Bilde 1 av Kirkegaten 24Bilde 2 av Kirkegaten 24
Digital salgsoppgave
Kirkegaten 24

5036 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sandviken | Strøken toppleilighet med god takhøyde. Balkong med nydelig utsikt og gode solforhold. Nyoppusset 2019!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
6
Antall soverom
2 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
75 m²
Bruksareal (BRA)
75 m²
Bruttoareal (BTA)
81 m²
Fellesutgifter
kr 1 267 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 035 / Mnd
Prisantydning
kr 4 990 000
Omkostninger
kr 144 770
Totalpris
kr 5 134 770
Byggeår
1915
Tomt
Eiet tomt 217 m²
Oppdragsnummer
95210325
card-default

Daniel Rye

Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Les om Daniel
Prisantydningkr 4 990 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 135 750,-
  
Totalpris kr 5 134 770
Eiendom
Kirkegaten 24, 5036 Bergen, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 168 bnr. 497 snr. 6 orgnr. 924211245 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1915

Tomt
Eiet tomt 217 kvm
Mål hentet fra seeiendom.

Flott bygård med seks leiligheter.
Felles terrasseplatting i hage.

Prisantydning
4 990 000

Takstrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 27.10.21 14:00

Totalpris inkl. omkostninger
4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
135 750,- (Dokumentavgift)

144 770,- (Omkostninger totalt)

5 134 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 267,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Dette inkluderer felles byggforsikring, strøm i fellesareal, avsetning til vedlikehold og trappevask.

Kommunale avgifter
Kr. 12 414,95 pr. år Dette inkluderer: Vann, avløp, rennovasjon og eiendomsskatt.

Eier
Anette Arefjord Fabian Sjursen Haukedal

Parkering
Soneparkering i offentlig gate etter gjeldendebestemmelser.
Sonekort koster kr 3 036,- pr. 6 mnd. Kirkegaten 24 i sone 8.Elbiler betaler 1/2 pris for beboerparkeing.Boligsonereguleringen gjelder i tidsrommet kl.08-23 på hverdager, og fra kl. 08-17 på lørdager. Den gjelder ikke på søndager og helligdager.

Beliggenhet
Her bor du sentralt i et av Bergens mest populære boligområder. Det er kort avstand til alt en skulle trenge av daglige fasiliteter og servicetilbud. Området er særlig etterspurt grunnet sin nærhet til bykjernen samtidig som du bor usjenert fra trafikk og støy. Videre har du fantastiske turmuligheter langs Fjellveien med Stoltzekleiven og Fløyen.

Særdeles praktisk med søndagsåpen dagligvarebutikk like ved. Det er også kort vei til Støletorget med rikholdig Meny dagligvare, apotek og døgnåpen 7-eleven. Like ved finner man flere koselige parker hvor man kan nyte solen alene eller i fellesskap med venner og familie.

Det er enkelt å nå de fleste utdanningstilbud i Bergen fra leiligheten. NLA ligger i kort avstand fra leiligheten. NHH er en kort sykkeltur eller et par busstopp unna. I motsatt retning er det enkelt å ta seg til både UiB, Høgskolen på Vestlandet, BI, Odontologen og Haukeland Universitetssykehus med det gode kollektivtilbudet i området.

Avstanden til Bergen sentrum er også kort. Man kan gå til bryggen på ca. 20 min, eller
benytte seg av buss nr. 18 som stopper like i nærheten. Alternativt kan man gå
ned til Sandvikstorget med rikt busstilbud mot Sentrum og Åsane.

Tomt
Eiet tomt, 217 kvm

Sameiebrøk: 80/370

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 46 kvm BRA / 46 kvm P-rom
Loft: 29 kvm BRA / 29 kvm P-rom

Leiligheten går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3.etg: Stue, kjøkken og wc.
Loft: Gang, bad og to soverom.

For ekstra oppbevaring er det en ekstern bod med el-bil lader.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Leiligheten har ikke gulv mot grunn. Bygningen har gulv mot grunn av betong.
Leiligheten har ikke vegger mot grunn. Bygningen har vegger mot grunn av betong.
Utvendig drenering er ikke kjent, antatt fra byggeår utført med selvdrenerende masser av
sprengstein/pukk.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av murkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med sutak, lekter for lufting og
betongtakstein. Taktekking fra 2019.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Vinduene i stue har fått TG 2 på grunn av alder og slitasje.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere kirkegaten 24!

Hele bygget er vesentlig oppgradert og ombygget i 2019. Alt av rør og elektrisk er skiftet. Fasade mot Kirkegaten er malt på nytt i 2019, samt taket er påført ny papp, lekter, feder og delvis nye beslag. Original skifer ble montert.

Dette er en lekker leilighet som ble pusset opp i 2019. Her er hver minste detalj er godt gjennomtenkt, som gir et helhetlig preg av kvalitet og standard. Det er en meget god planløsning og gjennomgående 1-stavs parkett på gulv.

Stue |
Det første som treffer deg når du entrer leiligheten er en åpen og romsligs stue, målt til 33 kvm. Takhøyden sammen med de store vinduene skaper en god romfølelse og gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Her er det god plass til både sofa- og spisegruppe av god størrelse.

Kjøkken |
Kjøkkenet er en del av en åpen stue/kjøkken løsning som måles til 11 kvm. Kjøkkeninnredningen er ny i 2019 og levert av Designa med slette hvite fronter, benkeplate i laminat og nedfelt kjøkkenvask av komprositt. Ellers er følgende hvitevarer integrerte: Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap med frysedel. Fra kjøkkenet er det utgang til en herlig vestvendt balkong på ca. 4,5 kvm. med meget gode utiktsforhold. I denne etasjen er det også eget gjestetoalett.

Bad |
Badet ligger i leilighetens loft etasje og måles til 3,5 kvm. Badet ble pusset opp i sin helhet i 2019, dette foreligger det dokumentasjon på. Her er det fliselagt på gulv og vegger, samt en slett malt himling med innfelte downlights. Badet er innredet med heldekkende servant med møblement, speil og belysning, et vegghengt toalett og dusj m/glassvegger. Ellers er det varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Soverom |
Leilighetens to soverom måles til 7,2 og 9 kvm. Hovedsoverommet har spesialtilpasset garderobe i eik fra GG Möbel, det er også god plass til en deilig dobbeltseng og annet møblement etter ønske.Fra begge soverommene er det en fantastisk utsikt.

Bod |
For ekstra oppbevaring er det en ekstern bod med el-bil lader.

Hjertelig velkommen til en hyggelig visning! Denne fantastiske leiligheten er verdt å sjekke ut!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 19.10.1970 som omhandler installasjon av 1 stk bad.
Det foreligger ferdigattest datert 26.03.1980 som omhandler vindusendring.  
Det foreligger ferdigattest datert 10.06.1985 som omhandler boligbygg.
Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2019 som omhandler brukendring bolig.

Oppvarming
- Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 12 414,95 pr. år Dette inkluderer: Vann, avløp, rennovasjon og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 5 240,20,-
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 267,- pr.mnd.
Dette inkluderer felles byggforsikring, strøm i fellesareal, avsetning til vedlikehold og trappevask.

Planlagte vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygget vil kunne medføre økte fellesutgifter. Styreleder og selger opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, TV/internett, forsikringer etc.

Årsregnskap
Ifølget referatet fra årsmøtet i samiet 11.05.2021 har sameiet ca. 52 000,- kroner på konto. Det opplyses også at de sitter igjen med ca. 3000,- kroner hver mnd som blir satt inn på felleskonto.

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
IF Polisenummer: SP2529248

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 936 276,- Som sekundærbolig Kr. 3 370 595,-

Sameie
Sameie: Kirkegaten 24, Orgnr: 924211245

Sameiet består av 6 boligseksjoner.

Hele bygget er vesentlig oppgradert og ombygget i 2019.
- Balkonger på bygget var nytt i 2019.
- Taket ble tatt i 2019.
- Nytt elektrisk anlegg.
- Rør i rør system.
- Bruksendring i kjeller og loft, samt endring av fasade.
- Innstallering av heldekkende sprinkleranlegg og brannalarmanlegg.

Forretningsfører
Sameiet har intern forretningsfører.

Tekniske installasjoner
VVS:
- Vannrør av rør-i-rør system, samt avløpsrør av plast.
- Fordelerskap er plassert i knevegg på loft. Membran og sluk i rommet hvor skap er plassert.
- Vann og avløpsrør antatt fra 2019 installert av Max Rør AS.
- Nyere varmtvannstank, antatt fra 2019. Membran og sluk i rommet hvor tank er plassert.
- Leiligheten har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra bad.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Sikringsskap fra 2019 installert av Elektro-teknikk AS.

Annet:
- Dørtelefon med åpner.
- Seriekoblet brannvarslingsanlegg
- Sprinklet bygg.
- Nåværende eier har fiber - altibox.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Erklæring tinglyst  29.08.2019 21:00 med dagboknr 2019/1002439-1/200 vedrørende seksjonering.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligområde ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner under arbeid:
PlanID: 65810000, Plantype: 34, Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 2, SANDBROGATEN-EIDSVÅGTUNNELEN, Saksnr: 201807497, Dekningsgrad: 100,0 %.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000, Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL, Ikrafttrådt: 2018, Dekningsgrad: 19.06.2019 100,0 %.

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Arealstatus: 1 - Nåværende, Arealformål: 1130 - Sentrumsformål, Beskrivelse: Byfortettingssone, Områdenavn: BY, Dekningsgrad: 100,0 %.

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID:65270000, Hensynssonetype: KpAngittHensynSone,  Hensynssonenavn: H570_2, Beskrivelse:Sandviken øvre, Dekningsgrad: 100%.

PlanID: 65270000, Hensynssonetype: KpAngittHensynSon, Hensynssonenavn: H570_7, Beskrivelse: Historisk sentrum, Dekningsgrad:100%.
 
Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Hensynssonetype: KpStøySone, Hensynssonenavn: H220_3, Beskrivelse: Vei støy - gul sone, Dekningsgrad: 8,7%.

Bestemmelsesområder i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Bestemmelseområde: [4, Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav, Dekningsgrad: 100%.

Kommunedelplan:
PlanID: 15750000, Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD, Status:3 - Endelig vedtatt arealplan,  Ikrafttrådt: 19.02.2001, Dekningsgrad: 100%.

Arealformål i kommunedelplan:
PlanID: 15750000, Arealstatus: 1 - Nåværende, Arealformål: 110 - Boligområder, Dekningsgrad: 100,0 %.
PlanID: 15750000, Arealstatus: 1 - Nåværende,Arealformål: 610 - Veiareal, Dekningsgrad:  < 0,1 % (0,1 m²).

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
135 750,- (Dokumentavgift)

144 770,- (Omkostninger totalt)

5 134 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 35 000,-

Grunnpakke: 8 000,-

Markedspakke: 9 000,-

Oppgjørshonorar:5 500,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0325

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler Daniel Rye

Saksbehandlere
Daniel Rye
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 41 37 52 98 / E-post: dr@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Kirkegaten 24
For mer om objektet
Kirkegaten 24

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: