Bilde 1 av Lyderhornslien 125Bilde 2 av Lyderhornslien 125
Digital salgsoppgave
Lyderhornslien 125

5178 Loddefjord • Bergen kommune

Prisantydning

kr 3 190 000

Omkostninger: kr 88 770Totalpris: kr 3 278 770
Bergen Vest | Nydelig leilighet med solrik balkong og nydelig utsikt. Fast garasjeplass, moderne og god standard!
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
7
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
65 m²
Bruksareal (BRA)
68 m²
Bruttoareal (BTA)
75 m²
Fellesutgifter
kr 1 919 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 10 526 / Mnd
Prisantydning
kr 3 190 000
Omkostninger
kr 88 770
Totalpris
kr 3 278 770
Byggeår
2004
Tomt
Eiet tomt 4385 m²
Oppdragsnummer
95210093
card-default

Christine Terkelsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Christine
Visninger
Tirsdag 11. mai
16:30 - 17:30
Meld deg på visning
Prisantydningkr 3 190 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-)kr 79 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 278 770
Eiendom
Lyderhornslien 125, 5178 Loddefjord, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 123 bnr. 518 snr. 7 orgnr. 987272783 i Bergen kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
2004

Tomt
Eiet tomt 4385 m²
Tomten er felles for sameiet.
Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med
interne veier, grøntarealer og div prydbusker/beplantning.

Prisantydning
3 190 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

88 770,- (Omkostninger totalt)

3 278 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 919,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felles forsikring av byggemasse, trappevask, strøm i fellesarealer, brøyting, renhold av fellesarealer, drift av sameiet, grunnpakke for Canal digital (kabel-tv og bredbånd).

Kommunale avgifter
Kr. 10 526

Eier
Christina Flygel Johansen

Parkering
1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Beliggenhet
Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere Lyderhornslien 125. Leiligheten ligger flott til i et veletablert og attraktivt område. Boligområdet er tilbaketrukket med et fredelig preg, samtidig som det er kort avstand til barnehager, skoler, servicetilbud og rekreasjonsmuligheter. Med lite trafikk og grønne omgivelser er det lett å trives for både store og små. Dette er en leilighet som kan passe svært mange med sin størrelse, praktiske utforming og flotte beliggenhet.

Området er svært barnevennlig med kort avstand til flere barneskoler og flere barnehager. Nærmeste skole og barnehage er i gåavstand fra boligen. For den yngste er det flere barnehagetilbud i området. Herunder kan vi nevne Grøntulien barnehage, Kjøkkelvik barnehage og Olsvikåsen barnehage ligger alle innenfor 2 km fra leiligheten. For de litt eldre barna ligger Kjøkkelvik skole med få minutters gange fra leiligheten. 

For de som driver med idrett kan Kjøkkelvik idrettslag tilby lagidrett for alle aldre, med både idrettshall og fotballbane. Foretrekker du innendørs trening er In Shape og Sats Vestkanten nærmeste treningssenter som har et stort utvalgt av treningsmuligheter. Dersom du er av den turglade typen kan det nevnes at det er gode turmuligheter i området. Koselige spaserturer i området kan anbefales. Skulle man være lysten på en lengre tur anbefales det å legge turen til Lyderhorn, Løvstakken eller populære Kanadaskogen som kan by på variert terreng.

Til tross for den usjenerte beliggenheten er det gode bussforbindelser. Dersom du ønsker å benytte deg av kollektivtransport ligger nærmeste bussholdeplass ca. 3 korte minutter unna. Transporttilbudet i området er ypperlig med flere ruter og enkel reisevei mot både Bergen sentrum, Sotra og Askøy.

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 som ligger innenfor kort gangavstand fra boligen. For et utvidet servicetilbud ligger Vestkanten Storsenter som kan by på alt av servicetilbud og fasiliteter. Her kan det nevnes at det både er dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek, legesenter og flere andre butikker.  Nærmeste bensinstasjon finner du på Vestkanten som ligger ca. 2.2 km unna. Med de aller fleste servicetilbud like i nærheten, er beliggenheten perfekt for deg som ønsker en enkel hverdag.

Tomt
Eiet tomt, 4385 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 68 kvm BRA / 65 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré/gang, bad, to soverom og stue/kjøkken.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 3,1 kvm og 1 stk ekstern bod på ca. 5,5 kvm samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Areal: Entré/gang: 3,2 m², bad: 6,0 m², sov 1: 10,9 m², sov 2: 6,9 m², stue/kjøkken: 34,7 m².

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Bjerk Hansen:
Grunn og fundamenter: Grunnmur/fundamenter av betong.
Yttervegger: Yttervegger i betongelementer og i trekonstruksjoner.
Takkonstruksjoner: Flat takkonstruksjon, tekket med takbelegg.
Gulvsystemer: Etasjeskillere av betongelementer.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Bad grunnet alder/slitasje.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentereLyderhornslien 125. Moderne og flott leilighet med gode kvaliteter. Det er parkering i garasje og en herlig balkong med nydelig utsikt og gode solforhold. Dette sammen med den sentrale beliggenheten gjør dette til et attraktivt objekt for flere kjøpegrupper.

Entrè |
Entreen er romslig med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko før du tar turen inn i din nye leilighet.

Bad |
Baderom er på 6 kvm. Flott lyst bad med keramiske fliser på vegger og gulv med malt platekledning i himling.  Baderom inneholder servant med møblement/speil, belysning,
vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken |
Kjøkkenet er i en åpen og sosial løsning mot stue. Flott mørk kjøkkeninnredning fra Ikea med slette fronter. Kjøkkenet inneholder laminat benkeplate, kompositt vaskekum,
ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn,platetopp m/induksjon, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Kjøkken ble oppgradert i 2019.

Stue |
Stuen er i åpen løsning med kjøkken. De store vinduene og altandøren slipper inn mye lys og varme fra solen. Det er god plass til sofa samt annet møblement etter ønske. Fra stuen er det utgang til en vestvendt altan på 18,6 kvm.

Soverom |
Leiligheten har to romslige soverom med tilkomst fra gang. Begge rom kan man innredes etter eget ønske. Her er det parkett på gulv. Hovedsoverom har garderobeskap som medfølger handelen. 

Garasje |
Fast gararsjeplass i lukket garasjeanlegg.

Alt i alt er dette en gjennomført leilighet som skulle falle i smak hos de aller fleste, og vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 12.08.2004 vedrørende nybygg uthus/bod (bod rekke C).
Det foreligger ferdigattest datert 12.08.2004 vedrørende nybygg uthus/bod (bod rekke B).
Det foreligger ferdigattest datert 12.08.2004 vedrørende nybygg uthus/bod (bod rekke A).
Det foreligger ferdigattest vedrørende datert 15.07.2004 vedrørende nybygg - blokk/bygård/terrassehus.

At slik attest foreligger gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid eller endringer på boligen som kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Oppvarming
- Varmekabler på bad.
- Vegghengt panelovn på sov. 1.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 10 526
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til 3.509,-

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 919,- pr.mnd.
Felles forsikring av byggemasse, trappevask, strøm i fellesarealer, brøyting, renhold av fellesarealer, drift av sameiet, grunnpakke for Canal digital (kabel-tv og bredbånd).

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kommunale avgifter, innboforsikring etc.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde borettslaget følgende tall:
- Underskudd kr 198.746 ,-
- Disponible midler kr 749.438,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 77190953

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 700 366,- Som sekundærbolig Kr. 2 521 317,-

Sameie
Sameie: Sameiet Lyderhornslien 125, Orgnr: 987272783

Sameiet Lyderhornslien 125 ble stiftet i 2004 og består av 46 stk. leiligheter/ seksjoner.
Sameiet har ingen forbud mot dyrehold og det kreves ingen godkjenning av styret.
Det er ingen forkjøpsrett for øvrige sameiere i sameiet.
Sameierne hefter for felleskostnader etter sin sameiebrøk.

Nøkkelopplysninger fra enhetsregisteret:
Organisasjonsnummer: 987 272 783.
Navn/ foretaksnavn: Sameiet Lyderhornslien 125.
Organisasjonsform: Eierseksjonssameie.
Registrert i enhetsregisteret: 03.02.2005.
Stiftelsesdato: 23.12.2004.

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

VVS:
- Vannforsyningsrør av Pex rør (rør i rør system)
- Sluker av plast.
- Varmtvannsbereder på bad. Volum: 116 liter. Produsert: 2004.

Elektrisk anlegg:
Sikringskap i stue/kjøkken.
Inneholder: Automatsikringer og jordfeilbryter.
Hovedsikring på 50 ampere.

Kurser:
20 ampere: 1 stk.
16 ampere: 5 stk.
13 ampere: 1 stk.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Selger opplyser:
Forrige eier opplyste om at han hadde sett 3-4 sølvkre på badet i løpet av tre år. Jeg har ikke sett noe til det.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Erklæring tinglyst 23.12.2004 med dagboknr 44477 vedrørende seksjonering.
Erklæring tinglyst 05.12.2005 med dagboknr 41707 vedrørende resek/endring formål/brøk/tillegsdel.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Leiligheten kan i sin helhet leies ut til boligformål. Seksjonseier er ansvarlig for av sameiets vedtekter følges, samt at styret i sameiet får tilsendt skriftlig bekreftelse på at leietaker eller ny eier er gjort kjent med ordensreglene og sameiets vedtekter.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til blokkbebyggelse ifølge Bergen kommune. For utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser med mer, se vedlagt planstatus.

Berøringsgrad
Berøringsgrad refereres her til prosentvis geometrisk dekning av eiendommen. I enkelte tilfeller vil også arealplaner som kun tangerer eiendommen vises i utlistingen. Beregningen av berøringsgrad nedenfor er gjort ut fra et eiendomsareal på 4459,9 m²
som er summen av 7 teiger.

Reguleringsplaner på grunnen
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt Berøringsgrad
3345204 31 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 2 M.FL., OLDERDALEN
BOLIGOMRÅDE, LYDERHORN TERRASSE,
KJØKKELVIKDALEN ØST
200025040 3 30.01.2003 80,3 %
3345200 32 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 2 M.FL., KJØKKELVIKDALEN
ØST, OLDERDALEN BOLIGOMRÅDE
199707130 3 16.06.1998 10,9 %
345207 31 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 2, LYDERHORNSLIEN,
LYDERHORN II I OLDERDALEN
200607190 3 12.10.2006 8,7 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
Planid Reguleringsformål (kode - forklaring) Utdypende forklaring Berøringsgrad
3345204 113 - Blokkbebyggelse 31,4 %
3345204 780 - Felles grøntareal 25,8 %
3345200 780 - Felles grøntareal 10,9 %
3345204 760 - Felles gårdsplass 9,9 %
3345204 730 - Felles parkeringsplass 8,4 %
3345207 780 - Felles grøntareal 5,7
3345204 750 - Felles lekeareal 4,8 %
3345207 710 - Felles avkjørsel 2,4 %
3345207 720 - Felles gangareal 0,6 %
3345200 310 - Kjørevei < 0,1 % (1,7 m²)
3345204 720 - Felles gangareal < 0,1 % (1,1 m²)
3345207 310 - Kjørevei < 0,1 % (0,1 m²)

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Planid Type Plannavn Saksnr Ikrafttrådt
3345203 31 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 533 OG 534, LODDEFJORD, OLDERDALEN
BOLIGOMRÅDE
200110826 17.11.2001
3345202 31 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 55, LYDERHORNSLIEN 15, ENDRING AV
BEBYGGELSESPLAN
200011059 05.06.2000
OBS! Flere planendringer kan ev. også ha relevans til eiendommen, - sjekk punktrepresentasjon i kartet og planarkivsystem.

Kommune(del)plan(er)
Planid Plannavn Saksnr Ikrafttrådt Berøringsgrad
60910000 BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021 200817958 24.04.2013 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
Planid Arealformål (kode - forklaring) Arealstatus Berøringsgrad
60910000 1001 - Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer Nåværende 84,1 %
60910000 5100 - LNF-områder jfr. bestemmelsene § 4, § 21 og § 25 Nåværende 15,3 %
60910000 3001 - Grønnstruktur jfr. bestemmelsene § 24 Nåværende 0,7 %
Hensynssoner i kommuneplanen

Friluftsliv
Planid Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad
60910000 Byfjell Hensyn friluftsliv jfr. retningslinje § 27.3.2 15,9 %

Planer i nærheten av eiendommen
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt
3345206 31 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 533, 534 OG 535, OLDERDALEN
BOLIGOMRÅDE
200601461 3 15.11.2006
3345201 31 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 2 M.FL., KJØKKELVIKDALEN ØST,
OLDERDALEN BOLIGOMRÅDE, LYDERHORN TERRASSE
199707130 3 20.04.1999.

Forklaring status:
3 - Endelig vedtatt arealplan

Andre opplysninger
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på

overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

88 770,- (Omkostninger totalt)

3 278 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Oppgjør (Kr.6 990)
Grunnpakke (Kr.15 000)
Meglerbrev (Kr.3 200)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 190 000,-) (Kr.48 000)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Totalt kr. (Kr.106 985)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0093

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Christine Terkelsen

Saksbehandlere
Christine Terkelsen
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no

EIE Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Lyderhornslien 125
For mer om objektet
Lyderhornslien 125

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: