder 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
planid 18920000  type 30 plannavn bergenhus. gnr 168 bnr 1121, 1125, 1126, 1127 og 1128, ytre sandviken,
breiviksveien - ellerhusens vei saksnr 200501862

planid 18920000  type 30 plannavn bergenhus. deler av gnr 168 bnr 1158 mfl., biskopshavn og eikeviken saksnr 200504150

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom 168/1121 Bygningsnr 139849701 Bygningstype Annen kontorbygning Status Bygning godkjent for riving/brenning Dato 09.02.2018 Saksnr 201739122

Eiendom 168/1125 Bygningsnr 300773993 Bygningstype Stort frittliggende boligbygg
på 3 og 4 etg.  Status Igangsettingstillatelse  Dato Igangsettingstillatelse 16.11.2020  Saksnr 201912409

Eiendom 168/1125 Bygningsnr 300788920-300788922 Bygningstype Rekkehus Status Igangsettingstillatelse Dato 16.11.2020 Saksnr 201918524

Eiendom 168/1125 Bygningsnr 139334795 Bygningstype Kontor- og adm.bygning
rådhus Status Bygning godkjent for riving/brenning  Dato11.07.2019  Saksnr 201907616

Eiendom 168/1125 Bygningsnr 300773970 Bygningstype Garasjeuthus anneks til
bolig Status Igangsettingstillatelse Dato 23.03.2021 Saksnr 201912411

Eiendom 168/1125 Bygningsnr 300773970 Bygningstype Garasjeuthus anneks til
bolig Status Igangsettingstillatelse Dato 23.03.2021 Saksnr 201912409

Eiendom 168/1125 Bygningsnr 139334809 Bygningstype Annen industribygning Status Bygning godkjent for riving/brenning Dato 11.07.2019 Saksnr 201907616

Eiendom 168/1125 Bygningsnr 300788917 Bygningstype Rekkehus Status Igangsettingstillatelse Dato 16.11.2020 Saksnr 201918524. Nedenfor leilighetsblokken skal det bygges rekkehus, rekkehusene har fått igangsettingstillatelse. Det kan det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.

Eiendom 168/1126 Bygningsnr 139334825 Bygningstype Annen lagerbygning Status Bygning godkjent for riving/brenning Dato 11.07.2019  Saksnr 201907616

Eiendom 168/2151 Bygningsnr 300818377 Bygningstype Stort frittliggende boligbygg
på 5 etg. el. mer Status Rammetillatelse Dato 09.07.2020  Saksnr 202006395. Dette gjelder prosjekterte leiligheter i boligbygg kalt "Merinoparken". Det kan det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 790 000,- (Prisantydning)
86 490,- (Andel av fellesgjeld)

2 876 490,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
2 622,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
200,- (Utstedelse panteattest)
5 244,- (Registrering panteheftelser boligaksjeselskap + urådighet)

14 916,- (Omkostninger totalt)

2 891 406,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke

Markedspakke 1

Oppgjør

Urådighet selger

Visningshonorar

Innhenting av informasjon fra forretningsfører

Totalt kr. 0




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
16-21-0088

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Lise Abrahamsen

Saksbehandlere
Ørjan Andersson
EIE Bergen Nord
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 97 03 32 58 / E-post: oan@eie.no

Lise Abrahamsen
EIE Bergen Nord
Partner | Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Fagernes 19
For mer om objektet
Fagernes 19

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: