Bilde 1 av Odins veg 34Bilde 2 av Odins veg 34
Digital salgsoppgave
Odins veg 34

5221 Nesttun • Bergen kommune

Prisantydning

kr 3 990 000

Omkostninger: kr 108 770Totalpris: kr 4 098 770
Skjold | Nydelig 3-roms leilighet som er oppusset i 2021 med gode solforhold på egen balkong og garasjeplass!
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
8
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
84 m²
Bruksareal (BRA)
84 m²
Bruttoareal (BTA)
90 m²
Fellesutgifter
kr 2 080 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 001 / Mnd
Prisantydning
kr 3 990 000
Omkostninger
kr 108 770
Totalpris
kr 4 098 770
Byggeår
1981
Tomt
Eiet tomt 8867 m²
Oppdragsnummer
16210162
card-default

Anniken Andreassen Solevåg

Daglig leder | Fagansvarlig | Eiendomsmegler
Les om Anniken
card-default

Marte Myrene

Partner | Eiendomsmegler MNEF
Les om Marte
Prisantydningkr 3 990 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-)kr 99 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 4 098 770
Eiendom
Odins veg 34, 5221 Nesttun, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 42 bnr. 780 snr. 8 orgnr. 916510470 i Bergen kommune. I tillegg medfølger 1/16 ideell andel i realsameie som er garasjeanlegg.

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 90 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår
1981

Tomt
Felleseiet 8867 m²
Sameiebrøk: 224/10 000

Prisantydning
3 990 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

108 770,- (Omkostninger totalt)

4 098 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 080,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnadene inkluderer drift, felles husforsikring, grunnpakke kabel-tv og internett fra Canal Digital.

Kommunale avgifter
Kr. 12 001 pr. år De kommunale avgiftene er opplyst av Bergen kommune og betales kvartalsvis.

Eier
Kjetil Bratshaug Smørås Janne Helen Solbakken

Parkering
Tilhørende fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Sameiet oppgir at det er tilrettelagt for lading av el-bil i garasje. Kontakt styret for kostnad i den forbindelse.

Beliggenhet
Odins veg 34 ligger i et veletablert og populært område på Nesttun. Leiligheten ligger i et barne- og familievennlig område med alt man behøver i det daglige like i nærheten. Det er gode kollektive transportmuligheter med både busstopp, og bybanestoppet Skjoldskiftet i nærheten.

Kun fem minutters gange fra leiligheten finner du Idavollen barnehage og Midtun barneskole. For ungdommen befinner også Slåtthaug ungdomsskole og Slåtthaug videregåendeskole seg innen kort avstand fra leiligheten. Dette er med andre ord ypperlig beliggenhet for hele familien.

Området byr på flere idrettsanlegg deriblant Nesttun idrettsplass med aktivitetshall og fotballbane. Ellers er Fana Arena, og Slåtthaug idrettsplass en kort biltur unna. Er du mer glad i innendørstrening finner man SATS Nesttun og EVO Nesttun innen gangavstand.

For den tur- og friluftsinteresserte er mulighetene mange. Det er masse gangstier, sykkelstier og turområder, blant annet ligger Tranevatnet i nærområdet. Her finner man flotte turløyper langs vannet som er meget populær turløype for store og små. Fra Totland finner man preparerte skiløyper om vinteren hvor man kan gå over til Frotveit.

Shoppingmulighetene i område er svært gode. Dagligvarehandelen kan man ta rett ned i gaten på Rema 1000 Skjold, som er søndagsåpen. Ellers er Kiwi ved Skjoldskiftet en spasertur unna. Ønsker man et litt bredere utvalg er Lagunen med de fasiliteter som det kan by på ca 6 min i fra med bil, og Amfi Nesttun ca 10 min gange ifra. 

Alt i alt er dette en super beliggenhet for hele familien, med gode kollektive muligheter, flere butikker, restauranter, skoler, idrettsanlegg, treningssenter og kulturhus rett utenfor døren.

Tomt
Eiet tomt, 8867 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
2.etg: 84 kvm BRA / 84 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Entré, bad, vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom

I tillegg medfølger 2 stk eksterne boder på ca. 6,8 kvm og 9,2 kvm. hvor den ene ligger i samme etasje som leiligheten og den andre i kjeller, samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
-Balkong, TG 2 er satt på grunn av flere skadede samt løse fliser, og rekkverket måler 0,88 meter og har åpning over 10 cm.
-Bad, TG 2 er satt på grunn av at mansjett ikke er ført under klemring og at det ikke foreligger dokumentasjon på membranarbeid.
-Vann- og avløpsrør, TG 2 er satt på grunn av brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er ikke registrert noen lekkasje, skader eller åpenbare feil på synlige komponenter. 

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 84 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entre, gang, bad/vaskerom, to soverom, stue og kjøkken.

Bruksareal
Bruksareal: 84 kvm

Standard
Velkommen til denne strøkne leiligheten i Odins veg 34. Leiligheten ble i sin helhet pusset opp i 2021, blant annet malt alle overflater, nytt 1-stavs laminat gulv, nytt kjøkken og opppusset bad!  Dette er en flott leilighet der man kan flytte rett inn. Her har man egen balkong, takhøyde på hele 2,48 meter i stuen og egen parkeringsplass bare for å nevne noe. Leiligheten har ikke vært i bruk etter oppussing. Denne bør ses!

Entré |
Leiligheten gir et godt første inntrykk med sin romslige entré på 6 kvm. Her er det god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Gang |
Gangen fører deg videre til leilighetens to soverom samt baderommet. Gangen måles til ca. 3,7 kvm.

Stue |
Selve kjernen av boligen er den store, romslige stuen med god plass til både sofagruppe, TV og spisebord i hver sin ende. Rommet måler hele 29, 8 kvm og fremstår veldig luftig, moderne og fint med de store vinduene. Herfra har man tilkomst den delvis åpne stue-kjøkken løsningen samt den private balkongen på hele 19 kvm. Det er plass til sittegruppe på balkongen, hvor solen kan nytes.

Kjøkken |
Kjøkkeninnredningen er helt ny i 2021 og fremstår svært moderne. Kjøkkenet er levert av IKEA og har slette, mørke fronter og laminert benkeplate med nedfelt vask av stål. Kjøkkenet oppleves som veldig luftig da det ikke er overskap, men gode oppbevaringsmuligheter i skuffer samt et skap over komfyren. Av integrerte hvitevarer medfølger stekeovn, kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin og platetopp, som også er nytt i 2021. Ingen av hvitevarene har vært i bruk.

Bad |
Badet er fliset i flotte fliser, og består av toalett, servant, dusj med glassvegg og skyllekar. Her er det også opplegg for vaskemaskin, samt ventil i vegg og varmekabler i gulvet. Varmtvannsberederen er bygget inne, som gir et gjennomført og helhetlig uttrykk på badet. Baderommet er av den romslige typen og måler hele 9,2 kvm. Badet er i likhet med resten av leiligheten pusset opp i 2021 og fremstår dermed svært moderne. Deriblant nye fliser, membran, blandebatterier, baderomsmøblement, varmtvannstank og nytt toalett.

Soverommene |
Begge soverommene er malt i lune, tidsriktige farger som gjør at rommene får en behagelig atmosfære. Det er også masse naturlig lysinnslipp fra vinduene på rommene. Hovedsoverommet måler hele 14,2 kvm og har med andre ord god plass til både dobbeltseng, garderobeskap eller annen ønsket innreding. Det andre er soverommet er noe mindre men fortsatt god plass til dobbelseng og garderobe. Dette rommet er 9,2 kvm så er ypperlig som gjesterom eller barnerom.

Kort oppsummert er dette en nydelig 3-roms leilighet som rett og slett bare må oppleves. Leiligheten ligger i et svært attraktivt område og hele leiligheten har gjennomgående god standard. Velkommen på visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 17.08.1982 vedrørende nybygg bolig B1.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet med varmekabler i gulvet på bad/vaskerom.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 12 001 pr. år De kommunale avgiftene er opplyst av Bergen kommune og betales kvartalsvis.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 3 789,80 pr.år i 2020 ifølge Bergen kommune.
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 080,- pr.mnd.
Felleskostnadene betales kvartalsvis kr. 6241,-. Felleskostnadene inkluderer drift, felles husforsikring, grunnpakke kabel-tv og internett fra Canal Digital.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i felleskostnadene. Dersom det skal gjennomføres vedlikeholdsarbeid vil dette bli betalt som en ekstraordinær innbetaling og fordelt ut i fra sameiebrøk, sameiebrøk: 224 / 10 000.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Hver seksjon betaler kr. 2500,- i årlig dugnadsavgift i juni måned. Utført dugnad betales etter timeliste.

Styret opplyser at sameiet gjennomgår betydelig oppgradering og maling i 2021, men at det per dd. ikke er foreslått økning. I den forbindelse ble det innbetalt kr. 20.000,- per seksjon for å skifte gavler, og til vask og maling av fasader.

Dersom man kjøper denne leilighet med hensikt å leie ut, vil man bli belastet kr. 100,- oppå ordinære felleskostnader.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, dugnadsavgift, utover grunnpakke kabel-tv og internett og forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ikke fellesgjeld.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde sameiet følgende tall:
- Overskudd kr 209 678,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige forsikring ASA Polisenummer: 89429082

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 751 399,- Som sekundærbolig Kr. 2 705 037,-

Sameie
Sameie: Sameiet Odinsvei Terrasse, Orgnr: 916510470

Sameiet består totalt av 40 seksjoner over fire terrassehus. I tillegg to garasjeseksjoner som er beliggende under hus 3 og 4. 32 seksjoner har garasjeplass og 8 seksjoner har parkeringsplass ute merket med seksjonsnummer. Styret bekrefter at denne leiligheten har garasjeplass.

Forretningsfører
Forretningsregnskap AS.

Styregodkjenning
Det kreves ikke styregodkjenning ved salg.

Tekniske installasjoner:
VVS:
-Boligen har vannrør av kobber, samt avløpsrør av plast. Vann og avløpsrør i all jovedsakk fra byggeår med noen nyere deler fra 2021.

Elektrisk anlegg: 
-Varmekabler i gulvet på badet/vaskerommet.
-Varmtvannstank på 190 liter fra 2021 plassert på bad/vaskerom.
-Sikringsskap er plassert i i entre og inneholder automatsikringer. EL-anlegget er dels oppgradert i 2021, utført av Bergen Elektro Service AS.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold, så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for andre. Ved lufting skal husdyr føres i bånd til egnet sted der små barn vanligvis ikke leker. Hund skal alltid ledsages av fører og holdes i bånd. Hund må ikke være alene i boligen hvis den bjeffer og gneldrer når den er alene. Ved gjentatte brudd på disse regler kan styret kreve husdyret fjernet, ifølge husordensreglene.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Stekeovn, kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin og platetopp. Utover dette selges leiligheten umøblert.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset informasjon. Det gjøres i denne sammenheng kjøper spesielt oppmerksom på anbefaling om å ta med fagkyndig.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 10.06.1976 med dagboknr 12572 vedrørende bestemmelse om bebyggelse. Overført fra gnr. 42, bnr. 780. Opprinnelig ført i d.e`s hovedbruk, bnr. 476
Kan ikke slettes uten samtykke fra Bergens bygningsråd.

Erklæring tinglyst 04.03.1980 med dagboknr 5568 vedrørende bestemmelse om gjerde. Bestemmelse om vann/kloakkledning og bebyggelse.

Erklæring tinglyst 09.01.1981 med dagboknr 500 vedrørende bestemmelse om vann- og kloakkledning. Solidarisk ansvar for reparasjon og vedlikehold av fellesledninger. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.
 
Erklæring tinglyst 07.04.1981 med dagboknr 8222 vedrørende pantsettelseserklæring. Beløp kr. 10.000,- og panthaver er sameiet.
 
Erklæring tinglyst 07.04.1981 med dagboknr 8223 vedrørende erklæring/avtale. Forpliktelse til å opparbeide tilstøtendeeiendom (friareal).
 
Erklæring tinglyst 07.04.1981 med dagboknr 8221 vedrørende seksjonering. Sameiebrøk: 224/10000. Eiendommen er oppdelt i 42 seksjoner.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Dersom man kjøper denne leilighet med hensikt å leie ut, vil man bli belastet kr. 100,- oppå ordinære felleskostnader.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat frem til offentlig vei. Offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligområde under arealformål for byfortetningssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 5110000 Plantype: 30 Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 780 OG DEL AV BNR 476, NESTTUN Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 21.02.1980 Dekningsgrad: 83,7 %

PlanID: 5110100 Plantype: 30 Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 780 OG 476, NESTTUN, ENDRING OG UTVIDELSE AV REGULERINGSPLAN Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 21.09.1981 Dekningsgrad:15,4 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
PlanID: 5110101 Plantype: 31 Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 780 OG 476, NESTTUN, JUSTERING AV VEITRACE Ikrafttrådt: 03.08.1990

PlanID: 5110002 Plantype: 31 Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 780, NESTTUN, SENKING AV VEI Ikrafttrådt: 07.11.1980
OBS! Flere planendringer kan evt. også ha relevans til eiendommen, - sjekk punktrepresentasjon i kartet og planarkivsystem

Kommuneplan
PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 93,0 %
65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 7,0 %

Kommunedelplan(er)
PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad
15700000 FANA. KDP NY-PARADIS, HOP, NESTTUN, NESTTUN
VEST 3 - Endelig vedtatt arealplan 15.01.2001 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan
PlanID: 15700000 Arealstatus:1 - Nåværende Arealformål: 110 - Boligområder Dekningsgrad: 95,4 %
PlanID: 15700000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 170 - Friområder Dekningsgrad: 4,6 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 63060000 Type: 35 Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 85, NESTTUNBREKKA BOLIGOMRÅDE Saksnr: 201122914

PlanID: 62880000 Type: 35 Plannavn: FANA. GNR 41 BNR 1255 MFL., E39 SYKKELSTAMVEG, DELSTREKNING 3, NESTTUN - FJØSANGER Saksnr: 201218382

PlanID: 62870000 Type: 34 Plannavn: FANA. GNR 40 BNR 1714 MFL., OSBANEN OG FANAVEGEN, SYKKELSTAMVEG BERGEN, DELSTREKNING 2 Saksnr: 201223120

PlanID: 60650000 Type: 30 Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 819 OG 844, NESTTUNBREKKA 95 OG 97 Saksnr: 200811853

PlanID: 16010000 Type: Plannavn: 30 FANA. GNR 42 BNR 549 OG DEL AV BNR 476, ODINS VEG, SYKEHJEM Saksnr: 199707794

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom: 42/192 Bygningsnr: 300680866 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 02.05.2018 Saksnr: 201808844

Eiendom: 42/192 Bygningsnr: 139483863-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 02.05.2018 Saksnr: 201808844

Eiendom: 42/214 Bygningsnr: 139484088-1 Endring: Påbygg Bygningstype: Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 03.06.2019 Saksnr: 201904817

Eiendom: 42/405 Bygningsnr: 139485785 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 25.06.2014

Eiendom: 42/476 Bygningsnr: 13974446 Bygningstype: Lagerhall Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 07.12.2020 Saksnr: 202026268

Eiendom: 42/488 Bygningsnr: 139486498-1 Endring: Påbygg Bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt Status: Igangsettingstillatelse Dato: 22.09.2020 Saksnr: 202014820

Eiendom: 42/811 Bygningsnr: 9413960-2 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 24.08.2017 Saksnr: 201727699

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger. Oppgi ønsket overtagelse ved budgivning.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

108 770,- (Omkostninger totalt)

4 098 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.10 000)
Markedspakke 2 (Kr.10 900)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.1 500)
Tilstandsrapport (Kr.5 000)
Betalingsgebyr, foto (Kr.500)
Direkteutlegg selger, foto (Kr.5 000)
Oppgjør (Kr.6 990)
Provisjon (forutsatt salgssum: 0,-) (Kr.40 000)
Totalt kr. (Kr.79 890)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på kr. 0,-.

Oppdragsnummer
16-21-0162

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64, Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder | Fagansvarlig | Eiendomsmegler Anniken Andreassen Solevåg

Saksbehandlere
Anniken Andreassen Solevåg
EIE Bergen Nord
Daglig leder | Fagansvarlig | Eiendomsmegler
Mob: 97 04 21 57 / E-post: aso@eie.no

Marte Myrene
EIE Bergen Nord
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 41 31 70 20 / E-post: mamy@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Odins veg 34
For mer om objektet
Odins veg 34

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: