Bilde 1 av Lars Hilles gate 11Bilde 2 av Lars Hilles gate 11
Digital salgsoppgave
Lars Hilles gate 11

5008 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sentrum | 3-roms leilighet med god standard og terrasse. Sentral og attraktiv beliggenhet.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
43
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
60 m²
Bruksareal (BRA)
60 m²
Bruttoareal (BTA)
66 m²
Fellesutgifter
kr 3 149 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 939 / Mnd
Prisantydning
kr 3 390 000
Omkostninger
kr 103 270
Totalpris
kr 3 493 270
Fellesformue
kr 802
Byggeår
1999
Tomt
Eiet tomt 806 m²
Oppdragsnummer
95210295
card-default

Daniel Rye

Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Les om Daniel
Prisantydningkr 3 390 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 94 250,-
  
Totalpris kr 3 493 270
Eiendom
Lars Hilles gate 11, 5008 Bergen, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 164 bnr. 927 snr. 43 orgnr. 981394348 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1999

Tomt
Eiet tomt 806 kvm

Prisantydning
3 390 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue: kr. 802,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger
3 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
94 250,- (Dokumentavgift)

103 270,- (Omkostninger totalt)

3 493 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 149,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 11 258 pr. år Dette inkluderer: Eiendomsskatt, boss, vann og avløp gebyr.

Eier
Eir Kristin H Kjørholt Berit Eidem Liseth

Parkering
Sone parkering i området.

Beliggenhet
Leiligheten har meget sentral og attraktiv beliggenhet i et flott område. Lars Hilles gate ligger i hjertet av Bergen sentrum, og ca. fem minutters gange unna Torgalmenningen. Dette er plassen å bosette seg om du vil ha umiddelbar tilgang til det urbane bylivet samt kort vei til alle fasiliteter, skoler og universitet. Området er i stor vekst og dersom du har glad i pizza, østers, naturvin og cocktails kan vi friste med relativt nye Nedre Nygaard og anerkjente Hoggorm Pizza noen hundre meter fra inngangsdøren.

Liker du å holde deg i aktivitet er mulighetene i området mange og dørstokkmila kort. Dersom du vil ta deg en kjapp joggetur er det bare å snøre på seg joggeskoene og sette på tur rundt Store Lungegårdsvannet eller Fløyen. Søker du en mer utfordrende tur er veien kort til både Ulriken og Stoltzen. Alle disse toppene burde bestiges, utsikten over verdens vakreste by er spektakulær. På veien rundt Store Lungegårdsvannet ligger også ADO-arena og her kan alle få fiskefinner. I området finner du også både Studentsenteret idrettshall og Møhlenpris idrettsplass. Foretrekker du å trene innendørs ligger Actic, SIB og Itrain like i nærheten samt SATS Bergen på Nygård og Barry's Bootcamp ved Bystasjonen.

Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Strømgaten, samt Rema 1000 i Håkonsgaten og Bunnpris på Nygård som også har Post i butikk.. Litt lengre borti gaten finner du Matkroken som også holder åpent på søndager. Et steinkast unna leiligheten finner Bergen Storsenter med bakeri, vinmonopol, dagligvarebutikker og shopping. I sentrumskjernen finner du noen av byens beste barer og utesteder. Eller hva med å teste ut restauranten Roast vis-a-vis leiligheten på Scandic Ørnen hotel? En uformell atmosfære, de beste råvarene, dype smaker, deilige viner og byens beste utsikt!

På varme sommerdager kan man dra til populære utfluktsområder som Teateret (DNS) og Engen med parkområde som ligger rett over gaten. Et annet populært rekreasjonsområde er Nordnesparken hvor man kan ta i bruk Nordnes sjøbad. Nyt en deilig lunsj på Sumo Sushi eller Godt Brød som ligger like i nærheten av boligen, dra på Bergen Kino med gode venner eller ta en kopp kaffe hos den kjente kaféen "Café Opera" når det måtte passe deg.

For studenten er dette området helt ideelt. I sentrumsområdet ligger også UIBs fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag og matematisk-naturvitenskapelige fag, samt det samfunnsvitenskapelige fakultet. På Marineholmen ligger Handelshøyskolen BI Bergen, som er den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. Den nye Høyskolen ligger på Kronstad og det medisinsk-odontologiske fakultet ved Haukeland sykehus.

Tomt
Eiet tomt, 806 kvm

Mål hentet fra situasjonskart fra Bergen kommune.
Sameiebrøk 62/2628

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 60 kvm BRA / 66 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

I tillegg medfølger 1 stek ekstern bod på ca. 3,4 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Odd Vallestad:

Grunn og fundamenter:
Fundamentering lar seg ikke kontrollere da disse er under terreng.

Yttervegger:
Bærende konstruksjoner, etasjeskillere og trappehus av betong.
Fasade av malte betong elementer.
Ytterdør: Lyd/branndør mot felles svalgang.
Terrassedør med felt av isolerglass.
Vinduer: Isolerglass med trekarmer.
Utvendig fasader er sameiets ansvar.

Takkonstruksjoner:
Sperretakskonstruksjon tekket med betongtakstein.
Felles ytre tak er uten tilkomst, taket er ikke besiktiget.
Bygningsdelen er del av sameiets ansvar, og blir derfor ikke tilstandsvurdert.

Gulvsystemer:
Blokkens etasjeskillere er i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Badet har fått TG 2 grunnet alder/beregnet levetid.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Vi har gleden av å presentere Lars Hilles gate 11! En moderne leilighet med fin standard og en koselig terrasse. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Bergen sentrum.

Entre
Vi tar oss inn i boligen der vi blir møtt av en lys og romslig entré på ca.5 kvm som har naturlig tilknytning til resten av boligen. Størrelsen gjør det enkelt å møblere med garderobeskap eller knagger til å henge opp yttertøy.

Stue
Stuen ligger i en åpen løsning med kjøkkenet og måles til ca. 31 kvm. Det er slette overflater malt i en lys imøtekommende farge som kombineres med parkett på gulv. Størrelsen på rommet gjør det enkelt å møblere med sofa- og spisegruppe. Det er store vindusoverflater som gir et gjennomgående naturlig lysinnslipp og utgang til terrassen med en nydelig hage.

Kjøkken
Kjøkkenet holder god størrelse og har rikelig med skap- og benkeplass. Innredningen består av hvite glatte fronter, benkeplate i laminat og kjøkkenvask i kompositt. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, platetopp m/indukjsonstopp og oppvaskmaskin. Herfra har man også utsikt til det nydelige uteområdet som er pent opparbeidet med busker.

Soverom
Leiligheten har to soverom på hhv. 7 og 11,5 kvm. Soverommene er av romslig størrelse og har plass til både garderobe og dobbeltseng.

Bad
Badet måles til ca. 4,7 kvm med lyse keramiske fliser på gulv og vegger. Badet inneholder servant med møblement/speil og belysning, toalett og dusj med glassdører. På badet er det røropplegg for vaskemaskin, varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk i himling.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 25.11.1999 vedrørende nybygg.
Det foreligger ferdigattest datert 09.02.2000 vedrørende nyinstallasjon av heis.

Oppvarming
- Varmekabler på bad/vaskerom.
- 2 panelovner montert på vegg i leiligheten.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 11 258 pr. år Dette inkluderer: Eiendomsskatt, boss, vann og avløp gebyr.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 4.499,32,- per år.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 149,- pr.mnd.
Dette inkluderer: Internett, TV, strøm i fellesområdet. Felles utvendig byggforsikring. Avsetning til vedlikehold og drift. Renholder som vasker i fellesområdet hver uke.

Fellesutgifter: kr 3 149,- pr.mnd.
Inkluderer: Felles forsikring av byggemasse, TV/internett, nedbetaling av oppussing, forretningsførsel, styrehonorar, drift og vedlikehold, vaktmestertjeneste med ukentlig vask av fellesarealer, avsetting til fremtidig vedlikehold.

Fellesutgifter:
Nedbetaling oppussing 2020: kr. 1 095,-
Sameieavgift: kr. 1 635,-
Tilleggsytelser: KabelTv-bredbånd: kr. 419,-

Sameiet har avtale med Vestbo Finans AS, driftskreditt ramme kr.2.800.000,- tilbakebetaling innen 28.02.2025.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Byggelån: Sameiet har ikke felles gjeld men selskapet har avtale med Vestbo Finans AS, driftskreditt ramme kr. 2.800.000,- tilbakebetaling innen 28.02.2025.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.19 hadde borettslaget følgende tall:
- Underskudd kr -384 891 ,-
- Disponible midler kr 34 022 ,-

Underskuddet skyldes ekstra vedlikehold/oppussing ifølge forretningsfører.

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
DNB Polisenummer: 21517307

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 841 987,- Som sekundærbolig Kr. 3 031 152,-

Sameie
Sameie: SAMEIET NEDRE NYGÅRD TERRASSE, Orgnr: 981394348

Sameiet består av 43 enheter i bygård. Malt fasade i 2015. Den kommunale parken ut mot bakgården er blitt oppgradert.

Styreleder opplyser at arbeid med skiftning av heiser er planlagt til januar/februar, og vil pågå i 6-8 uker. Endelig oppstartsdato er enda ikke fastsatt.

Forretningsfører
Vestbo BBL

Pliktig innmeldings gebyr i Vestbo på kr. 500,-

Styregodkjenning
Informasjon om nye beboere meldes styret.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Vannforsyningsrør av plast type "rør i rør" system.
- Avløpsledninger og sluk av plast.
- Lekkasjestopper i underskap under kjøkkenvask.

Ventilasjon:
- Mekanisk avtrekk i himling på bad/vaskerom.
- Ventilator på kjøkken.
- Ventilasjon i henhold til eldre forskrifter.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap i entre/gang.
- Automatsikringer og jordfeilbryter.
- Strømmåler i felles målerskap.
- Hovedbryter 40 Amp.

- 20 ampere. 1 stk.
- 16 ampere. 1 stk.
- 10 ampere. 5 stk.

- Opplyst internett fra Telenor.
- Porttelefon med døråpner.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men må informere styret.

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Styreleder opplyser at arbeid med skiftning av heiser er planlagt til januar/februar, og vil pågå i 6-8 uker. Endelig oppstartsdato er enda ikke fastsatt.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 21.12.1998 med dagboknr 1998/33422-1/106 vedrørende seksjonering.

Erklæring tinglyst  15.07.1892 med dagboknr 1892/900300-1/106 vedrørende erklæring/avtale.
Bestemmelse om benyttelse av grunnen.

Erklæring tinglyst 05.06.1900 med dagboknr 1900/903637-1/106 vedrørende bestemmelse om bebyggelse. Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område

Erklæring tinglyst 08.11.1982 med dagboknr 1982/26172-1/106 vedrørende best. om vann/kloakkledn.
Søknad om å legge offentlig vann, kloakkledning og annen ledning.

Erklæring tinglyst 12.02.1985 med dagboknr 1985/4829-1/106 vedrørende best. om adkomstrett.
Grenser til fellesområder. Utformin av grenselinjen mellom privat areal og fellesareal.

Erklæring tinglyst 21.12.1998 med dagboknr 1998/33422-2/106 vedrørende erklæring/avtale.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg og i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 8205000, Plantype: 32, Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 927, 928,929, NEDRE NYGÅRD, BEBYGGELSESPLAN - KVARTAL 7b, Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttrådt: 02.06.1997, Saksnr: 199614497, Dekningsgrad: 78,0 %.

PlanID: 8200000, Plantype: 30, Plannavn: BERGENHUS. GNR 164, NEDRE NYGÅRD NORD, Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttrådt: 27.06.1994, Saksnr: 190710629, Dekningsgrad: 22,0 %.

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
PlanID: 8205000, Reguleringsformål: 110 - Boliger, Dekningsgrad: 51,1 %
PlanID: 8200000, Reguleringsformål: 990 - Annet kombinert formål, Dekningsgrad: 18,7 %
PlanID: 8205000, Reguleringsformål: 459 - Annet friområde, Dekningsgrad:18,2 %
PlanID: 8205000, Reguleringsformål: 320 - Gang-/sykkelvei, Dekningsgrad: 8,7 %
PlanID: 8200000, Reguleringsformål: 322 - Gangvei, Dekningsgrad: 3,3 %
PlanID: 8200000, Reguleringsformål: 170 - Almennyttig formål, Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)
PlanID: 8200000, Reguleringsformål: 459 - Annet friområde, Dekningsgrad:  < 0,1 % (0,0 m²)

Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen):
PlanID: 8200000, Reguleringsformål: 800 - Fornyelsesområder, Dekningsgrad: 22,0 %
PlanID: 8200000, Reguleringsformål: 660 - Bevaringsområder, Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²).

Kommuneplan:
PlanID: 65270000, Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, Ikrafttrådt: 19.06.2019, Dekningsgrad: 100,0 %.

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Arealstatus:1 - Nåværende, Arealformål: 1130 - Sentrumsformål, Beskrivelse: Byfortettingssone, Områdenavn: BY1, Dekningsgrad: 81,8 %.

PlanID:65270000, Arealstatus: 1 - Nåværende, Arealformål: 3001 - Grønnstruktur, Beskrivelse: Grønnstruktur, Områdenavn: G, Dekningsgrad: 18,2%.

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID: 65270000, Hensynssonetype: KpAngittHensynSone, Hensynssonenavn: H570_2, Beskrivelse: Nygårdshøyden, Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000, Hensynssonetype: KpAngittHensynSone, Hensynssonenavn: H570_7, Beskrivelse: Historisk sentrum, Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Hensynssonetype: KpFareSone, Hensynssonenavn: H390_2, Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone, Dekningsgrad: 100,0 %.

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Hensynssonetype: KpStøySone, Hensynssonenavn: H220_3, Beskrivelse: Vei støy - gul sone, Dekningsgrad: 29,7 %.

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Hensynssonetype: KpStøySone, Hensynssonenavn: H210_3, Beskrivelse:Vei støy - Rød sone, Dekningsgrad: 25,5 %.

Bestemmelsesområder i kommuneplanen:
PlanID:65270000, Bestemmelseområde: [4,  Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav, Dekningsgrad: 100%.

Kommunedelplan:
PlanID: 15780000, Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM, Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan,
Ikrafttrådt: 10.12.2001, Dekningsgrad: 100%.

Arealformål i kommunedelplan:
PlanID: 15780000, Arealstatus: 1 - Nåværende, Arealformål: Nåværende 190 - Annet byggeområde, Dekningsgrad: 99,8 %.

PlanID: 15780000, Arealstatus: 1 - Nåværende, Arealformål: 630 - Fotgjengerstrøk,  Dekningsgrad: 0,2 %.

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 70570000,Type:35 , Plannavn: BERGENHUS. GNR 166 BNR 955 MFL., NYGÅRDSTANGEN, Saksnr: 202019359

PlanID:15540200, Type: 34, Plannavn: BERGENHUS. GNR 164, 166, NYGÅRDSTANGEN, REGULERINGSENDRING, Saksnr: 200702856

PlanID: 15540200, Type: 34, Plannavn: BERGENHUS. GNR 164, 166, NYGÅRDSTANGEN, REGULERINGSENDRING, Saksnr: 200702856

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 164/936, Bygningsnr: 139961870, Bygningstype: Butikk/forretningsbygning, Status: Bygning godkjent for riving/brenning, Dato:01.02.2012,  Saksnr: 201124015.

Eiendom: 164/936, Bygningsnr: 139961889, Bygningstype: Annen forretningsbygning, Status: Bygning godkjent for riving/brenning, Dato: 01.02.2012.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
94 250,- (Dokumentavgift)

103 270,- (Omkostninger totalt)

3 493 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 40.000,-

Tilrettelegging: 10.000,-

Grunnpakke: 12.000,-

Markedspakke: 10.900,-

Oppgjørshonorar:6.990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for 
påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0295

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler Daniel Rye

Saksbehandlere
Daniel Rye
EIE Bergen Vest
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 41 37 52 98 / E-post: dr@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Lars Hilles gate 11
For mer om objektet
Lars Hilles gate 11

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: