Bilde 1 av Høgåsen 1BBilde 2 av Høgåsen 1B
Digital salgsoppgave
Høgåsen 1B

5136 Mjølkeråen • Bergen kommune

Prisantydning

kr 3 350 000

Omkostninger: kr 92 770Totalpris: kr 3 442 770
Høgåsen | Ny og strøken 3-roms leilighet fra 2019 med egen balkong. Garasjeplass inkludert. Kort vei til butikk og buss
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
10
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
81 m²
Bruksareal (BRA)
84 m²
Fellesutgifter
kr 1 983 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 781 / Mnd
Prisantydning
kr 3 350 000
Omkostninger
kr 92 770
Totalpris
kr 3 442 770
Fellesformue
kr 5 868
Byggeår
2019
Tomt
Fellestomt 4263 m²
Oppdragsnummer
95200232
card-default

Tarek André Bergfjord

Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Les om Tarek
card-default

Christine Terkelsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Christine
Prisantydningkr 3 350 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-)kr 83 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 442 770
Eiendom
Høgåsen 1B, 5136, Mjølkeråen, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 183 bnr. 164 snr. 10 orgnr. 922158673 i Bergen kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 84 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
2019

Tomt
Fellestomt 4263 m²

Prisantydning
3 350 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesformue: kr. 5 868,- pr. 31.12.19

Totalpris inkl. omkostninger
3 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
83 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

92 770,- (Omkostninger totalt)

3 442 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.1 983,- pr.mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 9 361 pr. år Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon

Parkering
Fast parkering i felles parkeringsanlegg.

Eier
Nilsen & sture betong as v. Bjarte Nilsen

Beliggenhet
Velkommen til ditt nye hjem! Leiligheten har en fin plassering i et rolig og attraktiv område med nærhet til det meste du måtte trenge. Verdt å nevne at du finner nærmeste busstopp like ved leiligheten.

Av de nærmeste barnehage og skole finner du Kidsa barnehage, Mjølkeråen skole
(1-10 kl.), Salhus skole (1-7 kl.) Videre finner du Åsane og Tertnes videregående.

Det er kort vei til Kiwi Toppe og Rema 1000. For et utvidet servicetilbud finner du Åsane Senter og Horisont Senter ca. 5 minutter unna med bil. Her finner du alt av ulike shoppingmuligheter, restauranter, apotek, legesenter, Elkjøp, Power, vinmonopol etc.

Liker du deg på treningssenter er det fint å vite at det er kort vei til Max Fitness og Sats Elixia på Horisont Senter. For de som liker seg best i skog og natur er det fine turmuligheter like ved som Toppenipa, Geitanuken, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet og Salhusfjellet.

Tomt
Fellestomt, 4263 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
2.etg: 84 kvm BRA / 81 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom

Leiligheten disponerer også en sportsbod.

Byggemåte
Konstruksjon og utførelse oppfyller kravene i Plan og Bygningsloven, med tilhørende forskrift TEK17.

Primærrom
Primærrom: 81 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 84 kvm

Standard
Velkommen til Høgåsen 1B! Dette er en lys og trivelig leilighet som går over ett plan og inneholder entré, stue/kjøkken, bad og to soverom.

Leiligheten har gjennomgående 3-stavs parkett på gulv med unntatt av bad.

Det første sommøter deg er en lys og luftig entré med god plass til og henge fra seg yttertøy og sko.

Stuens utforming og størrelse gjør at du enkelt kan innrede i ulike soner og etter behov. I tillegg til den favoriserte sofakroken har du god plass til spisebord og annet møblement etter ønske. Stuen domineres ellers av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stue har du utgang til en flott balkong, som er perfekt på fine sommerdager.

Åpen stue kjøkkenløsning som skaper god romfølelse i stue og kjøkken. Kjøkkenet er levert av Aubo og er innredet med keramisk koketopp, ventilator, komfyr og oppvaskmaskin.

Flott lyst bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt toalett, dusj, servant med speil og opplegg for vaskemaskin.

To romslige soverom på hhv. 12,8 kvm og 8,2 kvm. Her har du plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest
Datert 21.05.20 vedrørende vesentlig terrenginngrep.
Datert 19.06.20 vedrørende nybygg bolig

Oppvarming
- Varmekabler på bad
- Panelovner
- Varmepumpe
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 9 361 pr. år Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 2.400,-

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 983,- pr.mnd.
Tv/internett, husforsikring og strøm på felles areal

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kommunale avgifter, innboforsikring etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Ingen lån registrert for leiligheten.

Forsikring med polisenummer
Frende Skadeforsikring AS Polisenummer: 944577

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameie: 6789, Sameiet Høgåsen 1, Orgnr: 922158673
Sameiet består av 34 leiligheter fordelt på Høgåsen 1A, B og C

Styregodkjenning
Det er ikke krav om styregodkjenning for denne leiligheten.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Rør-i-rør system

Elektrisk anlegg:
- Varmekabler på bad
- Panelovner
- Varmepumpe
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra byggetegninger og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene Randen og Vie jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 3630200
Plantype: 30
Plannavn: A.SANE. GNR 183 BNR 164, SLETTESTOLSVEGEN
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 10.12.2007
Saksnr: 200603052
Dekningsgrad: 100%

Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: 3630200
Reguleringsformål: 640 - Frisiktsone
Dekningsgrad% 4,9%

Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen)
PlanID: 3630200
Reguleringsformål: 191 - Garasjeanlegg
Dekningsgrad: 28,3%

Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Na.varende
Arealformål: 1130 - Sentrumsforma.l
Beskrivelse: Byfortettingssone
Områdenavn: BY
Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_3
Beskrivelse: Vei støy - gul sone
Dekningsgrad: 74%

PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H210_3
Beskrivelse: Vei støy - Rød sone
Dekningsgrad: 26%

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 66010000
Type: 35
Plannavn:A.SANE. GNR 181, FYLKESVEG 564 SALHUSVEGEN, ULSETSTEMMA - SLETTESTOLSVEGEN
Saksnr: 201807943

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
83 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

92 770,- (Omkostninger totalt)

3 442 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris kr. 45.000,-

Oppdragsnummer
95-20-0232

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning.
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som
er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er",
har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger
om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å
regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er
gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare
dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en
tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å
regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.




Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
Eie Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler Tarek André Bergfjord

Saksbehandlere
Tarek André Bergfjord
Eie Bergen Vest
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Mob: 46 63 62 55 / E-post: tab@eie.no

Christine Terkelsen
Eie Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Høgåsen 1B
For mer om objektet
Høgåsen 1B

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: