Bilde 1 av Olsvikåsen 148Bilde 2 av Olsvikåsen 148
Digital salgsoppgave
Olsvikåsen 148

5183 Olsvik • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Olsvik | Fin 4-roms toppleilighet med to altaner og gode solforhold. Varmtvann ink. i felleskost. Fast garasjeplass
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
95 m²
Bruksareal (BRA)
95 m²
Bruttoareal (BTA)
104 m²
Fellesutgifter
kr 6 361 / Mnd
Prisantydning
kr 2 290 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 433 000
Totalpris
kr 2 738 504
Fellesformue
kr 45 098
Byggeår
1976
Tomt
Fellestomt 38244 m²
Oppdragsnummer
95210230
card-default

Even Lexander

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Even
card-default

Sebastian Eide

Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Les om Sebastian
Prisantydningkr 2 290 000,-
Fellesgjeldkr 433 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Gebyr utlysing forkjøpsrettkr 7 494,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 738 504
Eiendom
Olsvikåsen 148, 5183 Olsvik, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 143 bnr. 493, andelsnr. 76 i Fredheim Borettslag med orgnr. 951598216 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 95 kvm, Bruttoareal: 104 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1976

Tomt
Fellestomt 38244 kvm

Prisantydning
2 290 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 433 000,- pr. 01.09.21
Andel fellesformue: kr. 45 098,- pr. 31.12.2019

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 290 000,- (Prisantydning)
433 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 723 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 738 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 361,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Monika Keech Haaland

Parkering
Parkering i lukket garasjeanlegg. Man kan leie flere parkeringsplasser om det er nødvendig.

Beliggenhet
Olsvikåsen ligger sentralt til i Bergen Vest, bare noen få minutters kjøring fra Vestkanten. Her er det meste innenfor rekkevidde, så de fleste behov dekkes både for familier og enslige. Leiligheten har fin beliggenhet i Fredheim Borettslag i byggets 4.etasje.

Det er flere lekeplasser i området. Videre har man også park med turstier og akebakke. Alt i alt et trygt og godt nabolag med lekekamerater i alle aldre hvor de minste kan boltre seg i rolige omgivelser.

I området finner du et utvalg av barnehager og skoler, med Olsvikåsen Kanvas barnehage,
Olsvik barneskole, ungdomsskole og videregående som de nærmeste. Det ligger også
en idrettshall, Olsvikhallen, like ved Olsvik skole. Kiwi ligger noen få minutters gange fra inngangsdøren din. Det er også gangavstand (ca 15 min) til Rema-1000 i Kjøkkelvik. Legesenter, fysioterapeut, tannlege, apotek, frisør og interiørbutikk m.m. ligger bare et par minutters gange fra leiligheten.

Ellers er Vestkanten cirka 3 km unna med et rikt utvalg butikker innenfor alle sjangre. Her finnes også Vannkanten som kan by på blant annet bading, bowling og ishall. Treningsmulighetene er også mange. Av innendørs trening finner man In Shape like i nærheten og SATS finner du på Vestkanten. For den tur- og friluftsinteresserte har en blant annet Lyderhorn og Storavatnet like ved. Det er også flere turstier og flotte utsiktspunkter.

Ønsker du å bo i et trivelig og barnevennlig område med nærhet til det meste, vil denne beliggenheten passe perfekt for deg!

Tomt
Fellestomt, 38244 kvm
Tomten har opparbeidet fellesområder med plen, gangstier, park, lekeareal, sittegrupper og parkeringsplasser.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
4.etg: 95 kvm BRA / 95 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
4.etg: Entre/gang, wc, 3 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod i 1.etasje på ca.5 kvm, samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Odd Vallestad:

Grunn og fundamenter:
Byggegrunn antas å bestå av faste masser.

Yttervegger:
Blokkens yttervegger er oppført i betong/trekonstruksjoner med utvendig fasadeplater.

Takkonstruksjoner:
Flat takkonstruksjon, tekket med takbelegg.

Gulvsystemer:
Blokkens etasjeskillere er oppført i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

- Etasjeskillere har fått TG2 grunnet noe ujevnheter/skjevheter.

- Bad har fått TG2 grunnet at fall på gulv mot sluk ikke er tilfredsstillende.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 95 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 95 kvm

Standard
Velkommen til Olsvikåsen 148! En romslig toppleilighet som går over ett plan.

Entre|
Gangen har et areal på 7 kvm og har laminat på gulv. Her har du plass til å henge fra deg tøy og sko.

Stue|
Stuens utforming og størrelse gjør at du enkelt kan innrede i ulike soner og etter behov. I tillegg til den favoriserte sofakroken har du god plass til spisebord og annet møblement etter ønske. Stuen domineres ellers av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Kjøkken |
Leiligheten har en åpen stue/kjøkken løsning med et areal på 45kvm. Ikea kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Benkeplaten er i laminat og kjøkkenvasken i kompositt. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, platetopp m/ induksjon og oppvaskmaskin.

Bad |
Rommet er 8,4 kvm og har fliser på gulv samt fliser/malte strie vegger. Det inneholder toalett, dusj med glassvegg, servant med møblement/speil og belysning. Det er tilrettelagt med røropplegg for vaskemaskin på badet. Varmekabler er det i deler av gulv ved badet.

Toalettrommet er 1,5 kvm og har laminat på gulv og tapet/malte vegger.

Soverom |
Leilighetenes 3 soverom har gjennomgående laminat på gulv og måles til hhv. 6,3 kvm, 9,7 kvm og 13,6kvm. Alle rommene har plass til både seng og garderobeløsninger.

Altan |
Med utgang fra soverom er den vestvendte altanen på 14,5 kvm. Den har metallrekkverk med glassfelt, og god plass til innredning av utemøblement.

Den østvendte altanen har utgang fra kjøkkenet og har et areal på 16kvm. Her er det like rekkverk og også god plass til møblering av diverse om ønskelig.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 02.06.1980 vedrørende nybygg, boligblokk.

Oppvarming
- Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 6 361,- pr.mnd.
Renhold, dugnad, kabel-tv, internett, kommunale avgifter/eiendomsskatt, byggforsikring, varmtvann, renter og avdrag på andel fellesgjeld,fellesgjeld, strøm og vedlikehold av felles arealer, og dugnad.

I forbindelse med montering av el.bil-ladere opplyser styreleder at borettslaget skal ta opp et lån på ca. 1,7 millioner. Styreleder opplyser også at det kan bli en økning i felleskostnadene men det er usikkert hvor mye.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: HANBAN-95287171065
Type: A
Restgjeld: 93.408.823,-
Restløpetid: 22 år 7mnd.
Rentekostnader: 1,48 %
Type rente: Flytende.

Lånenr.: HANBAN-95287171065
Restgjeld: 432.880.-
Det betales kr. 1882.- pr måned for renter og avdrag på felles lån.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

I forbindelse med montering av el.bil-ladere opplyser styreleder at borettslaget skal ta opp et lån på ca. 1,7 millioner. Styreleder opplyser også at det kan bli en økning i felleskostnadene men det er usikkert hvor mye.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 5.089.516 ,-
- Disponible midler kr 9.743.340,-

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 57598042

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 445 801,- Som sekundærbolig Kr. 2 792 885,-

Borettslag
Borettslag: Fredheim Borettslag, Orgnr: 951598216

Borettslag: Fredheim Borettslag, Orgnr: 951598216
Fredheim borettslag består av 248 andelsleiligheter. Borettslaget har et felleslokale som er tilgjengelig for leie og vaktmester ansatt i 100% stilling.

Forretningsfører
OBOS.

Det kreves et medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Det forekommer derfor et innmeldingsgebyr på kr. 500,-.

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og medlemmer i OBOS. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Synlige avløpsledninger og sluk av plast.
- Vannforsyningsrør av kobber.
- Varmtvann fra felles sentral.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap i fellesgang med opprinnelige skrusikringer.
- Digital strømmåler.
- 40 A jordfeilbryter.

Kurser:
- 25 ampere. 1 stk.
- 16 ampere. 2 stk.
- 10 ampere. 3 stk.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Området er avsatt til blokker/rekkehus.

Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 3320100, LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD/OLSVIK, OMRÅDE 4, OLSVIKTJERNET, ikrafttrådt: 11.05.1976, berøringsgrad: 95,6 %

Planid: 3325100, LAKSEVÅG. GRØNTULIEN FELT A, ikrafttrådt: 20.09.1976, berøringsgrad: 2,7 %

Planid: 3320902, LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 558, SKJENTOPPEN, saksnr: 199805121,  ikrafttrådt: 19.04.1999, berøringsgrad: 0,7 %

Planid: 3320900, LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 385, 555, GNR 143 BNR 147, LODDEFJORD, OLSVIKSKJENET, OMRÅDE 4, saksnr: 190040349, ikrafttrådt: 25.11.1991, berøringsgrad:  0,7 %

Planid: 3320101 35 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 344 M.FL., OLSVIK BARNEHAGE, saksnr:
200908950, ikrafttrådt: 29.04.2015, berøringsgrad: 0,3 %

Kommune(del)plan(er):
Planid: 60910000, BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021, saksnr: 200817958, ikrafttrådt: 24.04.2013, berøringsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:
Planid: 3325600, LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, OMRÅDE 4, DEL AV FELT C, NORDHEIM OG SKJENET, ikrafttrådt: 07.05.1979

Planid: 3326000, LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD FELT D, FESTERÅSEN, ikrafttrådt: 14.06.1982

Planid: 3320700, LAKSEVÅG. GNR 123, LODDEFJORD NORD, LNO-OMRÅDE 4 - E1, saksnr: 190610935, ikrafttrådt: 29.06.1987

Planid: 3320300, LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, OMRÅDE 4, OLSVIKSKJENET FELT S2, ikrafttrådt: 11.06.1981

Planid: 3320800, LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 14 M.FL., LODDEFJORD NORD, OLSVIKSKJENET, saksnr: 190001123, ikrafttrådt: 30.03.1987

Planid:  3325400, LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, FELTENE S1, S2, I1, I2, ikrafttrådt: 28.11.1977

Planid: 3320401, LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 217 273, LODDEFJORD NORD OMRÅDE 4, saksnr: 190411497, ikrafttrådt: 17.06.1985

Planid: 3325102, LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 502, SKJENLIEN, saksnr: 201413266, ikrafttrådt: 31.03.2015

Planid: 3326005, LAKSEVÅG. GNR 143, LNO, OMRÅDE 4, OLSVIKSKJENET, saksnr: 190511513, ikrafttrådt: 04.07.1991

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Gnr/Bnr: 123/125, bygningsnr: 139574435-1, endring: Tilbygg, bygningstype: Enebolig, status: Igangsettingstillatelse gitt 03.12.2013, saksnr: 201335834

Gnr/Bnr: 123/308, bygningsnr: 13917140-1, endring: Tilbygg, bygningstype: Barneskole, status: Igangsettingstillatelse gitt 05.02.2019, saksnr: 201826256

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 290 000,- (Prisantydning)
433 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 723 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 738 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.10 900)

Oppgjør (Kr.6 990)

Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 850 000,-) (Kr.59 900)

Tilrettelegging (Kr.14 900)

Visningshonorar (Kr.2 000)

Eierskiftegebyr selger (Kr.5 995)

Grunnpakke (kr.12.000)

Meglerbrev (kr.2375)

Totalt kr. (Kr.109.065,-)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0230

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Even Lexander
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 47 29 46 69 / E-post: ele@eie.no

Sebastian Eide
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Olsvikåsen 148
For mer om objektet
Olsvikåsen 148

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: