hero a hero b
Digital salgsoppgave
Liakroken 22

5132 Nyborg • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

SOLGT, VISNING AVLYST | Stor 3-roms leilighet sentralt i Åsane. Egen usjenert balkong med fantastiske solforhold!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
88 m²
Bruksareal (BRA)
88 m²
Bruttoareal (BTA)
93 m²
Fellesutgifter
kr 5 707 / Mnd
Prisantydning
kr 2 250 000
Omkostninger
kr 8 009
Fellesgjeld
kr 252 719
Totalpris
kr 2 510 728
Fellesformue
kr 53 684
Byggeår
1980
Tomt
Fellestomt 8936 m²
Oppdragsnummer
81200237
card-default

Emil Ekeberg Hauger

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Emil
Prisantydning kr 2 250 000,-
Fellesgjeld kr 252 719,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 6 850,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk kr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 480,-
   
Totalpris kr 2 510 728
Eiendom
Liakroken 22, 5132 Nyborg, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 207 bnr. 154, andelsnr. 81 i Lid Borettslag med orgnr. 953071347 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 88 kvm, Bruttoareal: 93 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1980

Tomt
Fellestomt 8936 m²

Prisantydning
2 250 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 252 719,- pr.
Andel fellesformue: kr. 53 684,- pr.

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 250 000,- (Prisantydning) 252 719,- (Andel av fellesgjeld) 2 502 719,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 199,50 (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 009,50 (Omkostninger totalt) 2 510 728,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.5 707,- pr.mnd.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, dugnad, kabel-tv og internett via GET, trappevask, vedlikehold av fellesarealer og drift av borettslag.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av BBL finans.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Parkering
Gratis parkering på gjesteparkering mot gyldig P-bevis fra borettslaget. Ellers gratis parkering langs veien.

Eier
Stine Darell Christian Bakkehaug

Beskrivelse
HIGHLIGHTS
•Sørvestvendt balkong med fantastiske solforhold.
• Varmtvann inkludert i felleskostnadene
•Stor leilighet med meget god romfordeling
•Populær beliggenhet sentralt i Åsane
•Kort vei til busstopp, turområder, Åsane senter, Horisont, IKEA,  dagligvarebutikker, skoler og barnehager.
•Godt og veldrevet borettslag
•Tomten til borettslaget er pent opparbeidet med bl.a. lekeplasser.

Beliggenhet
Velkommen til Liakroken 22 som ligger i et flott område på Nyborg i Åsane. Perfekt beliggenhet for de som ønsker seg en fin bolig i et barnevennlig og rolig område, hvor du finner et rikt utvalg av skoler, barnehager og butikker.

Det er kort vei til dagligvarebutikker, hvor du har både Kiwi og Bunnpris kun en spasertur unna. Sistnevnte har også søndagsåpent, slik at du har muligheter for å handle det man skulle trenge alle dagene i uken. Skulle du trenge et større utvalg er både Åsane Storsenter, Gullgruven Senter og kjøpesenteret Horisont en kort kjøretur unna. Skulle du ønske å kjenne litt på det pulserende bylivet, er det kjekt å vite at Bergen sentrum kun er ca. 15 minutter unna. Fra Liakroken, som ligger rett ved borettslaget, er det også meget gode bussforbindelser som tar deg inn til Bergen sentrum, og har avganger hvert 10. minutt i hverdagene.

Nærområdet er meget barnevennlig, med kort vei til ballbaner, lekeplasser, skoler og barnehager. Det er flotte turområder like ved Hjortlandsdalen hvor man kan gå videre til Fløien, Vikinghytten og Storsåta for å nevne noe. Her er mulighetene mange. Området er velbalansert og består av unge, eldre og mange barnefamilier.

For de aktive er det veldig kjekt å vite at det er flere gode aktivitetstilbud rett i nærområdet. Flaktveit Idrettsklubb kan tilby hele 13 grener og aktiviteter, så her bør det finnes noe for enhver. Flaktveit idrettspark består av blant annet to kunstgressbaner, aktivitetspark, joggeløype og flerbrukshall. I samme nabolag finner man også Crossfitsenteret og Stamina Åsane. Sky Fitness ligger bare 500m unna boligen.

Med bilfri skolevei er det trygt når barna skal ferdes til og fra skolen. Liakroken barnehage ligger kun 92 m unna boligen mens Li/Liakroken skole og Flaktveit barnehage ligger alle innen 1000 meter fra boligen. Det ligger to ungdomskoler i nærheten, samt at ved Åsane senter, ligger det også flere ungdoms- og videregående skoler.

Tomt
Fellestomt, 8936 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
2.etg: 88 kvm BRA / 88 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Entré, bad, vaskerom, stue, Kjøkken,  2 soverom og wc

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod i byggets kjelleretasje.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Leiligheten har ikke gulv mot grunn. Bygningen har gulv mot grunn av betong.
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av betong- og trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie el.l. membrantekking.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Bad, TG 2 er satt på grunn av alder og merknad.
- Vaskerom, TG 2 er satt på grunn av alder og merknad.
- Vann- og avløpsrør, TG 2 er satt på grunn av alder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 88 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 88 kvm

Standard
Velkommen til Liakroken 22! En stor og flott 3-roms leilighet med god romfordeling, attraktiv beliggenhet og egen solrik balkong. Leiligheten ligger pent til i byggets 2. etg. Her er det lett å trives.

Man blir ønsket velkommen hjem i en romslig entré med slitesterkt laminat på gulv. Entréen er innredet med en stor praktisk garderobeskap hvor man kan gjemme bort alt av yttertøy og sko.

Kjernen i leiligheten består av en langstrakt stue med store vindusflater. Vinduene sørger for rikelig med naturlig lys til rommet som bidrar til en luftig og behagelig atmosfære. Lyse overflater som gjør det enklere å velge interiør etter eget ønske. Stuens størrelse gir gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisegruppe. Fra stuen er det adkomst ut til en sørvest-vendt balkong på 11,4 kvm.

Balkongen er usjenert vendt mot grøntområder og har gode solforhold Den kan innredes med både sittegrupper, solsenger og grill. På varme sommerdager fungerer terrassen som en pen forlengelse av stuen.

Pent kjøkken med med profilerte fronter, heldekkende vaskekum av stål og laminat benkeplate som er foliert. Kitchenboard mellom benkeplate og veggskap.  Det er plass/opplegg for komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator.
Rikelig med benkeplass på kjøkkenet, noe som gir gode arbeidsforhold til enhver hobbykokk. Fra kjøkkenet har man tilkomst til et praktisk vaskerom. Vaskerommet inneholder skyllekar og opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverommet ligger i starten av entréen og måles til hele 16 kvm. Soverommet kan enkelt innredes med dobbeltseng av eget ønske, nattbord på hver side og en skrivepult. Rommet er innredet med en stor garderobe med speilfronter. God plass til hele garderoben!  Om garderobeskapet ikke skulle være nok er det mulighet for å lage walk-in-closet. Dette rommet blir idag benyttet som "barnerom".

Soverom 2 måles til 9 kvm. Rommene passer ypperlig som barne- eller gjesterom. Rommene kan innredes med bl.a. seng og en garderobeløsning, eller som en ekstra tv-stue.

Badet er helfliset, fremstår moderne og har  varmekabler i gulv. Inneholder toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med heldekkende servant, speil og belysning.
Avtrekksventil i vegg.
I tillegg har  leiligheten et praktisk Wc/gjestetoalett.

Alt i alt er dette en innholdsrik 3-roms leilighet med ypperlig beliggenhet og svært god planløsning.

Velkommen på visning! 

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst..

Ferdigattest
Det foreligger  ferdigattest datert 18.02.1980 vedrørende nybygg.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 60098001266, Nordea Bank Norge Asa
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.09.2020: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 26
Saldo per 04.09.2020: 23 506 216
Andel av saldo: 252 720
Første termin/første avdrag: 30.06.2006 ( siste termin 30.06.2033 )

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2019 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 1 663 390,-
- Disponible midler kr 4 364 853,-

Forsikring med polisenummer
If Skadeforskring Polisenummer: SP746843

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 632 705,- Som sekundærbolig Kr. 2 277 736,-

Borettslag
Borettslag: Lid Borettslag, Orgnr: 953071347

Forretningsfører
BOB

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Komfyr og integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene Randen og Vie jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei ifølge Bergen kommune.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til bolig ifølge Bergen kommune.
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bebyggelse og anlegg ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt Berøringsgrad
3690000 30 ÅSANE. GNR 207 BNR 1, 2 MFL., FLAKTVEIT, LI FELT I - 3 29.10.1976 98,9 %
3690302 31 ÅSANE. GNR 207 BNR 210 MFL., LIAKROKEN 201627462 3 25.01.2017 1,1 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
Planid Reguleringsformål (kode - forklaring) Utdypende forklaring Berøringsgrad
3690302 2011 - Kjøreveg 0,8 %
3690302 2016 - Gangveg/gangareal 0,3 %
OBS! Reguleringsformål ikke utlistet for planid 3690000 ettersom vektoriserte formålsflater mangler pr. dato. Konferer rasterkart.

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kart og planregister for punktrepresenterte planendringer.

Reguleringsplaner under arbeid
Planid Type Plannavn Saksnr Status Berøringsgrad
65130000 35 ÅSANE. GNR 207 BNR 126, LIAFLATEN, FORTETTING AV
BLOKKBEBYGGELSE
201611282 1 < 0,1 % (3,7 m²)

Kommuneplan
Planid Plannavn Saksnr Ikrafttrådt Berøringsgrad
65270000 BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 201418880 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
Planid Arealformål (kode - forklaring) Arealstatus Berøringsgrad
65270000 1001 - Bebyggelse og anlegg 2 - Framtidig 100,0 %

Hensynssoner i kommuneplanen
Gul støysone
Planid Hensynsonenavn Beskrivelse Berøringsgrad
65270000 H220_3 Vei støy - gul sone 6,6 %

Kommunedelplan under arbeid
Planid Type Plannavn Saksnr Berøringsgrad
66290000 21 ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER 201823981 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt
62360000 34 ÅSANE. DEL AV GNR 191, 203 OG 207, NYBORG 201210224 2 -
3580000 30 ÅSANE. MIDTBYGDA, INDUSTRIOMRÅDE - 3 10.01.1973
9930000 21 ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER 200000762 3 18.09.2006
Forklaring status:
2 - Planforslag
3 - Endelig vedtatt arealplan

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Gnr/Bnr Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
207/142 13917868-1 Tilbygg Barnehage Rammetillatelse 10.06.2020 202011258
207/210 300619054 Stort frittliggende boligbygg på 2 etg. Rammetillatelse 20.04.2017 201704667

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 250 000,- (Prisantydning) 252 719,- (Andel av fellesgjeld) 2 502 719,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 199,50 (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 009,50 (Omkostninger totalt) 2 510 728,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.15 000)
Markedspakke (Kr.10 900)
Fast pris (Kr.38 000)
Oppgjørshonorar (Kr.6 990)
Tilrettelegging (Kr.12 900)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på kr. 0,-

Oppdragsnummer
81-20-0237

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet AS
Eie Bergen
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Ansvarlig megler
Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF Lise Abrahamsen

Saksbehandlere
Emil Ekeberg Hauger
Eie Bergen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 81 51 36 / E-post: eeh@eie.no

Eie Bergen
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.