Bilde 1 av Nykirkeallmenningen 23Bilde 2 av Nykirkeallmenningen 23
Digital salgsoppgave
Nykirkeallmenningen 23

5005 Bergen • Bergen kommune

Prisantydning

kr 5 290 000

Fellesgjeld: kr 409 666Omkostninger: kr 8 010Totalpris: kr 5 707 676
Nordnes | Lekker 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Bergen sentrum! Egen balkong og nærhet til "alt"
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Eierseksjon
19
Antall soverom
2 soverom
Etasje
7
Primærrom (P-ROM)
71 m²
Bruksareal (BRA)
71 m²
Bruttoareal (BTA)
76 m²
Fellesutgifter
kr 4 006 / Mnd
Prisantydning
kr 5 290 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 409 666
Totalpris
kr 5 707 676
Byggeår
1957
Tomt
Fellestomt 440 m²
Oppdragsnummer
81210392
card-default

Oda Emilie Roa

Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF
Les om Oda
Visninger
Onsdag 04. aug.
16:00 - 16:45
Meld deg på visning
Prisantydningkr 5 290 000,-
Fellesgjeldkr 409 666,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
  
Totalpris kr 5 707 676
Eiendom
Nykirkeallmenningen 23, 5005 Bergen, Etasje: 7

Matrikkel
Gnr. 165 bnr. 71 snr. 19, andelsnr. 9 i Borettslaget nykirkealmenning 23 med orgnr. 983443559 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 76 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1957

Tomt
Fellestomt 440 m²

Prisantydning
5 290 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 409 666,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
5 290 000,- (Prisantydning)
409 666,- (Andel av fellesgjeld)

5 699 666,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

5 707 676,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 006,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Ifølge styreleder jobber styret for tiden med å omgjøre byggelånet hos Vestbo på kr 6.500.000,- til banklån med IN-ordning. For denne leiligheten vil andel fellesgjeld da bli på ca. kr. 431.325,- Nedbetalingstid er 30 år med start fra august 2021 og renten er p.t. 1,8 %.

Fellesutgiften vil da estimert øke med ca. kr. 1560,- pr mnd. fra september av, ifølge styreleder.

 Det er ellers normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Sikringsordning fellesgjeld
Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Sigrun A Mollatt Thorne

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Nykirkeallmenningen 23 har en særdeles attraktiv og sentral beliggenhet i et flott område på Nordnes. Her er man i hjerte av Bergen sentrum med kun noen minutters gange unna det pulserende livet som sentrum har å by på. Perfekt for den urbane! Dette er stedet å bosette seg i dersom du ønsker umiddelbar tilgang til bylivet samt kort vei til alle fasiliteter som kino, teater, kafeer, skoler og universitet. Velkommen til populære Nordnes.

På varme og nydelige sommerdager kan man gå til populære utfluktsområder som Nordnesparken med Nordnes sjøbad, bare 10 minutter unna til fots. I tillegg er det et hav av nydelige områder på Nordneshalvøyen. Det kan nevnes Kulturhuset USF Verftet, Fredriksberg fort, Carte Blanche, Strandsiden med Nykirken og branntårnet Corps de Garde fra 1870. Mulighetene er mange. Liker du å holde deg i aktivitet, er det flere alternativer i område. Nordnes idrettshall med fotballbane ligger en kort spasertur unna. Veien er kort til både Fløyen og Stoltzen, evt. kan du bruke BEFèn over Vågen. Foretrekker du å trene innendørs ligger Actic og Itrain like i nærheten, Nr. 1 Fitness Xpress, Easy Life Bergen samt SATS Bergen på Nygård, og CrossFit Bergen ved Bystasjonen. Ikke langt unna finner du også Studentsenteret idrettshall og Møhlenpris idrettsplass.

Har du lyst å gå i butikker, men ikke ønsker det yrende livet i sentrumskjernen, ligger Gågaten en kort spasertur unna med bla. en av byens mest anerkjente kaffebarer, flere butikker og restauranter. Ønsker du derimot en tur til hjerte av Bergen med sitt brede service- og kulturtilbud, ligger dette bare en 5 minutters spasertur unna. Dagligvarebutikken Kiwi Strandgaten er ikke mer enn 100 meter unna. Her kan du ta unna handlingen i hverdagen. Ikke mer enn 3 min unna finner man bunnpris som er søndagsåpen. Ellers er det kommet en ny Rema 1000 butikk ikke langt unna.

Leiligheten ligger også meget sentralt i forhold til alt man skulle trenge av kollektive trafikktilbud, med både buss og Bybanen i sentrum.

På Nordnes kan du stortrives med bykjernen som "nærmeste nabo", men likevel tilbaketrukket i et av sentrums mest populære beliggenheter. Nykirkeallmenningen er, etter vår mening en av de mest attraktive beliggenhetene man kan få i sentrum. Leiligheten er en perle som ligger i perfekte omgivelser for den som ønsker både nærhet til vakre turomgivelser, parker, rekreasjonstilbud, samt byens pulserende liv. Velkommen til visning av en unik og delikat leilighet i et meget populært boområde.

Tomt
Fellestomt, 440 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
7.etg: 71 kvm BRA / 71 kvm P-rom

Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
7.etg: Entré, bad, stue/kjøkken, gang, to soverom

I tillegg medfølger 1 bod i felles kjeller på 3,4 kvm, samt ett bodrom på felles loft på 2,4 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av murkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har et valmtak av sperr bekledd med teglpanner.

Gulvsystemer:
Leiligheten har ikke gulv mot grunn. Bygningen har gulv mot grunn av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Badet har fått TG2 grunnet alder og stedvis lite fall mot sluk.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Nykirkeallmenningen 23! Dette er en nydeligleilighet i sentrum på Nordnes. Området har mye å by på samtidig som leiligheten er tilbaketrukket i rolige strøk like ved sentrumskjernen. Leiligheten er svært innholdsrik og innehar en god planløsning som utnytter størrelsen til det fulle.

Entré | Velkommen inn! Det første som møter deg er en entré på 2,3 kvm og en gang på 9,2 kvm. Her består overflatene av en flott 3-stavs parkett på gulv som er gjennomgående for hele leiligheten, med unntak av bad og entré. Ellers består overflatene av slette malte vegger og himling. For ytterligere oppbevaringsmuligheter av sko og yttertøy har leiligheten en praktisk garderobeløsning. Det er også rom for oppbevaring i tilhørende bod i kjeller som måler 3,4 kvm og bodrom på felles loft på 2,4 kvm. Sikringsskap er plassert i felles gang og inneholder automat- og skrusikringer.

Stue | Fra entréen er det tilkomst til leilighetens stue. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og måler 31,2 kvm og har en praktisk utforming for møblering. Det er store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys  som gir en luftig romfølelse. Rommet kan enkelt møbleres med en god sofa, stuebord og en koselig spisegruppe.

Kjøkken | Leilighetens kjøkken har en praktisk utforming med mye skap- og benkeplass. Innredning med slette hvite fronter, tre glasskap og heltre benkeplate med nedfelt vask
av stål, fremstår som velholdt. Av integrerte hvitevarer inneholder kjøkkenet stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Alle integrerte hvitevarer medfølger salget.

Bad | Lekkert helfliset baderom med varmekabler i gulv. Baderommet inneholder dusj m/glassdør, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og innredning med heltre benkeplate og toppmontert servant. Ellers er det ventil i vegg.

Soverom | Fra entreen er det tilkomst til ett av boligens to soverom. Soverommet har en størrelse på 11,8 kvm og kan enkelt innredes. Rommet har plass til en dobbeltseng, nattbord og skrivepult. Det er også en egen stor skyvedørsgarderobe hvor det er plass til oppheng av klær. Soverom 2 er av god størrelse og måler 8,5 kvm, her er det tilkomst til en deilig nordvestvendt altan på 2,9 kvm. Det ble montert nytt rekkverk i 2017.

Leiligheten har vinduer med 2-lags isolerglass i aluminiumsbelagte trekarmer fra 2019.
Leiligheten har en balkongdør med 2-lags isolerglass i trekarmer fra 2019.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 03.05.1956 vedrørende 7. etasjes bolig- og forretningsbygg i armert betong.

At slik attest foreligger gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid eller endringer på boligen som kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet og sentralvarme.
- Radiatorovn på begge soverom og i stue (skiftet etter 2018).
- Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 006,- pr.mnd.
Inkluderer tv/internett, vedlikehold, forretningsførsel, drift, felles forsikring, vask av fellesarealer, strøm i fellesområder, a-konto sentralvarme, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på fellesgjeld.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk og forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 52018112957, Dnb Bank Asa
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.06.2021: 1.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 41
Saldo per 18.06.2021: 1 854 319
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 31.03.2008 ( siste termin 30.06.2031 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 360 807
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 292 957
Laget har inngått IN-avtale

Vestbo opplyser at fra 1.8.2018 har selskapet tatt opp byggelån hos Vestbo Finans med rammekreditt kr. 7.500.000,- Lånet skal brukes til rehabilitering i borettslaget. Lånet tilbakebetales senest 30.12.20. Lånet tilbakebetales i sin helhet etter at rehabiliteringen er fullført og nedbetalingslån overføres annen bank. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

Ifølge styreleder jobber styret for tiden med å omgjøre byggelånet hos Vestbo på kr 6.500.000,- til banklån med IN-ordning. For denne leiligheten vil andel fellesgjeld da bli på ca. kr. 431.325,- Nedbetalingstid er 30 år med start fra august 2021 og renten er p.t. 1,8 %.

Fellesutgiften vil da estimert øke med ca. kr. 1560,- pr mnd. fra september av, ifølge styreleder.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.19 hadde borettslaget følgende tall:
- Underskudd kr 3 185 657,-
- Disponible midler kr 4 826 887,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
IF forsikring Polisenummer: SP616010

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 903 768,- Som sekundærbolig Kr. 3 253 564,-

Borettslag
Borettslag: Borettslaget nykirkealmenning 23, Orgnr: 983443559

Borettslaget Nykirkealmenning består av 15 leiligheter i bygård, leilighetstype 1, 2 og 4 roms leiligheter.

Forretningsfører
Vestbo BBL.

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Boligen har vannrør av rør-i-rør.
- Avløpsrør av plast/støpejern.
- Det er installert en 120 liters varmtvannstank fra 2008 i hjørne på kjøkken.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap er plassert i felles gang.
- Inneholder: Automat- og skrusikringer.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.
Hvitevarer på badet medfølger handelen.
Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Boliglaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. A-konto innbetalt finanskostnader er basert på antatt rente. Avregning skjer etterskuddsvis for 1/2 år av gangen og den som er andelseier på det tidspunkt avregning sendes ut er ansvarlig for avregningsbeløpet. Ved inngåelse av fastrenteavtale, kan neste individuelle innbetaling først skje etter utløp av fastavtale.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
KOMMUNE(DELS)PLAN:
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 10090000
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYA
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 24.09.1946
Dekningsgrad: 99,9 %

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Kommunedelplan(er):
PlanID: 15780000
Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 10.12.2001
Dekningsgrad:100,0 %

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 290 000,- (Prisantydning)
409 666,- (Andel av fellesgjeld)

5 699 666,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

5 707 676,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1,2%

Tilrettelegging:12.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 14.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

Oppdragsnummer
81-21-0392

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Ansvarlig megler
Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF Oda Emilie Roa

Saksbehandlere
Oda Emilie Roa
EIE Bergen
Jr. Partner | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 41 76 79 38 / E-post: or@eie.no

EIE Bergen
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Nykirkeallmenningen 23
For mer om objektet
Nykirkeallmenningen 23

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: