Bilde 1 av Skoglien 33Bilde 2 av Skoglien 33
Digital salgsoppgave
Skoglien 33

5056 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Solheim | Lys og pen leilighet med balkong og nydelig utsikt. sentralvarme og varmtvann inkl.f.k. Kort vei til sentrum.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
36 m²
Bruksareal (BRA)
41 m²
Bruttoareal (BTA)
48 m²
Fellesutgifter
kr 5 096 / Mnd
Prisantydning
kr 1 490 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 697 421
Totalpris
kr 2 195 431
Byggeår
1966
Tomt
Festet fellestomt m²
Oppdragsnummer
81210695
card-default

Emil Ekeberg Hauger

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Emil
Prisantydningkr 1 490 000,-
Fellesgjeldkr 697 421,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 195 431
Eiendom
Skoglien 33, 5056 Bergen, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 158 bnr. 734, andelsnr. 270 i SOLHEIMSLIEN BORETTSLAG med orgnr. 948115700 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 48 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår
1966

Tomt
Festet fellestomt kvm

Prisantydning
1 490 000

Takstrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 18.11.21 09:47

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 697 421,- pr. 18.11.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 490 000,- (Prisantydning)
697 421,- (Andel av fellesgjeld)

2 187 421,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 195 431,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 096,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Grunnpakke på bredbånd og tv-pakke, sentralvarme og varmtvann, trappevask, vaktmester, brøyting, strøm i fellesarealer, felles byggforsikring, vedlikehold av bygningsmasse, kommunale avgifter, eiendomsskatt, nedbetaling av felles lån m.m.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Martine Strand

Beskrivelse
HIGHLIGHTS
•Heis i bygget
•Nye radiatorovner
•Nye vinduer/balkongdører
•Felles takterrasser mot øst og vest
•Nymalt leilighet
•Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
•Etterisolering av fasader med nye fasadeplater
•Innglasset balkong med nydelig utsikt
•Sentralvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene

Parkering
Borettslaget har 79 garasjeplasser og 20 utvendige parkeringsplasser - disse tildeles etter venteliste/søknad.  Det er også 2 plasser tilgjengelig for el-bil lading og det arbeides med å få 20 flere ladeplasser.

Utover dette er det mulighet for parkering i offentlig gate.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Solheimslien, bare noen få minutters kjøring fra Bergen sentrum. Det er nydelig utsikt over innseilingen til Bergen, Bergensdalen og videre i retning fjellsiden mot Fløyen og Ulriken.

Dersom du er av den turglade typen finner du løvstien like bak blokken. Stien tar deg langs løvstakkens østside fra Riplegården ved melkeplassen til casperkollen ved Kråkenes. Ønsker du deg en tøffere utfordring ligger både Løvstakken og Damsgårdsfjellet innenfor rekkevidde. Her er det bare å snøre på seg joggeskoene, for på toppen av Løvstakken kan du nyte utsikten over verdens vakreste by. Foretrekker du å trene innendørs ligger Stamina HOT på Danmarksplass, treningssenteret EVO i Damsgårdssundet og CrossFit Bergen i sentrum.

For studenten er dette området helt ideelt, med studiesteder like i nærheten. Småpudden knytter broen Damsgårdssundet og Damsgård sammen med sentrum. Rett over den nye broen ligger Handelshøyskolen BI Bergen, som er den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. I sentrumsområdet ligger også UIBs fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag og matematisk-naturvitenskapelige fag, samt det samfunnsvitenskapelige fakultet.

Det er flere dagligvarebutikker innen kort gange, som Coop Extra og Kiwi på Danmarksplass. Her finner man også apotek og postkontor. For øvrige fasiliteter som Vinmonopol, shopping, restauranter og turområder ligger Bergen sentrum like i nærheten. Utover de nevnte fasilitetene byr Danmarksplass på Prego som benytter gode, lokale råvarer for å lage smaksrike retter med inspirasjon fra Frankrike, Italia og Spania. Videre kan du ta turen til Bien Snackbar som tilbyr et stort utvalg av øl og klassiske cocktails. Endelig har også Sumo restaurant åpnet avdeling i Solheimsviken. Sumo har et lekent og folkelig asiatisk konsept som ønsker å gi deg en autentisk matopplevelse. Innerst i Solheimsviken ligger også Colonialen kafé og bakeri. Her kan du nyte favorittlunsjen til en fantastisk utsikt mot fjorden.

Dersom du ønsker deg i retning sentrum kan du spasere dit i løpet av 30 minutter. Ellers går buss nr. 10 og 13 til sentrum med hyppige avganger gjennom dagen og reisen tar cirka 11 minutter. Busstoppet ligger like ovenfor blokken, og bybanen 6-7 minutters gange unna.

Tomt
Festet fellestomt, kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 41 kvm BRA / 36 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3.etg: Entré, bad, stue, kjøkken

I tillegg medfølger 2 boder i kjeller, samt felles vaskeri.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av mur- og trekonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie el.l membrantekking.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Bad, TG 2 er satt på grunn av alder og merknader.
- Vann- og avløpsrør, TG 2 er satt på grunn av alder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 36 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 41 kvm

Standard
Velkommen til Skoglien 33! Dette er en pen leilighet i et borettslag som  nylig har gjennomgått en betydelig rehabilitering/ombygging av fasader. Her kan det blant annet nevnes nye rømningstrapper og nye større balkonger, nye vinduer/balkongdører, etterisolering av fasader med nye fasadeplater,  balansert ventilasjon med varmegjenvinning, nye radiatorovner og nye takterrasser både mot øst og vest.

Man blir ønsket velkommen hjem i en romslig entré med laminat på gulv. Entréen er innredet med en stor, praktisk skyvedørsgarderobe hvor man kan gjemme bort alt av klær, yttertøy og sko. I forbindelse med rehabiliteringen ble det satt inn ny nytt callinganlegg. Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler er plassert i felles trappegang.

Videre inn åpner det seg en stor og luftig stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen har store vindusflater i front som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp til rommet. Moderne nymalte overflater som gjør det enklere å velge interiør etter eget ønske. Stuen er av god størrelse og kan enkelt innredes med både en sofagruppe, spisebord og selvfølgelig en seng. Spisestuen vil få en naturlig tilknytning til kjøkkenet. Det er ny radiatorovn under stuevinduene, som også er byttet. Sentralvarme er inkludert i felleskostnadene. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong med nydelig utsikt mot Byfjellene.

Pent kjøkken med  profilerte fronter, to glasskap og laminat benkeplate med nedfrest vask av stål. Kitchenboard mellom benkeplate og veggskap. Av integrerte hvitevarer finner vi stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaksin. Det er innstallert waterguard i kjøkkenskap og frittstående kjøleskap med frys medfølger handelen. Det er rikelig med skap, skuffe og benkeplass, noe som gjør det enkelt å holde overflatene oversiktelig å rene.

Badet er praktisk og inneholder ny servant med servantakap og speil fra megaflis, toalett og dusjkabinett. Rommets størrelse gjør det enkelt å tilrettelegge for vaskemaskin ved siden av dusjkabinettet. Badet har avtrekk via ventil og tilluft er etablert i dør.

Velkommen på visning.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 25.06.19 vedrørende endring blokk/bygård/terrassehus.
Det foreligger ferdigattest datert 08.06.1967 vedrørende støttemur.
Det foreligger ferdigattest datert 11.03.1965 vedrørende forstøtningsmur.
Det foreligger ferdigattest datert 08.06.1967 vedrørende gjerde.
Det foreligger ferdigattest datert 06.01.1995 vedrørende fasadeendring.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet og fjernvarme.
- Radiatorovn i stue.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 096,- pr.mnd.
Grunnpakke på bredbånd og tv-pakke, sentralvarme og varmtvann, trappevask, vaktmester, brøyting, strøm i fellesarealer, felles byggforsikring, vedlikehold av bygningsmasse, kommunale avgifter, eiendomsskatt, nedbetaling av felles lån m.m.

Fellesutgifter:
Felleskostnader 4 348
Tilleggsytelser: Renhold 80
Brensel 449
Filterskift 30
Kabel-tv 189

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften

Styreleder opplyser at andel fellesgjeld vil øke noe mer etter at sluttfakturaen for rehabiliteringen er betalt. Det er foreløpig ikke avklart hvor mye dette vil utgjøre på aktuell leilighet, men det er snakk om et lavt beløp.

F.o.m 01.01.22 vil kostnadene for renhold reduseres med 35 kroner.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk og forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 95217448876, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 31
Saldo per 17.11.2021: 19 094 265
Andel av saldo: 35 631
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2036 )

Lånenummer: 13565340-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 17.11.2021: 30 547 372
Andel av saldo: 57 003
Første termin/første avdrag: 01.06.2020 ( siste termin 01.12.2049 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565340-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 17.11.2021: 7 981 485
Andel av saldo: 14 894
Første termin/første avdrag: 01.06.2020 ( siste termin 01.12.2049 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565340-40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 17.11.2021: 5 091 377
Andel av saldo: 9 501
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565341-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 17.11.2021: 5 086 647
Andel av saldo: 9 492
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565615-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 17.11.2021: 7 518 311
Andel av saldo: 14 030
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565615-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 17.11.2021: 30 544 841
Andel av saldo: 56 998
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565615 5, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56.46
Saldo per 17.11.2021: 53 499 695
Andel av saldo: 99 833
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565341-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56.46
Saldo per 17.11.2021: 22 928 029
Andel av saldo: 42 785
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565341-40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56.46
Saldo per 17.11.2021: 5 486 779
Andel av saldo: 10 239
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565341-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56.46
Saldo per 17.11.2021: 61 142 372
Andel av saldo: 114 095
Første termin/første avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565340-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 17.11.2021: 23 219 816
Andel av saldo: 43 329
Første termin/første avdrag: 01.12.2020 ( siste termin 01.06.2050 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565615 40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 17.11.2021: 5 556 478
Andel av saldo: 10 369
Første termin/første avdrag: 31.12.2020 ( siste termin 30.06.2050 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565616-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 17.11.2021: 5 565 488
Andel av saldo: 10 386
Første termin/første avdrag: 01.05.2021 ( siste termin 01.11.2050 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565616-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 17.11.2021: 23 256 936
Andel av saldo: 43 399
Første termin/første avdrag: 01.05.2021 ( siste termin 01.11.2050 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565616-30, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 17.11.2021: 62 054 704
Andel av saldo: 115 797
Første termin/første avdrag: 01.05.2021 ( siste termin 01.05.2051 )
Fast rente til 01.03.2041

Lånenummer: 13565616-40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.11.2021: 1.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 17.11.2021: 5 166 837
Andel av saldo: 9 642
Første termin/første avdrag: 01.05.2021 ( siste termin 01.05.2051 )
Fast rente til 01.03.2041

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde borettslaget følgende tall:

- Underskudd kr 10 715 545,-
- Disponible midler kr - 19 357 429,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Underskuddet skyldes rehabilitering av borettslaget.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 89310964

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr. 451 886,-
Som sekundærbolig Kr. 1 626 789,-

Borettslag
Borettslag: SOLHEIMSLIEN BORETTSLAG, Orgnr: 948115700

Solheimslien Borettslag består av 359 andeler.
Adkomst leilighet via trappegang og heis.

Styreleder: Maja Kirkegaard Brix. Tlf: 48330886
E-post: solheimslien@outlook.com

Forretningsfører
BOB

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i dette borettslaget.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Hvitevarer medfølger handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Festeavtale
Eierform: Festet fellestomt

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan og kommunedelplan avsatt til bolig i ytre fortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
10980100 30 ÅRSTAD. LØVSTAKKENS NORDSKRÅNING, ENDRET
REGULERINGSPLAN3 - Endelig vedtatt arealplan 09.05.1963 100,0 %.

Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad
65270000 2 - Framtidig 1001 - Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y1 100,0 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpFareSone H390_2 Luftkvalitet - gul sone 100,0 %
65270000 KpFareSone H310_1 Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred 94,8 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 65,5 %
Temakart blågrønne strukturer
Temakart sammenhengende blågrønne strukturer

Kommunedelplan(er)
PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad
17330000 ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDENDAMSGÅRDSUNDET
3 - Endelig vedtatt arealplan 31.05.2010 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan
PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad
17330000 1 - Nåværende 110 - Boligområder 100,0 %
17330000 1 - Nåværende 610 - Veiareal < 0,1 % (0,9 m²)

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Type Plannavn Saksnr
61450000 35 ÅRSTAD. GNR 158 BNR 758, SOLHEIMSLIEN BARNEHAGE 200814035
17120000 30 LAKSEVÅG/ÅRSTAD/FYLLINGSDALEN. GNR 16 MFL., TURVEI RIPL GÅRDEN - LANGEGÅRDEN 200212517
10880000 30 ÅRSTAD. UTVIDELSE FIRDAGATEN - LØVSTAKKVEIEN
10190000 30 ÅRSTAD. NORDRE SKOGVEIEN 20 X
130000 30 ÅRSTAD. LØVSTAKKENS NORDSKRÅNING, MELLOM BLEKENBERG OG GYLDENPRIS 130000 30 ÅRSTAD. LØVSTAKKENS NORDSKRÅNING, MELLOM BLEKENBERG OG GYLDENPRIS 120000 30 ÅRSTAD. VESTRE ÅRSTAD OG UREN - KRONVIKEN - SOLHEIMSVIKEN 199938320

Kopi av  planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 490 000,- (Prisantydning)
697 421,- (Andel av fellesgjeld)

2 187 421,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 195 431,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.13 500)

Markedspakke 2 (Kr.10 900)

Oppgjør (Kr.6 990)

Fast pris (Kr.37 000)

Tilrettelegging (Kr.12 900)

Visningshonorar (Kr.2 000)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

Oppdragsnummer
81-21-0695

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler
Partner | Fagansvarlig | Eiendomsmegler MNEF Cecilie Sandvik

Saksbehandlere
Emil Ekeberg Hauger
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 81 51 36 / E-post: eeh@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Skoglien 33
For mer om objektet
Skoglien 33

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: