Grunnane 29,5251 Søreidgrend

Digital salgsoppgave

Grunnane 29

5251 Søreidgrend • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (33)

Vis i stort format

Grunnane 29 presenteres av EIE eiendomsmegling, ved Tor Ramsøy.

Flott 3-roms med god planløsning og en solrik balkong.

Plantegning | EIE Eiendomsmegling.

Velkommen inn i entreen som gir en varm velkomst med lyse overflater og gjennomgående parkett på gulvet.

Her er det rikelig med oppbevaringsplass i en store skyvedørsgarderobe.

Videre kommer man inn i selve hjerte av leiligheten, nemlig den åpne stue- og kjøkken løsningen.

En moderne farge på veggene i kombinasjon med innfelte downlights i taket gir en herlig romfølelse.

Rommet er delvis avdelt med en praktisk lettvegg. Her får man en naturlig avdeling.

Detaljer | EIE Eiendomsmegling.

Her er det god plass til å møblere i ulike soner.

De store vindusflatene sikrer rikelig med lysinnslipp og utgang til en nydelig balkong.

Balkongen er sørvendt og måler hele 13 kvm. Her er det også en praktisk utvendig bod på 3 kvm.

Balkongen har utekontakt slik at man kan enkelt kan benytte eksempelvis elektrisk grill, utvendig belysning eller terrassevarmer.

Videre kommer man inn igjen til kjøkkenet i leiligheten.

Kjøkkeninnredningen har lyse glatte fronter i kombinasjon med en benkeplate i stein.

Av integrerte hvitevarer kan det nevnes stekeovn og platetopp. Videre er det oppvaskmaskin under kjøkkenbenk og frittstående kjøleskap med fryser.

Leiligheten har to soverom der begge har tilkomst fra entreen.

Hovedsoverommet måler 12 kvm og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Detaljer | EIE Eiendomsmegling

Det andre soverommet måler 7 kvm og kan møbleres etter ønske.

Badet i leiligheten er på 6 kvm og er helfliset med varmekabler i gulvet.

Badet er innredet med baderomsmøbel, dusjhjørne og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har også en innvendig bod på 7 kvm, samtidig som den disponerer en bod i fellesarealet på 8 kvm.

Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med mulighet for elbil-lader.

Sameiet har også egne gjesteparkeringsplasser på fellesarealet.

Sameiet består av 72 fordelt på 3 lavblokker og rekkehus.

Sameiet har flotte fellesarealer og en koselig lekeplass.

Sameiet ligger flott til på Søreide med nærhet til det alt man trenger i hverdagen.

Området har et svært godt utvalg av dagligvarebutikker. Her finner man både Meny, Coop Extra, Kiwi, og Rema 1000.

Boligen er plassert i Søreide skole sin skolekrets for barnetrinnet. Det er også et godt utvalg av barnehager i området.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Søreide | Romslig 3-roms med fine kvaliteter og gode solforhold. Balkong på 13 kvm. Heis. Fast parkeringsplass.

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 33
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 2
Internt bruksareal (BRA-i): 79 m²
Bruksareal (BRA): 87 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 8 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 13 m²
Bruttoareal (BTA): 87 m²
Fellesutgifter: kr 3 546 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 1 283 / Mnd
Prisantydning: kr 3 350 000
Omkostninger: kr 101 740
Totalpris: kr 3 451 740
Byggeår: 2004
Tomt: Eiet tomt 10305 m²
Oppdragsnummer: 24240145

Økonomi

Prisantydning	kr 3 350 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Pantattest kjøper	kr 240,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 91 250,-

Totalpris	kr 3 451 740

Om boligen

Eiendom

Grunnane 29, 5251 Søreidgrend, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr. 37 Bnr. 294 Snr. 33 i Bergen kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 87 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 79 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13 kvm

Areal

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 87 kvm, BRA-i: 79 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 13 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2004

Tomt

Eiet tomt 10305 kvm

Prisantydning

3 350 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Arnt-Stian Warholm Takstdato: 30.08.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger

kr 3 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 91 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 92 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 442 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 451 740,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 3 546,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Ytre vedlikehold Bevar kr. 867,-

Sameieavgift: kr. 2.174,-

Bredbånd/Internett og kabel TV: kr. 505,-

Fellesutgiftene kommer til å økes hvert halvår fremover i takt med generell prisstigning.

Kommunale avgifter

Kr. 15 389 pr. år

Eier

Fredrik Søvik Hope

Parkering

Fast parkeringsplass i felles garasjeannlegg.

Sameiet har også gjesteparkering.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og populært boligstrøk på Søreide. Området rundt har hatt en stor utvikling de siste 10 årene hvor flere hundre nye boenheter er blitt etablert i nærområdet. Dette har medført stor utbygging av infrastruktur, skole, barnehage, diverse servicetilbud og idrettsanlegg.

Området danner også grunnlag for et godt oppvekst og trivselsmiljø. Her finner man Fremtiden Barnehage, Eldsbakkane barnehage og Espiria Steinsviken barnehage. Disse ligger kun 700 meter unna leiligheten i forskjellige retninger. For de litt eldre barna ligger leiligheten i Aurdalslia skolekrets som er ca. 10 minutters gange unna. Videre finner man Skranevatnet skole som er en kombinert skole.

Det er et svært godt kollektivtransporttilbud i området. Et par minutter fra leiligheten finner man nærmeste busstopp, hvor linje 22 i retning Lagunen og Oasen. Nærmeste bybanestopp er Råstølen. En liten snarvei tar deg også til Eldsbakkane busstopp, hvor mellom annet ekspresslinjen 50E går til sentrum via Oasen. Det går også buss til Lagunen, Kokstad, Flesland, Birkelandsskiftet, og Sartor.

Det er et stort mangfold av butikker i nærområdet. Fanatorget ligger en liten kjøretur unna. Her finner man dagligvarebutikk, apotek, frisør, interiørbutikk, legekontor, blomsterbutikk og helsestasjon. På Sandsli har man også flere butikker, treningssentre, Biltema, bensinstasjon, og Padel-senter. Dersom man ønsker et utvidet servicetilbud er Lagunen, en kjøretur på omlag 10 minutter med bil unna. Her har man et rikt utvalg av forretninger, spisesteder, kino, byggevareforretninger, etc.

Meget gode turmuligheter i kjøre-/ sykkelavstand som blant annet Skranevannet, Hordnesskogen, Nordåsvannet, Storrinden, Fanafjellet, Smøråsfjellet og Totlandsfjellet. Man finner også turmuligheter i området Steinsviken, da i Harald Sæverudskogen og området rundt Fana Golfklubb og Siljustøl. For de som foretrekker innendørs trening ligger Aktiv365 Xpress Søreide en liten gåtur unna.

På Sandsli og Kokstad finner man også flere store arbeidsplasser som blant annet Equinor, Fjordkraft, Aker, Telenor, Odfjell, Flesland flyplass og Aibel i området.

Tomt

Eiet tomt, 10305 kvm

Sameiebrøk: 82/5400

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje

2.etg: 79 kvm (BRA-i)

Leiligheten går over et plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

2.etg: Stue, kjøkken, to soverom, bad, entré og bod.

Den innvendige boden er på ca. 7 kvm. I tillegg medfølger en utvendig bod på ca. 8 kvm, samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Arnt-Stian Warholm.

Grunn og fundamenter: Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn.

Yttervegger: Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater.

Takkonstruksjoner: Etasjeskillere av betong

Gulvsystemer: Flat tak.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Overflater vegger bad, grunnet riss og sprekker i dusjsonen.

- Overflater himling bad, grunnet antydning til fuktmerker.

- Tettesjikt bad, grunnet alder.

- Fallforhold bad, grunnet det ikke er mulig å måle fall.

- Avløpsrør, grunnet redusert avrenningshastighet i avløp til servant.

- Komfyrvakt, grunnet manglende komfyrvakt på kjøkken.

- Ventilasjon kjøkken, grunnet løst deksel på ventilator.

- Varmtvannsbereder, grunnet alder og plassering.

- Vannrør, grunnet manglende plugg.

- Overflate gulv, grunnet slitasje og alder.

- Kjøkkeninnredning, grunnet skader i overflaten.

- Ventilasjon, grunnet lite ventilasjon og manglende luftspalte i dør.

- Etasjeskiller, grunnet skjevheter i stue.

- Dør utvendig bod, grunnet slitasje og tegn til fukt.

- Rekkverk, grunnet høyden og de horisontale åpningene ikke oppfyller dagens krav til sikkerhet.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard

EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Grunnane 29. Velkommen til en romslig leilighet i et attraktivt område. Leiligheten oppleves som lys og moderne med stor åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og en praktisk bod. Fra stuen er det også utgang til en flott balkong med gode solforhold.

Entré |

Velkommen inn i entreen som gir oss en varm velkomst med lyse overflater. Entreen har parkett på gulvet, som er gjennomgående i hele leiligheten. Her er det rikelig med oppbevaringsplass i en stor skyvedørsgarderobe med speil.

Stue og kjøkken |

Videre kommer man inn i selve hjertet av leiligheten, nemlig den åpne stue- og kjøkkenløsningen. En moderne farge på veggene i kombinasjon med innfelte downlights i taket gir en herlig romfølelse. Rommet er delvis avdelt med en praktisk lettvegg. Her får man en naturlig avdeling og mulighet til å møblere i ulike soner. Store vindusflater sikrer rikelig med lysinnslipp.

Kjøkkeninnredningen har lyse glatte fronter i kombinasjon med en benkeplate i stein. Mellom kjøkkenbenken og overskap finner man en laminert plate. Av integrerte hvitevarer kan det nevnes stekeovn og platetopp. Videre er det oppvaskmaskin under kjøkkenbenk og frittstående kjøleskap med fryser.

Balkong |

Fra stuen er det utgang til en fantastisk balkong. Balkongen er sørvendt og måler hele 13 kvm. Balkongen har utekontakt slik at man kan enkelt kan benytte eksempelvis elektrisk grill, utvendig belysning eller terrassevarmer. Her er det enkelt å møblere til koselige kvelder, da det også er utebelysning. Balkongen har også en utvendig bod på 3 kvm.

Soverom |

Leiligheten har to soverom der begge har tilkomst fra entreen. Hovedsoverommet er av god størrelse og måler hele 12 kvm. Her er det god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det er også rikelig med oppbevaringsplass i et stort garderobeskap.

Det andre soverommet måler 7 kvm og kan møbleres etter ønske.

Bad |

Badet i leiligheten er på 6 kvm og er helfliset med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med baderomsmøbel, dusjhjørne og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har også en innvendig bod på 7 kvm, samtidig som den disponerer en bod i fellesarealet på 8 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 23.09.2003 vedrørende blokk/bygård/terrassehus.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 15 389 pr. år

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 5.330,- pr.år i 2024 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 546,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer ytre vedlikehold, sameieavgift, bredbånd/internett og kabel TV.

Ytre vedlikehold Bevar: kr 867,-

Sameieavgift: kr. 2.174,-

Bredbånd/Internett og kabel TV: kr. 505,-

Faste løpende kostnader

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Sameiet har ikke gjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Ifølge regnskap pr 31.12.2023 hadde borettslaget følgende tall:

- Underskudd kr -160.277,-

- Disponible midler kr. 903.580,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring

Polisenummer: SP0001123469

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:

Som primærbolig Kr. 1 000 081,-

Som sekundærbolig Kr. 3 800 308,-

Sameie

Sameie: Sameiet Radialen Terrasse, Orgnr: 985986711

Sameiet Radialen Terrasse består av 72 leiligheter (eierseksjoner) og fellesarealer.

Forretningsfører

Vestbo.

Styregodkjenning

Informasjon om nye beboere meldes styret.

Tekniske installasjoner

VVS:

- Vannrør: rør-i-rør.

- Avløpsrør av plast

- Fordelerskap for rør-i-rør system.

- Varmtvannsbereder plassert på kjøkken.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer

Oppvarming:

- Elektrisk oppvarming.

- Varmekabler på bad.

Ventilasjon.

- Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.

Dyrehold

I Sameiet Radialen Terrasse skal dyreeier ha styrets godkjenning om alt dyrehold.

Med dyrehold menes bl.a. hund og katt som er tilpasset leiligheten og området. Utekatter og farlige hunder tillates ikke. Det stilles krav til eier av hund om sertifikat av valp/dressurkurs er gjennomført innen et år etter anskaffelse. Det stilles også krav til eier av katt at den skal kastreres eller steriliseres. Det forutsettes at dyreholdet ikke er til sjenanse for andre beboere. Brudd på denne paragrafen i vedtektene medfører fjerning av dyret.

Diverse

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer, samt kjøleskap.

Styreleder opplyser om at felleskostnadene vil øke med ca. kr. 200,- per mnd som følge av installering av brannvarslingssystem.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Hovedeier og medeier(e) må være medlem i Vestbo. Hovedeier betaler en andelsavgift på kr 500,- ved innmelding. Hovedeier betaler ikke årskontingent. (Denne betales av boligselskapet.) Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500,- + årskontingent på kr 300,- ved innmelding. Medeier(e) betaler ikke årskontingent ved innmelding i perioden 1.10. - 31.12. Medlemskap/årskontingent må innbetales før overtagelsesdato, sammen med øvrige gebyrer.

Annet

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 30.07.2001 med dagboknr 2001/23421-4/106 vedrørende bestemmelse om veg, anlegg og vedlikehold av ledninger.

Erklæring tinglyst 25.03.2002 med dagboknr 2002/9554-2/106 vedrørende bestemmelse om vann og kloakkledning.

Erklæring tinglyst 04.07.2003 med dagboknr 2003/21482-2/106 vedrørende tilleggsdel til seksjonen.

Erklæring tinglyst 04.07.2003 med dagboknr 2003/21482-1/106 vedrørende seksjonering.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet privat vannledning ifølge Bergen kommune.

Eiendommen er tilknyttet privat vei ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering

Området er regulert til blokkbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til ytre fortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 8770065

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 89 OG 294, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, FELT BO2, PLAN FOR UTBYGGING

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 29.06.2001

Saksnr: 200027544

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 8770000

Plantype: 30

Plannavn: YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, PLANOMRÅDE 12 OG 13

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 30.03.1992

Sakrnr: 190840076

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)

Reguleringsformål (reguleringsplaner på grunnen):

PlanID: 8770065

Reguleringsformål: 790 - Annet fellesareal

Dekningsgrad: 58,1 %

PlanID: 8770065

Reguleringsformål: 113 - Blokkbebyggelse

Dekningsgrad: 29,4 %

PlanID: 8770065

Reguleringsformål: 720 - Felles gangareal

Dekningsgrad: 9,3 %

PlanID: 8770065

Reguleringsformål: 750 - Felles lekeareal

Dekningsgrad: 2,2 %

PlanID: 8770065

Reguleringsformål: 730 - Felles parkeringsplass

Dekningsgrad: 0,4 %

PlanID: 8770065

Reguleringsformål: 710 - Felles avkjørsel

Dekningsgrad: 0,4 %

PlanID: 8770065

Reguleringsformål: 110 - Boliger

Dekningsgrad: 0,1 %

PlanID: 8770000

Reguleringsformål: 310 - Kjørevei

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID: 8770000

Reguleringsformål: 400 - Offentlig friområde

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:

PlanID: 8770003

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 88, HAUKELAND

Saksnr: 199705357

Ikrafttrådt: 07.05.1997

PlanID: 8770002

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 55, HAUKELAND

Saksnr: 190630782

Ikrafttrådt: 07.08.1996

PlanID: 8770001

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 5 MFL., SØVIK

Saksnr: 190630299

Ikrafttrådt: 14.03.1996

Kommuneplan:

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

Areaformål i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg

Beskrivelse: Ytre fortettingssone

Områdenavn: Y

Dekningsgrad: 98,5%

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 3001 - Grønnstruktur

Beskrivelse: Grønnstruktur

Områdenavn: G

Dekningsgrad: 1,5%

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID:

Plantype:

Plannavn:

Planstatus:

Saksnr:

PlanID: 8770007

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 5 OG 80, HAUKELAND

Planstatus: 3

Saksnr: 199811710

PlanID: 8776005

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 36 BNR 12, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, FELT BO6, PLAN FOR UTBYGGING

Planstatus: 3

Saksnr: 199808195

PlanID: 8770061

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 257, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, BO3 12 OG 13, PLAN FOR UTBYGGING

Planstatus: 3

Saksnr: 199813889

PlanID: 8100004

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 406, GRUNNANE 120

Planstatus: 3

Saksnr: 201003357

PlanID: 8770100

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 88, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, SYKEHJEM

Planstatus: 3

Saksnr: 199806017

PlanID: 8770004

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, DOLVIKVEGEN OG BOLIGOMRÅDE 12 OG 13

Planstatus: 3

Saksnr: 199804369

PlanID: 8100100

Plantype: 30

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 1, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK, HAUKELAND GARTNERI

Planstatus: 3

Saksnr: 200200058

PlanID: 8100102

Plantype: 31

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 57 MFL., HAUKELAND

Planstatus: 3

Saksnr: 201414294

PlanID: 66230000

Plantype: 35

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 5 MFL., ØSTRE NORDEIDBREKKA

Planstatus: 2

Saksnr: 202220572

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 37/402

Bygningsnr: 20782803-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Rekkehus

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 07.06.2021

Saksnr: 202115293

Eiendom: 37/257

Bygningsnr: 20742720-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Andre småhus m/3 boliger el fl

Status: Meldingssak registrer tiltak

Dato: 11.05.2012

Saksnr: 201207816

Eiendom: 37/280

Bygningsnr: 20740922-1

Endring: Påbygg

Bygningstype: Enebolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 07.12.2022

Saksnr: 202224723

Eiendom: 37/488

Bygningsnr: 301311552

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Rammetillatelse

Dato: 15.02.2024

Saksnr: 202410260

Eiendom: 37/27

Bygningsnr: 23647109-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Enebolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 22.11.2018

Saksnr: 201816028

Eiendom: 37/241

Bygningsnr: 300122256

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Meldingssak registrer tiltak

Dato: 10.02.2010

Saksnr:

Eiendom: 37/27

Bygningsnr: 23647109-2

Endring: Påbygg

Bygningstype: Enebolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 22.11.2018

Saksnr: 201816028

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon, fastpris: kr. 40.000,-

Tilrettelegging: kr. 12.900,-

Grunnpakke: kr. 10.000,-

Tilstandsrapport: kr. 9.700,-

Markedspakke: kr. 15.900,-

Eierskiftegebyr forretningsfører: kr. 6.385,-

Kostnad for utsatt betaling: kr. 3.500,-

Oppgjørshonorar: kr. 7.990,-

Innhenting av informasjon fra forretningsfører: kr. 4.275,-

Panterett med urådighet - Statens Kartverk: kr. 500,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

24-24-0145

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr: 828154842

Nesttunbrekka 95

5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner Tor Ramsøy

Saksbehandlere

Tor Ramsøy

EIE Bergen Sør