Helleveien 265, 5039 BERGEN

Andelsnr. 123 Orgnr. 953128047 i Bergen kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 81 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 78 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 81 m²

- BRA-i 78 m²: Gang, mellomgang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, omkledningsrom og tre soverom

- BRA-e 3 m²: Bod i kjeller

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm, BRA-i:78 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 25 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

1964

Fellestomt 8561 kvm

Areal er hentet fra seeiendom.no og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.

3 590 000

Takstmann: Mats Hansen Takstdato: 10.01.24

Andel fellesgjeld: kr. 152 567,- pr. 14.12.23

Andel fellesformue: kr. 268,- pr. 31.12.22

kr 3 590 000,- (Prisantydning)
kr 152 567,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 742 567,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 743 807,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 752 057,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 8 648,- pr. mnd.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Nikita Rasmussen

Borettslaget har noen parkeringsplasser ved B- og C-blokken. Ved A-blokken er det noe bedre plass, og beboere fra alle blokker kan benytte disse parkeringsplassene. Ønsker du fast parkeringsplass eller garasje, ta kontakt med styreleder eller mail til lonborgbrl@gmail.com. Borettslaget legger til elbil-lading ved uteparkeringen.

Parkeringsplass tildeles etter ansiennitet.

Leiligheten har en fin og sentral beliggenhet i Helleveien. Her får du det meste man trenger i umiddelbar nærhet - og skulle du mangle noe er veien kort til Bergens sentrumskjerne og Åsane. Den sentrale og attraktive beliggenheten sørger for at du finner dagligvarebutikker, turløyper, NHH, skoler og barnehager, pizzabakeri, legesenter etc. i området. Nærmeste dagligvare er Coop extra som ligge like bortenfor. samt Rema 1000 Helleveien - like i nærheten.

En av grunnene til at dette området er spesielt populært er grunnet den ettertraktede utsikten over byfjorden og Askøy. Området er fredelig og idyllisk, samt at det tar bare er en kort kjøretur til Bergen sentrum hvor man finner alt av fasiliteter og servicetilbud.

Avhengig av buss? Ikke noe problem. Buss nr. 12 og 19 har hyppige avganger like ved boligen fra stoppet "Lønborg", og sørger for at du kommer raskt frem til sentrum på ca. 15 minutter, med korrespondanse til øvrige bydeler. Nordover mot Åsane bruker du cirka 10-15 minutter med bil eller buss.

Leiligheten er perfekt dersom du er student. Du har for eksempel NHH rett i nærområdet. Om du tar bussen til sentrum vil du også finne flere av byens spennende studiesteder; som flere av Universitetets fakulteter, Handelshøyskolen BI på Møhlenpris, Høyskolen Kristiania etc. Du kan også herfra ta bybane eller buss videre, til for eksempel Høgskolen på Kronstad eller Haukeland sykehus.

Er du av den aktive typen byr området på varierte turløyper som Hellen, Munkebotn, Stoltzen og Sandviksbatteriet. Flott og variert turterreng som passer for alle. Fra boligen er det kort avstand til det populære friluftsområdet Helleneset, med fasiliteter som barnebasseng, stupebrett, sittegrupper, toalettanlegg og parkering. Når badeplassen er et av de mest sentrale og best utbygde i området, er det bare å gjøre seg klar til en heidundrende flott sommer for små og store. Av treningssenter finner vi SATS og Bergen Fitness i Sandviken, samt Lehmkulhallen ved NHH.

Fellestomt, 8561 kvm

Tomten er felles for borettslaget. Den er opparbeidet med praktiske asfalterte veier og fine uteområder med flott beplanting.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Yttervegger:

Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater.

Takkonstruksjoner:

Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp eller tilsvarende.

Gulvsystemer:

Etasjeskiller av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Vinduer og altandør grunnet alder.

- Balkong grunnet for lavt rekkverk iht krav.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Helleveien 265!

Dette er en romslig 4-roms leilighet som har blitt totaloppusset i 2023/24. Her har man balkong, spektakulær utsikt og god nærhet til flere fasiliteter. Det er stor vindusflater og rikelig med lysinnslipp - her er alt tilrettelagt for en enkel hverdag. Må sees!

Entré |

Velkommen inn! Her møtes man av en lys og romslig entré målt til ca. 6,2 kvm. Her er det malt i en lekker og tidsriktig farge, samt nye laminatgulv som er gjennomgående for hele leiligheten. Entréen har en naturlig tilknytning til resten av leiligheten, og har plass til garderobeskap, skohylle eller knagger til å henge opp yttertøy.

Stue |

Vi beveger oss videre inn til hjertet av boligen - nemlig stuen. Her møtes vi av store vindusflater som sørger for en nydelig utsikt og godt med lysinnslipp. Sånn som i gangpartiet er det malt i en tidsriktige fargekombinasjon som komplimenterer det vakre laminatgulvet. Gulvene er for øvrig gjennomgående for hele leiligheten (foruten bad), noe som gir en sømløs overgang til de ulike rommene. Her er det godt med plass til å innrede med den favoriserte sofakroken og en koselig spisegruppe.

Fra stuen er det utgang til leilighetens ca. 25 kvm store balkong hvor man har en nydelig sjøutsikt samt gode solforhold. Balkongen fungerer som en forlengelse av stuen på fine solværsdager, og har godt med plass til diverse utemøbler.

Kjøkken |

Kjøkkenet er nytt i 2023 og er levert av IKEA, med lekkert design og gode kvaliteter. Kjøkkeninnredningen består av slette fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer kan man skilte med induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Et kjøkken med god skap- og benkeplass, samt boltreplass for den matglade.

Bad og vaskerom |

Badet har en strategisk plassering ved leilighetens entré og er nytt fra 2023. Badet har fliser og malte flater på veggene, samt fliser på gulvet. Baderomsinnredningen består av vegghengt toalett, helstøpt servant og dusjhjørne med dusjdører i klart glass. Ellers har man også varme i gulvet. . Alt i alt, et stilrent og nytt bad - ta med tannkosten og flytt rett inn!

Leiligheten har også et praktisk vaskerom oppgradert i 2023, som kommer godt med i hverdagen. Her er det selvfølgelig opplegg for vaskemaskin. Fordeleskap til det nye rørsystemet er også plassert her.

Soverom |

Leiligheten har 3 soverom på ca. 7,7 kvm, 8,9 kvm og 12,5 kvm. Soverommene har plass til dobbeltseng, garderobeskap eller annet ønskelig møblement. Her har man gode muligheter til å benytte rommene som kontor, gjesterom eller koselige barnerom for de minste.

- Oppgradert bad.

- Oppgradert vaskerom.

- Nytt rør-i-rør system.

- Oppgradert el-anlegg.

- Montert ny kjøkkeninnredning.

- Lagt nye laminatgulv.

- Oppgradert vegg og himlingsflater.

- Montert nye innedører og listverk.

- Montert nye lamper.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger innflyttingstillatelse datert 01.09.1962 vedrørende Helleveien 265.

I vedtaket er flere vilkår som antas å være i orden.

Det foreligger ferdigattest datert 05.07.2000 vedrørende tilbygg.

Det foreligger ferdigattest datert 07.11.2001 vedrørende installering av heis i blokk C.

Det foreligger ferdigattest datert 25.04.2003 vedrørende nybygg bod/uthus.

Det foreligger ferdigattest datert 11.02.2011 vedrørende reparasjon sanitæranlegg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

- Varmekabler på bad.

- Radiator.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fellesutgifter: kr 8 648,- pr.mnd.

Inkluderer: TV og internett, vask og vedlikehold av fellesareal, strøm på fellesareal, varmtvann, sentralvarme, dugnad, husforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag på lån.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Bank: Husbanken

Lånenr.: 13516919

Lånebeskrivelse: Husbanken. Fast rente til 01.02.2025

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 2,22%

Andel av saldo 152 566,53

Innfrielsesdato: 30.06.2031

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Ifølge regnskap pr 31.12.21 hadde borettslaget følgende tall:

- Underskudd kr 372 926,-

- Disponible midler kr 2 351 556,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 117 510,- Som sekundærbolig Kr. 4 246 538,-

Borettslag: Lønborg borettslag, Orgnr: 953128047

Blokk C, Helleveien 265,  har 13 boligetasjer og er for øvrig make til B-blokken med 5 boenheter i hver etasje: 1 stk. 4-roms, 1 stk. 3-roms 1 stk. 1-roms og 2 stk. 2-roms

Blokken ligger mot Helleveien, litt tilbaketrukket bak et pent grøntanlegg hvor der også er muligheter for å dyrke  grønnsaker, poteter og urter i plantekasser. Også her er der lett adkomst til buss til og fra byen og til nærbutikken. Inngangspartiet har borettslaget fått mye skryt av fordi man har bygget naturen inn i huset med en fjellvegg og åpne glassvegger.

Flott utsikt over det meste av Byfjorden mot Askøy. Vi kan nyte solen til den går ned bak Askøy.

Borettslagets nettside: http://www.lonborgborettslag.no.

Styreleder opplyser om at det er planlagt nytt garasjeanlegg. Her er planen at garasjeanlegget skal kunne dekkes av utleiepris. Ingenting er vedtatt og vil bli diskutert neste generalforsamling.

BOB BBL.

Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.

VVS:

- Sluk og avløpsrør av plast.

- Plastrør til vannforsyningsrør med rør-i-rør system.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskapet er montert i gangen.

- Inneholder automatsikringer.

Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Området er regulert til boligsone og annen grønnstruktur ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 11010000. Plantype: 30. Plannavn: BERGENHUS. HELLEN - LØNBORG -

BRUNESTYKKET. Status: 3-Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 04.05.1959. Dekningsgrad: 99,2%.

PlanID: 7225400. Plantype: 31. Plannavn: BERGENHUS. LØNBORGLIEN, B.2.1,

REVIDERT PLAN FOR UTBYGGING -ENDRET AVKJØRING. Status: 3- Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 03.01.1991. Saksnr: 190230015. Dekningsgrad: 0,5%.

PlanID: 7225201 . Plantype: 31. Plannavn: BERGENHUS. LØNBORGLIEN, B.2.1,

REVIDERT PLAN FOR UTBYGGING -ENDRET AVKJØRING. Status: 3-Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 03.01.1991. Saksnr: 190411500. Dekningsgrad: 0,3%.

PlanID: 7220000. Plantype: 30. Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 3 MFL.,

LØNBORGLIEN.. Status: 3-Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 13.03.1989. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID: 7220002. Plantype: 31. Plannavn: BERGENHUS. LØNBORGLIEN,

FORTAU/REGULERINGSENDRING. Status: 3-Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 06.06.1990. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Reguleringsformål (reguleringsplaner på grunnen):

PlanID: 7225400. Reguleringsformål: 780 - Felles grøntareal. Dekningsgrad: 0,5%.

PlanID: 7225201. Reguleringsformål: 780 - Felles grøntareal. Dekningsgrad: 0,3%.

PlanID: 7220000. Reguleringsformål: 410 - Park. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²).

PlanID: 7220002. Reguleringsformål: 319 - Annen veigrunn. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0m²).

PlanID: 7220002. Reguleringsformål: 320 - Gang-/sykkelvei. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0m²).

Planendringer relatert / muligens relatert aktuell eiendom.

PlanID: 11010002. Plantype: 31. Plannavn: BERGENHUS. HELLEVEIEN - FAGERDALEN, UTBEDRING AV ADKOMSTVEI TIL ADOLF JAHNSEN A/S. Ikrafttrådt: 20.08.1981.

Reguleringsplaner under arbeid:

PlanID: 70350000. Plantype: 35. Plannavn: BERGENHUS. GNR 216 BNR 853 MFL., FAGERDALEN, LAGER. Saksnr: 202220645. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,5 m²).

Kommuneplan:

PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%.

Arealformål i kommuneplanen:

PlanID: 65270000. Arealstatus: 1-Nåværende. Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg. Beskrivelse: Øvrig byggesone. Områdenavn: ØB. Dekningsgrad: 72,8%.

PlanID: 65270000. Arealstatus: 1-Nåværende. Arealformål: 3001 - Grønnstruktur. Beskrivelse: Grønnstruktur. Områdenavn: G. Dekningsgrad: 27,2%.

Hensynssone faresone i kommuneplanen:

PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H310_2. Beskrivelse: Faresone ras. Dekningsgrad: 0,7%.

Hensynssone Gul støy i kommuneplanen:

PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H220_3. Beskrivelse: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 37,5%.

Hensynssone Rød støy i kommuneplanen:

PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H210_3. Beskrivelse: Vei støy - Rød sone. Dekningsgrad: 11,6%.

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID: 60110000. Type: 30. Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1785, 2071 MFL., HELLEN PANORAMA. Saksnr: 200810509.

PlanID: 7220060. Type: 31. Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1909, LØNBORGLIEN FELT B4, PLAN FOR UTBYGGING. Saksnr: 200111066.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 168/1787. Bygningsnr: 139342542-1. Endring: Påbygg. Bygningstype: Rekkehus. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 27.09.2022. Saksnr: 202224785.

Eiendom: 168/1995. Bygningsnr: 139711912-1. Endring: Tilbygg. Bygningstype: Gatekjøkken kioskbygning. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 23.11.2017. Saksnr: 201736774.

Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 590 000,- (Prisantydning)
kr 152 567,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 742 567,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 743 807,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 752 057,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 490)
Markedspakke 1 (Kr.14 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Visningshonorar (Kr.4 000)
Provisjon (Fastpris) (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 750)
Totalt kr. (Kr.112 495)

95-23-0251

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Daglig leder Daniel Rye

Daniel Rye

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Daglig leder

Mob: 41 37 52 98 / E-post: dr@eie.no

Mathias Helland Bøstrand

Trainee

Mob: 97 08 19 92

[/ E-post: mhe@eie.no