Bilde 1 av Lønborglien 286Bilde 2 av Lønborglien 286
Digital salgsoppgave
Lønborglien 286

5039 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Ytre Sandviken | Lekker leilighet med høy standard, solrik balkong på 17 kvm, nydelig utsikt og heis. Fast parkering
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
5
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
58 m²
Bruksareal (BRA)
58 m²
Bruttoareal (BTA)
73 m²
Fellesutgifter
kr 2 275 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 958 / Mnd
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 87 770
Totalpris
kr 3 077 770
Fellesformue
kr 1 736
Byggeår
1995
Tomt
Eiet tomt 3339 m²
Oppdragsnummer
95210311
card-default

Daniel Rye

Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Les om Daniel
Prisantydningkr 2 990 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 78 750,-
  
Totalpris kr 3 077 770
Eiendom
Lønborglien 286, 5039 Bergen, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 168 bnr. 1952 snr. 5 orgnr. 983767028 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1995

Tomt
Eiet tomt 3339 kvm

Prisantydning
2 990 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesformue: kr. 1 736,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
78 750,- (Dokumentavgift)

87 770,- (Omkostninger totalt)

3 077 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 275,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 11 488 pr. år Dette inkluderer: Vann, avløp, rennovasjon og eiendomsskatt.

Eier
Lise Svanøe Abrahamsen

Parkering
Fast parkering med mulighet for installasjon av el-bil lader, styreleder opplyser at dette har en kostnad på ca. 18 500,-

Styreleder opplyser at det er 12 parkeringsplasser til gjester på en parkering i kort gange fra leiligheten.

Beliggenhet
Hellefjellet Terrasse ligger i et rolig og veletablert strøk, som er pent opparbeidet med grøntarealer, benker og stier. Her slipper man å tenke på daglig vedlikehold, og man kan flytte rett inn i et fantastisk sameie. Leiligheten ligger helt riktig plassert i forhold til utsikt, solforhold og attraktivitet, samt at Hellen festning ligger rett nedenfor leiligheten.

For studenten er det kort vei til flere skoler og universiteter. Nærmeste er NHH en 23 minutters gange unna. Studerer du i sentrumskjernen er det heller ikke noe problem, da det er kort vei dit og kollektivtrafikken har hyppige avganger. Det blir med dette enkel adkomst til studiestedene som Universitetet i Bergen, Høyskolen på Vestlandet, Handelshøyskolen BI og Høyskolen Kristiania.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra Helleveien, samt Spar Eikeviken. Coop Extra ligger ca. 13-14 minutters gange fra leiligheten og her har de også post. For et større tilbud av varer og tjenester er Åsane og Horisont Storsenter en 13 minutters kjøretur unna. Her finner du blant annet apotek, frisør, cafe, spisesteder, vinmonopol og mye mer. Det er heller ikke lange turen til Bergen Sentrum som tilbyr et hav av fasiliteter!

Er man glad i å bevege seg, kan Fjellveien og byfjellene by på flott og variert turterreng. Vil du virkelig bruke kroppen, begir du deg ut på Stolzekleiven med ca. 908 trappetrinn oppover mot Sandviksfjellet. Belønningen får du på toppen med en nydelig utsikt over Bergen og Byfjorden, og har du mer å gi, kan du fortsette mot Fløyen eller helt over vidden til Ulriken. Vi må også nevne Eidsvågfjellet og Munkebotn med fine turmuligheter, joggestier og badevann.

En av grunnene til at dette området er spesielt ettertraktet er beliggenheten. Området er fredelig og idyllisk, samt at det tar bare ca. 7 minutter å kjøre til Bergen sentrum hvor man finner alle fasiliteter og servicetilbud. Buss nr. 12 og 19 har hyppige avganger flere ganger i timen, og sørger for at du kommer trygt frem til sentrum i løpet av 14 minutter, med korrespondanse til øvrige bydeler.

Tomt
Eiet tomt, 3339 kvm
Mål hentet fra seeiendom.

Fasaden er malt i 2020/2021 i regi av sameiet.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
2.etg: 58 kvm BRA / 58 kvm P-rom.

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 5,2 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.
Bygningen har vegger mot grunn av betong.
På grunn av alder og svekket drenering så må påregnes fuktvandring/saltutslag i grunnmur og
rom under terreng.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av betong- og trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en saltak takkonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Lønborglien 286!

Dette er en lekker leilighet som ble pusset opp i 2020. Her er hver minste detalj er godt gjennomtenkt, som gir et helhetlig preg av kvalitet og standard. Det er en meget god planløsning og gjennomgående 1-stavs laminat på gulv.

Entrè |
Velkommen inn! Det første som treffer deg er en romslig entrè på 4,6 kvm. med god plass til oppbevaringsløsninger for yttertøy og sko.

Bad |
Badet ligger i tilknytning til entrèen og måles til 5,5 kvm. Badet ble pusset opp i sin helhet i 2014, dette foreligger det dokumentasjon på. Her er det fliselagt på gulv og vegger, samt en slett malt himling. Badet er innredet med heldekkende servant med møblement, speil og belysning, et vegghengt toalett og dusjhjørne med glass dører. Ellers er det varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin, skap med varmtvannstank og avtrekksventil i vegg.

Kjøkken |
Kjøkkenet er en del av en åpen stue/kjøkken løsning som måles til 36 kvm. Kjøkkeninnredningen er ny i 2020 og levert av Ikea med slette fronter, benkeplate i laminat og nedfelt kjøkkenvask av komprositt. Ellers er følgende hvitevarer integrerte: Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap med friseddel.

Stue |
Stuen er åpen og romslig, og har godt med plass til både sofa- og spisegruppe av god størrelse. De store vinduene gir godt med lysinnslipp og skaper en deilig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt balkong på ca.17 kvm., som vil skape en forlengelse av stuen på de fine sommerdagene.

Hovedsoverom |
Leilighetens soverom måles til 10,2 kvm. som lager god plass til en deilig dobbeltseng. Det er også god plass til garderobeskap for oppbevaring, eller annet møblement.

Bod |
For ekstra oppbevaring er det en ekstern bod på ca. 5,2 kvm i samme etasje som leiligheten.

Parkering |
Det medfølger en fast parkeringsplass, med mulighet for å installere elbil-ladestasjon.

Hjertelig velkommen til en hyggelig visning! Denne fantastiske leiligheten er verdt å sjekke ut!

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 30.08.1995 vedrørende nybygg. Følgende er anmerket: Vedrørende mangler viser til rapport etter befaring med ansvarshavende og byggeleder Vågenes.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Oppvarming
- Varmekabler på bad.
- Elektrisk ovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 11 488 pr. år Dette inkluderer: Vann, avløp, rennovasjon og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 4 157 kr.
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 275,- pr.mnd.
Detter inkluderer: Sameieavgift, dugnad, husforsikring, vedlikehold, trappevask, gjeste parkering, Tv og internett.

Byggelån / driftskreditt ihht styrevedtak i november 2020 på inntil kr 200 000,- som varer til 31.12.21. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, oppgradering fra grunnpakke på kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Byggelån / driftskreditt ihht styrevedtak i november 2020 på inntil kr 200.000,- som varer til 31.12.21. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

Styreleder informerer også at fellesgjelden vil øke litt i 2021, grunnet ønske om å spare mer opp til vedlikehold. På sikt vil det være nødvendig å bytte vinduer i bygget og de ønsker da å spare opp til dette. De har ikke bestemt økningen enda.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører og styreleder.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde borettslaget følgende tall:
- Underskudd kr -347 002,-
- Disponible midler kr 75 416,-

Underskuddet skyldes maling av fasaden i 2020 ifølge styreleder.

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If Polisenummer: SP615996

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 798 148,- Som sekundærbolig Kr. 2 873 333,-

Sameie
Sameie: Hellefjellet Terrasse Sameie, Orgnr: 983767028

Sameie består av 34 boliger i terrasseblokk. 25 parkeringsplasser i felles garasje
og 17 plasser utendørs. Fasaden ble malt i regi av sameiet i 2020 og i 2021 har de lagt opp infrastruktur for el- bil ladning. Det er heis i bygget.

Forretningsfører
Vestbo.

Det kreves et medlemskap i Vestbo for å erverve/eie denne boligen. Det forekommer derfor et innmeldingsgebyr på 500,- i tillegg et årlig kontingent på 300,-.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Vannrør av rør-i-rør, samt avløpsrør av plast. Fordeler skap plassert på bad.
- Vann og avløpsrør fra 2014, skiftet av Rørleggermester Trond Nielsen AS.
- Det er installert en 80 liters varmtvannstank fra 2014 på badet.
- Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og ventilator.
- Forøvrig naturlig ventilasjon.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap er plassert i entre.
- Inneholder: Automatsikringer.
- Jordfeilbryter på 40 ampere.

Annet:
Adkomst via trapp eller heis.
Telenor er leverandør av fiber.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger.
Flos lampe ved utgang til balkong og lampe over spisebord følger ikke med handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 22.09.1995 med dagboknr 1995/23762-1/106 vedrørende erklæring
avtale. Sameierens forpliktelser overfor sameiet.

Erklæring tinglyst 22.09.1995  med dagboknr 1995/23808-1/106 vedrørende skadesløsbrev. Rettigheter for Lønborgtomt AS og off.etater til å legge vann, kloakk etc. ledninger på tomten og vedlikehold av disse.

Erklæring tinglyst 23.06.1999 med dagboknr 1999/15937-2/106  vedrørende elektriske kraftlinjer. Ledninger som går over tomten.

Erklæring tinglyst 22.09.1995 med dagboknr 1995/23781-1/106  vedrørende seksjonering.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til blokkebyggelse og i gjeldende kommuneplan avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 7225302, Plantype: 31, Plannavn: BERGENHUS. LØNBORGLIEN FELT B-5, MINDRE ENDRING FELT B5, Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttrådt: 07.04.1997, Saksnr: 199613629, Dekningsgrad: 95,6 %. PlanID: 7220000, Plantype: 30, Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 3 MFL.,LØNBORGLIEN, Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan,
Ikrafttrådt: 13.03.1989, Saksnr:190411500, Dekningsgrad: 4,3 %.

Reguleringsformål:
PlanID: 7225302, Reguleringsformål: 780 - Felles grøntareal, Dekningsgrad: 55,4 %
PlanID: 7225302, Reguleringsformål: 113 - Blokkbebyggelse, Dekningsgrad: 28,8%
PlanID: 7225302, Reguleringsformål: 720 - Felles gangareal, Dekningsgrad: 5,3%
PlanID: 7225302, Reguleringsformål: 750 - Felles lekeareal,  Dekningsgrad: 3,2%
PlanID: 7225302, Reguleringsformål: 790 - Annet fellesareal, Dekningsgrad: 2,9%

Kommuneplan:
PlanID: 65270000, Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, Ikrafttrådt: 19.06.2019, Dekningsgrad: 100,0%.

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Arealstatus: 1 - Nåværende, Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg, Beskrivelse: Øvrig byggesone, Områdenavn: ØB, Dekningsgrad: 98,7%.
PlanID: 65270000, Arealstatus:1 - Nåværende, Arealformål:  5100 - LNF, Beskrivelse: LNF, Områdenavn: LNF, Dekningsgrad: 1,3%.

Hensynssoner Angitt hensyn - friluftsliv i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Hensynssonetype: KpAngittHensynSone,  Hensynssonenavn: H530_2, Beskrivelse: Byfjellsgrense - sentrale byfjell, Dekningsgrad: 1,3 %.

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Hensynssonetype: KpFareSone, Hensynssonenavn: H310_2,Beskrivelse: Faresone ras, Dekningsgrad: 5,4%.

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
PlanID:65270000,  Hensynssonetype: KpStøySone, Hensynssonenavn: H220_3, Beskrivelse: Vei støy - gul sone, Dekningsgrad: 32,1%.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
78 750,- (Dokumentavgift)

87 770,- (Omkostninger totalt)

3 077 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 35 000,-

Grunnpakke: 8 000,-

Markedspakke: 9 000,-

Oppgjørshonorar: 4 375,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0311

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Daniel Rye
EIE Bergen Vest
Partner | Daglig leder | Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 37 52 98 / E-post: dr@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Lønborglien 286
For mer om objektet
Lønborglien 286

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: