Bilde 1 av Kristian Bings vei 19Bilde 2 av Kristian Bings vei 19
Digital salgsoppgave
Kristian Bings vei 19

5073 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Minde | Lekker 3-roms leilighet med balkong og nydelig utsikt. Innredet kjeller og carport m/elbillader.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
3 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
99 m²
Bruksareal (BRA)
99 m²
Fellesutgifter
kr 1 000 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 251 / Mnd
Prisantydning
kr 3 665 000
Omkostninger
kr 104 770
Totalpris
kr 3 769 770
Byggeår
1957
Tomt
Eiet tomt 944 m²
Oppdragsnummer
81220097
card-default

Emil Ekeberg Hauger

Eiendomsmegler MNEF
Les om Emil
Prisantydningkr 3 665 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 95 750,-
  
Totalpris kr 3 769 770
Eiendom
Kristian Bings vei 19, 5073 Bergen, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 159 Bnr. 924 Snr. 2 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 99 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1957

Tomt
Eiet tomt 944 kvm

Prisantydning
3 665 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 16.06.22

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 665 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 95 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 97 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 762 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 769 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 000,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 15 006 pr. år

Eier
Alexander Østervold

Parkering
Selger opplyser at det medfølger fast parkeringsplass med elbillader i felles carport, ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i Kristian Bings vei, i et stille og rolig område. Fra terrassen kan du nyte en suveren utsikt utover hele Bergensdalen i retning Nattlandsfjellet, Ulriken, Fløyen, Fjellsiden og videre mot Bergen by.

Leiligheten har kort avstand til Bergen sentrum og Haukeland Sykehus, samt gangavstand til den nye Høyskolen, men det er også gode bussforbindelser i alle retninger. Det er i tillegg kort vei til bybanestoppet ved Årstad, som tar deg både til sentrum eller sørover, mot Nesttun og Lagunen.

Det ligger flere dagligvarebutikker i nærområde, bare 12 minutters gange til Kiwi eller Coop Extra. Alternativt finner du alle butikker i Bergen sentrum, som med bil ligger cirka 10 minutter unna. Det er også vel å merke seg at nærbutikken Joker ligger rett opp i gaten.

Den nye broen over Damsgårdssundet som knytter Damsgård sammen med sentrum. Rett over den nye broen ligger BI Bergen, som er den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. I sentrumsområdet ligger også UiBs fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag, matematisk-naturvitenskapelige fag og samfunnsvitenskapelige fag. Det er også kort avstand til det medisinsk-odontologiske fakultet på Haukeland.

I tillegg stopper bussrute 10 nesten like utenfor døren og tar deg med til sentrum på kort tid.I motsatt retning finner du den nye Høyskolen i Bergen, som ligger på Kronstad, en liten sykkeltur unna. Alternativt er skolen bare ett bybanestopp videre fra Danmarksplass, som er innenfor gangavstand.

I området ligger også både barnehager og skoler. Her finner du blant annet Solheimslien barnehage, Søre Skogvei barnehage, Møllebakken skole og Ny Krohnborg skole og barnehage for å nevne noen. Sistnevnte har en rekke tilbud for liten og stor. Her er det også kultursal og aktivitetshall. Barna vil med andre ord stortrives her. I Bergen sentrum ligger også flere videregående skoler.

Leiligheten har gangavstand til Løvstien, en turvei som tar deg nesten fem kilometer langs Løvstakkens østside, med Riplegården ved Melkeplassen og Casperkollen ved Kråkenes. Skulle du ønske noe mer utfordrende turer, er både Løvstakken og Damsgårdsfjellet innenfor rekkevidde. Her kan du nyte fantastisk utsikt over verdens vakreste by.

Tomt
Eiet tomt, 944 kvm

Tomten er felles for sameiet.

Sameiebrøk 1/4.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 67 kvm BRA / 67 kvm P-rom
Kjeller: 32 kvm BRA / 32 kvm P-rom

Boligen går over to plan, og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
Kjeller: Bad, Stue/kjøkken og 1 soverom.

I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 3,4 kvm, samt en fast parkeringsplass i carport.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell og har en grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Gulvsystemer:
Bygningen har etasjeskille av trekonstruksjoner.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Taktekking pga. mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
- Overflater pga. noe skjevheter i takplater, noe mindre knirk/svikt i laminat og fuktskader på laminat i kjeller.
- Etasjeskille/gulv mot grunn grunnet skjevheter.
- Rom under terreng fordi det registreres svertesopp på murvegger mot grunn og noe saltutslag er registrert.
- Bad 1 grunnet hull i fliser etter gammelt garnityr (fuget), fall er ikke iht. krav og generelt lite, bom (hulrom) under fliser og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
- Bad 2 grunnet  riss/sprekker i fuger, fall til sluk ikke iht. Krav og generelt lite, saltutslag på fuger, mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen og det er ikke påvist tilfredstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Kjøkken grunnet fuktskade i benkeplate, sitt innredning med mindre sår/skader og skadet laminat på gulv.
- Vann- og avløpsledinger fordi mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
- Ventilasjon fordi kjeller har begrenset ventilasjon da denne ligger under bakkenivå
- Varmtvannstank fordi det ikke er påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
- El-anlegg pga. blant annet manglende eltilsynsrapport og samsvarserklæring og alder. 
- Drenering fordi mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
- Grunnmur og fundamenter fordi innsiden av grunnmuren har misfarging. Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Realiser dine boligdrømmer i Kristian Bings vei 19! Dette er en sjarmerende leilighet med sentral beliggenhet, praktisk planløsning og en herlig utsikt. Her vil du få en leilighet som er innflytningsklar med både sjarm og særpreg, og en har alle forutsetninger for å trives. I underetasjen er det innredet kjellerdel som pr. i dag er utleid for kr. 8.500 pr. måned. Det presiseres at denne ikke er godkjent av Bergen kommune og det finnes mer informasjon om dette under punktet "Diverse".

1.etasje
Entréen er romslig, har nytt laminatgulv, er innbydende og har plass til oppbevaring og oppheng av tøy. Veggene er nymalt i 2022. Herfra er det tilkomst til samtlige rom. Det første soverommet ligger på venstre side av entréen. Rommet er av god størrelse, har nyere gulv og kan enkelt innredes til barnerom, gjesterom eller lignende. Også dette rommet er nymalt i 2022.

Hovedsoverommet i leiligheten har også tilkomst fra gangen. Dette rommet er av romslig art og en har plass til alt en trenger, inkludert dobbeltseng, store garderobeskap og annet man måtte ønske. Nymalte overflater og flott tregulv bidrar til en helhet i soveromsavdelingen.

Badet er helfliset med lyse og tidløse fliser. Her er det en dusjsone med dusjkabinett, toalett og servant med møblement, speil og belysning. Dersom det skulle være behov for videre oppbevaring er det også plass til dette i høyskapet til venstre for vasken. Et pent og praktisk bad som er enkelt å rengjøre. Vaskemaskin finnes i bod/vaskerom som tilhører leiligheten.

Det er viktig med orden i de sosiale rommene, kjøkken og stue. Mange drømmer om et kjøkken hvor man kan være sammen om matlagingen, og hvor man kan ha muligheten til å nyte maten der den lages. Det kan man virkelig her. Kjøkkenet er en sosial sone med halvøy, der arbeidsflatene er store. I tillegg er det rikelig med oppbevaringsplass på kjøkkenet. Videre har kjøkkenet slette hvite fronter, glasskap og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. av Integrerte hvitevarer finner vi oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp. Aluminiums plater mellom benkeplate og veggskap. I tillegg kan man på dette kjøkkenet nyte de gode utsikten mens man kokkelerer.

Stuen er luftig og preges av store vindusflater og en fabelaktig utsikt. I stuen får du  umiddelbart en følelse av noe originalt og eget når man tråkker på det flotte tregulvet. De store stuevinduene gjør det mulig å nyte den norske naturen fra alle bauger og kanter. Dagslyset blir også utnyttet maksimalt, og gir rommet preg av økt romfølelse sammen med de lyse veggene. Både stue og kjøkken er nymalt i 2022. Den rentbrennende peisen er plassert midt i rommet og er god å ha på mørke høstkvelder eller kalde vinterdager.

Kjeller
Innredet kjeller inneholder Stue/kjøkken, bad og soverom. Alle vegger, lister og dører i stue, kjøkken og soverom i utleiedel er malt i 2022. Det er gulvvarme i stue/kjøkken i underetasje.

Skulle du enda ikke være overbevist, så tar vi turen ut på den koselige balkongen på 4,3 kvm eller den nylige oppførte terrassen. Her kan du nyte stillheten og den praktfulle utsikten mot byfjellene.

Hjertelig velkommen på visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 13.11.1962 vedrørende 2 etasjes bolighus i mur.

Elektrisk anlegg
Det er to sikringskap i boligen, ett for 1. etasje og ett for kjeller.

1. etasje:
Sikringskap er plassert felles trappeoppgang. Inneholder: Automatsikringer, jordfeilbryter og strømmåler. Hovedsikring på 40 ampere. Jordfeilbryter på 40 ampere.

Kurser:
20 ampere 2 stk.
16 ampere 2 stk.
10 ampere 5 stk.

Kjeller:
Sikringskap er plassert i vegg til bad. Inneholder: Automatsikringer, jordfeilbryter og strømmåler. Hovedsikring på 32 ampere. Jordfeilbryter på 40 ampere.

Kurser:
20 ampere 1 stk.
16 ampere 2 stk.
10 ampere 3 stk.

Se for øvrig tilstandsrapport for utfyllende beskrivelse. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via brensel og elektrisitet.
* Varmekabler på bad.
* Gulvvarme i entré.
* Gulvvarme i stue/kjøkken i underetasje.
* Peisovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 15 006 pr. år

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 4.070,- pr.år i 2022 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 000,- pr.mnd.
Felles byggforsikring og strøm i fellesareal.

Fordeling:
Det foreligger ingen spesifikk fordeling av felleskostnadene.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ikke gjeld/lån pt.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Sameiet er kun enkelt organisert og det foreligger ikke årsregnskap. Megler kan derfor ikke gi ytterligere informasjon om dette.

Forsikring med polisenummer
IF skadedyrforsikring
Polisenummer: SP0000511372

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig Kr. 787 218,-
Som sekundærbolig Kr. 2 833 986,-

Sameie
Sameie består av 4 seksjoner.

Sameiet er kun enkelt organisert og det foreligger ikke regnskap, husordensregler eller lignende. Megler kan derfor ikke gi ytterligere informasjon om dette.

Forretningsfører
Internt i sameiet.

Styregodkjenning
Det praktiseres ikke styregodkjenning.

Tekniske installasjoner
VVS:
- Leiligheten har vannrør av kobber/rør-i-rør og avløpsrør av plast/støpejern.
- Det er installert en 198 liters varmtvannstank i ekstern bod.

Elektrisk anlegg:
- Varmekabler på bad, gulvvarme i entré og gulvvarme i stue/kjøkken i underetasje.
- Det er to sikringsskap i boligen, ett for 1.etasje og ett for kjeller. Begge inneholder automatsikringer, jordfeilbryter og strømmåler.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Frittstående kjøleskap, vaskemaskin i leilighet og utleiedel medfølger dog ikke.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Det er innredet kjellerdel til leiligheten. Denne delen er opprinnelig fellesareal/bodareal, men sameiet har vedtatt en fordeling av fellesarealet/bodarealt i bygget, slik at denne sekjsonen nå disponerer dette. Kjellerdelen er ikke seksjonert inn som en del av denne leiligheten. Kjellerdelen er i dag utleid for kr. 8 500,- pr. måned, men det presiseres at enheten ikke er er godkjent til boligformål og det er ikke søkt godkjennelse for bruksendring/ombygging om til Bergen kommune.

Det er trappevask hver 4 uke. Alle har felles ansvar for å holde eiendommen ryddig og fin.

Annet
Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Naboen har rett til å gå gjennom denne seksjonens bod for å komme frem til sin egen bod.

Erklæring tinglyst: 04.02.1958 med dagboknr. 1230 vedrørende bestemmelse om vann/kloakkledning.

Erklæring tinglyst: 25.03.1986 med dagboknr. 10218 vedrørende seksjonering.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Adkomst bolig fra offentlig til privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er hovedsakelig avsatt til ytre fortettingssone ifølge kommuneplanen.

Kommuneplan:
Planid: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Berøringsgrad: 100,0 %

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 665 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 95 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 97 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 762 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 769 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke Kr.13 000,-

Markedspakke 1 Kr.13 900,-

Oppgjør Kr.6 990,-

Provisjon Kr.50 000,-

Tilrettelegging Kr.12 900,-

Visningshonorar Kr.2 000,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
81-22-0097

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Cecilie Sandvik

Saksbehandlere
Emil Ekeberg Hauger
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 93 81 51 36 / E-post: eeh@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Kristian Bings vei 19
For mer om objektet
Kristian Bings vei 19

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: