Bilde 1 av Morvikbotn 247Bilde 2 av Morvikbotn 247
Digital salgsoppgave
Morvikbotn 247

5122 Morvik • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Morvik | Flott bolig med god standard, nydelig utsikt, fast parkering i garasje og kort vei til bussholdeplass
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
96 m²
Bruksareal (BRA)
98 m²
Bruttoareal (BTA)
107 m²
Fellesutgifter
kr 4 293 / Mnd
Prisantydning
kr 2 790 000
Omkostninger
kr 15 335
Fellesgjeld
kr 205 053
Totalpris
kr 3 010 388
Byggeår
1988
Tomt
Fellestomt 23450 m²
Oppdragsnummer
95200251
card-default

Sebastian Eide

Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Les om Sebastian
Prisantydningkr 2 790 000,-
Fellesgjeldkr 205 053,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper)kr 7 325,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 010 388
Eiendom
Morvikbotn 247, 5122 Morvik, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 185 bnr. 646, andelsnr. 13 i Raunane Borettslag med orgnr. 945827165 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 98 kvm, Bruttoareal: 107 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1988

Tomt
Fellestomt 23450 m²

Prisantydning
2 790 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 205 053,- pr.
Andel fellesformue: kr. ,- pr.

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 790 000,- (Prisantydning)
205 053,- (Andel av fellesgjeld)

2 995 053,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
7 325,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 335,- (Omkostninger totalt)

3 010 388,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.4 293,- pr.mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Charlotte Espelid Knudsen Stian Knudsen

Parkering
Stor parkeringsplass i borettslaget, samt en del faste garasjeplasser for andelseierne.

Egen parkeringsplass for gjester.

Beliggenhet
Velkommen til Morvikbotn 247! Leiligheten ligger i et rolig og veletablert området med nærhet til det meste du måtte trenge. Nærmeste busstopp finner du ca. 5 minutters gange fra leiligheten med hyppige avganger.

Skoler i alle alderstrinn finner du innen gåavstand som blant annet Haukedalsmyra  barnehage, Haukedalen og Tertnes skole (1-7 kl.), Åstveit skole (8-10 kl.) og Tertnes videregående skole.

Dagligvarehandelen tar du på Rema 1000  som ligger en kort spasertur unna. For et utvidet servicetilbud finner du Åsane og Horisont senter en kort kjøretur unna som byr på alt det måtte trenge fra klesbutikker, restauranter, dagligvarebutikker, skjønnhet og velvære, vinmonopol etc.

Det er gode turmuligheter i området. En kort kjøretur unna finner du Geitanuken som er et veldig populært fjell i Morvik. Liker du bedre å trene inne er Nr1 Fitness Åsane perfekt for deg, her har de et brett utvalg apparater og gruppetimer.

Tomt
Fellestomt, 23450 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
2.etg: 78 kvm BRA / 76 kvm P-rom
3.etg: 20 kvm BRA / 20 kvm P-rom

Leiligheten går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Gang, to soverom, bad, kjøkken og stue.
3.etg: Loftstue brukt som soverom og trapperom

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 2 kvm samt 1 stk ekstern på ca. 4,6 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kåre Andreassen:

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger: Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk.

Takkonstruksjoner: Saltakkonstruksjon/prefabrikerte takstoler.

Gulvsystemer: Etasjeskiller i tre med normale setninger/ujevnheter i gulv i forhold til alder.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Vinduer og dører har fått TG2 grunnet Vinduer fra byggeår mangler maling på karmer og listevrk utvendig i sørvest. Ytterdør har noen små skader utvendig på karm og dørblad. Boddør til utvendig bod er skadet og bør skiftes.

Taktekking har fått TG2 grunnet alder og overflateslitasje på takstein.

Overlys, takluker m.m har fått TG2 grunnet alle vinduer viser tegn til fukt og kondens skader i nedre del av karmer.

Renner, nedløp og beslag har fått TG2 grunnet alder på renner og beslag.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 0 eller 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 96 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 98 kvm

Standard
Eie Eiendomsmegling v/ Sebastian Eide har gleden av å presentere Morvikbotn 247, en flott 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten er lys med gjennomgående god standard.

Entré/Hall:
Lys og åpen entré med areal på 4,4 kvm, god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her er det god plass til garderobeskap for ekstra oppbevaring av sko og tøy. Det er lagt laminat på gulvet og malte overflater ellers. Adkomst via trapper til sørvest vendt veranda på 10,2 m².

Stue:
Fra gangen ledes du videre inn i stuen som har et areal på 27,1 kvm. Store flotte vinduer gir mye naturlig lys innslipp til leiligheten og skaper en god og luftig atmosfære. Stuen har en fin utforming som gjør det enkelt å møblere med både sofagruppe og spisestue. Pipe med mulighet til å montere ildsted.

Kjøkken:
Modernisert IKEA kjøkkeninnredning. Malte hvite profilerte fronter. Laminat benkeplater og  MDF panel på vegger mellom benk og overskap. Laminat på gulv, malt platekledning på vegger, malte takplater i himling. Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Det er avsatt plass til spisebord på kjøkken.

Soverom:
Leiligheten har tre,  soverom 1 er på 11,7 kvm, Innredet med garderobe. Soverom 2 er på 9,9 kvm, østvendt altan på 3,8 kvm med adkomst fra hovedsoverom og inngang til bod under trapp som brukes som garderoberom. Soverom 3 har et areal på 12,5 kvm og kan brukes som loftstue om ønsket. Alle rommene har god plass til seng, oppbevaringsmøbler og annet ønsket inventar.

Bad:
Tidløst bad på 6,9 kvm som ble modernisert i 2016 med fliser på gulv og vegger, samt varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, innfellbare glass dusjvegger, heldekkende servant med skuffeseksjon, speil og belysning og røropplegg for vaskemaskin.

Trapperom:
Dette brukes i dag som loftstue og har et areal på 6,4 kvm, her er det 1 stk. velux vindu. Laminatgulv, tapet og malt strie, malt panel i skråhimling og flat del av himling.

Velkommen på visning!

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 12.01.1986 vedrørende endring.

Oppvarming
El. oppvarming: Varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Ellers vegghengte panelovner.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 293,- pr.mnd.
Dette inkluderer avdrag på lån, rentekostnader, vedlikehold, kommunale avgifter, driftskostnader, forsikring, tv og internett, foretningsfører og honorarkostnader

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer:   12113400100, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.09.2020: 1.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 69
Saldo per 09.09.2020: 15 698 686
Andel av saldo: 205 053
Første termin/første avdrag: 31.03.2008 ( siste termin 30.09.2037 )

Forsikring med polisenummer
If skadeforsikring Polisenummer: SP615938

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 716 658,- Som sekundærbolig Kr. 2 579 970,-

Borettslag
Borettslag: Raunane Borettslag, Orgnr: 945827165

Forretningsfører
Vestbo BBL.

Styregodkjenning
Søknad om godkjenning av ny eier må sendes styreleder i laget for behandling. Søknadskjema www.vestbo.no

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Boligselskapet har forkjøpsrett. Her går man etter ansiennitetsregler. Se også vedtekter.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Rør i rør skap på vaskerom.
- Avløpsrør av plastrør.
- Sluk på bad/vaskerom.
- Varmtvannsbereder på vaskerom. Volum: 200 liter. Produksjonsår: 2016. Produsent: OSO.

Elektrisk anlegg:
- Sikringskap i entre.
- El.anlegg fra byggeår.
-  Automatsikringer (jordfeilautomater).
- Hovedbryter på 32 ampere.
- Belysningsutstyr: Opplegg for vanlig belysning i alle rom.
- El. oppvarming: Varmekabler i gulv på bad/vaskerom.
- Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk ventilasjon. Type: Villavent. Motordel på kaldtloft/kneveggsloft.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold i boligselskapet. Men må søkes styret på forhånd.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene Randen og Vie jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Ihht. Bergen Kommunes planinformasjon er boligen regulert til bolig.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 4370002
Plantype: 31
Plannavn: ÅSANE. GNR 185, HAUKEDAL - MORVIK, FELT D-1
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 05.08.1988
Saksnr: 190000079
Dekningsgrad: 83,3 %

PlanID: 4370001
Plantype: 31
Plannavn: ÅSANE. GNR 185 OG 187, HAUKEDAL - MORVIK FELT D-1
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 24.06.1986
Saksnr: 190001277
Dekningsgrad: 16,7 %

Reguleringsplaner under arbeid:
PlanID: 62950000
Plantype: 35
Plannavn: ÅSANE. GNR 185 BNR 647, STORBOTN
Saksnr: 201628582
Dekningsgrad: 7,5 %

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg
Beskrivelse: Øvrig byggesone
Områdenavn: ØB
Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 5100 - LNF
Beskrivelse: LNF
Områdenavn: LNF
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpFareSone
Hensynssonenavn: H310_1
Beskrivelse: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred.
Dekningsgrad: 14%

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 185/720
Bygningsnr: 9588531-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Kjede/atriumhus
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 27.02.2015
Saksnr: 201427470

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 790 000,- (Prisantydning)
205 053,- (Andel av fellesgjeld)

2 995 053,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
7 325,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 335,- (Omkostninger totalt)

3 010 388,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 39.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 14.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-

Visning: 2.000,-

Meglerbrev: 3.500

Eierskiftegebyr: 5.860,-

Oppdragsnummer
95-20-0251

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning.
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som
er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er",
har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger
om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å
regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er
gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare
dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en
tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å
regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.




Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
Eie Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Sebastian Eide
Eie Bergen Vest
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no

Eie Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Morvikbotn 247
For mer om objektet
Morvikbotn 247

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: