Bilde 1 av Fosswinckels gate 39Bilde 2 av Fosswinckels gate 39
Digital salgsoppgave
Fosswinckels gate 39

5008 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sentrum | 3-roms leilighet i 2.etg, pusset opp i 2021, gangavstand til "alt" og lave felleskostnader
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
4
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
43 m²
Bruksareal (BRA)
43 m²
Bruttoareal (BTA)
48 m²
Fellesutgifter
kr 890 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 641 / Mnd
Prisantydning
kr 3 490 000
Omkostninger
kr 96 270
Totalpris
kr 3 586 270
Byggeår
1890
Tomt
Fellestomt 207 m²
Oppdragsnummer
16210195
card-default

Lise Abrahamsen

Partner | Eiendomsmegler MNEF
Les om Lise
Prisantydningkr 3 490 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 87 250,-
  
Totalpris kr 3 586 270
Eiendom
Fosswinckels gate 39, 5008 Bergen, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 164 bnr. 660 snr. 4 i Bergen kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 43 kvm, Bruttoareal: 48 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1890

Tomt
Fellestomt 207 kvm
Sameiebrøk: 49/525

Prisantydning
3 490 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformmue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift)

96 270,- (Omkostninger totalt)

3 586 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 890,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felles byggforsikring, matteleie, strøm i fellesarealer, trappevask, bossgebyr og generelt vedlikehold.

Kommunale avgifter
Kr. 7 685,68 pr. år

Eier
Parkholmen as v. Eirik Moe

Highlights
Tak er oppgradert i 2021
Ingen fellesgjeld i sameiet.
Gode kollektive transportmuligheter.
Gjennomgående parkett i hele leiligheten.
Attraktiv beliggenhet med alt av fasiliteter rett utenfor døren.
Modernisert leiligheten i 2021, blant annet oppgradert kjøkken og malt alle overflater.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Fosswinckels gate 39 ligger meget sentralt til i Bergen sentrum med gangavstand til det urbane bylivet uten å måtte tenke på transport. Leiligheten ligger likevel langt nok unna sentrumskjernen og utesteder til ikke å være plaget av støy på nattestid. Mange koselige kaféer og dagligvarebutikker finnes i øyeblikkelig nærhet.

Området er attraktivt for studenter pga. den korte veien til skoler og universitet som UIB, BI og HIB. Om man er student, er også nærheten til Studentsenteret helt topp. Her kan man trene, lese, spise middag med venner eller benytte seg av det moderne bassenganlegget.

Er du en turglad person ligger Fløyen og byfjellene med sine flotte turløyper i umiddelbar nærhet. Kickstart hverdagen med en joggetur rundt det store Lungegårdsvann, som begynner i enden av Nygårdsgaten. Er man i slaget, kan man jobbe seg videre derfra mot Årstad, Svartediket og videre mot Ulriken. På fine dager kan det også friste med en tur opp Fløisvingene til Fløyen. Vil man holde seg innendørs finner man blant annet Sats, iTrain, SiB studentsenteret, SiB sentrum og SiB vektertorget hvor man kan trene. Av andre fritidstilbud har vi Ado Arena, Vikinghallen og Lehmkuhlhallen. Akvariet og Biblioteket ligger også i nærheten.

Det er flere populære parkområder i umiddelbart nærhet som er godt benyttet av både store og små. Nygårdsparken og Muséhagen ligger såpass nærme at de praktisk talt kan benyttes som dine private hager, og vil garantert bli hyppig besøkt på sommerstid. Her er det bare til å sette seg ned på en av de mange benkene rundt vannet med favorittboken sin og slappe av. I lille Lungegårdsvannet ryktes det også å være storfisk i form av brunørret, så kanskje du vil prøve fiskelykken?

Liker du kultur og opplevelser, er det stadig flotte arrangementer og konserter i Grieghallen, eller spennende oppsetninger ved Den Nationale Scene. Kunstmuseene i Bergen, KODE, ligger også rett i nærheten. Festplassen byr på flere gratiskonserter og fyrverkerishow. Med restauranten Marg&Bein over gaten, og kafeen på hjørnet er det kort vei til lunsj, middag eller bare en god kaffe.

Det er kort vei til de fleste servicetilbud samt flere dagligvarebutikker i gangavstand. Kiwi samt den søndagsåpne butikken Matkroken, ligger like i nærheten. I tillegg ligger Rema 1000 få minutters gange fra leiligheten. På 10 minutter kommer man seg til Bergen storsenter hvor man også finner Bystasjonen for buss og Jernbanestasjonen. Herfra kan man ta seg videre til øvrige bydeler i Bergen og andre destinasjoner via Bybanen. Det er også kort vei til bybanestoppet på Nygård.

Dette er virkelig plassen å bosette seg for den urbane livsnyter.

Tomt
Fellestomt, 207 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
2.etg: 43 kvm BRA / 43 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Entre, stue/kjøkken, bad og to soverom.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod i fellesarealer.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av murkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med sutak, lekter for lufting og betongtakstein.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Vinduer, TG 2 er satt på grunn av alder.
- Bad, TG 2 er satt på grunn av alder, ødelagt dusjhode, synlige riss/sprekker i hardfuger, terskel til dør er skadet og at porselenvask er krakkelert i overflaten.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 43 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entre, stue/kjøkken, bad og to soverom

Bruksareal
Bruksareal: 43 kvm

Standard
Velkommen til Fosswinckels gate 39. En fantastisk 3-roms leilighet midt i byen med alt man behøver i det daglig rett utenfor døren. Leiligheten er modernisert i 2021 med blant annet nye LED spotter på bad, nytt toalett og oppgradert kjøkken. I tillegg er hele leiligheten malt av fagfolk, og taket er oppgradert i samme år. Leiligheten har gjennomgående høy standard, god planløsning. Velkommen på visning!

Entre |
Leiligheten gir et godt førsteinntrykk med en praktisk entre med god plass til å sette fra seg alt av yttertøy og sko. Herfra har man tilkomst til leilighetens åpne stue/kjøkken løsning.

Stue/kjøkken |
Videre kommer man inn i en åpen stue/kjøkken løsning på 20,3 kvm. Stuen er malt i 2021 og fremsår moderne og tidsriktig. Leiligheten oppleves som luftig og romslig med god takhøyde og masse naturlig lysinnslipp fra de store vinduene. Rommet kan enkelt innredes med sittegruppe og TV i hver sine soner.

Kjøkkeninnredningen består av hvite slette fronter og heltre benkeplate med nedfelt vask av stål. Benkeplaten og vasken er for øvrig ny i 2021. Av hvitevevarer medfølger stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin. Oppvaskmaskinen er også ny i 2020. 

Bad |
Badet er helfliset og har en slett malt himling. Her er det innfelte LED downlights som også er nye fra 2021. Baderommet består av dusj m/glassbyggerstein, servant med baderomsinnredning og toalett. Toalettet er byttet i 2021. Her er det også opplegg for vaskemaskin og selvfølgelig varmekabler i gulvet.

Soverommene |
Begge soverommene er romslige og kan lett innredes med seng og garderobe. Hovedsoverommet måler 9,2 kvm og har innebygd klesskap. Det andre soverommet måler 5,7 kvm. Ypperlig som gjesterom, hjemmekontor eller kanskje til utleie dersom du ønsker det.

Kort oppsummert er dette en flott leilighet midt i byen som er betydelig modernisert i senere tid. Er du fortsatt i tvil er du hjertelig velkommen til å melde deg på visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 15.07.1935 vedrørende forandret innredningen i første og andre etasje samt flytting av bad og WC.
Det foreligger ferdigattest datert 24.02.1988 vedrørende påbygg/endring.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet med varmekabler på badet og panelovn.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 7 685,68 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 2 862,72 pr.år i 2020 ifølge Bergen kommune. Dette er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 890,- pr.mnd.
Felles byggforsikring, matteleie, strøm i fellesarealer, trappevask, bossgebyr og generelt vedlikehold.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Felleskostnadene blir innbetalt kvatralsvis. Det vil si at de betaler 2 667,50 i kvartalet. Dette utgjør 890,- i mnd.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Det er planlagt vedlikehold i forbindelse med vanninntrenging i gangen. Dette er en jobb som blir gjort i samarbeid med borettslaget i Fosswinckels gate 37. Vi har hentet inn tilbud med estimert pris på 128 750 kr. Dette beløpet skal deles likt på Fosswinckels gate 37 og 40, som tilsier at vi får en vedlikehold kostnad på 64 375 kr.
Det er tenkt at hver seksjon dekker disse utgiftene (6437,5 kr per seksjon). Dersom det skulle være nødvendig for enkelte seksjoner å splitte opp beløpet over to måneder så vil det være mulig. Det vil bli sendt ut mer detaljert informasjon om dette når vi vet mer fra selskapet som skal utføre arbeidet.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Selger opplyser om at sameiet har i dag ingen fellesgjeld.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde sameiet følgende tall:
- Opptjente midler kr 88 902,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 78257510

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 633 146,- Som sekundærbolig Kr. 2 279 326,-

Sameie
Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger dog årsregnskap, innkalling til årsmøte og jusordensregler.

Forretningsfører
Sameiet er kun enkelt organisert med intern forretningsførsel.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner:
VVS:
-Boligen har vannrør av kobber, samt avløpsrør av plast/støpejern.
-Leiligheten har naturlig ventilasjon.
-Det er innstallert en 120 liters varmtvannstank fra 2003.

Elektrisk anlegg:
-Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler på badet.
-Sikringsskapet er plassert i felles trappegang og inneholder automatsikringer.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillat med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrert stekeovn, platetopp og ventilator.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det har blitt observert skjeggkre i en av leilighetene i bygget. Selger har ikke observert noe i denne aktuelle leiligheten.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset informasjon. Det gjøres i denne sammenheng kjøper spesielt oppmerksom på anbefaling om å ta med fagkyndig.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 12.07.2021 med dagboknr 910697 vedrørende midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedrørende gjenmure døreåpning i brannveg mellom Fosswinckels gate 49 og 31. Samt lukke vindu i ark på nr. 4!

Erklæring tinglyst 14.11.1990 med dagboknr 33400 vedrørende pantsettelseserklæring opptil 15.000,-.

Erklæring tinglyst 14.11.1990 med dagboknr 33400 vedrørende seksjonering.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 11331000, BERGENHUS. NYGÅRDSHØYDEN, ENDRING TIL LEKE- OG OPPHOLDSGATER
Ikrafttrådt: 10.05.1982
Berøringsgrad: 0,2 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.

Kommuneplan
PlanID: 65270000, KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 1130 - Sentrumsformål
Beskrivelse: Byfortettingssone
Områdenavn: BY1
Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn: H570_2
Beskrivelse: Nygårdshøyden
Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn: H570_7
Beskrivelse: Historisk sentrum
Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpFareSone
Hensynssonenavn: H390_2
Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone
Dekningsgrad: 100,0 %

Bestemmelsesområder i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Bestemmelseområde: [4
Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav
Dekningsgrad: 100,0 %

Kommunedelplan(er)
PlanID: 15780000, BERGENHUS. KPD SENTRUM
Ikrafttrådt: 10.12.2001
Dekningsgrad: 100,0%

Arealformål i kommunedelplan
PlanID: 15780000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 110 - Boligområder
Dekningsgrad: 97,5 %

PlanID: 15780000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 630 - Fotgjengerstrøk
Dekningsgrad: 2,5 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 8200200, BERGENHUS. GNR 164 BNR 1287, NEDRE NYGÅRD, KVARTAL 11
Saksnr: 200001254

PlanID: 8200100, BERGENHUS. GNR 164 BNR 829 MFL., NEDRE NYGÅRD KVARTAL 6 Saksnr: 199614420

PlanID: 8200000, BERGENHUS. GNR 164, NEDRE NYGÅRD NORD
Saksnr: 190710629

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom: 164/649, Bygningsnr: 139279123-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Store sammenbygde boligbygg på 2 etg.
Status: Rammetillatelse
Dato: 24.03.2021
Saksnr: 202024987

Eiendom: 164/649, Bygningsnr: 300861688
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Rammetillatelse
Dato: 24.03.2021
Saksnr: 202024987

Eiendom: 164/757, Bygningsnr: 139280040- 1
Endring: Påbygg
Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg.
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 10.12.2019
Saksnr: 201909514

Eiendom: 164/1236, Bygningsnr: 139283791- 3
Endring: Påbygg
Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg.
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 24.02.2021
Saksnr: 201916850

Eiendom: 164/1237, Bygningsnr: 139283805- 1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg.
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 04.10.2019
Saksnr: 201509015

Eiendom: 164/1464, Bygningsnr: 300819370
Bygningstype: Enebolig
Status: Rammetillatelse
Dato: 07.08.2020
Saksnr: 202003316

Andre opplysninger
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift)

96 270,- (Omkostninger totalt)

3 586 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.13 500)
Markedspakke 2 (Kr.10 900)
Tilrettelegging (Kr.5 000)
Oppgjør (Kr.6 990)
Provisjon (Kr.55 840)
Totalt kr. (Kr.92 230)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
16-21-0195

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Lise Abrahamsen

Saksbehandlere
Lise Abrahamsen
EIE Bergen Nord
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no

Bernt Helland
EIE Bergen Nord
Mob: 97 43 56 40 / E-post: bh@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Fosswinckels gate 39
For mer om objektet
Fosswinckels gate 39

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: