Bilde 1 av Strandgaten 232EBilde 2 av Strandgaten 232E
Digital salgsoppgave
Strandgaten 232E

5004 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Nordnes | Flott 3-roms leilighet med egen terrasse, fransk balkong, mulighet for parkering, samt fin planløsning.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
65 m²
Bruksareal (BRA)
71 m²
Bruttoareal (BTA)
81 m²
Fellesutgifter
kr 4 224 / Mnd
Prisantydning
kr 3 490 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 87 058
Totalpris
kr 3 585 068
Fellesformue
kr 26 756
Byggeår
1977
Tomt
Fellestomt 1840 m²
Oppdragsnummer
16210159
card-default

Marte Myrene

Partner | Eiendomsmegler MNEF
Les om Marte
Prisantydningkr 3 490 000,-
Fellesgjeldkr 87 058,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Kartverketkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Kartverketkr 480,-
  
Totalpris kr 3 585 068
Eiendom
Strandgaten 232E, 5004 Bergen, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 165 bnr. 89, andelsnr. 58 i Strandg 230-234 borettslaget med orgnr. 954483126 i Bergen kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1977

Tomt
Felleseiet tomt1840 m²

Prisantydning
3 490 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 87 058,- pr. 25.06.21
Andel fellesformue: kr. 26 756,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 490 000,- (Prisantydning)
87 058,- (Andel av fellesgjeld)

3 577 058,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Kartverket)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Kartverket)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 585 068,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 224,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnad inkluderer
Vedlikehold, kommunale avgifter/eiendomsskatt, driftskostnader, renter og avdrag lån, kabel-TV og internett.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Lars Christian Bjørknes Silje Storviken

Parkering
Andelseiere har fortrinnsrett på leie av pakreringsplass enten inne i garasje eller ute. Ved ledig kapasistet er det mulig å leie ut til eksterne. Er alle garasjeplassene utleid til interne kan andelseiere stå på venteliste. Mulighet for gratis gjesteparkering. Megler har fått opplyst at det koster kr 630 per mnd for å stå i garasje. Det gjøres oppmerksom at denne kostnad kan endre seg.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et flott område på Nordnes. Strandgaten 232E ligger i hjertet av Bergen sentrum ca. 10 minutters gange unna Torgalmenningen. Dette er stedet å bosette seg om du vil ha umiddelbar tilgang til det urbane bylivet samt kort vei til alle fasiliteter, kino, teater, skoler og universitet. På varme sommerdager kan man gå til populære utfluktsområder som Nordnesparken med Nordnes sjøbad, bare fem minutter unna.

Liker du å holde deg i aktivitet, er mulighetene mange i dette området. Veien kort til både Fløyen og Stoltzen. Foretrekker du å trene innendørs ligger Nr1 Fitness Xpress i Strandgaten 64. SATS Bergen ligger på Nygård, og ikke langt unna finner du også Studentsenteret idrettshall og Møhlenpris idrettsplass. Nordneshallen ligger rett ved leiligheten, her finnes en rekke aktivitetstilbud for alle aldre!

Har du lyst å gå i butikker, men ikke ønsker det yrende livet i sentrumskjernen, ligger Gågaten en kort spasertur unna med bla. en av byens mest anerkjente kaffebarer, flere butikker og restauranter. Det er verdt å nevne at Lampemannen Bar bare ligger 6 minutters spasertur unna leiligheten. Ønsker du derimot en tur til hjerte av Bergen med sitt brede service- og kulturtilbud, ligger dette bare en 10 minutters spasertur unna. Nærmeste dagligvarebutikker i området er Kiwi, Bunnpris som er søndagsåpen, og Coop Extra, samt Rema 1000 som har post ved Tollbodsallmenningen.

Leiligheten ligger også meget sentralt i forhold til alt man skulle trenge av kollektive trafikktilbud med både buss og Bybanen i sentrum. Det er flere bysykkelstativer rundt leiligheten, som er et genialt fremkomsmiddel for de uten bil. Dersom man derimot trenger bil er det kort avstand til parkeringsplass for bildelering.

Tomt
Fellestomt, 1840 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 33 kvm BRA / 27 kvm P-rom
2.etg: 38 kvm BRA / 38 kvm P-rom

Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, gang, bad, soverom.
2.etg: Stue/kjøkken, soverom.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 6,4 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av tre- og betongkonstruksjoner.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med sutak, lekter for lufting og betongtakstein.

Gulvsystemer:
Leiligheten har etasjeskille av antatt betong. 

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Bad pga. alder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 65 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 71 kvm

Standard
Velkommen til denne flotte leiligheten i Strandgaten 232E! Leiligheten har en ypperlig beliggenhet kun et steinkast unna sentrum, men likevel rolig og avskjermet fra byens støy. Leiligheten kan by på egen uteplass, fransk balkong og en praktisk planløsning over to etasjer. Boligen bærer preg av flotte detaljer og en god og luftig atmosfære!  Velkommen inn! 

Inngang |
Leiligheten har en trappefri adkomst med inngangsparti på bakkeplan. Entrèen er lys og luftig, hvor man kan henge fra seg yttertøyet før man utforsker boligen videre. Gangen videre er på hele 12,6 kvm, her ble det lagt nytt gulv i 2021. Området under trappen har selger benyttet som hjemmekontor, men passer også ypperlig til oppbevaring. Trappen ble pusset ned og behandlet i 2021 og mellomrommene i trinnene ble tettet for mer lydisolering. Til venstre for trappen finner man en romslig bod på 6,4 kvm.

Bad |
Badet er helfiset og har en slett malt himling med innfelt lampe. Baderommet består av dusjkabinett, toalett, servant med heldekkende baderomsinnredning og speil med belysning. Her er det også varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

Stue/kjøkken |
Når vi kommer opp trappen trer man inn i hjertet av leiligheten. Stuen har en praktisk delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Rommet måler 27,4 kvm og har laminat på gulv og malte strie på vegger. Den franske balkongen gir mye naturlig lys og gir romslig følelse. Størrelsen på rommet gir flere møbleringsmuligheter, og det er god plass til både sofakrok og spisebord. Veggene er malt i en lys og moderne farge som er lett å møblere etter.

Kjøkkeninnredningen har slette hvite fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Av hvitevarer medfølger komfyr og oppvaskmaskin, i tillegg opplyser selger om at kjøleskapet kan medfølge etter avtale. Kjøkkenet er praktisk med mye oppbevaringsplass og benkeplass for hobbykokken. 

Soverom |
Begge soverommene er av god størrelse. Soverom i 1. etg er 6,8 kvm. Her er det laminat på gulv og malt strier på vegger. Rommet ble pusset opp i 2019. Det er plass til dobbeltseng og evt. annet møblement etter ønske. Det andre soverommet er på 10,7 kvm, med parkett på gulv og stor garderobe. Rommet er malt i en lun farge som kombineres med hvite lister og en hvitmalt himling som tilfører dybde. Vinduet og terrassedøren sørger for godt lysinnslipp. Plasseringen på soverommene er i to forskjellige etasjer, noe som sørger for mer privatliv dersom man ønsker å leie ut ett av soverommene.
 
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 21.06.1977 vedrørende butikk-kontor-boligbygg.
Det foreligger ferdigattest datert 28.09.2000 vedrørende bruksendring blokk,bygård, terrassehus.
Det foreligger ferdigattest datert 31.10.2003 vedrørende fasadeendring på blokk, bygård, terrassehus.

Disse kan bestiktiges hos megler.
Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 224,- pr.mnd.
Vedlikehold, kommunale avgifter/eiendomsskatt, driftskostnader, renter og avdrag lån, kabel-TV og internett

Fellesutgifter:
Felleskostnader - Kr. 3 804

Tilleggsytelser:
Medlemskontingent til BOB for 2021 - gjelder medeier av boligen ( 300,00 i Jan. 21)
(forfall hver 12. md.) - Kr. 0
Kabel-TV - Kr. 420

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 13544748, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.06.2021: 0.82% pa.
Antall terminer til innfrielse: 17
Saldo per 25.06.2021: 1 578 382
Andel av saldo: 22 153
Første termin/første avdrag: 31.12.2004 ( siste termin 30.06.2029 )

Lånenummer: 95217492824, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.06.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 18
Saldo per 25.06.2021: 4 624 542
Andel av saldo: 64 906
Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.12.2029 )
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2019 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 624 895,-
- Disponible midler kr 1 314 544,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 87542659

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 936 276,- Som sekundærbolig Kr. 3 370 595,-

Borettslag
Borettslag: Strandg 230-234 borettslaget, Orgnr: 954483126

Forretningsfører
BOB

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Boligen har vannrør av rør-i-rør, samt avløpsrør av plast/støpejern. Fordelerskap er plassert i gang, drensrør ledet til bad. Vann og avløpsrør fra antatt fra 2000.
- Leiligheten har balansert ventilasjon.
- Det er installert en 116 liters varmtvannstank fra 2000 i bod.

Elektrisk annlegg:
- Varmekabler på bad.
- Sikringsskap er plassert i gang. Inneholder: Automatsikringer. Hovedsikring på 40 ampere.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Komfyr og oppvaskmaskin. Kjøleskap kan medfølge etter avtale.

Bygget er fredet:
Det gjøres oppmerksom på at bygget er registrert som automatisk fredet på grunn av sin arkeologiske lokalitet i matrikkelbrev mottatt fra Bergen kommune.

Det betales medlemskontigent til BOB på ca. kr. 300,- per år.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
REGULERINGSPLAN:
Området er regulert til sentrumsformål og avsatt til boligbebyggelse og ervervsbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID 10090000 Plannavn BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV
NORDNESHALVØYA Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt 24.09.1946 Dekningsgrad 52,6%
PlanID 11690000 Plannavn BERGENHUS. NORDNES, REGULERINGSENDRING MELLOM NORDNESVEIEN - NORDNESBAKKEN, NORDNESGATEN OG FRITZNERSMAUET Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt 12.06.1969 Dekningsgrad 47,4%

Kommuneplan
PlanID 65270000 Plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt 19.06.2019 Dekningsgrad 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID 65270000 Arealstatus Nåværende Arealformål 1130 - Sentrumsformål Beskrivelse Byfortettingssone Områdenavn BY1 Dekningsgrad 100,0 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID 65270000 Hensynssonetype KpAngittHensynSone Hensynssonenavn  H570_2 Beskrivelse 1944-området  Dekningsgrad 100,0 %
PlanID 65270000 Hensynssonetype KpAngittHensynSone Hensynssonenavn H570_7  Beskrivelse Historisk sentrum Dekningsgrad 100,0 %

Hensynssoner Båndlegging i kommuneplanen
PlanID 65270000 Hensynssonetype KpBåndleggingSone Hensynssonenavn H730_1 Beskrivelse Båndlagt etter lov om kulturminner Dekningsgrad 100,0 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID 65270000 Hensynssonetype KpFareSone Hensynssonenavn H390_2 Beskrivelse Luftkvalitet - gul sone Dekningsgrad 100,0 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID 65270000 Hensynssonetype KpStøySone Hensynssonenavn  H220_3 Beskrivelse Vei støy - gul sone Dekningsgrad 13,5 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen
PlanID 65270000 Hensynssonetype KpStøySone  Hensynssonenavn H210_3 Beskrivelse  Vei støy - Rød sone Dekningsgrad 25,5 %

Bestemmelsesområder i kommuneplanen
PlanID 65270000 Bestemmelseområde [4 Bestemmelsehjemmel 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Dekningsgrad 100,0 %

Kommunedelplan(er)
PlanID 15780000 Plannavn BERGENHUS. KPD SENTRUM Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt 10.12.2001 Dekningsgrad 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan
PlanID 15780000 Arealstatus Nåværende Arealformål 190 - Annet byggeområde Dekningsgrad 75,5 %
PlanID 15780000 Arealstatus Nåværende Arealformål 110 - Boligområder Dekningsgrad 15,9%

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID 62020000 Plannavn BERGENHUS. GNR 165 BNR 450, NORDNES OPPVEKSTTUN Saksnr 201015772

PlanID 18740000 Plannavn BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN Saksnr 200512751
PlanID 11690100 Plannavn BERGENHUS. GNR 165 BNR 363, NORDNESHALLEN OG BRETTERNE, VESENTLIG REGULERINGSENDRING Saksnr 199703458
PlanID 5240000 Plannavn BERGENHUS. SLIBERGET Saksnr 190001401
PlanID 5140000 Plannavn BERGENHUS. NORDNESBODER M.V

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom 165/1070 Bygningsnr 9521801-2 Endring Tilbygg Bygningstype Enebolig Status Igangsettingstillatelse Dato 22.01.2020 Saksnr 201618819

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 490 000,- (Prisantydning)
87 058,- (Andel av fellesgjeld)

3 577 058,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Kartverket)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Kartverket)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 585 068,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke Kr.10 000

Markedspakke 1 Kr.10 900

Oppgjør Kr.6 990

Provisjon 1,7 % av salgssum.

Tilrettelegging Kr.12 900

Innhenting av informasjon fra forretningsfører Kr.2 500




Ingen salg, ingen regning.

Oppdragsnummer
16-21-0159

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Marte Myrene

Saksbehandlere
Marte Myrene
EIE Bergen Nord
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 41 31 70 20 / E-post: mamy@eie.no

EIE Bergen Nord
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Strandgaten 232E
For mer om objektet
Strandgaten 232E

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: