hero a hero b
Digital salgsoppgave
Monrad Mjeldes vei 24

5161 Laksevåg • Bergen kommune

Prisantydning

kr 2 390 000

Fellesgjeld: kr 45 000Omkostninger: kr 8 009Totalpris: kr 2 443 009
Melkeplassen | Nydelig oppusset 3-roms leilighet med moderne overflater, nytt kjøkken, peis og solrik balkong 8,5 kvm!
Vis i kart Last ned digital salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
70 m²
Bruksareal (BRA)
70 m²
Bruttoareal (BTA)
75 m²
Fellesutgifter
kr 3 838 / Mnd
Prisantydning
kr 2 390 000
Omkostninger
kr 8 009
Fellesgjeld
kr 45 000
Totalpris
kr 2 443 009
Fellesformue
kr 12 407
Byggeår
1964
Tomt
Fellestomt 7486 m²
Oppdragsnummer
81200524
card-default

Fabian Haukedal

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Fabian
Prisantydning kr 2 390 000,-
Fellesgjeld kr 45 000,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk kr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk kr 480,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 6 850,-
   
Totalpris kr 2 443 009
Eiendom
Monrad Mjeldes vei 24, 5161 Laksevåg, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 154 bnr. 734, andelsnr. 53 i Nyegården Borettslag med orgnr. 851383042 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1964

Tomt
Fellestomt 7486 m²

Prisantydning
2 390 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 45 000,- pr. 01.09.20
Andel fellesformue: kr. 12 407,- pr. 31.12.19

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 390 000,- (Prisantydning) 45 000,- (Andel av fellesgjeld) 2 435 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 8 009,50 (Omkostninger totalt) 2 443 009,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.3 838,- pr.mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnadene inkluderer felles byggforsikring, strøm i fellesareal, grunnpakke på kabel-tv og internett, trappevask, brøyting, styrehonorar, forretningsførsel, samt diverse drift og vedlikehold m.m.

Sikringsordning fellesgjeld
Lånenummer: OBBK01-98207622664
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr. 2.428.082,-
Restløpetid: 6 år 10 mnd.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 2,05%

Lånenummer: OBOS01-98207816787
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr. 238.169,-
Restløpetid: 3 år 11 mnd.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 2,05%

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Parkering
Parkering av kjøretøy er tillatt på oppmerkede felter, for de som har fått tildelt reserverte parkerngsplasser. Parkering tildeles etter ansiennitet.

Selger opplyser at det er felles ladeanlegg for el-biler i borettslaget.

Eier
Christer Amundsen

Beliggenhet
Leiligheten har en flott beliggenhet sentralt på Laksevåg/Melkeplassen. Her bor du godt til i rolig gate, en liten sykkeltur unna Bergen Sentrum. Fra leiligheten har man en flott utsikt over nærområdet.  Det er også nær tilgang til det meste av det du måtte behøve for at hverdagen skal fungere smertefritt. For de daglige gjøremålene kan man benytte seg av Coop Prix på Melkeplassen bare et par minutters gange fra eiendommen - eller på Kiwi Hamrehjørnet. I tillegg har man Rema 1000 ved Frøya banen og pizza restauranter hvor man kan bestille take away.

Skulle man ønske å benytte seg av et bredere servicetilbud har man Laksevåg Senter like i nærheten, som tilbyr et godt utvalg av klesforretninger, interiørbutikker, vinmonopol m.m. Ellers er det enkelt å komme seg inn til sentrum og byens uendelige muligheter.

For de aktive har man et godt utvalg i området. Like ved Damsgård på Laksevåg ligger Sats/Elixia og i Damsgårdssundet ligger EVO, for de som heller ønsker det. Ellers er det ingenting i veien for at man bruke naturen som sin treningsarena. Det er gode turmuligheter med Damsgårdsfjellet og Løvstakken i området, og det er kort vei til starten av Løvstien, med gruslagte lysløyper langs foten av Løvstakken.  Like i nærheten finner man også Krohnegården med tursti rundt store deler av vannet, eller rundt Storavatnet med gode bademuligheter.

Det er også gode kollektive muligheter i nærområdet, hvor blant annet linje 19 frakter deg inn til sentrum på ca. 12 minutter, og i motsatt retning til Oasen Senter på ca. 8 minutter. Det er også godt å vite at det sykkelavstand til studiesteder som UiB, Høyskolen, BI og Sjøkrigsskolen.

Det er flere barnehager i nærområdet, hvorav den nærmeste er Laksevåg Barnehage, ca. 300 meter unna. Det er også god skoledekning, med blant annet Holen skole og Damsgård skole (1,1 km unna)  i nærområdet. For de eldre barna er nærmeste videregående skole Laksevåg VGS. For de minste er det flere lekeplasser i området, samt basketball- og fotballbane ved Frøya idrettspark (0,6 km).  BUA Melkeplassen holder til bak Fysak Melkeplassen, rett ved siden av skatehallen. Her lånes det ut sport- og fritidsutstyr helt gratis.

Velkommen til visning i et hyggelig nabolag!

Tomt
Fellestomt, 7486 m²

Pent opparbeidet tomt i borettslaget med gressplener, lekeplass, fotballbane, gangstier og annen beplantning.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 70 kvm BRA / 70 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom

I tillegg medfølger en ekstern bod i kjeller på ca. 13 kvm. I kjeller har man også felles tørkerom og vaskrom.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Leiligheten har ikke gulv og vegger mot grunn. Bygningen har gulv og vegger mot grunn av betong

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av mur- og trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie el.l membrantekking

Gulvsystemer: Leiligheten har etasjeskille av betong.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Bad, TG 2 er satt på grunn av alder og merknader.
- Vann- og avløpsrør, TG 2 er satt på grunn av alder og merknad.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 70 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 70 kvm

Standard
Velkommen til Monrad Mjeldes vei 24! Dette er en delikat og moderne leilighet i byggets 3.etasje som har gjennomgått betydelig oppussing i 2019/2020. Her kan det nevnes nytt gulv, nytt Strai kjøkken, ny varmtvannsbereder med waterguard, montert spotkasse i stue, maling av stue og kjøkken, montert flere stikkontakter og kledd inn peisen med naturstein.

Entre` |
Vi starter i gangen, som er på romslige 8,2 kvm. Her er det et tidsriktig enstavs laminatgulv og slette vegger som er gjennomgående i hele leilighet. Det er god plass til yttertøy og sko. Sikringsskapet er plassert utenfor inngangsdøren og inneholder automatsikringer og strømmåler. Ble skiftet i regi av borettslaget i ca. 2013/2014.

Bad |
På høyre side av gangen ligger badet. Det er lekkert og helfliset med varmekabler i gulv. Badet inneholder toalett, dusjnisje med glassbyggerstein og baderomsinnredning med heldekkende servant, speil og belysning. Det er montert elektrisk avtrekksventil i vegg. Avløpsrørene ble fornyet i 2016 i regi borettslaget.

Kjøkken |
Forbi badet finner man det nyoppussede kjøkkenet fra kvalitetsleverandøren Strai. Av integrerte hvitevarer finner vi stekeovn, platetopp, kjøleskap med frys og micro. Ventilatoren er fra Røroshetta og medfølger handelen. Innredningen består av slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av kompositt. På undersiden av overskap er det integrerte spotter. På kjøkkenet er det montert ny varmtvannsbereder med waterguard.

Stue |
Vi beveger oss videre inn til stuen, som er på 25,2 kvm. Her er det god plass til å møblere med både sofa og spisebord. Den lekre peisen er nylig kledd inn med naturstein og sørger for god varme til rommet på kalde høst- og vinterkvelder. Fra stue er det utgang til en vestvendt balkong på 8,5 kvm med gode utsikts- og solforhold.

Soverommene |
I leiligheten er det to soverom med tilkomst fra stue og gang. Hovedsoverommet er hele 12,6 kvm og har tilkomst fra stuen. Det er en stor skyvedørsgarderobe på kortveggen og god plass til dobbeltseng. Soverom 2 er på 7,9 kvm. Også her er det plass til dobbeltseng, garderobeløsning og annet ønsket møblement.

Husk å meld deg på visning!

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for en 4 etasjes boligblokk i betong og treverk datert 19.05.1964.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via brensel og elektrisitet.
- Rentbrennende peisovn i stue.
- Varmekabler på bad.
Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 838,- pr.mnd.
Felleskostnadene inkluderer felles byggforsikring, strøm i fellesareal, grunnpakke på kabel-tv og internett, trappevask, brøyting, styrehonorar, forretningsførsel, samt diverse drift og vedlikehold m.m.

Herav:
Felleskostnader 3.153,-
Dugnad 50,-
Renhold 125,-
Tv-anlegg 510,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det vil bli aktuelt med låneopptak og økning i felleskostnadene ifm. utbedring av balkonger. De har foreløpig ikke mottatt endelig pris/beregning fra OBOS. Foreløpig tilbud estimerer en økning av andel fellesgjeld på ca. kr. 100.000,- og en økning i felleskostnader på ca. kr. 700,-/mnd. Det presiseres at dette kun er et estimat og ikke endelig vedtatt. Styreleder opplyser at de jobber for å holde felleskostnadene nede.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakken, innboforsikring, felleskostnader etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: OBBK01-98207622664
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr. 2.428.082,-
Restløpetid: 6 år 10 mnd.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 2,05%

Lånenummer: OBOS01-98207816787
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr. 238.169,-
Restløpetid: 3 år 11 mnd.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 2,05%

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.19 hadde borettslaget følgende tall:

- Overskudd: kr. 411.205,-
- Disponible midler: kr. 643.358,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 6600502

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr. 620 206,-
Som sekundærbolig Kr. 2 232 740,-

Borettslag
Borettslag: Nyegården Borettslag, Orgnr: 851383042

Borettslaget består av 64 andelsleiligheter fordelt på adressene Monrad Mjeldes vei 12-26.

Det ble utført rørfornying av avløpsrør i 2016 i regi av borettslaget.

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Forkjøpsretten vil bli utlyst i etterkant av salg.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Boligen har vannrør av kobber og rør-i-rør, samt avløpsrør av plast/støpejern.
- Det er skiftet noe vannrør på kjøkken i forbindelse med oppussing.
- Avløpsrør fornyet i 2016 i regi brl

El.anlegg:
- Sikringsskap er plassert i felles trappegang.
- Inneholder: Automatsikringer og strømmåler.
- Hovedsikring på 40 ampere.

Dyrehold
Søknad om dyrehold sendes til styret, kamphunder er ikke tillatt.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alle hvitevarer på kjøkken.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene Randen og Vie jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Vei/vann/kloakk
Adkomst fra kommunal til privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 40390000, LAKSEVÅG. NORDRE OG SØNDRE NYEGÅRDEN, ikrafttrådt: 23.01.1969, dekningsgrad: 78,1 %

Kommuneplan:
Planid: 65270000, KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, ikrafttrådt: 19.06.2019, dekningsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:
Planid: 40725000, LAKSEVÅG. GNR 154 BNR 768, DAMSGÅRD STORE, PLAN FOR UTBYGGING, saksnr: 190531145

Planid: 5890060, LAKSEVÅG. GNR 27 BNR 5, TJØNNEN, PLAN FOR UTBYGGING, saksnr: 200027692

Planid: 5890001, LAKSEVÅG. GNR 27, BOLIGFELT XIII, ENDRET BEBYGGELSE, saksnr: 190000828

Planid: 5890000, LAKSEVÅG/FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT XIII, VESTBO

Planid: 5890000, LAKSEVÅG/FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT XIII, VESTBO

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Gnr/Bnr: 27/169, bygningsnr: 20769742-1, endring: Tilbygg, bygningstype: Rekkehus, status: Igangsettingstillatelse gitt 02.11.2017, saksnr: 201733719

Gnr/Bnr: 154/28, bygningsnr: 139753488, bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig, status: Bygning godkjent for riving/brenning, dato: 30.01.2017

Gnr/Bnr: 154/28, bygningsnr: 14046437, bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig, status: Bygning godkjent for riving/brenning, dato: 30.01.2017

Gnr/Bnr: 154/28, bygningsnr: 300605550, bygningstype: Andre småhus m/3 boliger el fl, status: Igangsettingstillatelse gitt 12.02.2018, saksnr:  201636246

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 390 000,- (Prisantydning) 45 000,- (Andel av fellesgjeld) 2 435 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 8 009,50 (Omkostninger totalt) 2 443 009,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: kr. 50.000,-
Grunnpakke: kr. 13.500,-
Markedspakke: kr. 10.900,-
Oppgjørshonorar: kr. 6.990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på kr. 0,-.

Oppdragsnummer
81-20-0524

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet AS
Eie Bergen
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Fabian Haukedal

Saksbehandlere
Fabian Haukedal
Eie Bergen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 90 63 57 28 / E-post: fh@eie.no

Eie Bergen
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.