Bilde 1 av Johan Berentsens vei 52Bilde 2 av Johan Berentsens vei 52
Digital salgsoppgave
Johan Berentsens vei 52

5163 Laksevåg • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Laksevåg | Strøken 3-roms leilighet med egen altan, fast parkeringsplass i garasje, stor felles takterrasse
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
15
Antall soverom
2 soverom
Etasje
5
Primærrom (P-ROM)
58 m²
Bruksareal (BRA)
58 m²
Bruttoareal (BTA)
64 m²
Fellesutgifter
kr 2 961 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 991 / Mnd
Prisantydning
kr 3 190 000
Omkostninger
kr 99 520
Totalpris
kr 3 289 520
Fellesformue
kr 17 886
Byggeår
2011
Tomt
Fellestomt 1613 m²
Oppdragsnummer
16210104
card-default

Lise Abrahamsen

Partner | Eiendomsmegler MNEF
Les om Lise
card-default

Bernt Helland

Trainee
Les om Bernt
Prisantydningkr 3 190 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 90 500,-
  
Totalpris kr 3 289 520
Eiendom
Johan Berentsens vei 52, 5163 Laksevåg, Etasje: 5

Matrikkel
Gnr. 150 bnr. 476 snr. 15 orgnr. 998192188 i Bergen kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 64 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2011

Tomt
Fellestomt 1613 m²

Prisantydning
3 190 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesformue: kr. 17 886,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger
3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
90 500,- (Dokumentavgift)

99 520,- (Omkostninger totalt)

3 289 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 961,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Drift og vedlikehold, felles byggforsikringer, strøm i fellesarealer, TV og bredbånd, garasjeplass og andre driftskostnader.

Kommunale avgifter
Kr. 11 892,50 pr. år, dette er inkludert eiendomsskatt.

Eier
Fredrik Johan Næss

Highlights
  • Sentrumsnær beliggenhet med et bredt servicetilbud i nærområdet.
  • Privat altan samt felles takterrasse med gode solforhold og sjøutsikt.
  • Egen parkeringsplass i felles, lukket garasjeanlegg.
  • Kjøkken levert av kvalitetsleverandøren HTH.
  • Spotter i alle rom i hele leiligheten.
  • Stor og praktisk tilhørende bod.
  • Heis i bygget.

Parkering
Leiligheten har en fast parkeringsplass i garasjeanlegg som er tinglyst til eiendommen. Drift av garasjeanlegget er inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i et attraktivt område på Laksevåg, med nydelig utsikt over innseilingen til byfjorden. Dette er en perfekt mulighet for deg som ønsker å bo sentrumsnært men likevel mulighet til trekke seg litt vekk i roligere omgivelser.

Nærmeste dagligvarebutikker er Kiwi og Rema 1000 på Laksevåg Senter som ligger ca. fire minutters gange unna. Ellers har Laksevåg Senter et bredt servicetilbud med blant annet apotek, sportsbutikk, vinmonopol og frisør.
De kollektive transportmulighetene er svært bra i område. Busstoppet Holen ligger knappe 100 meter fra inngangsdøren din, og her er det hyppige avganger til sentrum men også videre mot Haukeland Sykehus.

Er du av den sporty typen kan vi informere om at du finner SATS Laksevåg like i nærheten. Kjører du litt lengre kommer du til EVO Damsgårdssundet, hvor de holder åpent 365 dager i året. Trives du best ute, er turterrenget i området godt og variert med både Løvstakken og Lyderhorn i nærheten, samt Damgsgårdsfjellet i gåavstand fra leiligheten. Krohnegården og Tennebekken friluftsområde i Kanadaskogen ligger i området og her er det mulighet for både grilling og bading om sommeren. Like i nærheten finner du også Bergen klatresenter og Nygårdsmyren idrettsplass.

Tomt
Fellestomt, 1613 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
5.etg: 58 kvm BRA / 58 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
5.etg: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 8 kvm samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Tom-Erik Lund:

Grunn og fundamenter:
Boligen er fundamentert med plasstøpte betongfundamenter antatt på faste masser av
sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Boligen har yttervegger av betongkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har flatt tak som er tekket med folie, takpapp eller tilsvarende.
Konstruksjonsdelen er ikke vurdert eller kontrollert i denne rapport.

Gulvsystemer:
Etasjeskillere i blokken er av plasstøpt betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Det er ingen deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Det vil si at alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 58 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og to soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 58 kvm

Standard
Velkommen til denne flotte 3-roms leiligheten i Johan Berentsens vei 52. Bygget er fra 2011 og fremstår svært moderne og tidsriktig. Leiligheten kan blant annet skilte med fast parkeringsplass, spotter i alle rom, egen altan og felles takterrasse på hele 83 kvm!

Man blir tatt godt i mot i en praktisk entré på 4,8 kvm. Her er det god plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøyet, samt gode oppbevaringsmuligheter i det store skapet. Fra entréen har man tilkomst til baderommet, samt videre inn til den åpne stue/kjøkken løsningen.

Den store åpne stue/kjøkken løsningen måler hele 25,7 kvm. Her er det med andre ord god plass til sofagruppe, spisebord og TV i forskjellige soner. Rommet er malt i lune toner og har rikelig med lysinnslipp. Herfra er det også utgang til egen privat altan på ca. 6.5 kvm. Perfekt til sommerkveldene.

Kjøkkenet består av hvite slette fronter med stålhåndtak, laminert benkeplate og nedfelt vask av stål. Innredningen er levert av kvalitetsleverandøren HTH og av integrerte hvitevarer medfølger komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøle- og fryseskap. Her er det også fliser bak kjøkkenbenken fra 2014.

Badet er helfliset og består av vegghengt toalett, vask med under- og overskap, og dusj. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin, avtrekksventil i taket og selvfølgelig varmekabler i gulvet. Badet fremstår svært moderne.

Hovedsoverommet kan enkelt innredes med dobbelseng, nattbord og skrivebord. Her følger også garderobeskapet med i handelen.
Det andre rommet er noe mindre men passer ypperlig til gjesterom, barnerom eller bare et hjemmekontor alt etter behov. Dette rommet måler 8,4 kvm.

Alt i alt er dette en moderne leilighet med gjennomgående høy standard, og en attraktiv beliggenhet med et bredt servicetilbud like utenfor døren din. Er du fortsatt ikke overbevist er du velkommen til å melde deg på visning.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 20.01.2012 vedrørende nybygg/blokk/bygård/terrassehus.
Intet fra opprinnelig byggeår.

Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovn i stue, samt varmekabler i gulv på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 11 892,50 pr. år. Dette inkluderer eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 3 872,12,- per år i følge Bergen kommune. Dette er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 961,- pr.mnd.
Drift og vedlikehold, felles byggforsikringer, strøm i fellesarealer, TV og bredbånd, garasjeplass og andre driftskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.
Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld per i dag.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde sameiet følgende tall:
- Overskudd kr 74 703,-
- Disponible midler kr 432 869,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 6603672

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 761 861,- Som sekundærbolig Kr. 2 742 701,-

Sameie
Sameie: SAMEIET OLDERNES TERRASSE, Orgnr: 998192188

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Det er ingen styregodkjenning.

Tekniske installasjoner:
VVS:
-Boligen har vannrør av type rør-i-rør, samt avløpsrør av plast.
-Balansert ventilasjon i hele leiligheten med varmegjenvinning.
-Varmtvannstanken er på 120 liter og plassert under kjøkkenbenken.

Elektrisk anlegg:
-Varmekabler i gulvet på badet.
-Sikringsskap er plassert i gangen og inneholder automatsikringer..

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn, og skal ikke være til sjenanse for de andre naboene.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøle- og fryseskap.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi ser av basiskart datert 02.07.2021 at det er et kulturminne i forkant av bygget. Dette er med bakgrunn i en tidligere vaktbunker som i oktober 2007 ble erklært som krigsminne. Bunkeren ble revet i cirka 2012 ifølge nettsiden kulturminnesok.no.

I henhold til bygningstegninger datert 30.06.2010 er soverom nr. 2 tegnet inn som disponibelt rom med en seng, men er ikke et godkjent soverom. Bygningstegninger ligger vedlagt salgsoppgaven.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 04.12.2008 med dagboknr 981442 vedrørende skjøte. Kjøper plikter å avstå areal hvis det er nødvendig for utvidning av gang/sykkelvei.
Erklæring tinglyst 03.08.2011 med dagboknr 607105 vedrørende seksjonering. Reseksjonering med tilleggsdel garasjeplass for alle seksjoner i fellesarealer.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
40050100 30 LAKSEVÅG. GNR 151 BNR 180 MFL., KRINGSJÅVEIEN 83, LAKSEVÅG
SENTER OG LAKSEVÅG INDUSTRIHUS 3 - Endelig vedtatt arealplan 25.06.2007 200209045 100,0 %

5680000 30 LAKSEVÅG. RV 555 KRINGSJÅVEIEN, BUSSPRIORITERING 3 - Endelig vedtatt arealplan 19.10.1981 < 0,1 % (0,5 m²)

64410000 35 LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 12 OG 102, NYE HOLEN SKOLE 3 - Endelig vedtatt arealplan 20.06.2019 201505450 < 0,1 % (0,2 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad
40050100 110 - Boliger 98,1 %
40050100 710 - Felles avkjørsel 0,8 %
40050100 130 - Kontor 0,7 %
40050100 111 - Frittliggende småhusbebyggelse 0,2 %
40050100 320 - Gang-/sykkelvei 0,2 %
64410000 2012 - Gate med fortau < 0,1 % (0,2 m²)

Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad
40050100 640 - Frisiktsone 0,3 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.

Reguleringsplaner under arbeid
PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad
70140000 34 LAKSEVÅG. GNR 125 BNR 1 MFL., LAKSEVÅGNESET 201901528 100,0 %
70250000 35 LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 6 MFL., JOHAN BERENTSENS VEI 202010376 23,4 %

Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY2 100,0 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpAngittHensynSone H570_4 Historiske veifar 29,0 %

Hensynssoner Gjennomføringsone i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpGjennomføringSone H820_3 Omforming Laksevåg 100,0 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 52,3 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 12,8 %

Kommunedelplan(er)
PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad
65110000 LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG 3 - Endelig vedtatt arealplan 22.10.2019 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Type Plannavn Saksnr
61910000 35 LAKSEVÅG. GNR 151 BNR 196 MFL., JOHAN BERENTSENS VEI, NÆRINGSBYGG 201019062

60630000 30 LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 114, KRINGSJÅVEIEN 113 200720964

40610000 30 LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 15, 16 MFL., KRINGSJÅ, REGULERINGSPLAN OG BEBYGGELSESPLAN

40260000 30 LAKSEVÅG. GNR 149 OG GNR 150, NYGÅRD - NYGÅRDSVIK - GLEDESNES, REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN

40215000 32 LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 144, HOLEN

40050000 30 LAKSEVÅG. KRINGSJÅVEIEN, UBÅTBUNKER, ENDRING REGULERINGSPLAN

18740000 21 BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN 200512751

6850000 30 LAKSEVÅG. GNR 150 BNR 4 OG 29 MFL.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
150/12 300781665 - Annen skolebygning Igangsettingstillatelse 05.12.2019 201919639

150/12 300781665 - Annen skolebygning Igangsettingstillatelse 05.12.2019 202017938

150/12 300781665 - Annen skolebygning Igangsettingstillatelse 05.12.2019 202025754

150/12 300792164 - Transformatorstasjon Rammetillatelse 14.02.2020 201917883

150/12 300784205 - Annen energiforsyningsbygning Igangsettingstillatelse 25.02.2020 201909480

150/320 300637507 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 15.08.2017 201726895

Andre opplysninger
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Styreleder opplyser om at det er ny regulering av området på gang, det gjelder industrihuset og området rundt dette. Reguleringsplanen tilsier boligblokker.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
90 500,- (Dokumentavgift)

99 520,- (Omkostninger totalt)

3 289 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.13 500)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.13 321,60)
Kveldsfoto (Kr.3 750)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Markedspakke 2 (Kr.9 000)
Oppgjør (Kr.6 990)
Provisjon (Kr.61 540)
Tilrettelegging (redusert grunnet markedsføring og foto) (Kr.1 000)
Totalt kr. (Kr.115 096,60)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
16-21-0104

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Lise Abrahamsen

Saksbehandlere
Lise Abrahamsen
EIE Bergen Nord
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no

Bernt Helland
EIE Bergen Nord
Mob: 97 43 56 40 / E-post: bh@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Johan Berentsens vei 52
For mer om objektet
Johan Berentsens vei 52

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: