Bilde 1 av Klasatjønnveien 52Bilde 2 av Klasatjønnveien 52
Digital salgsoppgave
Klasatjønnveien 52

5172 Loddefjord • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bergen vest | Flott 4-roms toppleilighet med vestvendt og innglasset balkong på 19kvm. Garasjeplass. Varmtvann inkludert
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
90 m²
Bruksareal (BRA)
90 m²
Bruttoareal (BTA)
98 m²
Fellesutgifter
kr 5 819 / Mnd
Prisantydning
kr 2 690 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 432 000
Totalpris
kr 3 130 010
Fellesformue
kr 125 954
Byggeår
1972
Tomt
Fellestomt 56824 m²
Oppdragsnummer
95210020
card-default

Tommy Hermansen Myrtvedt

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Tommy
card-default

Tarek André Bergfjord

Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Les om Tarek
Prisantydningkr 2 690 000,-
Fellesgjeldkr 432 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 130 010
Eiendom
Klasatjønnveien 52, 5172 Loddefjord, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 124 bnr. 181, andelsnr. 207 i Tjønnveien Borettslag med orgnr. 948950758 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 98 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1972

Tomt
Fellestomt 56824 m²

Prisantydning
2 690 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 432 000,- pr. 05.05.21
Andel fellesformue: kr. 125 954,- pr. 05.05.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 690 000,- (Prisantydning)
432 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 122 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 130 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 819,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Wenche Herigstad

Beskrivelse
•Toppleilighet
•Usjenert vestvendt balkong med gode solforhold
•Parkering i lukket garasjeanlegg
•Utsikt over nærområdet
•Gode turmuligheter

Parkering
Fast parkering i lukket garasjeanlegg.

Beliggenhet
Klasatjønnveien 52 har en svært sentral beliggenhet i Bergen Vest med bare få minutter gangavstand fra bussholdeplass, dagligvarebutikk, Vestkanten Storsenter og turområder.

Området er barnevennlig og har flere barnehager med gangavstand på 3-7 minutter, som Haugatun barnehage (0-6 år), Kidsa Sandgotna (3-6 år) og Vadmyra barnehage (0-6 år). For skolebarna er det skoler fra 1-7 klasse omtrent 10 minutter gangavstand unna, som Loddefjord skole og Vadmya skole, og for 8-10 klasse er Sandgotna skole 8 minutters gangavstand unna. En 10 minutters kjøretur unna ligger også Olsvikåren videregående skole.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra som bare ligger en 5 minutters spasertur unna, og en kan også finne en søndagsåpent Joker på Vestkanten Storsenter. Senteret ligger en 15 minutters gange unna og har servicetilbud som apotek, legesenter/legevakt, vinmonopol, restauranter og et variert tilbud av andre butikker. De har også andre fasiliteter som SATS treningssenter, Vannkanten badeland, Iskanten ishall og bowlinghall.

Det er gode transport og kollektivmuligheter i området, og det nærmeste busstoppet ligger like utenfor boligblokken hvor det går buss til Bergen sentrum hvert 10 og 20 minutt. På Loddefjord bussterminal like ved finner en også flere busstilbud som tar deg til store deler av Bergens bydeler.

Det er også fine turmuligheter i nærheten, som Kanadaskogen, Lyderhorn og Storavatnet, sant turstier like utenfor bloligblokken. Det er også fine grønne arealer i borettslaget, med lekeplasser og god plass til forskjellige aktiviteter. For de som foretrekker aktivitet innendørs ligger SATS Vestkanten i nærområdet, hvor senteret også byr på flere muligheter for aktivitet.

Tomt
Fellestomt, 56824 m²

Mål hentet fra seeiendom.no.
Tomten er felles for borettslaget. Den er opparbeidet med interne veier, lekeplasser, ballbinde, grøntarealer og diverse beplantning.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
4.etg: 90 kvm BRA / 90 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
4.etg: Gang, 3 soverom, kjøkken, bad, stue/kjøkken

I tillegg medfølger det 1 stk ekstern bod på 3,3 kvm og fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Eirik Bjordal.

Grunn og fundamenter:
Betong fundamentert på antatt faste masser.

Yttervegger:
Yttervegger oppført i betong og bindingsverk og utvendig malt liggende trekledning.

Takkonstruksjoner:
Flat takkonstruksjon. Tekket med takbelegg.

Gulvsystemer:
Etasjeskiller i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Bad på bakgrunn av alder.

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

Tilstandsgrad på grunn av lav rekkverkshøyde på lufteterrasse. Her kan det taes vekk
underlag for å komme ned og få bedre tilstandsgrad.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 90 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 90 kvm

Standard
Velkommen hjem til denne flotte leiligheten i Klasatjønnveien 52.

Det første som møter deg er en lys og luftig gang på 11,3 kvm med god plass til oppbevaring. Her er det også klassiske flisr på gulv.

Videre beveger vi oss inn i en delvis åpen stue/kjøkkenløsning på hele 34kvm. Det er god planløsning, og direkte adkomst til vestvendt terrasse på 19kvm. Her nyter man flott utsikt og gode solforhold på ettermiddag og kveld.

kjøkkenet er av den tidløse sorten og er innredetmed hvite fronter. Laminert benkeplate. platetopp, stekeovn, integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator.

Det er i tillegg tre soverom i leiligheten på henholdsvis 7,3 kvm, 7,3 kvm og 15,5kvm. Fra hovedsoverommet er det utgang til terrasse med morgensol og utsikt til Lyderhorn.

Badet er helfliset og er målt til 3,8 kvm. Her er det varmekabler i gulv, og innredet med Servant med møblement/speil, toalett, badekar, dusjgarnityr. Mekanisk avtrekksventil.

Wc er separat fra bad og er på 1,3kvm.

Ferdigattest
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Oppvarming
Varme i gulv på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de månedlige fellesutgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 819,- pr.mnd.
Garasje Varmtvann Tv og internett Dugnad Renhold Kommunale avgifter Felles husforsikring Renter og avdrag fellesgjeld

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: HANBAN-95287194685
Type: Annuitetslån
Restgjeld: 62.598.956,-
Restløpetid: 23,5 år
Type rente: Flyt
Rente: 1,70%

Lånenr.: HUS601-13546079 30
Type: Annuitetslån
Restgjeld: 20.984.844,-
Restløpetid: 14 år og 8 mnd.
Type rente: Fast
Rente: 2,58%

Lånenr.: HUS602-13546079
Type: Annuitetslån
Restgjeld: 32.042.572,-
Restløpetid: 13 år og 7 mnd.
Type rente: Fast
Rente: 2,15%

11 Juni 2019 ble det vedtatt på Ekstraordinær Generalforsamling at borettslaget skal gjennomføre rehabilitering av terrasser og balkonger for rekkehus og blokker. Det vil også bli skifte av utvendige gjerder i 1 etg. terrasseblokker, skifte av utvendige gjerder ved inngangsside rekkehus, skifte av alle vinduer og altandører på rekkehusene ( 48-1= 47 stk. ett rekkehus tatt i 2018) og skifte av vinduer og altandører på 4.etg. leiligheter i terrasseblokker på terrasse side ( frem side) Tiltakene finansieres med låneopptak med inntil 66 millioner med 25 års nedbetalingstid. Oppstart forventet høsten 2019. Dette arbeidet er ferdig nå.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.18 hadde borettslaget følgende tall:
- Underskudd kr 4 133 625,-
- Disponible midler kr 1 002 351,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 744 606,- Som sekundærbolig Kr. 2 680 581,-

Borettslag
Borettslag: Tjønnveien Borettslag, Orgnr: 948950758

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alt av hvitevarer medfølger handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
REGULERINGSPLAN:
Området er regulert til boligbyggelse ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 3280005.
Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD SØR, FELT 8 OG 9.
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttrådt: 21.01.1974.
Berøringsgrad: 88,8%.

PlanID: 3280000.
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 OG 124, LODDEFJORD, HETLEVIK, FELTENE 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11B OG 11C.
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttrådt: 21.11.1972.
Berøringsgrad: 11,0%.

PlanID: 7690000.
Plannavn: LAKSEVÅG. VESTRE OMMFARTSÅRE, YTRE DEL.
Saksnr.: 190810080.
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttrådt: 27.02.1989.
Berøringsgrad: 0,1%.

Reguleringsplaner under arbeid:
PlanID: 64550000.
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 271 M.FL., RV 555 STORAVATNET, NY KOLLEKTIVTERMINAL OG GRØNNSTRUKTUR.
Saksnr.: 201636271.
Status: 3 -  Endelig vedtatt arealplan.
Berøringsgrad: 11,4%.

KOMMUNEPLAN:
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bebyggelse og anlegg (92,2%) og grønnstruktur (7,7%) ifølge Bergen kommune.

Kommune(del)plan:
PlanID: 60910000.
Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010-2021.
Saksnr.: 200817958.
Ikrafttrådt: 24.04.2013.
Berøringsgrad: 100%.

PlanID: 61800000.
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 85 M.FL., KOMMUNEDELPLAN RV 555. STORAVATNET - LIAVATNET.
Saksnr.: 201123221.
Ikrafttrådt: 18.02.2015.
Berøringsgrad: < 0,1%.

PlanID: 1992000.
Plannavn: LAKSEVÅG. KDP FASTLANDSSAMBAND SOTRA - BERGEN.
Saksnr.: 201123220.
Ikrafttrådt: 19.09.2012.
Berøringsgrad: < 0,1%.

Hensynsoner i kommunedelplan:
PlanID: 61800000.
Hensynsonekode: H710
Beskrivelse: Båndleggng for regulering etter pbl.
Arealstatus: Nåværende.
Berøringsgrad: < 0,1%.

Hensynsoner i kommuneplanen:
Rød støysone:
PlanID: 60910000.
Sonenr: 21.
Beskrivelse: Vei støy - rød sone.
Forklaring: Rød sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13.
Berøringsgrad: 7,8%.

Gul støysone:
PlanID: 6091000.
Sonenr: 27.
Beskrivelse: Flystøy gul sone.
Forklaring: Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13.
Berøringsgrad: 100%.

PlanID: 60910000.
Sonenr: 28.
Beskrivelse: Vei støy - gul sone.
Forklaring: Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13.

Planer i nærheten av eiendommen:
Saksnr.: 201811927
Sted: Laksevåg gnr. 123 brn. 180, Frieda Fasmers minne
Beskrivelse: Det ligger et forslag angående utbygging av nytt sykehjem, samt vurdering av behov for andre offentlige tjenester (skole, barnehage ect.) og omsorgsboliger.

PlanID: 62990000.
Type: 34
Plannavn: LAKSEVÅG. RV 555, REGULERINGSPLAN FOR SAMBANDET SOTRA - BERGEN, FRA FJELL KOMMUNEGRENSE TIL STORAVATNET.
Saksnr.: 201306115.
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttrådt: 21.09.2016.

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 690 000,- (Prisantydning)
432 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 122 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 130 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 49.900,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 12.000,-

Markedspakke: 10.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0020

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers.  Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler Tarek André Bergfjord

Saksbehandlere
Tommy Hermansen Myrtvedt
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 98 08 63 25 / E-post: thm@eie.no

Tarek André Bergfjord
EIE Bergen Vest
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Mob: 46 63 62 55 / E-post: tab@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Klasatjønnveien 52
For mer om objektet
Klasatjønnveien 52

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: