EiendomIbsens gate 71, 5052 Bergen, Etasje: 4
MatrikkelGnr. 162 Bnr. 336 Snr. 8 i Bergen kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1941
TomtEiet tomt 305 kvm
Prisantydning2 990 000
TilstandsrapportTakstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 03.06.22
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformmue kr. 0,-
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 77 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 78 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 068 870,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 076 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 1 000,- pr. mnd.
Kommunale avgifterKr. 10 140 pr. år
EierBjørn Johan Skogen
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er mulig å tegne avtale med Bergen Parkering for seks
måneder om gangen (sone 12-30). Selger opplyser om at dette koster pr. 12.05.2022 kr 2280,- eller kr.
1140,- (sistnevnte pris for elbil).
BeliggenhetVelkommen til Ibsens gate 71! Leiligheten har en fin plassering på Kronstad med nærhet til alt man
trenger av servicetilbud. I nærheten finner man flere institusjoner for høyere utdanning. Her ligger blant
annet HVL like i nærheten, og det er kort avstand til Handelshøyskolen BI Bergen på Marineholmen, som
er den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. I sentrumsområdet ligger også UIBs fakulteter for
humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag og matematisk-naturvitenskapelige fag, samt det
samfunnsvitenskapelige fakultet.
Er du av den turglade typen bor du perfekt til for å utforske Bergensfjellene. Det er ikke lange veien til
Ulriksbanen som tar deg til toppen av Ulriken. Herfra kan du nyte utsikten over verdens vakreste by.
Ønsker du en lengre tur kan du gå fra Ulriken og over vidden til Fløyen. Av andre fjell vil vi anbefale at du
også tar turen opp Løvstakken. Områdene rundt Isdalen bør også utforskes. Trives du best med trening
innendørs kan du finne veien til iTrain Danmarksplass eller Sats på Danmarksplass.
Nærmeste dagligvarebutikk er Spar og Kiwi. Øvrige servicetilbud finner man 5 minutter unna med
bybanen i sentrum av Bergen, slik som vinmonopol, urbane kafeer og restauranter. Men la oss ikke
glemme Danmarksplass stoltheter; Baker Brun, Sushi NamNam og JAJA. Videre kan du ta turen til Bien
Snackbar som tilbyr et stort utvalg av øl og klassiske cocktails.
Det er gangavstand til både Haukeland, Minde og sentrum. Veien til sentrum fra Kronstad er kort.
Bybanen går jevnt og trutt hele dagen, og det er få minutters gange til nærmeste stopp på Kronstad.
Denne bruker ca 10 minutter til sentrum og går også andre veien helt til Flesland. Det vil også snart stå
klart et bybanestopp på Kronstad som vil ta deg helt til Fyllingsdalen.
Er du av den urbane typen som ønsker nærhet til alt, samtidig som man er skjermet fra byens larm, er du
hjertelig velkommen til visning!
TomtEiet tomt, 305 kvm
InneholderAreal og fordeling pr etasje
4.etg: 48 kvm BRA / 48 kvm P-rom
Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
4.etg: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.
I tillegg medfølger det 2 stk eksterne boder.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:
Grunn og fundamenter:
Grunnmur av murkonstruksjoner.
Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av murkonstruksjoner. Utvendige fasader er pusset og malt.
Takkonstruksjoner:
Bygningen har en takkonstruksjon som er dels flat og dels skråtak. Antatt av betong som er utvendig
tekket.
Gulvsystemer:
Bygningen har etasjeskille av betong.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Vindu på soverom grunnet slitasje og alder.
- Takterrasser grunnet rekkverket er for lavt i henhold til dagens krav.
- Andre innvendige forhold.
- Etasjeskille grunnet høydeforskjell.
- Bad overflater vegger og himling grunnet vindu av treverk i våtsone, riss i fuger og svertesopp på fuger.
- Bad overflater gulv grunnet fall ikke er i helhold til dagens krav, bom under fliser og riss i fuger.
- Bad sluk, membran og tettesjikt grunnet eldre sluk, rustskader og alder på membran.
- Bad sanitærutstyr og innredning grunnet ikke fagmessig løsning på avløp fra vask.
- Ventilasjon grunnet det ikke er etablert tilluft til badet i dør.
- Vannledninger grunnet levetid.
- Avløpsrør grunnet levetid.
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
StandardIbsens gate 71 er en flott leilighet med en sentral beliggenhet. Det er en praktisk planløsning og
gjennomgående laminatgulv med slette malte vegger.
Entré |
Velkommen inn! Det første som møter deg er en entré på 3,8 kvm. Her er det plass til oppbevaring av
yttertøy- og sko. Til høyre i entreen er det et rom med plass og opplegg for vaskemaskin (ikke et våtrom).
Bad |
Badet ligger også i tilknytning til entreen og måles til 2,3 kvm. Her er det flislagt på gulv og vegg. Badet er
innredet med toalett, dusj og baderomsinnredning. Baderomsinnredningen er fra 2015. Ellers er det
varmekabler i gulv.
Kjøkken |
Det er åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen er fra Epoq i 2016 og består av slette hvite
fronter og laminat benkeplate. Her er det god plass til oppbevaring. Av integrerte hvitevarer er det:
stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp og kjøleskuff. Herfra er det utgang til en flott takterrasse med
nordvendt beliggenhet.
Stue |
Stuen er lys og trivelig, og har plass til en god sofakrok. De store vinduene gir godt med lysinnslipp. Fra
stuen er det utgang til en herlig takterrasse med sørvestvendt beliggenhet og gode solforhold.
Soverom |
Soverommet måler 15,2 kvm og her er det god plass til en dobbeltseng, garderobeinnredning og annet
ønskelig møblement. Garderoben har godt med oppbevaringsplass, og på grunn av garderobens dybde
er den også delvis innredet som kontor.
Uteplasser |
Leiligheten har to takterrasser, med utgang fra kjøkken og stue. Takterrasse mot nord måler 9 kvm og
terrasse mot sør måler 11,5 kvm. Her har man plass til ønskelig møblement. Her kan man virkelig nyte
fine dager med gode sol- og utsiktsforhold!
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.
FerdigattestDet foreligger ikke ferdigattest.
Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra
kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan-
og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som
ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for
ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingLeiligheten har oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad.
- Luft til luft varmepumpe.
Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Kommunale avgifterKr. 10 140 pr. år
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres
oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale
endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og
20/11.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatten er beregnet til kr. 2.711,- pr.år i 2022 ifølge Bergen kommune. Denne summen er
inkludert i de kommunale avgiftene.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 1 000,-
pr.mnd.
Fellesutgifter inkluderer felles byggforsikring, strøm i fellesarealer, sparing til fremtidige tiltak og generelle utgifter.
Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at
det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som
iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.
Faste løpende kostnaderFor aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.
Spesifikasjon av fellesgjeldSameiet har ingen fellesgjeld.
ÅrsregnskapSameiet har ikke et årsregnskap å fremlegge på grunn av at det er enkelt organisert.
Forsikring med polisenummerTryg forsikring
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig Kr. 613 793,-
Som sekundærbolig Kr. 2 209 656,-
SameieSameie: Sameiet Ibsens gate 71,
Sameiet består av 8 boligseksjoner og disponerer en felles hage i bakgården. Det er også felles
vaskerom og lagringsrom i kjeller.
Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke årsregnskap eller annet iht.
eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette.
ForretningsførerSameiet har ikke forretningsfører.
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerVVS:
- Leiligheten har naturlig ventilasjon med avtrekk fra bad.
- Badet har avtrekk via ventil.
- Leiligheten har vannrør av kobber.
- Leiligheten har avløpsrør av plast/støpejern.
- Varmtvannstank i kjøkkeninnredningen.
Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap er plassert i felles trappegang. Automatsikringer med hovedsikring på 32 ampere.
- Varmekabler i gulv på bad.
Det er lagt inn fiber (bredbånd, med mulighet for TV) i 2020.
DyreholdDet er tillatt med dyrehold så lenge det ikke er til sjenanse for de andre brukerne av eiendommen.
DiverseNormalt er det kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Frittstående fryseboks i garderobe,
vaskemaskin og tørketrommel medfølger handelen.
Grunnet rørfornying i Arne Garborgs gate er det noe støy med sprengning. Estimert ferdigstillelse er 22.
august 2022.
Megler har innhentet byggesak fra Bergen kommune hvor byggetegninger viser en plantegning som
avviker noe fra dagens bruk. I byggetegningene er det tegnet inn en bod hvor det i dag er
garderobeinnredning/kontor.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
AnnetVi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og
fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i
samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av
sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr.
lov om eierseksjoner § 31.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.
ReguleringOmrådet er regulert til byfortetting ifølge Bergen kommune.
Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 70000
Plantype: 30
Plannavn: A.RSTAD/BERGENHUS. MIDTRE A.RSTAD
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Saksnr: 199938318
Dekningsgrad: 100%
Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt:19.06.2019
Dekningsgrad: 100%
Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 77 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 78 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 068 870,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 076 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.2 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.13 702)
Overtagelse (Kr.2 000)
Grunnpakke (Kr.15 000)
Markedspakke 1 (Kr.13 900)
Oppgjør (Kr.6 990)
Provisjon (Kr.37 200)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Totalt kr. (Kr.103 692)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på kr. 0,-
(salgsgaranti)
Oppdragsnummer81-22-0216
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Partner Oda Emilie Roa
SaksbehandlereOda Emilie Roa
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 76 79 38 / E-post: or@eie.no