Bilde 1 av Kirkebirkeland 69ABilde 2 av Kirkebirkeland 69A
Digital salgsoppgave
Kirkebirkeland 69A

5227 Nesttun • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Nesttun | Unik 4-roms leilighet over to plan med parkering, store vinduer, mye naturlig lys, god planløsning.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
4
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
149 m²
Bruksareal (BRA)
149 m²
Bruttoareal (BTA)
159 m²
Fellesutgifter
kr 300 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 316 / Mnd
Prisantydning
kr 4 990 000
Omkostninger
kr 133 770
Totalpris
kr 5 123 770
Byggeår
2007
Tomt
Fellestomt 1132 m²
Oppdragsnummer
16210211
card-default

Lise Abrahamsen

Partner | Eiendomsmegler MNEF
Les om Lise
Prisantydningkr 4 990 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 124 750,-
  
Totalpris kr 5 123 770
Eiendom
Kirkebirkeland 69A, 5227 Nesttun

Matrikkel
Gnr. 50 bnr. 255 snr. 4 i Bergen kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 149 kvm, Bruttoareal: 159 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2007

Tomt
Fellestomt 1132 kvm
Sameiebrøk: 137/397

Prisantydning
4 990 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
124 750,- (Dokumentavgift)

133 770,- (Omkostninger totalt)

5 123 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 300,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Strøm i fellesarealer og diverse vedlikehold på fellestomt.

Kommunale avgifter
Kr. 15 786 pr. år

Eier
Idar Svorstøl

Highlights:
  • Flere parkeringsplasser
  • To barnehager innen gangavstand
  • Gjennomgående 2-stavs eikeparkett
  • Romslig utvendig bod på ca. 7,5 kvm
  • Eget vaskerom med inngang fra bad i 2.etg
  • Balansert ventilasjon med varmegjennvinning
  • Balkong i 2.etg med nydelig utsikt og gode solforhold
  • Attraktiv beliggenhet med et bredt servicetilbud i område
  • Moderne bygg fra 2007 med høy standard og god planløsning
  • Gode kollektive transportmuligheter med buss og bybane like i nærheten

Parkering
Selger opplyser om at det medfølger to biloppstillingsplasser. Sameiet har en enighet om fordeling av parkeringsplasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært boligområde med landlige omgivelser, samtidig som det er kort vei til de aller fleste servicetilbud. Ypperlig mulighet for deg som ønsker å bo sentrumsnært, men likevel i et rolig og trygt nabolag.
Spar Valle-osveien ligger bare ti minutter gangavstand unna, men ønsker du et bredere tilbud ligger AMFI på Nesttun med de fasiliteter som det har å by på kun en fem minutters biltur unna.

Det er svært gode kollektive transportmuligheter i området. Nærmeste busstopp ligger ca 500 meter fra leiligheten med busser i alle retninger, herfra når du Bergen sentrum på cirka 20 minutter. For øvrig ligger bybane stoppet Skjoldskiftet like i nærheten.

Boligen ligger stille og rolig til i et barnevennlig og etablert område. Boligen ligger i enden av en blindvei og dermed lite trafikkert. Du finner både barnehage og skole like i nærheten. Det er blant annet to populære barnehager ca. 500 meter fra leiligheten. Både barneskole, ungdomsskole og videregående skole ligger også i nærheten. Dette er med andre ord en ypperlig beliggenhet for hele familien.

For den turglade kan området by på flotte omgivelser på eksempelsvis Smøråsfjellet, og Myrdalsvannet som ligger i gangavstand. Er du mer glad i innendørs trening er også SATS Nesttun like i nærheten. Man kan også nevne Høyt & Lavt Klatrepark som ligger ca. 10 min unna. Området passer for både eldre og yngre, og det er gode relasjoner mellom naboene.

Tomt
Fellestomt, 1132 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 73 kvm BRA / 73 kvm P-rom
2.etg: 76 kvm BRA / 76 kvm P-rom

Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entre, stue/kjøkken og WC.
2.etg: Gang/hjemmekontor, tre soverom, bad og vaskerom.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 7,5 kvm som ikke er medtatt i BRA. .

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:
 
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av tre- og murkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat- og skrående takkonstruksjon som er utvendig tekket med sandafil.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av antatt betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Balkongdør, TG 2 er satt på grunn av at det ikke er montert beslag/vannbord over da samt listverk. Åpninger i fuge.
- Vaskerom, TG 2 er satt på grunn av at det er registrert bom i fliser, fall til sluk ikke i henhold til dagens krav og ingen ventilasjon. Ventileres naturlig via vinduer.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 149 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entre, stue/kjøkken og WC, gang, tre soverom, bad og vaskerom.

Bruksareal
Bruksareal: 149 kvm

Standard
Velkommen til Kirkebirkeland 69A. En lekker leilighet over to plan med tre soverom, egen parkeringsplass og privat uteområde. Dette er en velholdt og moderne leilighet fra 2007 med gjennomgående eikeparkett og god standard. Leiligheten kan skilte med nydelig utsikt og rikelig med lysinnslipp fra de store vinduene. Velkommen på visning!

Entre |
Man kommer rett inn i en romslig entre på ca. 7 kvm med gode oppbevaringsmuligheter. Det er med andre ord god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Her er det forøvrig også varmekabler i gulvet. Videre har man tilkomst til leilighetens åpne stue/kjøkken løsning.

Gjestetoalett |
Leiligheten har et praktisk gjestetoalett i første etasje. Rommet er helfliset med en slett malt himling, og består av vegghengt toalett og servant. Her er det også varmekabler i gulvet.

Stue/kjøkken |
Videre kommer man inn i en romslig og lys stue på hele 62,8 kvm. Det første man legger merke til når man kommer inn i rommet er utsikten fra de mange vinduene. Det er rikelig med lysinnslipp, men likevel lite innsyn. Rommet kan enkelt innredes i ulike soner med spisebord, sofa og TV i hver sin ende.

Kjøkkeninnredningen består av slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Kjøkkenet har rikelig med benke- og skapplass, og det er praktiske fliser mellom benkeplaten og veggen. Av integrerte hvitevarer medfølger platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, micro og ventilator. I tillegg kan kjøleskapet medfølge selv om det ikke er integrert.

Gang |
Når man kommer opp trappen kommer man rett inn i en romslig gang med tilkomst til leilighetens tre soverom, samt vaskerom og bad. Her er det god plass til skrivebord dersom man ønsker hjemmekontor.

Soverommene |
Leiligheten har tre store soverom der alle er av svært god størrelse. Hovedsoverommet måler hele 17 kvm og kan enkelt innredes med dobbeltseng og garderobe. De to andre soverommene måler 9,6 og 9,7 kvm. Det er altså ingen problem og innrede med både seng og garderobe også her, alt etter behov.

Bad |
I likhet med leilighetens øvrige rom er også badet av den romslige typen. Badet måler 10,3 kvm og består av vegghengt toalett, dusjkabinett, badekar og dobbelservant  Badet er helfliset med slett malt himling i taket, rommet fremstår dermed moderne og tidsriktig. Her er det også selvsagt varmekabler i gulvet og avtrekksventil i veggen. 

Vaskerom |
I tillegg har leiligheten et eget vaskerom på 6,4 kvm med fliser på gulvet og slette malte vegger. Her er det opplegg for vaskemaskin, selger opplyser om at denne kan medfølge om ønskelig. Varmtvannstanken og ventilasjonsanlegget er også plassert her.

For å oppsummere er dette en romslig og luftig leilighet med gode kvaliteter og svært god  planløsning. Leiligheten har blant annet privat uteområde, egen parkeringsplass, gjennomgående eikeparkett og nydelig utsikt. Hjertelig velkommen på visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 16.01.2008 vedrørende nybygg bolig.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet med varmekabler i gulvet på bad, wc og i entre.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 15 786 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 6 849,36 pr.år i 2020 ifølge Bergen kommune. Dette er inkludert i de kommunale avgiftene på 15 785,- årlig.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 300,- pr.mnd.
Felleskostnadene inkluderer strøm i fellesarealer og diverse vedlikehold på fellestomten.

Felles byggforsikring blir betalt en gang i året, der beløpet blir delt opp etter seksjonsbrøk.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Selger opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og internett (fiber), forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har per i dag ingen fellesgjeld eller låneopptak.

Overnevnte informasjon er hentet fra selger da det ikke er utnevnt et styret.

Årsregnskap
Ifølge selger er sameiet enkelt organisert og har ikke hatt forretningsførsel. Det er ikke utnevnt noe styret og sameit har bare hatt en felleskonto til felles strøm og diverse vedlikehold av tomten.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 79069680

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 141 673,- Som sekundærbolig Kr. 4 110 024,-

Sameie
Sameiet består av kun fire enheter og har derfor ikke behov for organisasjonsnummer. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap osv siden dette ikke er pålagt for så små sameier, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Sameiet har valgt denne uformelle måten fordi det gir enkel og billig drift.

Forretningsfører
Internt.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner:
VVS:
-Boligen har vannrør av rør-i-rør system, samt avløpsrør av plast. Fordelerskap er plassert på vaskerom.
-Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjennvinning.
-Det er installert en 115 liters varmtvannstank fra 2007 på vaskerommet.
- Innlagt fiber i teknisk rom.

Elektrisk anlegg:
-Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler i gulvet på bad, wc og i entre.
-Sikringsskapet er plassert i entre og inneholder automatsikringer og hovedsikring på 63 ampere.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrert platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, micro og ventilator. Frittstående kjøleskap med frys medfølger.

Selger opplyser også om at i 2016 raste det ut en støttemur på tomten etter kraftig nedbørsperiode. Dette har blitt fikset og kontrollert av fagfolk, det er ingen utestående kostnader eller lån i forbindelse med dette.

Selger opplyser også om at han har oppdaget noe han tror var skjeggkre i leiligheten for noen år siden. Han har ikke observert noe det siste året.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Erklæring tinglyst 30.12.2003 med dagboknr 43630 vedrørende pliktig medlemsskap i velforening.
 
Erklæring tinglyst 30.12.2003 med dagboknr 43630 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 17.12.2007 med dagboknr 1041764 vedrørende seksjonering.

Erklæring tinglyst 07.10.2014 med dagboknr 856948  vedrørende bruksrett på andre eiendommer.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei, samt offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 15250000, FANA. GNR 50 BNR 1, 2, 4, 139 MFL., KIRKEBIRKELAND
Ikrafttradt: 27.04.1998
Saksnr: 199616166
Dekningsgrad: 100,0 %

Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (99,8%) og felles avkjørsel (0,2%).

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar narhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.

Kommuneplan
PlanID: 65270000, KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttradt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåvarende
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg
Beskrivelse: Øvrig byggesone
Områdenavn: ØB
Dekningsgrad: 98,0 %

PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåvarende
Arealformål: 3001 - Grønnstruktur
Beskrivelse: Grønnstruktur
Områdenavn: G
Dekningsgrad: 2,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 15250065, FANA. GNR 50 BNR 247, BIRKHAUGEN, KIRKEBIRKELAND II FELT B10
Saksnr: 200107853

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
124 750,- (Dokumentavgift)

133 770,- (Omkostninger totalt)

5 123 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 2 (Kr.14 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.18 363,20)
Grunnpakke (Kr.10 000)
Oppgjør (Kr.6 990)
Provisjon (Kr.79 840)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Totalt kr. (Kr.142 993,20)




Dersom handelen ikke kommer i stand, skal selger betale kr.0,-.

Oppdragsnummer
16-21-0211

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Lise Abrahamsen

Saksbehandlere
Lise Abrahamsen
EIE Bergen Nord
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no

Bernt Helland
EIE Bergen Nord
Mob: 97 43 56 40 / E-post: bh@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Kirkebirkeland 69A
For mer om objektet
Kirkebirkeland 69A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: