Bilde 1 av Krohnegården 110BBilde 2 av Krohnegården 110B
Digital salgsoppgave
Krohnegården 110B

5146 Fyllingsdalen • Bergen kommune

Prisantydning

kr 3 890 000

Omkostninger: kr 106 270Totalpris: kr 3 996 270
Krohnegården | Pen og romslig 3-roms m/god standard! Barnevennlig og trygt område m/gode solforhold og stor garasje!
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
95 m²
Bruksareal (BRA)
95 m²
Fellesutgifter
kr 210 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 078 / Mnd
Prisantydning
kr 3 890 000
Omkostninger
kr 106 270
Totalpris
kr 3 996 270
Byggeår
2007
Tomt
Eiet tomt 908 m²
Oppdragsnummer
95220152
Visninger
Torsdag 18. aug.
17:30 - 18:15
Meld deg på visning
Prisantydningkr 3 890 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-)kr 97 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 996 270
Eiendom
Krohnegården 110B, 5146 Fyllingsdalen

Matrikkel
Gnr. 25 Bnr. 64 Snr. 2 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 95 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2007

Tomt
Eiet tomt 908 kvm

Prisantydning
3 890 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Jan Erik Bjordal Takstdato: 15.06.22

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 98 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 988 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 996 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
210,- /mnd.

Felleskostnad inkluderer
Inkluderer: Felles bygg forsikring og felles strøm til pumpehus.

Felleskostnader blir betalt 2 ganger i året.

Kommunale avgifter
Kr. 12 936 pr. år Inkluderer: Eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon.

Eier
Randi Solberg

Parkering
Parkering i egen garasje. Ellers parkering på tomt.

Beliggenhet
Velkommen til Krohnegården 110B! Dette er en 4-roms leilighet med en flott beliggenhet i Fyllingsdalen. Her har man kort avstand til flere fasiliteter og ikke langt unna har man Oasen kjøpesenter med den kommende bybanen ved siden av. Helt ypperlig beliggenhet for deg som ønsker å bo i et vakkert område med en økende interesse.

Det er flere barnehager og skoler som ligger i området for barn i alle aldere. Betanien barnehage (0-6 år) er den nærmeste og ligger en 15 minutters gåtur unna. Ellers er også Litafjellet barnehage (0-6 år) og Løvås barnehage (0-6 år) en spasertur unna. For de eldre barna har Løvås skole trinn fra 1-7 kl.) og ligger rundt en 20 minutter unna. Lynghaug ungdomsskole og Fyllingsdalen videregående skole er også i området.

Av dagligvarebutikker i området er tilbudet mangfoldig. Den nærmeste er Spar Sikthaugen kun en 7 minutters gåtur unna boligen. Rema 1000 Lynghaugparken som også tilbyr PostNord, er heller ikke så langt unna. For et større utvalg av fasiliteter ligger Oasen Senter en 7 minutters kjøretur unna, med over hele 70 butikker og virksomheter i forskjellige bransjer. Her har de blant annet apoteker, spisesteder, motebutkker, tannlege og lege, samt bibliotek med mer. Så her har man god tilgang til det aller meste man skulle ha behov for.

Er man glad i å bevege seg ute ligger leiligheten i god nærhet til skog og mark. Rett ved leiligheten ligger veien opp mot et av Bergens mest populære turmål, Løvstakken. En flott fjelltur hvor man på toppen blir belønnet med en panorama utsikt over store deler av Bergen.
Kanadaskogen, en viktig plass for turglade mennesker i Fyllingsdalen, ligger også i nærheten, en liten kjøretur unna. Skogen er forsynt med badeplass i ferskvann, speideren, buekorps og orienteringsentusiaster med mye mer. Skogen er også en viktig del av kulturhistorien til Bergen, med alt fra eldre hytter og steingjerder til fangeleir brukt av tyskerne fra andre verdenskrig. Lynghaugparken er også like i nærhet med fine muligheter for frisbeegolf og turmuligheter rundt Lynghaugtjørna. Ønsker man å aktivisere seg med ballspill ligger hamre ballbinge og Mowinckelbanen også i området. For de som foretrekker innendørs aktivitet ligger det flere treningsstudioer i nærheten som Nr1 Fitness Fyllingsdalen og Nr1 Fitness Ortuflaten en 6 minutters kjøretur unna.

Ønsker du å benytte deg av kollektivtransport er nærmeste bussholdeplass en 9 minutters spasertur unna, som har hyppige avganger til destinasjoner som Bønes og Bergen sentrum. Det er verdt å nevne den kommende bybanen til Fyllingsdalen som har planlagt åpning til årsskiftet 2022/23 like ved Oasen. Her kommer det også en 2,9 km lang og attraktiv sykkeltunnel rett gjennom Løvstakken, fra den grønne Fyllingsdalen til den blå Minde myren.

Tomt
Eiet tomt, 908 kvm
Mål hentet fra seeiendom.no, avvik kan forekomme.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 95 kvm BRA / 95 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Det ene soverommet avviker fra byggetegninger, og er ikke søkt om.

I tillegg medfølger 1 stk utvendig bod på ca. 3,6 kvm og en garasje på ca. 17 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Erik Bjordal:

Grunn og fundamenter:
Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser.

Yttervegger:
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjon besiktiget fra bakkenivå.

Gulvsystemer:
Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Innvendig-> Overflater har fått TG2 grunnet at overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe hakk i gulv.

Innvendig-> Radon har fått TG2 grunnet at det ikke er tatt målinger.

Våtrom-> Overflater gulv-> har fått TG2 grunnet påvist at noen fliser har bom. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.

Våtrom-> Sluk, membran og tettesjikt -> Bad har fått TG2 grunnet at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.

Kjøkken-> Overflater og innredning -> Kjøkken har fått TG2 grunnet at det er påvist at noen overflater har noe skader.

Tekniske installasjoner -> Elektrisk anlegg har fått TG2 grunnet at sikringsskap henger i gang.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 95 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 95 kvm

Standard
EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Krohnegården 110B!!

Entrè |
Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og romslig entré. Her er det gode muligheter for oppbevaring av sko- og yttertøy.

Kjøkken |
Kjøkkenet er innredet med glatte fronter, laminat benkeplate, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og glassplatetopp. Her er det også kjøkkenventilator med avtrekk ut. Ellers har man godt med skal- og benkplass til oppbevaring av kjøkkenredskap og serviser.

Bad |
Badet er målt 8,6 kvm og er flislagt på gulvet og på vegger, med himlingsplater på innvendig tak. Rommet er innredet med servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Ellers er det opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet som varmer godt. Det er også elektrisk styrt vifte som gir godt med ventilasjon.

Soverom |
Leiligheten har hele tre soverom, hvor alle er av god størrelse. Her har man plass til en god send og annet ønskelig møblement. Om man er en større familie, eller ønsker overnattingsbesøk av venner og familie kommer dette veldig godt med.

Hjertelig velkommen til en hyggelig visning! Denne flotte leiligheten er verdt å sjekke ut!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 03.07.2007 vedrørende nybygg bolig.

Det ene soverommet avviker fra byggetegninger, og er ikke søkt om.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
- Elektrisk oppvarming.
- Gasspeis i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 12 936 pr. år Inkluderer: Eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene, og beregnes til 5.230,-

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer
KLP Skadeforsikring Polisenummer: 320962

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 935 207,- Som sekundærbolig Kr. 3 366 746,-

Tekniske installasjoner
VVS:
- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)
- Det er avløpsrør av plast.
- Boligen har naturlig ventilasjon.
- Elektrisk oppvarming og Gasspeis stue.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap henger i gang.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 07.02.1942 med dagboknr 300569-2 vedrørende bestemmelse om gjerde.

Erklæring tinglyst 26.10.2005 med dagboknr 36561-1 vedrørende erklæring/avtale.

Erklæring tinglyst 08.03.2007 med dagboknr 247454-1 vedrørende seksjonering.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Leiligheten kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei, og offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Regulering
Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 15580000.
Plantype: 30.
Plannavn: FYLLINGSDALEN. ROSENLUND, KROHNEGÅRDEN OG DELER AV NILS LANGHELLES VEI.
Stauts: 3 - Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttrådt: 20.09.1999.
Saksnr: 199705400.
Dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID: 4950000.
Plantype: 30.
Plannavn: FYLLINGSDALEN. KROHNEGÅRDSVEIEN - KIRSTEN FLAGSTADS VEI.
Stauts: 3 - Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttrådt: 17.06.1980.
Dekningsgrad: < 0,1 %.

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
PlanID: 15580000.
Reguleringsformål: 111 - Frittliggende småhusbebyggelse.
Dekningsgrad: 100,0 %.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000.
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018.
Ikrafttrådt: 19.06.2019.
Dekningsgrad: 100,0 %.

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000.
Arealstatus: 1 - Nåværende.
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg.
Beskrivelse: Øvrig byggesone.
Områdenavn: ØB.
Dekningsgrad: 99,0 %.

PlanID: 65270000.
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 5100 - LNF.
Beskrivelse: LNF.
Områdenavn: LNF.
Dekningsgrad: 0,9%.

Hensynssoner angitt hensyn- friluft i kommuneplanen:
PlanID: 65270000.
Hensynssonetype: KpAngittHensynSone.
Hensynssonenavn: H530_3.
Beskrivelse: Byfjellsgrense - vest.
Dekningsgrad: 0,9%.

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000.
Hensynssonetype: KpStøySone.
Hensynssonenavn: H220_6.
Beskrivelse: Bergen skytterlag - gul sone.
Dekningsgrad: 100%.

PlanID: 65270000.
Hensynssonetype: KpStøySone.
Hensynssonenavn: H220_3.
Beskrivelse: Vei støy - gul sone.
Dekningsgrad: 83,3 %.

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 11520000.
Type: 30.
Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT VIII.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 98 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 988 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 996 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 45.000,-

Tilrettelegging: 12.900,-

Grunnpakke: 14.000,-

Markedspakke: 13.900,-

Visningshonnorar: 2.000,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-




Det er gitt salgsgaranti på oppdraget. Selger betaler kun for foto og tilstandsrapport ved avslutning av
oppdraget.

Oppdragsnummer
95-22-0152

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Tommy Hermansen Myrtvedt

Saksbehandlere
Tommy Hermansen Myrtvedt
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler
Mob: 98 08 63 25 / E-post: thm@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Krohnegården 110B
For mer om objektet
Krohnegården 110B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: