Bilde 1 av Skjenlien 47Bilde 2 av Skjenlien 47
Digital salgsoppgave
Skjenlien 47

5183 Olsvik • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Olsvik | 2-roms leilighet med god planløsning, altan på 16 kvm. og gode solforhold. Varmtvann inkl. Sentral beliggenhet!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
47 m²
Bruksareal (BRA)
47 m²
Bruttoareal (BTA)
52 m²
Fellesutgifter
kr 2 902 / Mnd
Prisantydning
kr 1 890 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 206 000
Totalpris
kr 2 111 504
Fellesformue
kr 14 105
Byggeår
1978
Tomt
Fellestomt 54721 m²
Oppdragsnummer
95210219
card-default

Christine Terkelsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Christine
Prisantydningkr 1 890 000,-
Fellesgjeldkr 206 000,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper)kr 7 494,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 111 504
Eiendom
Skjenlien 47, 5183 Olsvik, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 123 bnr. 301, andelsnr. 208 i Grøntulien Borettslag med orgnr. 951528145 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 52 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1978

Tomt
Fellestomt 54721 m²

Prisantydning
1 890 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 206 000,- pr. 01.07.21
Andel fellesformue: kr. 14 105,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 890 000,- (Prisantydning)
206 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 096 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 111 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 902,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
TV- og internett fra Canal Digital, varmtvann, kommunale avgifter og eiendomsskatt, vedlikehold og drift av borettslaget, vaktmester, forretningsførsel og felles byggforsikring.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Eirin Helen Flolid Fosse

Parkering
Det medfølger ikke en fast parkeringsplass til denne enheten, men det er muligheter for å leie parkeringsplass ute for 150 kr/mnd.

Ellers har hver enhet gjestekort til gjesteparkering, men borettslaget skal over til app fra VestPark.

Borettslaget har to ladestasjoner ute som kan disponeres av beboerne.

Beliggenhet
Skjenlien ligger sentralt til i Bergen Vest, bare noen få minutters kjøring fra Vestkanten. Her er det meste innenfor rekkevidde, så de fleste behov dekkes både for familier og enslige. Området er veldig barnevennlig med lekeplasser og fotballbane i nærområdet.

Er du av den aktive typen, er aktivitetsmulighetene i området mange. Lyderhorn, som er et av de syv fjell i Bergen, ligger innen gangavstand. Her er det mange flotte turmuligheter. Du kan blant annet besøke Ørnafjellet og Kvarven, hvor sistnevnte byr på mange kulturelle spor fra 2. Verdenskrig. Dersom du er av typen som trives best på treningssenter finner du SATS på Vestkanten, Inshape i Olsvik (rett over veien) og Sprek og Blid i Drotningsvik. Ønsker man å drive med en lagidrett, tilbyr Kjøkkelvik IL fotball, håndball og turn. For de aller minste er det også et stort utvalg av fine lekeplasser i nærområdet. Vannkanten Badeland er Hordalands største badeland. Her kan du nyte alt fra terapibasseng, badstu, boblebad inne og ute samt vannsklier for store og små.

I kort avstand fra boligen finner du Kiwi Olsvik som nærmeste dagligvarebutikk. Vestkanten senter ligger også i området. Her finner man det meste man trenger av servicetilbud. Senteret byr på flere ulike klesbutikker, koselige spisesteder, matbutikker, vinmonopol, frisør osv. Dersom man ønsker en utvidelse av servicetilbudene, ligger Bergen sentrum en kort kjøretur unna.

Fra Loddefjord terminal, som ligger rett utenfor Vestkanten senter, er det gode bussforbindelser med kort reisetid til Bergen sentrum og øvrige bydeler som gjør at du enkelt kan komme deg til forskjellige plasser og ta handelen hvor du enn måtte ønske.

For den yngste ligger Grøntulien barnehage, Olsvikåsen barnehage og Norheim barnehage, alle innen kort rekkevidde. For den mellomste ligger Olsvik skole nærmest og her tilbyr de skolefritidsordning. Av skoler i nærområdet til eldste finner vi Olsvikåsen videregående skole.

Velkommen til Grøntulien borettslag, et etablert og veldrevet borettslag!

Tomt
Fellestomt, 54721 m²
Mål hentet fra seeiendom.no.

Tomten er felles for borettslaget. Den er opparbeidet med interne veier, murer/bed, prydbusker/beplantning og grøntarealer.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
3.etg: 47 kvm BRA / 47 kvm P-rom.

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3.etg: Entré/gang, stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 2,7 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Bjerk Hansen:

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/såle/fundament i betong.

Yttervegger: Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendige fasadeplater.

Takkonstruksjoner: Flat takkonstruksjon, tekket med takbelegg.

Gulvsystemer: Etasjeskillere i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Drenering er gitt TG2 grunnet alder.
- Bad er gitt TG2 grunnet elde/slitasje.
- Avløp på vask i kjøkken er gitt TG2 grunnet uorginale skruer som er begynt å ruste. Om disse slipper er det fare for lekkasje under vask.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 47 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 47 kvm

Standard
EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Skjenlien 47!

Dette er en 2-roms leilighet i byggets tredje etasje. Leiligheten har en god planløsning og en herlig sør-vestvendt altan. Det er gjennomgående laminat på gulv, malt strie på vegg og malt betong i himling.

Entré |
Velkommen inn! Det første som møter deg er en entré på 5,9 kvm. med god plass til oppbevaringsløsninger for yttertøy og sko i garderobeskap.

Bad |
Badet måles til 4,2 kvm. og er oppgradert i 2007. Det er keramiske fliser på gulv og vegg, samt panel i himling med innfelte spotter. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett og servant med møblement, speil og belysning. Ellers er det varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin og avtrekksventil i himling.

Kjøkken |
Kjøkkenet er en del av den åpne stue/kjøkken løsningen som måles til 23,6 kvm. Innredningen er levert av IKEA og har profilerte fronter, benkeplate av laminat og vaskekum av stål. Kjøkkenet har også en kjøkkenøy med mulighet for sitteplasser. Av hvitevarer er kjøkkenet utstyrt med frittstående komfyr, ventilator med kullfilter, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Stue |
Stuen er av fin størrelse og har god plass til en deilig sofakrok. Det er store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Fra stue/kjøkken er det utgang til en sør-vestvendt altan.

Soverom |
Leilighetens soverom måles til 11,8 kvm. og har god plass til en deilig dobbeltseng. Her er det også et praktisk garderobeskap med god plass til oppbevaring.

Uteplasser |
Den sør-vestvendte altanen har adkomst fra stue og vil på fine dager bli en forlengelse av stuen. Den er av god størrelse på 16,3 kvm. og har god plass til de hagemøbler en ønsker. Fra balkongen kan du nyte fine dager med gode solforhold og utsikt over nærområdet.

Bod |
For ekstra oppbevaring er det en ekstern bod på 2,7 kvm.

Hjertelig velkommen til en hyggelig visning! Denne flotte leiligheten er verdt å sjekke ut!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 19.05.1980 vedrørende nybygg.

Oppvarming
- Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 902,- pr.mnd.
Dette inkluderer: TV- og internett fra Canal Digital, varmtvann, kommunale avgifter og eiendomsskatt, vedlikehold og drift av borettslaget, vaktmester, forretningsførsel og felles byggforsikring.

Styreleder opplyser at felleskostnadene fra 1. januar 2022 øke med 5%. Deler av dette skal blant annet settes av til fremtidig vedlikehold.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: HANBA1-95287163542.
Type: Annuitetslån.
Restsaldo: 13.438.694,-
Restløpetid: 15 år og 9 mnd.
Term pr. år: 4.
Type rente: Flyt.
Rente: 2,25%.

Lånenr.: HUS302-135580454.
Type: Annuitetslån.
Restsaldo: 99.750.882,-
Restløpetid: 21 år og 1 mnd.
Term pr. år: 4.
Type rente: Fast.
Rente: 2,47%.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2019 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 4.275.715,-
- Disponible midler kr 5.656.507,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 85844547

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 485 920,- Som sekundærbolig Kr. 1 749 313,-

Borettslag
Borettslag: Grøntulien Borettslag, Orgnr: 951528145

Borettslaget består av 271 andeler. Borettslaget har egen vaktmester som er tilgjengelig mellom kl. 08:00-15:00 i hverdager.

Styreleder opplyser at felleskostnadene fra 1. januar 2022 øke med 5%. Deler av dette skal blant annet settes av til fremtidig vedlikehold.

Borettslaget gjennomførte i 2009 en rehabilitering av fasade hvor blokkene har fått nye altaner, nye vinduer, ekstra isolasjon og steinplater på fasaden.

Styreleder opplyser at borettslaget har et problem med radon som skal utbedres.

Du kan lese mer om borettslaget på deres hjemmesider: https://www.grontulien.no/

Forretningsfører
OBOS.

Det kreves et medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Det forekommer derfor et innmeldingsgebyr på kr. 500,-.

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Denne blir avklart i forkant av salget.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Vannforsyningsrør av kobber.
- Antatt sluk av støpejern med plastmansjett.
- Felles varmtvann.
- Stoppekran på kjøkken og bad.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap i fellesarealer.
- Inneholder skrusikringer og strømmåler.

Kurser:
- 25 ampere: 1 stk.
- 15 ampere: 1 stk.
- 10 ampere: 4 stk.

Borettslaget har en avtale med Canal Digital som leverer TV og internett.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Komfyr og oppvaskmaskin medfølger handelen. Kjøleskap og garderobeskap medfølger ikke handelen.

Det gjøres oppmerksom på at lyset i ventilatoren har sluttet å virke. Selger opplyser at det er ukjent årsak for dette.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til blokker ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 3325100. Plannavn: LAKSEVÅG. GRØNTUNLIEN FELT A. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 20.09.1976. Dekningsgrad: 99,5%.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%.

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: 1130 - Sentrumsformål. Beskrivelse: Byfortettingssone. Dekningsgrad: 71%.

PlanID: 65270000. Arealstatus: Fremtidig. Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg. Beskrivelse: Ytre fortettingssone. Dekningsgrad: 28,7%.

PlanID: 65270000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: 3001 - Grønnstruktur. Beskrivelse: Grønnstruktur. Dekningsgrad: 0,4.

Hensynssoner gul støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H220_3.  Beskrivelse: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 13,1%.

Hensynssoner rød støy i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H210_3. Beskrivelse: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad: 9,3%.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 890 000,- (Prisantydning)
206 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 096 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 111 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 50.000,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 9.000,-

Markedspakke: 10.900,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunnpakke og utlegg.

Oppdragsnummer
95-21-0219

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Christine Terkelsen
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no

EIE Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Skjenlien 47
For mer om objektet
Skjenlien 47

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: