EiendomTartargaten 19, 5034 Bergen, Etasje: 3
MatrikkelGnr. 167 Bnr. 227 Snr. 5 i Bergen kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1934
TomtEiet tomt 224 kvm
Prisantydning3 190 000
TilstandsrapportTakstmann: Kåre Andreassen
Takstdato: 05.06.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 78 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 79 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 269 990,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 279 240,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 1 734,- pr. mnd.
Kommunale avgifterKr. 9 749 pr. år
Dette inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
EierSilje Mebust Tveiten
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetTartargaten 19 ligger i attraktive Sandviken. Boligområdet er populært med sin sentrale beliggenhet og
veletablerte område. Man skulle ikke tro man befinner seg bare en 10 minutters spasertur unna Bryggen
når omgivelsene er fredelig med lite gjennomgangstrafikk. Når man spaserer i retning sentrum beveger
man seg gjennom koselige gater, lokale kafeer, tett trehusbebyggelse og et lite stykke Bergens
bolighistorie.
Av dagligvarebutikker i området er tilbudet mangfoldig med både Joker Sandviken, Bunnpris Mulen og
Meny Støletorget. Andre fasiliteter som apotek finner du i Sandviken og nærmeste vinmonopol ligger i
Valkendorfsgate. Alt av øvrige fasiliteter som klesbutikker og kafeer finner du i sentrum av Bergen eller i
en av bydelene. Støletorget ligger få minutter unna boligen og her finner du blant annet kafeen Bastant
som serverer en herlig brunsj!
Parker og grøntområder ligger som små grønne lunger kun få minutters gange fra hverandre i området.
Nærmeste park, er vakre Meyersmarken. Her ligger mennesker tett i tett på fine sommerdager, og om
vinteren benyttes parken for å ake og bygge snømenn. Området er med andre ord godt egnet for både
unger og voksne. Utover dette byr området på både treningssenteret MyLife Sandviken/Bergen sentrum
og nr1 Fitness Xpress ved birkebeinersenteret.
Er man glad i å bevege seg ute, kan Fjellveien og byfjellene by på variert turterreng i området, noe som er
en naturlig søndagsaktivitet for den sporty bergenseren. Vil du virkelig bruke kroppen, begir du deg ut på
Stolzekleiven med ca. 908 trappetrinn oppover mot Sandviksfjellet. Belønningen får du på toppen med en
nydelig utsikt over Bergen og Byfjorden, og har du mer å gi, kan du fortsette mot Fløyen eller helt over
vidden til Ulriken. Vi må også nevne Eidsvågfjellet og Munkebotn med fine turmuligheter, joggestier og
badevann.
For studenten er beliggenheten helt super. Anerkjente Norges Handelshøyskole (NHH) ligger en liten
busstur unna. Ellers er veien til alle studieinstitusjoner i sentrum kort. I sentrumsområdet ligger UIBs
fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag og matematisk-naturvitenskapelige fag,
samt det samfunnsvitenskapelige fakultet. På Marineholmen ligger Handelshøyskolen BI Bergen, som er
den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. Den nye Høyskolen ligger på Kronstad og det
medisinsk-odontologiske fakultet ved Haukeland sykehus.
Ønsker du å benytte deg av kollektivtransport finner man nærmeste busstopp kun 100 meter unna, her
kan du komme deg i retning sentrum eller Åsane, da tar buss nr. 10 deg til sentrum i løpet av 10 små
minutter fra Øvre Sandviksvei med hyppige avganger. Nordover mot Åsane bruker bussen cirka 15
minutter fra Skutevikstorget gjennom hele dagen.
Beliggenheten er det ingenting å si på! Sandviken er det perfekte området å bosette seg i, uavhengig av
aldersgruppe og livsfase.
Se for øvrig vedlagt nabolagsprofil for nærmere beskrivelse av avstander.
TomtEiet tomt, 224 kvm, mål hentet fra matrikkel.
Sameiebrøk: 11/100
InneholderAreal og fordeling pr etasje
3.etg: 44 kvm BRA / 44 kvm P-rom
Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3.etg: Bad, stue, kjøkken/entré og soverom.
I kjeller er det en gitterbod på 3,8 kvm, samt felles vaskerom, treningsrom og
sykkelparkering. Bodareal er ikke medtatt i arealberegning av leilighet.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kåre Andreassen:
Grunn og fundamenter:
Murt forstøtningsmur mot gateplan.
Yttervegger:
Yttervegger over grunnmur er utvendig pusset med malt fasade.
Takkonstruksjoner:
Saltak med halvvalm og et takoppløft tekket med betongtakstein.
Gulvsystemer:
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Utvendig:
- Veggkonstruksjon - Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.
- Vinduer - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
- Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn - Opplyst om merkbar trinnlyd mellom bo.enheter.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Våtrom:
- Gulv - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold
til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Sluk, membran og tettesjikt - alder - Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse.
- Ventilasjon - Det er påvist fuktskjolder etc rundt ventiler. Det var støv på og i tak rundt ventilrist.
Kjøkken:
- Overflater og innredning - Alder.
- Avtrekk - Alder på ventilator.
Tekniske installasjoner :
- Avløpsrør - Alder.
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
StandardVelkommen til Tartargaten 19!
En sjarmerende 2-roms leilighet med en rekke kvaliteter, en herlig planløsning og en sentral beliggenhet
med kort avstand til alt du trenger. Leiligheten har en god standard med en praktisk planløsning, felles
uteplass, treningsrom, sykkelparkering og vaskerom. Det er et svært godt tilbud på studiesteder og
kollektivtransport med hyppige bussavganger samt kort avstand til nærmeste busstopp.
Entré |
Vi beveger oss inn i leilighetens entré som er på 11,5 kvm og ligger i åpen løsning med kjøkkenet. Her
blir vi møtt av en oversiktlig gang med en naturlig tilknytning til resten av boligen. Man kan sette opp en
innplassert skyvedørsgarderobe med mulighet for å henge fra seg yttertøy og plass til sko hylle. Fra
gangen er det direkte tilkomst til stuen og bad.
Stue |
Vi tar oss inn i boligens samlingspunkt som er på 16,4 kvm. Stuen har en arealeffektiv planløsning som
gjør det enkelt å møblere en sone for sofagruppe og en for spisebord. De store vindusoverflatene gir et
naturlig lysinnslipp som gir rommet et luftig preg med en behagelig belysning, det er også nydelig utsikt
fra vinduene i stuen over bergen sentrum! Veggene er nymalt i en tidsriktig fargekombinasjon og på gulvet
er det innbydende laminat. Man har god plass til annet møblement - hvor det vil være perfekt til å invitere
over gjester og familie på en hyggelig middag!
Kjøkken |
Kjøkkenet ligger i åpen løsning med gangen og har en rekke smarte løsninger som utnytter arealet. Det
er integrert stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med friseddel. Her er det også
malt i lun imøtekommende farge som gir en helhetlig følelse sammen med flisene mellom benkeplate
og veggskap. Det er god skapplass i innredningen med slette hvite fronter og laminat benkeplate som er
foliert med nedfelt vask av stål.
Bad |
Boligens bad måler 2,7 kvm. På badet er det fliser på gulv og på vegg med varmekabler i gulv og en
moderne innredning samt stor dusjnisje. Her er det innredet med: Dusjdører i glass, toalett,
baderomsinnredning og speil.
Soverom |
Soverommet måler 12,6 kvm med laminat på gulv, malte vegger og takplater i himling. Her har man god
plass til seng, garderobe og annet møblement. Det er montert en praktisk skyvedørsgarderobe med
speilfronter, og vinduer mot bakgård.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 07.10.1933 vedrørende 4.etasjes murbygg.
Det foreligger ferdigattest datert 24.02.2007 vedrørende endring bolig.
Det foreligger ferdigattest datert 23.01.2017 vedrørende sammenføyning av bruksenheter bolig.
Elektrisk anleggElektrisk anlegg:
- Leiligheten har sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og hovedbryter.
- Hovedsikring på 63 ampere.
- Jordfeilbryter på 40 ampere.
- Leiligheten har porttelefon.
Kurser:
- 20 ampere: 1 stk.
- 16 ampere: 5 stk.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming av leilighet ved elektriske ovner og varmekabler på bad.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Selger har ikke energimerket boligen i forbindelse med salget, og tildeles dermed dårligste
energimerking.
Kommunale avgifterKr. 9 749 pr. år
Dette inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
EiendomsskattEiendomsskatten er beregnet til kr. 3 581 pr.år i 2023 ifølge Bergen kommune. Denne summen er
inkludert i de kommunale avgiftene.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 1 734,-
pr.mnd.
Dette inkluderer: Tv, internett, fellesvaskeri, løpende vedlikehold, sparing til vedlikehold, strøm fellesareal, husforsikring og forretingsførsel.
Fellesutgifter:
557,-
Tv og internettavtale (Telenor): 479,-
Fellesvaskemaskin/tørketrommel: 100,-
Løpende vedlikehold: 298,-
Sparing, vedlikeholdsoppgaver: 300,-
Totalt:
1734,-
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som
iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.
Faste løpende kostnaderFor aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.
Spesifikasjon av fellesgjeldSameiet har ingen fellesgjeld.
Overnevnte informasjon er hentet fra styreleder.
ÅrsregnskapSameiet er kun enkelt organisert og har derfor kun et forenklet regnskap.
Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Forsikring med polisenummerGjensidige forsikring
Polisenummer: 76459769
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 742 502,-
Som sekundærbolig Kr. 2 673 007,-
SameieSameie: Sameiet Tartargaten 19, Orgnr: 984320671
Sameiet består av 7 seksjoner.
Sameiebrøk: 11/100.
Det er nettopp utført rehabiliterings arbeid på byggets mur. Denne kostnaden er allerede dekket.
ForretningsførerIntern forretningsførsel.
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerVVS:
- Vannrør av kobber med plastkapper.
- Avløpsrør er av plast innvendig i bygget og antatt støpejern i grunn.
- Boligen har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken. Ellers naturlig ventilasjon.
- Benkebereder i kjøkkenskap. Innkasset uten muligheter for kontroll. Ukjent alder og tilstand.
Elektrisk anlegg:
- Leiligheten har sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og hovedbryter.
- Hovedsikring på 63 ampere.
- Jordfeilbryter på 40 ampere.
- Leiligheten har porttelefon.
Kurser:
- 20 ampere: 1 stk.
- 16 ampere: 5 stk.
DyreholdDet er tillatt med dyrehold.
DiverseFølgende hvitevarer medfølger i handelen: Hvitevarer på kjøkken.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
AnnetVi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og
fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i
samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av
sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr.
lov om eierseksjoner § 31.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
Erklæring tinglyst 06.07.2001 med dagboknr 2001/20804-1/106 vedrørende seksjonering.
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringOmrådet er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.
Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 78 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 79 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 269 990,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 279 240,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke: Kr.12 000,-
Tilrettelegging: Kr.12 900,-
Markedspakke 1: Kr.13 900,-
Oppgjør: Kr.6 990,-
Provisjon: Kr.35 000,-
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.
Oppdragsnummer81-23-0429
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr:917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Emil Ekeberg Hauger
SaksbehandlereDaniela Andersen
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 48 33 78 98 / E-post: da@eie.no