Grønnestølsveien 20D, 5073 Bergen, Etasje: 1

Gnr. 17 Bnr. 71 Snr. 1 i Bergen kommune

Leilighet

Eierseksjon

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

1

1953

Eiet tomt 451 kvm

2 550 000

Takstmann: Jan Eirik Bjordal Takstdato: 17.11.23 14:02

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 2 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 62 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 63 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 613 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 622 740,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 400,- pr. mnd.

Felles husforsikring.

Kr. 10 415 pr. år

Iben B Hole Ellingsen

Parkering på sameiets tomt. Seksjonen disponerer en plass.

Velkommen til Grønnestølsveien 20D!

Leiligheten har en ypperlig beliggenhet for deg ønsker å bo litt unna sentrumskjernen og bystøyet, men nært til alt av fasiliteter! Derfor passer leiligheten like godt for unge voksne som familier med barn og husdyreiere.

I nærheten finner man barnehager, skoler, servicetilbud, turmuligheter, og kollektivtransport. For de aller minste er det flere barnehagetilbud i området: Espira Grønnestølen- (0-6 år), Låven- (0-6år), og Kristianborg barnehage (0-6 år) er alle innen en 10 minutters gåtur fra leiligheten. Her finner man diverse lekearealer barna kan boltre seg i. For de litt eldre er Minde- (1-7 trinn), Rudolf Steinerskolen (1-10 trinn), Storetveit- (8-10 trinn), og Bjørgvin Montessoriske skole (1-10 trinn) alle innenfor en avstand på 1.5 km fra leiligheten. Nærmeste VGS er Langhaugen- og Rudolf Steinerskolen videregående skoler, hvor førstnevnte er 7 minutter unna med bil, mens den sistnevnte er 19 minutters gange fra leiligheten.

Sletten Shoppingsenter er det nærmeste kjøpesenteret - bare en 6 minutter unna med bil. Man finner det meste av fasiliteter og servicetilbud her: dagligvarebutikker, legekontor, apotek, vinmonopol, shopping, og mye annet. Ellers skal det nevnes at Bergen sentrum bare er en 13 minutters kjøretur unna med bil. De nærmeste dagligvarebutikkene ved leilighet er Spar Fjøsanger og Rema 1000, som ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten!

Det nye bybanestoppet vil være minutter unna! Ellers tar det ca. 5 minutter å gå til nærmeste busstopp Grønnestølbakken. Her går linjene 14, 25, 26, 51, 53, 60, 67, 530, og 600! Med andre ord er det svært gode kollektivmuligheter. Linjene tar deg til Bønes, Fyllingsdalen terminal, Lagunen terminal, Birkelandsskiftet, Hjellestad og Milde, Fana, Nordås, Austevoll, og Halhjem. Ellers kan en ta buss til Bergen sentrum fra busstoppet Fjøsanger, som ligger 5 minutters gange fra leiligheten. Det tar ca. 15 min å kjøre til Bergen Flesland flyplass.

Er du av den aktive typen, så er det flere turmuligheter like i området. Ta gjerne turen rundt Tveitevatnet eller Kristianborgvannet, Ekornskogen, og Langegården. Ellers ligger et av Bergens mest populære turområder Løvstakken, like ved leiligheten! Her er det flere turstier til toppen. Gamlehaugen, Hans Majestet Kongens offisielle residens i Bergen er også verdt å nevne, som for øvrig er et populært badeområde om sommeren. For de som foretrekker innendørstrening er SATS Wergeland en 21 minutters gåtur unna, og Aktiv365 Xpress Kråkenes ligger ca. 5 minutter unna med bil.

Eiet tomt, 451 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Leiligheten ligger i 1. etg og inneholder: Entré/gang, disp.rom/kontor, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.

Egen ekstern sportsbod i på 4 kvm.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Eirik Bjordal.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

- Elektrisk anlegg: Grunnet manglende el-kontroll og løse ledninger. Anbefales el-kontroll.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Vinduer og dører: Grunnet alder og slitasje.

- Terrasse: grunnet slitasje på rekkverk og fliser.

- Innvendige overflater grunnet hakk, merker og bom i flis.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Radon: Ikke utført måling og ikke bygget med radonsperre.

- Rom under terreng: Grunnet høyt fuktighetsnivå, men ikke påvist skader i området som er sjekket.

- Innvendige dører: Merker og hakk.

- Bad: Overflater grunnet riss, sprekker i flisfuger og noe bom i flis.

- Bad: Sluk, membran: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Innredning bad: Noe skader på innredning.

- Kjøkken: Grunnet slitasje og noe skader på innredning. Innredning tar i gulv.

- Vann og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert

på innvendige vannledninger og avløpsrør.

- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere

rom i boligen. Eier opplyser om at det er fuktig i leiligheten og at det blir gjort tiltak som hyppig lufting samt avfukter. Dette har en sammenheng med ventilasjon og at rom under

terreng på bakside har noe høyere nivåer.

- Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1 eller IU.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom: 62 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 62 kvm

Eie eiendomsmegling v/ Lars D. Mæland presenterer Grønnestølsveien 20D! En flott sentrumsnær leilighet med varme i alle gulv, tidløse overflater og rør-i-rør for å nevne noe.

Utgang til ny terrassedekke fra kjøkken/stue. Her kan man samle venner og familie til et hyggelig lag på fine sommerdager. I tillegg har man tilgang til en stor og flott felles hage.

Soverom: Leiligheten har et romslig soverom. I tillegg har leiligheten et disponiblet rom som tidligere har blitt brukt til barnerom. Dette kan også benyttes til

gjesterom, garderobe eller kontor. Rommet er opprinnelig godkjent som bod.

Kjøkken: Pent kjøkken fra 2015 med hvite fronter. Her har man god skap- og benkeplate, samt integrerte hvitevarer. innredet med ovn, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap, induskjonstopp og micro. Mellom stuen og kjøkkenet har man plass til et spisebord.

Baderom: Helfiset bad (opplyst av tidligere eier til å være) fra 2004 med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med wc, dusjhjørne, servant med møblement, speil og belysning. Det er ellers benkeplate med underskap og varmtvannbereder. Plass og opplegg for vaskemaskin.

 For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 10.04.1953 vedrørende hus i tre. I de originale byggetegningene er kjelleretasjen markert med tørkerom, matbod og vaskerom.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring bolig (fra 1 til 3 enheter) datert 19.11.2008.

I denne forbindelse ble det tegnet opp nye byggetegninger og i disse er leiligheten i kjeller lik slik den er innredet i dag.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk. Leiligheten har varmekabler i alle gulv.

Pipen i boligen er plombert.

Energiattest med energimerke

Kr. 10 415 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 3.909,-.

Fellesutgifter: kr 400,- pr.mnd.

Inkl felles byggforsikring.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Det er ikke fellesgjeld i sameiet.

Det er ikke mottatt årsregnskap fra sameiet. Det er enkelt organisert og består av 3 enheter.

IF Polisenummer: SP0000699198

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 784 439,- Som sekundærbolig Kr. 2 823 980,-

,

I privat regi i sameiet. Selger er styreleder.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

VVS: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og

noe kobberrør. Det er besiktiget i rørskap.

Det er avløpsrør av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon.

Varmekabler i alle gulv opplyser eier.

Varmtvannstanken er på ca 120 liter.

Sikringsskap henger i gang.

Det er tillatt med dyrehold.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Hvitevarer på kjøkken.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune. Det er privat til offentlig vei.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen ligger i et område som er regulert til bla. bolig og skole. Det er et uklart kart fra Bergen kommune. I kommuneplankartet er eiendommen innenfor ytre fortetningssone og avsatt til bebyggelse og anlegg

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan Årsatd/Fana.

Mindereguleringen ikrafttrådt 13.02.1920 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i følgende hensynssoner:

Faresone: Luftkvalitet - gul sone < 0,1 % (0,0 m²) Gul støy: Vei støy- gul sone 62,0 %

Planid: 65270000

Plannavn: Årstad. Gnr 18 bnr 97 mfl., Minde skole

Saksnr: 202220500

Planens hensikt er å legge til rette for utvidelse av Minde skole og etablering av

idrettshall i tilknytning til skolen (offentlig tjenesteyting) på gnr/bnr 18/97 og 18/301

sør for Grønnestølsveien. På gnr/bnr 18/97 nord for Grønnestølsveien legger

planen til rette for offentlig tjenesteyting i eksisterende bygg og i et nybygg.

Kommunal avlastningsbolig er tillatt her. Eiendommen grenser til planområdet.

Dette vil medføre byggearbeid og byggestøy i området i tillegg til nybygg på

baksiden av boligen.

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr

30640000 30 ÅRSTAD. GNR 18 BNR 97, MINDE 3 - Gjelder eldre regulering av området.

4420000 30 ÅRSTAD. GNR 18 BNR 1, 97, 104, 211 OG 214, GRØNNESTØLEN 3 - Gjelder eldre regulering av området.

65720000 35 ÅRSTAD. GNR 18 BNR 97 MFL., MINDE SKOLE 2 202220500 - Gjelder Minde skole og området rundt. Se mer over.

66380000 35 FANA/ÅRSTAD/FYLLINGSDALEN. GNR 14, 15 OG 17,E39, SYKKELSTAMVEG, FJØSANGER - KRISTIANBORG, DELSTREKNING 4 1 202220576. Gjelder sykkelvei fra Fjøsanger.

61140000 34 ÅRSTAD. DEL AV GNR 159, 15 OG 17 MFL., MINDEMYREN 3 201737864. Gjelder området på Mindemyren som er under utbygging. Området vil få et løft når alt er ferdig,

66110000 35 ÅRSTAD. GNR 17 BNR 157 MFL., DELFELTENE S1 OG S2 MINDEMYREN 1 202220509 Gjelder området på Mindemyren som er under utbygging. Området vil få et løft når alt er ferdig,

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 62 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 63 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 613 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 622 740,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.8 000)
Betalingsgebyr (Kr.1 500)
Foto/video (Kr.6 000)
Tilstandsrapport (Kr.6 500)
Løfting av finn-annonse (Kr.3 500)
Løfting av finn-annonse (Kr.3 500)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 380)
Provisjon (Kr.35 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.11 005,80)
Markedspakke 1 (Kr.9 000)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.95 885,80)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

95-23-0224

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler Lars Draugsvoll Mæland

Lars Draugsvoll Mæland

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmegler

Mob: 93 68 41 01 / E-post: ldm@eie.no