Bilde 1 av Michael Krohns gate 8Bilde 2 av Michael Krohns gate 8
Digital salgsoppgave
Michael Krohns gate 8

5057 Bergen • Bergen kommune

Prisantydning

kr 1 690 000

Fellesgjeld: kr 8 198Omkostninger: kr 51 470Totalpris: kr 1 749 668
Danmarksplass | Sentral studioleilighet med pene overflater og godt lysinnslipp. Kort vei til både buss og bybane!
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
37
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
21 m²
Bruksareal (BRA)
21 m²
Bruttoareal (BTA)
23 m²
Fellesutgifter
kr 1 771 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 325 / Mnd
Prisantydning
kr 1 690 000
Omkostninger
kr 51 470
Fellesgjeld
kr 8 198
Totalpris
kr 1 749 668
Fellesformue
kr 4 762
Byggeår
1965
Tomt
Fellestomt 1731 m²
Oppdragsnummer
81210277
card-default

Emil Ekeberg Hauger

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Emil
Prisantydningkr 1 690 000,-
Fellesgjeldkr 8 198,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 698 198,-)kr 42 450,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 1 749 668
Eiendom
Michael Krohns gate 8, 5057 Bergen, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 158 bnr. 111 snr. 37 orgnr. 990632162 i Bergen kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 21 kvm, Bruksareal: 21 kvm, Bruttoareal: 23 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår
1965

Tomt
Fellestomt 1731 m²

Prisantydning
1 690 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 8 198,- pr.
Andel fellesformue: kr. 4 762,- pr.

Totalpris inkl. omkostninger
1 690 000,- (Prisantydning)
8 198,- (Andel av fellesgjeld)

1 698 198,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 450,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 698 198,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

51 470,- (Omkostninger totalt)

1 749 668,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 771,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 3 895 pr. år

Eier
Johannes Grimstad Karlsen

Parkering
Det må søkes styret angående leie av fast garasje/fast parkeringsplass. Dette koster 300kr i mnd. Det er pr. dags dato ledig plass i følge styreleder.

Ellers soneparkering i sone 12.

Beliggenhet
Velkommen til Michael Krohns gate 8! Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og har en svært sentral beliggenhet like ved Danmarksplass. Det er gangavstand til servicetilbud som bank, flere treningssentre, posten, apotek og diverse restauranter. Dette er et område i spennende utvikling! Siden begynnelsen av 2000-tallet har mye av de tradisjonelle industriområdene blitt omregulert til bolig og mer moderne næring.

Rett over Småpudden ligger Handelshøyskolen BI Bergen, som er den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. I sentrumsområdet ligger også UiBs fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag, matematisk-naturvitenskapelige fag og samfunnsvitenskapelige fag. Det er også kort avstand til Høgskulen på Vestlandet, som ligger på Kronstad.

I området finner du Kiwi Bøhmergaten bare 200 meter unna, samt Rema 1000 og Coop Extra (som også har post i butikk) som nærmeste dagligvarebutikker. I det urbane området rundt leiligheten finner du også flere restauranter. Verdt å nevne er Sumo i Solheimsviken, Sushi Nam Nam og Ellie på Danmarksplass. Innerst i Solheimsviken ligger også Colonialen kafé og bakeri. Her kan du nyte favorittlunsjen til en fantastisk utsikt mot fjorden.

Bussrute 20 passerer i Michael Krohns gate, og stopper ved Haukeland. Buss nr. 13 går fra samme holdeplass og tar deg til Bergen sentrum, turen tar ca. 9 minutter. Fra sentrum går det bussruter med hyppige avganger til de øvrige bydelene. Fordelen med nettopp denne beliggenheten er at man også har bybanen innen gangavstand på ca. 5 minutter. Banen frakter deg inn til sentrum i retning nord og HVL mot Bergen Lufthavn i retning sør. Bybanen bygges også ut i retning Fyllingsdalen og er planlagt ferdig 2022/23. Her vil det komme endeholdeplass ved Oasen og det vil ta ca. 18 minutter.

Er du av den aktive typen kan det være fint å vite at treningssenteret Family Sports Club, samt iTrain på Danmarksplass ligger bare 2 minutter unna leiligheten, og Evo Fitness  ligger i underetasjen av Michael Krohns gate 69. Liker du deg bedre i skog og mark er det et hav av muligheter i kort gangavstand. I vest har du Løvstakken og Damsgårdsfjellet, mens i øst har du flotte turmuligheter rundt Store Lungegårdsvannet, Ulriken og Fløyen.

Nærmeste kjøpesenter er Bergen Storsenter som har mange fasiliteter, blant annet kaféer, klesbutikker og vinmonopol.

Tomt
Fellestomt, 1731 m²

Felles tomt for sameiet. Tomten består av eiendommens bygningsmasse, samt lekeplass og parkeringsplass.

Eierbrøk: 184/20720

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
4.etg: 21 kvm BRA / 21 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
4.etg: Entré, bad, stue/kjøkken

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod i kjeller. I tillegg er det  felles vaskeri i bygget.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av mur- og trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie el.l membrantekking.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av betong

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Bad, TG 2 er satt på grunn av alder og merknader

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 21 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 21 kvm

Standard
Velkommen til Michael Krohns gate 8! Dette er en lys og arealeffektiv leilighet med god planløsning, flott lysinnslipp og pene overflater. Passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller som utleieobjekt!

Vi starter i entréen. Det er god plass til å henge fra seg yttertøyet i garderobeskap, samt sette opp knaggrekke og skostativ.

På høyre side av entréen ligger badet, som har varmekabler i gulv og avtrekksventil i tak. Badet antas å være pusset opp i den tiden da bygget ble seksjonert og ombygget. Det inneholder dusjhjørne, toalett og servant.

Vi beveger oss videre inn til stuen, som ligger i åpen løsning med kjøkkenet. Rommet er på totalt 14,4 kvm og preges av store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Planløsningen på rommet gir flere møbleringsmuligheter - Her er det bare fantasien som setter grenser!

Kjøkkenet ligger som tidligere nevnt i åpen løsning med stuen, men er på ingen som helst måte dominerende i rommet. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Det er plass/opplegg for komfyr og kjøleskap. Det er fliser over benkeplaten og integrert ventilator.

Her er det kreative og praktiske løsninger som er tatt i bruk, og man får mye ut av leiligheten.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for "5 etasjes nybygg i betong" datert 01.04.1966.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "endring" datert 1989.
Det foreligger ferdigattest for "endring" datert 26.08.1999.
Det foreligger ferdigattest for "bruksendring forsamlingslokale" datert 30.10.2002.
Det foreligger ferdigattest for "ombygging kontor/administrasjonsbygg" datert 27.10.2003.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "oppdeling av bruksenheter" datert 23.04.2005.
Det foreligger ferdigattest for "bruksendring kontor/administrasjonsbygg"datert 25.09.2006.
Det foreligger ferdigattest for "bruksendring butikk" datert 29.07.2013.
Det foreligger ferdigattest for "påbygg blokk/bygård/terrassehus" datert 07.05.2014.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 3 895 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 608,72 pr.år i 2021 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 771,- pr.mnd.
Felleskostnadene inkluderer strøm i fellesarealer, TV og internett, varmtvann, vask av ganger, nedbetaling av lån, vaktmester, regnskap/ revisor og generell vedlikehold bygg.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Men, I forbindelse med en lekkasje i sameiet må sameiet ta opp et felles lån for å dekke den delen forsikringsselskapet ikke dekker. I denne forbindelse opplyser forretningsfører at fellesgjelden til denne seksjonen vil øke med ca. kr. 5 000-,.

Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kommunale avgifter, eiendomsskatt, innboforsikring, fellesutgifter etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Långiver: Sparebanken Vest
Type lån: Anuitetslån
Restsaldo pr 30.09.2020: Kr: 895.971.-
Gjeldsbrevlån
Løpetid: 10 år
Restløpetid: 7 år
Rente: 6,11%
Type rente: flytende rente

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.20 hadde borettslaget følgende tall:

- Overskudd / underskudd kr 265 205,-
- Disponible midler kr 265 205,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 81700421

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 345 700,- Som sekundærbolig Kr. 1 244 519,-

Sameie
Sameie: Eierseksjonssameiet Michael Krohns Gate 8, Orgnr: 990632162

Eierseksjonssameiet Michael Krohns gate 8 ble stiftet i 2005 og har siden den gang blitt seksjonert, senest ved påbygging av en ekstra etasje i 2013. Sameiet består av til sammen 69 leiligheter og i 2013 ble det utført omfattende vedlikeholdsarbeider som blant annet omfattet bytting av postkasser, dørtelefon og felles låssystem, installering av balansert ventilasjon, samt renovering av heis.

Forretningsfører
JDK Regnskap

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Dyrehold
Forretningsfører opplyser at eier kan ha husdyr så lenge det ikke er til sjenanse for andre.

Diverse
Alle hvitevarer medfølger i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Sameie er ikke tilknyttet sikringsordning.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til Byfortettingssone  ifølge kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
11000000 30 ÅRSTAD. MICHAEL KROHNS GATE 8 A 3 - Endelig vedtatt arealplan 25.09.1958 100,0 % 10270000 30 ÅRSTAD. SOLHEIMSGATEN - MICHAEL KROHNS GATE - NYKRONBORG OG MØREGATEN 3 -Endelig vedtatt arealplan 28.01.1948 <0,1 %(0,2 m²)
66400000 35 ÅRSTAD. GNR 158 BNR 49 MFL., KROHNEN, DAMSGÅRDSVEIEN 3 - Endelig vedtatt arealplan 16.06.2021 201907558 < 0,1 % (0,0 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad
66400000 2012 - Gate med fortau < 0,1 % (0,0 m²)

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
PlanID Plantype Plannavn Saksnr Ikrafttrådt
11000001 31 ÅRSTAD. MICHAEL KROHNS GATE 8A, KONTORBYGG, ENDRING AV
GESIMSHØYDE 20.03.1964 4845100 31 ÅRSTAD. SOLHEIMSGATEN SØR, AREAL A 5 28.04.1978 OBS! Flere planendringer kan evt. også ha relevans til eiendommen, - sjekk punktrepresentasjon i kartet og planarkivsystem

Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY2 100,0 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpAngittHensynSone H570_4 Historiske veifar < 0,1 % (0,1 m²)

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpFareSone H390_2 Luftkvalitet - gul sone 97,1 %
65270000 KpFareSone H390_1 Luftkvalitet - rød sone 2,9 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 100,0 %

Temakart blågrønne strukturer
Temakart sammenhengende blågrønne strukturer

Kommunedelplan(er)
PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad
17330000 ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDENDAMSGÅRDSUNDET
3 - Endelig vedtatt arealplan 31.05.2010 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan
PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad
17330000 1 - Nåværende 132 - Kontor 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Type Plannavn Saksnr
64300000 35 ÅRSTAD. GNR 158 BNR 30 MFL., SOLHEIMSGATEN 23 201330105
15690002 31 ÅRSTAD. GNR 158 BNR 26 OG 840, SOLHEIMSVIKEN NÆRINGSPARK OMRÅDE N5 200605504
15690001 31 ÅRSTAD. GNR 158 BNR 26, SOLHEIMSVIKEN NÆRINGSPARK 200101887
15690000 30 ÅRSTAD. GNR 158 BNR 17 MFL., SOLHEIMSVIKEN NÆRINGSPARK 199614670
4840000 30 ÅRSTAD. SOLHEIMSGATEN SØR
120000 30 ÅRSTAD. VESTRE ÅRSTAD OG UREN - KRONVIKEN - SOLHEIMSVIKEN 199938320

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 690 000,- (Prisantydning)
8 198,- (Andel av fellesgjeld)

1 698 198,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 450,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 698 198,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

51 470,- (Omkostninger totalt)

1 749 668,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.10 000)

Markedspakke 1 (Kr.10 900)

Oppgjør (Kr.6 990)

Fastpris (Kr.30 000)

Tilrettelegging (Kr.12 900)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

Oppdragsnummer
81-21-0277

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers.  Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Ansvarlig megler
Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF Helene K. Mathiesen

Saksbehandlere
Emil Ekeberg Hauger
EIE Bergen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 81 51 36 / E-post: eeh@eie.no

EIE Bergen
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Michael Krohns gate 8
For mer om objektet
Michael Krohns gate 8

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: