Bilde 1 av Sundts Veg 188Bilde 2 av Sundts Veg 188
Digital salgsoppgave
Sundts Veg 188

5221 Nesttun • Bergen kommune

Prisantydning

kr 4 790 000

Omkostninger: kr 83 740Totalpris: kr 4 873 740
Skjoldneshagen | 3-roms leilighet med balkong og parkeringsplass! Lukseriøst prosjekt med paddeltennis, strand og mer.
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
65 m²
Bruksareal (BRA)
69 m²
Prisantydning
kr 4 790 000
Omkostninger
kr 83 740
Totalpris
kr 4 873 740
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
95210343
Prisantydningkr 4 790 000,-
Administrasjonsgebyrkr 50 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 055 000,-)kr 26 370,-
Oppstartskapital sameiet, forretningsførsel m.m.kr 6 000,-
  
Totalpris kr 4 873 740
Eiendom
Sundts Veg 188, 5221 Nesttun

Matrikkel
Gnr. 40 bnr. 1732 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 69 kvm
Da prosjektet ikke er oppført er arealet ikke kontrollmålt. Areal er basert på arkitekts beregninger.

Antall soverom
2

Prisantydning
4 790 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
50 000,- (Administrasjonsgebyr)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
26 370,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 055 000,-))
6 000,- (Oppstartskapital sameiet, forretningsførsel m.m.)

83 740,- (Omkostninger totalt)

4 873 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Eier
Tone Roll-Toft og Helge Toft.

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass med leiligheten. Det vil også være mulighet for å kjøpe en parkeringsplass til i felles garasjeanlegg under Skjoldneshagen. I garasjen vil det komme opplegg til el-bil lader mot pristillegg, samt uttak til støvsuging av bil. Det vil også være sykkelparkering og boder ved garasjeanlegget. Heis går fra parkeringsanlegg opp til boenhetene.

Gjesteparkering er planlagt ved garasjeanlgget.

Garasje og parkering er per dags dato ikke avklart, og utbygger tar derfor forbehold om offentlig godkjenning og tilpassing til det som er hensiktsmessig.

Utbygger forbeholder seg retten til å tildele parkeringsplasser og boder.

Beliggenhet
Velkommen til Sunds veg 188. En flott leilighet som ligger i et attraktivt område på Skjoldnes.

Skjoldnes er mer enn å bo, her er det utviklet et unikt livsstilskonsept for "easy living". Konow Lund Villaen fungerer som et servicesenter for beboere og gjester. Konseptet byr på "det gode liv", i form av et vertskap som har ansvar for servering, restaurant, bar og uteservering. Vinkjeller, konferansesenter og gjesteleiligheter er noe av det villaen kan tilby.

Det er et lass med ulike goder slik som boligrengjøring, kokk hjem, take away og samt muligheten for rens av skjorter kan bestilles. Fra Konow Lund villaen går det en sti ned til vannet. Her kan man benytte seg av både badehus, badestrand, gjestebrygge, bålplass, og det er også mulighet for fiske.

Nærheten til rekreasjonsområder som parkanlegg, lekeplasser og fantastisk natur, gir hvilepuls året rundt. Parkanlegget bak boligene får karpedam og er inndelt i klimasoner med særegen beplantning. Populære badeplasser som Skjoldabukta og Skiparviken er innen gangavstand, eller hva med en kajakktur?

Mulighetene er mange, og området har mye å by på. Enten om det er uberørt natur, flotte parker eller sjøen. Et miljølokk over Fritz C. Ribersvei skjuler veibaner og forskjønner området. På miljølokket er det anlagt grøntanlegg med fasiliteter for avslapping, aktiviteter og trening med mulighet for padeltennis, badminton og boule.

Man trenger ikke å gå mange meterne før man er i gode omgivelser både for gåturer, joggeturer eller sykkelturer. Marmorøyene, Troldhaugen eller Jomfruhoppet er vakre steder å besøke.

Er man glad i å være aktiv har Fana idrettslag flere ulike tilbud. Alt fra fotball, håndball, alpint, orientering, langrenn og skiskyting. Nesttun idrettsplass ligger bare noen minutter unna.  For den golfinteresserte er Fana Golfklubb en kort kjøretur unna. Trives du best med trening innendørs ligger Sats Nesttun og EVO som nærmeste treningssenter.

Tomt
Tomten er per dags dato ikke matrikulert som egen tomt, og nøyaktig tomtemål foreligger ikke.

Tomten vil bestå av deler av følgende gårds- og bruksnummer: 40/1732, 40/220, 40/318, 40/1235 og 40/873. Tomten vil bli sammenføyd/fradelt innen overtakelse, og det vil komme et nytt bruksnummer for fellestomt, samt seksjonsnummer per leilighet.

Tomten vil forutenom leilighetsbygget bestå av lekeplass, benker, plener og diverse beplantning.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
2.etg: 68 kvm BRA / 64 kvm P-rom.

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Entré, bad, stue/kjøkken og to soverom.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 3,3 kvm og 1 stk ekstern sportsbod på ca. 5 kvm.

Byggemåte
Bygget etter TEK17. For utfyllende byggemåte henvises det til vedlagt leveransebeskrivelse.

Primærrom
Primærrom: 65 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 69 kvm

Standard
EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Sundts veg 188.

Dette er en flott 3-roms leilighet som beregnes ferdigstilt i 2023. Boligen får en gjennomgående god standard med flotte kvaliteter. Det skal legges en hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett lakkert i matt utførelse i leiligheten med gulvlister i eik.

Entrè |
Velkommen inn! Entréen måles ihht. plantegning til 5,6 kvm. og vil bli fliselagt med gulvvarme, noe som er svært praktisk. Fra entréen blir det inngang til bad og stue/kjøkken.

Bad |
Badet måles ihht. plantegning 5,9 kvm. og er fliselagt med 20x20 cm flis i grå/mørk farge på gulv, 10x10 cm fliser i dusjnisje og 30x60 cm flis i hvit på vegg. Badet vil bli innredet med vegghengt toalett, dusjnisje med dusjvegger, dusjgarnityr og hvitt møblement med speil og belysning. Størrelsen på møblementet vil variere fra 60-100 cm. Det vil også bli avsatt plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken |
Leiligheten vil få en romslig åpen stue/kjøkken løsning som vil ihht. plantegning måles til 31,6 kvm. Kjøkkeninnredningen vil bestå av en stilren og tidløs innrending fra Norema med over- og underskap og benkeplate av heltre eik. Kjøkkenet kan leveres i fargene hvit, kritthvit, lingrønn, lys grønn, lys grå og mellomgrå, så langt tilvalget er innenfor tidsfristen. Hvitevarene leveres fra Simens og er følgende: stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det presiseres at kjøper kan gjøre sine individuelle tilvalg innenfor gitte tidsfrister.

Stue |
Planløsningen i stue/kjøkken vil gjøre det enkelt å møblere de forskjellige sonene; en sone til spisegruppe og en til sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en lekker balkong.

Soverom |
Leiligheten vil få to soverom som ihht. plantegning vil måles til 10,9 kvm. og 9,1 kvm. Begge soverommene vil bli utstyrt med 1 meter garderobeskap til hver sengeplass. Hovedsoverommet vil også få inngang til bod, og utgang til balkong.

Balkong |
Balkongen vil ihht. plantegning måles til 12,3 kvm. og ha utgang fra stue/kjøkken og soverom. Balkongen vil få et eksklusivt uttrykk med et flott glassrekkverk. Den vil vende mot og dermed ha gode solforhold.

Bod |
For bodplass vil det medfølge en innvendig bod på 2,2 kvm. og en utvendig sportsbod i eget bodanlegg på 5 kvm.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt leveransebeskrivelse.

Ferdigattest
Det foreligger godkjent rammetillatelse datert 17.08.2018.

Det tas forbehold for prosjektets gjennomføring at det gis igangsettingstillatelse.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse kan finne sted.

Oppvarming
- Fjernvarme fra BKK med varmtvannsforsyning til oppvarming av leilighetene.
- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, bad og entre.

Energimerking
Det blir planlagt at byggene skal oppfylle minimum energimerking C - Rød. Endelig energimerke for hver bolig vil foreligge innen overtakelse.

Kommunale avgifter
Det vil tilkomme kommunale avgifter pr. år. Disse vil variere etter boligens størrelse m.m.

Eiendomsskatt
Det vil tilkomme eiendomsskatt pr. år.

Fordeling felleskostnader
Felleskostnadene og hva disse inkluderer er per dags dato ikke fastsatt. Normalt sett vil felleskostnadene bestå av felles husforsikring, strøm til fellesareal, kabel-TV og bredbånd, velforeningsavgift, forretningsfører honorar, tjenester og øvrige driftskostnader.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc. Listen er ikke uttømmende.

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt ihht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameiet Skjoldneshagen, Parkhuset, bygg A.

Sameiet vil bestå av 21 leiligheter. Utbygger tar forbehold om at sameiet kan bli etablert med et annet antall seksjoner og inneholde flere bygg.

Det foreligger utkast til vedtekter for sameiet. De er ikke endelig og det tas dermed forbehold om endringer.

Det foreligger forslag til budsjett for sameiet. De er estimert på dagens prisnivå og det tas dermed forbehold om endringer.

Forretningsfører
BOB BBL vil bli engasjert som forretningsfører for sameiet.

Tekniske installasjoner
VVS:
- Rør-i-rør system.
- Waterstop.
- Sprinkleranlegg, og leveres med husbrannslange eller brannslukningsaparat.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.
- Strømmåler i fellesareal.
- LED spotter i gang.
- Belysning bak lyslist under overskap på kjøkken.
- Kan leveres innfelte LED spotter i oppholdsarealer og soverom med nedsenket gipshimling som tilvalg.
- Brannvarslingsanlegg leveres med detektorer og alarmklokke.
- Porttelefon med svarapparat og fjernåpning av dør.

Annet:
- Fiber som leverer signal til TV, data og telefoni. Det inngås kolektiv avtale for internett leveranse med leverandør valgt av utbygger.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Dette er videresalg av en kontrakt for eierseksjon under oppføring vedr. Skjoldneshagen - leilighet nr.A203. Dette betyr at kjøper trer inn i den allerede etablerte kontrakten mellom Selger og Kjøper 1, og overtar Kjøper 1 sine rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt. Selger av kontrakten står ansvarlig for at §12 Garanti blir viderestilt til kjøper 2, dersom kjøper 2 er som forbrukerkjøper å regne.

Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom og sjakt med omsluttende vegger. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpig beregninger forut for detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom.

Dersom kjøper er forbruker, faller pliktene hans til å betale merverdien bort dersom utbygger ikke ferdigstiller eiendommen, jf. avhendingsloven § 1-1 fjerde ledd. Selger/kjøper 1 (forbruker) har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra utbyggers side, og kjøper plikter like fullt å betale hele merverdien i slikt tilfelle. Dette gjelder selv om det skulle foreligge en vesentlig mangel som gir kjøper rett til å heve avtalen med utbygger.

Dersom kjøper av leilighet ønsker endringer eller tilleggsbestillinger i forhold til denne leveransebeskrivelse og tegninger, skal dette være kontraktsfestet innen en senere fastsatt tidsfrist, og etter at kjøpekontrakt foreligger.

Bestilling av slike endringer/tilleggsbestillinger skal gjøres på følgende måte:
- Kjøkken/garderobe/bad: Endring kjøkkeninnredning, garderobeskap og innredning på bad avtales direkte mellom kjøper og leverandør i en egen avtale.
- Sanitærutstyr: Endringer av sanitærutstyr avtales mellom kjøper og leverandør i en egen avtale.
- Elektriske installasjoner: Endringer av elektriske installasjoner, herunder plassering av stikkontakter, ekstra datakontakter etc. avtales direkte mellom kjøper og leverandør i en egen avtale.
- Maling, belegg og flis: Endringer av kvaliteter og fargevalg for maling-, belegg- og flisarbeider avklares direkte mellom kjøper og leverandør i en egen avtale.
- I skriftlige avtaler om endringer som angitt ovenfor,
skal det bl.a. fastsettes tidsfrister, pris og bestemmelser
om hvordan oppgjør skal skje.

Utbygger tar forbehold om justeringer av fasader, vinduer, leilighetsplaner etc. som følge av forskriftskrav, brannkrav, konstruksjonsmessige forhod, tekniske installasjoner, utforming av sjakter, nedforinger/innkassing av tekniske føringer så lenge dette ikke forringer boligens kvalitet og funksjon i vesentlig grad. Slike justeringer vil kunne medføre mindre endringer av størrelsen på enkelte rom i leilighetene.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eller som følge av offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes.

Boligene leveres i byggrengjort stand. Kjøper må påregne utvask ved egen innflytning

I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverks messig standard under byggingen.

Selger gjør særskilt oppmerksom på at skjeggkre er funnet i flere boliger i Norge. Skjeggkre kan komme inn i boliger på en rekke forskjellige måter, både i forbindelse med
oppføring av boligen, men også i forbindelse med innredning, bruk mv. Det er ikke et funksjonskrav under denne kjøpekontrakten at boligen skal være oppført på et vis som fjerner risikoen for skjeggkre.

Boligen kan benyttes som visningsbolig inntil overlevering.

Ved motstrid mellom prosjektbeskrivelsen og tegninger gjelder leveransebeskrivelse Skjoldneshagen datert 18.02.2021.

Kjøperne er kjent med og aksepterer at det vil kunne forekomme byggearbeider med tilhørende støy, støv og anleggstrafikk etter overtakelse. Herunder er kjøperne informert om at området er under fornyelse.

Boligen planlegges ferdigstilt innen 4. kvartal 2023, under forutsetning om byggestart innen 01.10.2021. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha Boligen klar for overtagelse, og gir ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. 3 måneder før overtagelse vil Kjøper innkalles med eksakt dato for overtagelse, datoen i innkallingen danner grunnlag for dagmulkt.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Tomten er per dags dato ikke matrikulert som egen tomt, og nøyaktig tomtemål foreligger ikke. Tomten vil bestå av deler av følgende gårds- og bruksnummer: 40/1732, 40/220, 40/318, 40/1235 og 40/873. Tomten vil bli sammenføyd/fradelt innen overtakelse, og det vil komme et nytt bruksnummer for fellestomt, samt seksjonsnummer per leilighet. Eldre servitutter som foreligger på tomtene vil ikke bli søkt om slettet. Det vil videre bli tinglyst diverse nye servitutter, vedrørende sameie, naboforhold, forhold pålagt av myndighetene, velforeninger m.m. På gårds- og bruksnummerne foreligger følgende servitutter:

4601-40/1732:
Erklæring tinglyst 09.06.2005 med dagboknr 2005/18636-1/106 vedrørende registrering av grunn.

4601-40/220:
Erklæring tinglyst 22.01.1946 med dagboknr 1946/300218-2/106 vedrørende bestemmelse om gjerde.

Erklæring tinglyst 23.04.1947 med dagboknr 1947/302005-1/106 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 15.03.1978 med dagboknr 1978/306083-1/106 vedrørende bestemmelse om vann/kloakkledning.

Erklæring tinglyst 15.03.1978 med dagboknr 1978/306083-2/106 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 06.02.1985 med dagboknr 1985/4166-1/106 vedrørende bestemmelse om vann/kloakkledning.

Erklæring tinglyst 23.01.1946 med dagboknr 1946/900202-1/106 vedrørende registrering av grunn.

Erklæring tinglyst 01.07.1949 med dagboknr 1949/303701-1/106 vedrørende registrering av grunn.

Erklæring tinglyst 08.11.1966 med dagboknr 1966/307454-1/106 vedrørende registrering av grunn.

Erklæring tinglyst 02.12.1981 med dagboknr 1981/28106-1/106 vedrørende registrering av grunn.

Erklæring tinglyst 15.11.1985 med dagboknr 1985/36157-1/106 vedrørende registrering av grunn.

Erklæring tinglyst 15.11.1985 med dagboknr 1985/36158-1/106 vedrørende registrering av grunn.

Erklæring tinglyst 09.08.1990 med dagboknr 1990/23486-1/106 vedrørende registrering av grunn.

4601-40/318:
Erklæring tinglyst 02.08.1887 med dagboknr 1887/900051-1/106 vedrørende erklæring/avtale.

Erklæring tinglyst 02.08.1887 med dagboknr 1887/900052-1/106 vedrørende erklæring/avtale.

Erklæring tinglyst 18.03.1941 med dagboknr 1941/300899-1/106 vedrørende bestemmelse om gjerde.

Erklæring tinglyst 11.10.1950 med dagboknr 1950/306938-2/106 vedrørende bestemmelse om gjerde.

Erklæring tinglyst 18.05.1956 med dagboknr 1956/302061-1/106 vedrørende bestemmelse om vannledn. 

Erklæring tinglyst 25.02.1963 med dagboknr 1963/301081-2/106 vedrørende bestemmelse om gjerde. 

Erklæring tinglyst 25.02.1963 med dagboknr 1963/301081-3/106 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 25.02.1963 med dagboknr 1963/301082-2/106 vedrørende bestemmelse om gjerde.

Erklæring tinglyst 04.09.1968 med dagboknr 1968/305430-1/106 vedrørende bestemmelse om bebyggelse.

Erklæring tinglyst 30.10.1978 med dagboknr 1978/23649-1/106 vedrørende erklæring/avtale.

Erklæring tinglyst 11.10.1950 med dagboknr 1950/306937-1/106 vedrørende registrering av grunn.

Erklæring tinglyst 03.12.2020 med dagboknr 2020/3431055-1/200 vedrørende sammenslåing.

Erklæring tinglyst 16.06.2021 med dagboknr 2021/723533-1/200 vedrørende arealoverføring.

Erklæring tinglyst 16.06.2021 med dagboknr 2021/723548-1/200 vedrørende registrering av grunn.

Erklæring tinglyst 03.09.2021 med dagboknr 2021/1088163-1/200 vedrørende registrering av grunn.

4601-40/1235:
Erklæring tinglyst 01.09.1977 med dagboknr 1977/18354-1/106 vedrørende registrering av grunn. Eiendommen er veggrunn.

4601-40/873:
Erklæring tinglyst 31.12.1965 med dagboknr 1965/308757-1/106 vedrørende registrering av grunn.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes forretningsfører. 

Seksjonseiernes rettslige disposisjonsrett over seksjonene kan begrenses i vedtektene dersom de som berøres, samtykker i begrensningen. Slike begrensninger kan også fastsettes i avtaler mellom seksjonseiere eller i avtaler mellom seksjonseiere og tredjepersoner.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til blokkbebyggelse og annet uteoppholdsareal ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bebyggelse og anlegg ifølge Bergen kommune.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
50 000,- (Administrasjonsgebyr)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
26 370,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 055 000,-))
6 000,- (Oppstartskapital sameiet, forretningsførsel m.m.)

83 740,- (Omkostninger totalt)

4 873 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 50 000,-

Grunnpakke: 1 000,-

Markedspakke: 14 900,-

Oppgjørshonorar: 6 990,-

Oppdragsnummer
95-21-0343

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Christine Terkelsen

Saksbehandlere
Christine Terkelsen
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sundts Veg 188
For mer om objektet
Sundts Veg 188

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: