Våkleivskogen 101 presenteres av EIE eiendomsmegling, ved Thomas Rasmussen. Gjennomført 3-roms i et veletablert borettslag med gode kvaliteter og svært gode solforhold.
Digital salgsoppgave

Våkleivskogen 101

  • 5155 Bergen
  • Bergen kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Handlinger
Budgivning

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Meld interesse og få tilgang til salgsoppgave

Når du melder interesse og bestiller tilgang til den digitale salgsoppgaven, ber du samtidig om at EIE eiendomsmegling kontakter deg via telefon/SMS eller e-post med informasjon om salgsprosessen, herunder om innkomme bud, og eventuelle endringer i salgsoppgaven.

Dersom du ikke ønsker å bli kontaktet av EIE eiendomsmegling, kan du se salgsoppgaven her.

Vi forbeholder oss retten til å sperre/slette registreringer som fremstår useriøse. Slike registreringer vil ikke bli fulgt opp av eiendomsmegler.

Meld interesse og få tilgang til salgsoppgave

Når du melder interesse og bestiller tilgang til den digitale salgsoppgaven, ber du samtidig om at EIE eiendomsmegling kontakter deg via telefon/SMS eller e-post med informasjon om salgsprosessen, herunder om innkomme bud, og eventuelle endringer i salgsoppgaven.

Dersom du ikke ønsker å bli kontaktet av EIE eiendomsmegling, kan du se salgsoppgaven her.

Vi forbeholder oss retten til å sperre/slette registreringer som fremstår useriøse. Slike registreringer vil ikke bli fulgt opp av eiendomsmegler.

Prisantydning
kr 3 450 000,-
Fellesgjeld
kr 79 712,-
Omkostninger
kr 11 300,-
Totalpris
kr 3 541 012,-
Bønes | Nyoppusset 3-roms i rolig og etablert område. Kjøkken og bad fra 2024. Garasjeplass m/lader. Gode solforhold.
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Internt bruksareal (BRA-i)
74 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
4 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
14 m²
Bruttoareal (BTA)
78 m²
Fellesutgifter
kr 3 949,- / mnd
Prisantydning
kr 3 450 000,-
Omkostninger
kr 11 300,-
Fellesgjeld
kr 79 712,-
Totalpris
kr 3 541 012,-
Byggeår
1982
Tomt
19768 m²
Matrikkel
knr.4601, gnr.21, bnr.16,
Oppdragsnummer
24240197
Prisantydning3 450 000,-
Andel av fellesgjeld79 712,-
Pantattest kjøper260,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk545,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk545,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
TOTALPRIS3 541 012,-
  • Våkleivskogen 101, 5155 BØNES, Etasje: 2
  • Andelsnr. 30 Orgnr. 931616749 i Bergen kommune
  • Leilighet
  • Borettslag
  • Totalt BRA 78 kvm består av:
    - BRA-i (internt bruksareal): 74 kvm
    - BRA-b (innglasset balkong):
    - BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

    I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm
  • Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 78 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 14 kvm
    Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
  • 2
  • 1982
  • Eiet tomt 19768 kvm
  • 3 450 000
  • Takstmann: Kristoffer Sæle
    Takstdato: 03.12.24
  • Andel fellesgjeld: kr. 79 712,- pr. 29.11.24
    Andel fellesformue kr. 0,- pr. 29.11.24
  • kr 3 450 000,- (Prisantydning)
    kr 79 712,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    kr 3 529 712,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger:
    kr 260,- (Pantattest kjøper)
    kr 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
    kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
    --------------------------------------------------------
    kr 1 350,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
    --------------------------------------------------------
    kr 3 531 062,- (Totalpris inkl omkostninger)

    Valgfrie omkostninger:
    kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
    --------------------------------------------------------
    kr 3 541 012,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
  • Kr. 3 949,- pr. mnd.
  • Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS
  • Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
  • Endre Aspblad Serigstad
  • Tilhørende parkeringplass i lukke garasjeanlegg meg montert Elbil lader.
  • Velkommen til Bønes og Våkleivskogen 101. Denne nyoppussete leiligheten ligger flott til i et populært og barnevennlig borrettslag. Her får man nærhet til naturen samtidig som det er kort vei til alt av fasiliteter. Lokalkjente beskriver område som trygt og et fantastisk sted og bo.

    Nærmeste busstopp ligger ca. 600 meter fra leiligheten. Her går linje 14 med jevnlige avganger til Bergen busstasjon. Skoleruten til Storetveit skole går også fra busstoppet. Det er også mulig å ta buss til Fyllingsdalen terminal. Fra Fyllingsdalen terminal kan man ta bybanene til Bergen sentrum via Haukeland universitetssykehus.

    Det er gangavstand til nærmeste dagligvarebutikk Spar Bønes. Videre er Rema 1000 på Bønes en litt lengre gåtur unna eller et par minutters kjøring. For et utvidet servicetilbud er Oasen handlesenter en liten kjøretur unna. Kjøpesenteret kan tilby de fleste servicetilbud, som bl.a. en rekke butikker, postkontor, banker, leger/tannleger, apotek og restauranter.

    I området er det flere barnehager som Våtun barnehage og Våkleivbrotet Kanvas barnehage som ligger henholdsvis 300 meter og 500 meter fra leiligheten. Videre ligger leiligheten i Fjellsdalen skolekrets for barnetrinnet og Lynghaug skolekrets for ungdomstrinnet.

    I området er det flere flotte turområder som leder til Løvstakken, og populære Løvstien som er en flott tur for hele familien. Her kan man også kan stoppe innom Langegården, som flere dager i året har åpen gård. Fra leiligheten er det også kort gåavstand til kunstgressbane, ballbinge, Bøneshallen og Bergen Racketsenter.
    Alt i alt en flott beliggenhet som de fleste kommer til å trives i.
  • Eiet tomt, 19768 kvm
  • Areal og fordeling pr etasje
    2.etg: 74 kvm (BRA-i)

    Boligen går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
    2.etg: Entré, bad, vaskerom, to soverom, garderobe, bod, gang og stue/kjøkken.

    Den innvendige boden er på ca. 1,8 kvm. I tillegg medfølger en ekstern sportsbod i fellesareal på ca. 4 kvm, samt 1 stk fast parkeringsplass med montert elbil lader i felles lukket garasjeanlegg.
  • Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

    Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

    Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

    Takkonstruksjoner: Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

    Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

    Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
    TG0: Ingen avvik
    TG1: Mindre eller moderate avvik
    TG2: Avvik som ikke krever tiltak
    TG2: Avvik som kan kreve tiltak
    TG3: Store eller alvorlige avvik

    Følgende er beskrevet av takstmann:
    Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
    - Vinduer - TG2, grunnet slitasje og alder.
    - Entrédør - TG2, grunnet slitasje.
    - Balkong-/terrassedør - TG2, grunnet slitasje.
    - Balkong - TG2, grunnet rekkverkshøyde og noe behov for vedlikehold.
    - Avtrekk kjøkken - TG2, grunnet kullfilter. Ingen behov for utbedringstiltak.

    Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

    For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
  • Vi starter i leilighetens entré som måler 3 kvm. Her har du god plass til oppbevaring av sko-og yttertøy. Videre går vi inn i gangen som også har god plass til garderobeløsning.

    Gangen er på 8,2 kvm og gir oss adgang til alle rommene i leiligheten. Her har du et flott og lyst 1-stavs laminatgulv, tidsriktige farger på veggene og god plass til garderobeskap.

    Den åpne stue- og kjøkkenløsningen måler hele 27 kvm. Her er det delt inn i tydelige soner med god plass til sofa- og spisegruppe. Stuen og kjøkkenet har en fin overgang og du føler at de to delene er adskilt. Fra stuen har du adgang til en vestvendt balkong på hele 14 kvm. Her har du svært gode solforhold og god plass til utemøbler. Fra balkongen har du et godt overblikk over borettslagets fellesområder og en fri utsikt.

    Kjøkkener er levert av Ikea i 2024 og er innredet med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av kompositt. Kjøkkenet har tidsriktig innredning og en praktisk utforming med rikelig med oppbevaring. Her har du god plass til å lage mat og være sosial med spisegruppen. Videre er kjøkkenet innredet med stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin og platetopp med ventilator.

    Badet i leiligheten er helfliset med varmekabler i gulv. Badet er fra 2024 og har en gjennomført og tidsriktig utførelse. Badet består av en dusjnisje med glassdører, flotte baderomsmøbler og veggehengt toalett.

    Vaskerommet er også pusset opp i 2024. Her har du god plass til å vaske klær med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt praktisk innredning.

    Leilighetens to soverom måler henholdsvis 8,6 kvm og 11 kvm. Hovedsoverommet har tilhørende walk-in garderobe med god plass til garderobeskap. Begge soverommene har rikelig med naturlig lysinnslipp og plass til garderobeskap.
  • Det foreligger ferdigattest datert 11.04.1983 vedrørende bolighus i rekke.
  • Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.


    Sikringsskap er plassert i entre.
    Inneholder: Automatsikringer og strømmåler.
    Hovedsikring på 32 ampere.
  • Leiligheten har oppvarming via elektrisitet:
    - Varmekabler på bad.
    - Panelovner.
  • Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
  • Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.
  • Fellesutgifter: kr 3 949,- pr.mnd.
    Inkluderer: Felles byggforsikring, avsetning til vedlikehold, dugnad, finanskostnader, strøm i fellesareal, kommunale avgifter og eiendomsskatt.
  • For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, innboforsikring etc.
  • Bank: Husbanken
    Lånenr.: 13951639
    Lånebeskrivelse: Husbanken, Annuitet, flytende rente
    Lånetype: Annuitetslån
    Rentesats: 4,71%
    Andel av saldo: 1 930,36 Innfrielsesdato: 30.06.2026

    Bank: Handelsbanken
    Lånenr.: 95217522596
    Lånebeskrivelse: Handelsbanken, Annuitet, flytende rente
    Lånetype: Annuitetslån
    Rentesats: 5,55%
    Andel av saldo: 77 780,85 Innfrielsesdato: 30.06.2051
  • Ifølge regnskap pr 31.12.2021 hadde borettslaget følgende tall:

    - Underskudd kr 61.770,-
    - Disponible midler kr 844.564,-

    For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.
  • If Skadeforsikring NUF
    Polisenummer: SP0003233488
  • Formuesverdi for inntektsåret 2022:
    Som primærbolig Kr. 728 745,-
    Som sekundærbolig Kr. 2 914 980,-
  • Borettslag: Stokkedalslia borettslag, Orgnr: 931616749
  • BOB BBL
  • Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.
  • Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.
  • Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.
    Sikringsskap med automatsikringer.
    Hovedsikring på 32 ampere.
    112 liters varmtvannstank fra 2023.
  • Det er tillatt med dyrehold.
  • Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer. Garderobeskap i garderobe på hovedsoverommet og vaskemaskin på vaskerommet medfølger ikke handelen.

    Styreleder opplyser om at det vil bli fremmet et forslag om innstallering av snøfangere på alle tak. Ved godkjenning vil det påløpe økte kostnader for borettslaget, det kan dermed bli økning i felleskostnadene.

    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

    I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
  • Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

    Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
  • Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
  • Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

    Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

    Erklæring tinglyst 30.12.1981 med dagboknr 1981/30542-1/106 vedrørende xavtale om fradeling.

    Erklæring tinglyst 27.04.1982 med dagboknr 1982/9377-1/106 vedrørende bestemmelse om veg.

    Erklæring tinglyst 07.09.1982 med dagboknr 1982/20295-1/106 vedrørende bestemmelse om vann og kloakkledning.

    Erklæring tinglyst 03.04.2000 med dagboknr 2000/9158-1/106 vedrørende erklæring om rettigheter til e-verket.

    Erklæring tinglyst 19.09.2019 med dagboknr 2019/1097928-1/200 vedrørende bestemmelse om vannledning.

    Erklæring tinglyst 16.05.2022 med dagboknr 2022/526300-1/200 0 vedrørende bestemmelse om vannledning.

    Erklæring tinglyst 10.07.1918 med dagboknr 1918/900632-1/106 vedrørende bestemmelse om veg.



    Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

    Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.
  • Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

    Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.
  • Eiendommen er tilknyttet kommunal til privat vei ifølge Bergen kommune.

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

    Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
  • Området er regulert til boliger ifølge Bergen kommune.

    Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til Øvrige byggesone ifølge Bergen kommune.

    Reguleringsplaner på grunnen
    PlanID: 4230000
    Plantype: 30
    Plannavn: FYLLINGSDALEN. BØNES VEST PLANOMRÅDE 4
    Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttrådt: 08.10.1981
    Dekningsgrad: 100%

    Kommuneplan
    PlanID: 65270000
    Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
    Ikrafttrådt: 19.06.2019
    Dekningsgrad: 100%

    Arealformål i kommuneplanen
    PlanID: 65270000
    Arealstatus:1 - Nåværende
    Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg
    Beskrivele: Øvrig byggesone
    Områdenavn: ØB
    Dekningsgrad: 100%

    Planer i nærheten av eiendommen
    PlanID: 30440000
    Plantype: 30
    Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 21, STRAUME
    Planstatus: 3

    PlanID: 7180000
    Plantype: 30
    Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 20, BØNES, TORVDALEN
    Planstatus: 3
    Saksnr: 190411163

    PlanID: 4220000
    Plantype: 30
    Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 20, BØNESOMRÅDE FELT 3
    Planstatus: 3
    Saksnr: 190710156

    Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
  • Overtagelse etter avtale med selger.
  • kr 3 450 000,- (Prisantydning)
    kr 79 712,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    kr 3 529 712,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger:
    kr 260,- (Pantattest kjøper)
    kr 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
    kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
    --------------------------------------------------------
    kr 1 350,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
    --------------------------------------------------------
    kr 3 531 062,- (Totalpris inkl omkostninger)

    Valgfrie omkostninger:
    kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
    --------------------------------------------------------
    kr 3 541 012,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
  • Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
  • Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Følgende er avtalt om meglers vederlag:

    Provisjon: Kr.40.000,-
    Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk: Kr.545,-
    Visningshonorar: Kr.2.000,-
    Eierskiftegebyr: Kr.6.570,-
    Grunnpakke: Kr.9.000,-
    Innhenting av informasjon fra forretningsfører :Kr.4.275,-
    Factoring: Kr.3.490,-
    Markedspakke: Kr.15.990,-
    Oppgjør: Kr.6.990,-
    Visning/ Overtagelse: Kr.2.000,-

    Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
  • 24-24-0197
  • Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

    Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

    Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

    Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
  • EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

    Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

    Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

    Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
  • Generelle bestemmelser
    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

    Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

    Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

    Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Forbrukerkjøp - definisjon:
    Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Forbruker - avtalevilkår:
    Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

    Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
    Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

    Ikke-forbruker - avtalevilkår:
    Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

    Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
  • Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

    Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
  • Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
  • EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer
  • Mekleriet Sør AS
    EIE Bergen Sør
    Org. nr: 828154842
    Nesttunbrekka 95
    5221 Nesttun
    Tlf: 40 00 52 21
  • Eiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik
  • Thomas Rasmussen
    EIE Bergen Sør
    Eiendomsmeglerfullmektig
    Mob: 48 05 64 65 / E-post: thr@eie.no
  • Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan spørre megler for mer informasjon om budgivingsprosessen.


    Gå til budgivning
  • Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt

EIE portalen - ditt boligunivers