Bilde 1 av Harald Sæveruds veg 190ABilde 2 av Harald Sæveruds veg 190A
Digital salgsoppgave
Harald Sæveruds veg 190A

5237 Rådal • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Solgt- visning avlyst
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
7
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
54 m²
Bruksareal (BRA)
57 m²
Bruttoareal (BTA)
64 m²
Fellesutgifter
kr 880 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 693 / Mnd
Prisantydning
kr 2 790 000
Omkostninger
kr 80 270
Totalpris
kr 2 870 270
Fellesformue
kr 7 800
Byggeår
2005
Tomt
Fellestomt 2135 m²
Oppdragsnummer
16210230
card-default

Lise Abrahamsen

Partner | Eiendomsmegler MNEF
Les om Lise
Prisantydningkr 2 790 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 71 250,-
  
Totalpris kr 2 870 270
Eiendom
Harald Sæveruds veg 190A, 5237 Rådal, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 119 bnr. 742 snr. 7 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 64 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2005

Tomt
Fellestomt 2135 kvm

Prisantydning
2 790 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 20.10.21 15:42
Andel fellesformue: kr. 7 800,- pr. 20.10.21 15:42

Totalpris inkl. omkostninger
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
71 250,- (Dokumentavgift)

80 270,- (Omkostninger totalt)

2 870 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 880,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felles byggforsikring, strøm i fellesarealer og diverse vedlikehold av bygg og uteområder.

Kommunale avgifter
Kr. 8 314,79 pr. år

Eier
Camilla Raa Heidi Raa Martin Raa

Highlights
Parkeringsplass.
Lave felleskostnader.
Ny baderomsinnredning fra 2021.
Kjøkken levert av kvaltitetsleverandøren Sigdal.
Egen uteplass på 20 kvm med gode solforhold.
Parkett på alle gulv, samt vannbåren varme i alle gulv.

Beliggenhet
Harald Sæveruds veg 190A ligger i bydelen Fana og er et meget attraktivt boligområde. Perfekt for dere som vil bo sentralt, men samtidig i trygge og rolige omgivelser. Området er godt etablert med nærhet til servicetilbud, barnehager, shopping, Bybanen og et bredt utvalg av aktiviteter. Et barnevennlig område som vil gjøre hverdagen din perfekt!

Området byr ellers på flotte omgivelser, med gode muligheter for å holde seg aktiv med diverse turområder hvor du kan både jogge og sykle. Det er kort vei til Nordåsvannet, hvor du finner gode bademuligheter, blant annet i Skjoldabukten. Ved Nordåsvannet ligger også Bergen roklubb med flotte fasiliteter. Innenfor gangavstand ligger Skranevatnet og her ligger Sandsli fotballbane og Søvik fotballbane. Perfekt for den fotballinteresserte. Gangavstand til eventyrlige Siljustøl med skog og parkanlegg. Trives du best på treningssenter er mulighetene mange. Blant annet Nr1 Fitness Fana, EVO på Nordås og SATS på lagunen alle i nærheten av boligen.

Dersom man liker golf, er en av Bergens flotteste golfbaner ca. 2 km fra boligen. Her finner man 18 hull og  får både sportslige utfordringer og flotte naturopplevelser med på kjøpet. Rett ved ligger Fana Stadion, som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for både store og små. Om kvelden er banen opplyst, slik at man kan ta seg noen runder dersom man er glad i å løpe.

Lagunen Storsenter som har et bredt utvalg av shoppingmuligheter, restauranter, vinmonopol, kino m.m, ligger en kort kjøretur unna leiligheten, dersom du tar bybanen er det bare ett stop.

Av dagligvarebutikker er både Kiwi Sørås og Rema 1000 Råstølen innen gangavstand. Den nærmeste er Kiwi Sørås som ligger bare 10 minutter unna.
Bybanestoppet ved Råstølen tar deg rett til Bergen sentrum med videre korrespondanse til øvrige bydeler, og hit går du på ca. 9 minutter. Dersom du foretrekker å ta buss er det 8 minutters gangavstand til busstopp hvor buss går hyppig til Lagunen bussterminal.

Området er ypperlig for store og små når det kommer til utdanning og jobb. Man finner skoler som Skeie skole, Søråshøgda skole, Rå skole, Rådalslien skole og Nordahl Grieg videregående skole, som alle ligger rundt kilometeren fra boligen. Nærmeste barnehager er Kvernslåtten som ligger 0,4 km unna, samt det er kort vei til Vindharpen barnehage og Læringsverkstedet Steinsvikkroken Barnehage. Er man kommet lengre i livsløpet er kjente arbeidsplasser som Flesland, Kokstad og Sandsli en kort biltur unna, alternativt få stopp med bybanen.

Tomt
Fellestomt, 2135 kvm
Tomten er felles for sameiet. Sameiebrøk: 807/10 000

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 57 kvm BRA / 54 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entre, stue/kjøkken, bad og to soverom.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 3 kvm og 1 stk ekstern bod i fellesareal, samt 1 parkeringsplass på felles tomt.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner utført som isolert bindingsverk som er utvendig bekledd med vindtette plater/papp og lekter. På innsiden har bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en valmtak konstruksjon som er utvendig tekket med sutak, lekter for lufting og betongtakstein.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Bad, TG 2 er satt på grunn av alder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 54 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:  Entre, stue/kjøkken, bad og to soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 57 kvm

Standard
Velkommen til Harald Sæveruds veg 190A! En flott 3-roms leilighet i et populært område med gode kvaliteter. Leiligheten kan blant annet skilte med privat uteplass, parkeringsplass, parkett på alle gulv og kjøkken levert av kvalitetsleverandøren Sigdal. Velkommen på visning!

Entre |
Leiligheten gir et god førsteinntrykk med sin innbyende entre på ca. 6.5 kvm. Her har man god plass til å sette fra seg klær og sko, samt rikelig med oppbevaringsmuligheter i skapet. Fra entreen har man tilkomst til leilighetens øvrige rom.

Stue/kjøkken |
Fra gangen ledes man naturlig inn til leilighetens stue/kjøkken løsning. Stuen måler 25 kvm og kan enkelt innredes med sofa, TV og spisebord i ulike soner. Her er det også utgang til leilighetens egen uteplass på hele 20 kvm med gode solforhold. Kjøkkeninnredningen består av slette fronter, og laminat benkeplate med nedføet vask av stål. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Sigdal og har masse skap- og benkeplass. Av hvitevarer medfølger oppvaskmaskin, komfyr med platetopp og ventilator.

Soverommene |
Leiligheten har to soverom der begge fremstår lyse og fint med mye naturlig lysinnslipp. Hovedsoverommet måler ca. 10 kvm, og har god plass til dobbeltseng, skriebord og garderobe. Garderobeskapet følger for øvrig med handelen.
Soverom nr. to er ca 6,3 kvm og kan også enkelt innredes med seng, skrivebord eller garderobe. Ypperlig til barnerom eller gjesterom.

Bad |
Badet er helfliset og har en slett malt himling. Baderommet består av dusjkabinett, toalett og servant med baderomsinnredning. Baderomsinnredningen er forøvrig ny i 2021. Her er det også opplegg for vaskemaskin samt varmekabler i gulvet.

Kort oppsummert er dette en flott leilighet med attraktiv belliggenhet, god planløsning og god standard. Er du i tvil er du hjertelig velkommen på visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 15.05.2006 vedrørende nybygg bolig/leilighet 1-12.
Intet fra opprinnelig byggeår.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via fjernvarme, med vannbåren varme i alle gulv foruten bod.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 8 314,79 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 3017,56 pr.år i 2020 ifølge Bergen kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 880,- pr.mnd.
Felles byggforsikring, strøm i fellesarealer og diverse vedlikehold av bygg og uteområder.

Styreleder opplyser om at sameiet driver og innhenter tilbud til å innstallere el-bil lader. Det vil føre til en kostnad på hver boenhet på ca. 3000,- til 5000,-. Det er ikke avgjort ennå hvor mye det vil koste.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har per dags dato ingen fellesgjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra styreleder.

Årsregnskap
Sameiet er enkelt organisert og har kun intern, enkel forretningsførsel.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 77566711

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 652 990,- Som sekundærbolig Kr. 2 350 763,-

Sameie
,

Forretningsfører
Sameiet har intern, enkel forretningsførsel.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjennning i sameiet.

Tekniske installasjoner:
VVS:
-Boligen har vannrør av rør-i-rør, samt avløpsrør av plast.
-Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og ventilator. For øvrig naturlig ventilasjon.
-Vannbåren varme i alle gulv foruten bod.

Elektriske anlegg:
-Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler på badet.
-Sikringsskapet er plassert i entreen og inneholder automatsikringer.

Dyrehold
Styreleder opplyser om at det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Oppvaskmaskin, komfyr med platetopp og ventilator. Vaskemaskin og kjøleskap medfølger ikke.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst med dagboknr 914947 vedrørende opprettelse av realsameie.

Erklæring tinglyst 07.12.2006 med dagboknr 611349 vedrørende endring av realsameie.
Erklæring tinglyst 07.12.2006 med dagboknr 611349 vedrørende endring av realsameie.
Erklæring tinglyst 07.12.2006 med dagboknr 611349 vedrørende endring av realsameie.

Erklæring tinglyst 26.08.2005 med dagboknr 28514 vedrørende erklæring/avtale om at denne seksjonen har tilleggsdel - bygning. 

Erklæring tinglyst 26.08.2005 med dagboknr 28514 vedrørende seksjonering.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, samt offentlig til privat vei ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 15760007 YTREBYGDA. GNR 119 BNR 666, RÅSTØLEN BOLIGOMRÅDE
Ikrafttrådt: 04.07.2005
Saksnr: 200506233
Berøringsgrad: 99,8 %

PlanID: 15760000 YTREBYGDA. GNR 39, 119 OG 120, RÅSTØLEN
Ikrafttrådt: 15.01.2001
Saksnr: 200004039
Berøringsgrad: 0,2 %

Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse 36,3%, felles lekeareal 26,2%. felles avkjørsel 12,9% , felles gangareal 11,3%, blokkbebyggelse 11% og annet byggeområde 2%.

Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: 15760007
Frisiktsone: 640 - Frisiktsone
Dekningsgrad: 0,2 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.

Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 2 - Framtidig
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg
Beskrivelse: Ytre fortettingssone
Områdenavn: Y
Dekningsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 64100000, YTREBYGDA. GNR 120 BNR 452 MFL., RÅSTØLEN SYKEHJEM  Saksnr: 201416760

PlanID: 62000000, YTREBYGDA/FANA. GNR 119 MFL., ENDRING AV REGULERINGSPLAN E 39/RV 580 RÅDAL - SØRÅS 
Saksnr: 201912940

PlanID: 61720000, YTREBYGDA. GNR 119 BNR 3, GRØNSTØLEN BOLIGOMRÅDE  Saksnr: 200816037

PlanID: 15760061, YTREBYGDA. GNR 39 DEL AV BNR 14, RÅSTØLEN BOFELLESSKAP, FELT B 9, PLAN FOR UTBYGGING 
Saksnr: 200301156

PlanID: 15760010, YTREBYGDA. GNR 120 BNR 472 MFL., KVERNSLÅTTEN BARNEHAGE  Saksnr: 201112194

PlanID: 15760005, YTREBYGDA. GNR 39, 119 OG 120, RÅSTØLEN BOLIGOMRÅDE  Saksnr: 200407656

PlanID: 15760004, YTREBYGDA. GNR 119 BNR 667, RÅSTØLEN BOLIGOMRÅDE FELT B14-B 
Saksnr: 200406403

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom  Bygningsnr  Bygningstype  Status  Dato  Saksnr
119/719  300748154  Garasjeuthus anneks til bolig  Igangsettingstillatelse  06.06.2019  201905865

119/747 300720712  Garasjeuthus anneks til bolig  Igangsettingstillatelse  13.12.2018  201824414

Andre opplysninger
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Av basiskart som følger vedlagt salgsoppgaven fremkommer det skravert område. Dette indikerer byggemeldte bygg/bygg under oppføring. I forbindelse med oppføring av nye bygg etc kan det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
71 250,- (Dokumentavgift)

80 270,- (Omkostninger totalt)

2 870 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.14 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.10 488)
Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Oppgjør (Kr.6 990)
Provisjon (Kr.65 550)
Tilrettelegging (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.115 828)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
16-21-0230

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Lise Abrahamsen

Saksbehandlere
Lise Abrahamsen
EIE Bergen Nord
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no

Bernt Helland
Mob: 97 43 56 40 / E-post: bh@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Harald Sæveruds veg 190A
For mer om objektet
Harald Sæveruds veg 190A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: