Bilde 1 av Vestre Vadmyra 3Bilde 2 av Vestre Vadmyra 3
Digital salgsoppgave
Vestre Vadmyra 3

5172 Loddefjord • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bergen Vest | 4-roms toppleilighet m/innglasset balkong! Varmtvann og sentralvarme inkl i felleskost. Sentral beliggehet
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
78 m²
Bruksareal (BRA)
80 m²
Bruttoareal (BTA)
84 m²
Fellesutgifter
kr 6 252 / Mnd
Prisantydning
kr 1 990 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 189 000
Totalpris
kr 2 187 010
Fellesformue
kr 16 932
Byggeår
1971
Tomt
Fellestomt 46771 m²
Oppdragsnummer
95210013
card-default

Even Lexander

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Even
card-default

Tarek André Bergfjord

Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Les om Tarek
Prisantydningkr 1 990 000,-
Fellesgjeldkr 189 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 187 010
Eiendom
Vestre Vadmyra 3, 5172 Loddefjord, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 124 bnr. 95, andelsnr. 16 i Vestre borettslaget med orgnr. 951866121 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 84 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1971

Tomt
Fellestomt 46771 kvm

Prisantydning
1 990 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 189 000,- pr. 01.10.21
Andel fellesformue: kr. 16 932,- pr. 31.12.2020

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 990 000,- (Prisantydning)
189 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 179 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 187 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 252,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann, sentralvarme, strøm i felles areal, husforsikring, renter og avdrag på lån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, sparing til fremtidig vedlikehold, kabel TV og internett (koax) og felles vasking av felles areal.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Åsa Hesjedal

Parkering
Det er mulighet for å søke om parkeringsplass på felles biloppstillingsplass som tildeles etter venteliste. Parkeringsplass uten strøm 100kr i måneden. Parkeringsplass med strøm 150kr i måneden. Garasjeplass 200kr mnd.

Det medfølger også 2 stk parkeringskort til gjester.

Borettslaget har 8 ladestasjoner som kan brukes til å lade opp bilen, for så å parkere på felles parkeringsplass. Borettslaget har mulighet for å utvide til 16 ladestasjoner.

Beliggenhet
Velkommen til Vestre Vadmyra 3! Denne leiligheten ligger sentralt i Bergen Vest med nærhet til flere fasiliteter som barnehager, skoler, bussholdeplass, dagligvarebutikk og Vestkanten Storsenter.

Området er barnevennlig og har kort avstand til barnehager og skoler for alle aldere. Bare 5 minutters gange unna leiligheten finner du Vadmyra barnehage (0-6 år), Lyngfaret barnehage (0-6 år) og Kidsa Sandgotna (3-6 år). For de litt eldre barna finner man barneskolene Vadmyra skole (1-7 kl.) og Loddefjord skole (1-7 kl.) bare 10-12 minutters gangavstand fra leiligheten. Ungdomsskolen Sandgotna skole (8-10 kl.) ligger også bare 10 minutters gangavstand fra boligen. Det er også Olsvikåsen og Laksevåg videregående skole en 11 minutters kjøretur unna.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra som ligger bare 3 minutters gange fra boligen, og går man i 15 minutter kommer man til Joker på Vestkanten Storsenter som tilbyr søndagsåpent. På Vestkanten Storsenter finner man også andre tjenester som apotek, legesenter/legevakt, tannlege, vinmonopol, restauranter og et variert tilbud av andre butikker. Det er også andre fasiliteter som SATS treningssenter, Vestkanten badeland, Iskanten ishall og bowlinghall.

Det er fine turmuligheter i området, som Kanadaskogen, Lyderhorn og Storavatnet, samt nærhet til turstier i området. Det er også grønne arealer i borettslaget med lekeplasser og god plass til andre aktiviteter. For de som foretrekker innendørs aktivitet ligger SATS Vestkanten i nærområdet, hvor senteret tilbyr flere former for aktiviteter.

Det er også gode transport og kollektivmuligheter i området, og det nærmeste busstoppet ligger et steinkast unna leiligheten. Her går det hyppige avganger til Sentrum og videre til Åsane. For et større utvalg av kollektiv transport ligger Loddefjord terminal innen gåavstand fra leiligheten.

Velkommen så mye til visning!

Tomt
Fellestomt, 46771 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
4.etg: 84 kvm BRA / 78 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Entré, bad, toalettrom, 3 soverom, stue, kjøkken og bod.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 1,8 kvm og 1 stk ekstern bod i underetasje på ca. 4,8 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Eirik Bjordal:

Grunn og fundamenter:
Utvendig drenering er ikke kjent. Antatt selvdrenerende masser, kultet med steinmasser.

Yttervegger:
Yttervegger oppført i betong og bindingsverk og utvendig fasadeplater.

Takkonstruksjoner:
Flat takkonstruksjon. Tekket med takbelegg.

Gulvsystemer:
Etasjeskiller i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Toalettrom har fått TG2 basert på alder.
- Bad har fått TG2 basert på alder.
- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner har fått TG2 basert på alder. 

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 78 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 80 kvm

Standard
Velkommen til Vestre Vadmyra! Dette er en romslig 4-roms toppleilighet med god planløsning.

Entré |
Velkommen inn! Det første som møter deg er en entré på 8,5 kvm. Her har du god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samt oppbevaringsløsninger.

Stue |
Stuen måles til 21,1 kvm og domineres av store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det god plass til en deilig sofakrok og spisegruppe om ønskelig. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på 5,6 kvm som man kan bruke store deler av året

Kjøkken |
Innredningen på kjøkkenet er fra Nordic med cream farget fronter fra 2005. Benkeplaten er laminert og kjøkkenet inneholder: platetopp, stekeovn, integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator. Her er det godt med oppbevaringsplass i den takhøye innredningen. Rommet måles til 7,9 kvm, har fliser på gulv og mellom over- og underskap. Det kan enkelt innredes med en spisegruppe.

Bad |
Badet måles til 4,3kvm og har keramiske fliser på gulv og vegger. Det har mekanisk avtrekksventil og opplegg for vaskemaskin. Ellers inneholder rommet en servant med møblement/speil, dusjhjørne med skyvedør og dusjgarnityr.

Toalettrom |
Rommet måles til 1,1 kvm og har laminat på gulv samt malte vegger.

Soverom |
Leiligheten har 3 soverom på hhv. 11,9 kvm, 9kvm og 7,6kvm. Rommene har god plass til seng og garderobeløsninger. Det minste soverommet er det lagt nytt gulv på.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 02.071991 vedrørende fasadeendring.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.01.1971 vedrørende nybygg. Intet fra opprinnelig byggeår.

Oppvarming
- Sentralvarme.
- Varme i gulv på bad.
- Elektrisk oppvarming.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 6 252,- pr.mnd.
Varmtvann, sentralvarme, strøm i felles areal, husforsikring, renter og avdrag på lån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, sparing til fremtidig vedlikehold, kabel TV og internett (koax) og felles vasking av felles areal.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Styret har vedtatt at felleskostnader økes med 2,5 % fra 01.01.22 på bakgrunn av indeksregulering.

Styret opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer som vil føre til en økning i felleskostnader i nærmeste fremtid. Det opplyses derimot at borettslaget holder på å planlegge en rehabilitering av fasadene og estimerer at dette vil skje 5-7 år frem i tid, noe som kan føre til en økning. Dette kan ikke garanteres.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk og forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr: EIKA-152106352
Type: S
Restsaldo: 45.302.906,-
Restløpetid: 14 år 5 md.
Term pr år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1,48%

Lånenr: HUS301-13500177
Type: S
Restsaldo: 382.781,-
Restløpetid: 2 år 3 md.
Term pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 0,74%

Lånenr: HUS302-13711615
Type: S
Restsaldo: 294.414,-
Restløpetid: 1 år 9 md.
Term pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 0,74%

Lånenr: HUS303-13711616
Type: S
Restsaldo: 235.509,-
Restløpetid: 1 år 9 md.
Term pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 0,74%

Lånenr: HUS304-13711583
Type: S
Restsaldo: 70.896,-
Restløpetid: 9 md.
Term pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 0,74%

Lånenr: HUS305-13500406
Type: S 
Restsaldo: 2.134.317,-
Restløpetid: 3år 3md.
Term pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 0,74%

Lånenr: HUS306-13500176
Type: S
Restsaldo: 235.499,-
Restløpetid: 1 år 9 md.
Term pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 0,74%

Lånenr: HUS307-13711585
Type: S
Restsaldo: 206.121,-
Restløpetid: 1 år 3 md.
Term pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 0,74%

Lånenr: HUS308-13711581
Type: S
Restsaldo: 141.169,-
Restløpetid: 9 md.
Term pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 0,74%

Lånenr: HUS309-13711580
Type: S
Restsaldo: 70.599,-
Restløpetid: 9 md.
Term pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 0,74%

Lånenr: OBBK01-98207591432
Type: A
Restsaldo: 8.118.327,-
Restløpetid: 15 år 7 md.
Term pr år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1,48%

Lånenr: OBBK03-98207740837
Type: A
Restsaldo: 10.333.406,-
Restløpetid: 20 år 6 md.
Term pr år: 4
Type rente: Flyt
Rente: 1,48%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Styret opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer som vil føre til en økning i fellesgjelden i nærmeste fremtid. Det opplyses derimot at borettslaget holder på å planlegge en rehabilitering av fasadene og estimerer at dette vil skje 5-7 år frem i tid, noe som kan føre til en økning. Dette kan ikke garanteres.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 9.808.124,-
- Disponible midler kr 2.305.362,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 82804664

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 685 367,- Som sekundærbolig Kr. 2 467 322,-

Borettslag
Borettslag: Vestre borettslaget, Orgnr: 951866121

Borettslaget består av 406 andelsleiligheter fordelt på 1 høyblokk og 8 lavblokker.

Styret opplyser at det er gjort en rørfornyelse på rørene i borettslaget, slik at de i dag har rør-i-rør i blokken. Det opplyses for ordens skyld at borettslaget ikke har byttet i leilighetene.

Styret opplyser at de holder på å planlegge en rehabilitering av fasadene og estimerer at dette vil skje 5-7 år frem i tid.

Forretningsfører
OBOS.

Det kreves et medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Det forekommer derfor et innmeldingsgebyr på 500,-.

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Kobberrør.
- Sluk av støpejern.
- Felles varmtvann.

Elektriske anlegg:
- Sikringsskap plassert i felles gang og inneholder automatsikringer.
- Varme i gulv på bad.
- Inneholder automatsikringer (jordfeilautomater) og strømmåler.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Regulering
Området er regulert til boliger ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til ytre fortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
- PlanID: 40310001. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124, HETLEVIK, REVIDERT PLAN FOR LODDEFJORD FELT 2 OG 4. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 06.06.1967. Dekningsgrad: 64,9%.

- PlanID: 40310000. Plannavn: LAKSEVÅG. REGULERINGSPLAN FOR LODDEFJORDDALEN. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 12.08.1966. Dekningsgrad: 30,5%.

- PlanID: 63080000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 98 MFL., LODDEFJORD, VESTRE VADMYRA 2D, LYNGFARET BARNEHAGER. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 24.06.2015. Saksnr.: 201301595. Dekningsgrad: 4,6%.

- PlanID: 3280000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 OG 124, LODDEFJORD, HETLEVIK, FELTENE 3, 6, 8, 9, 10, 11B OG 11C. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 21.11.1972. Dekningsgrad: < 0,1%

Reguleringsplaner under arbeid:
- PlanID: 70000000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 180 MFL., LODDEFJORDÅSEN. Saksnr.: 201907368. Dekningsgrad: 0,3%

Kommuneplan:
- PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommuneplanen:
- PlanID: 65270000. Arealstatus: 2 - Fremtidig. Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg. Beskrivelse: Ytre fortettingssone. Områdenavn: Y. Dekningsgrad: 95,1%

- PlanID: 65270000. Arealstatus: 1 - Nåværende. Arealformål: 1130 - Sentrumsformål. Beskrivelse: Byfortettingssone. Områdenavn: BY. Dekningsgrad: 3,7%

- PlanID: 65270000. Arealstatus: 1 - Nåværende. Arealformål: 3001 - Grønnstruktur. Beskrivelse: Grønnstruktur. Områdenavn: G. Dekningsgrad: 1,3%

Kommunedelplaner under arbeid:
- PlanID: 64090000. Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST. Saksnr.: 201427487. Dekningsgrad: 100%.

- PlanID: 65680000. Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LODDEFJORD. Saksnr.: 201800418. Dekningsgrad: 100%

Planer i nærheten av eiendommen:
- PlanID: 64550000. Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 271 MFL., RV 555 STORAVATNET, NY KOLLEKTIVTERMINAL OG GRØNNSTRUKTUR. Saksnr.: 201636271. Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 990 000,- (Prisantydning)
189 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 179 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 187 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 48.500,-

Grunnpakke: 12.000,-

Markedspakke: 10.900,-

Oppgjørshonorar: 6.500,-

Oppdragsnummer
95-21-0013

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler Tarek André Bergfjord

Saksbehandlere
Even Lexander
EIE Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 47 29 46 69 / E-post: ele@eie.no

Tarek André Bergfjord
Partner | Salgsleder | Eiendomsmegler
Mob: 46 63 62 55 / E-post: tab@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Vestre Vadmyra 3
For mer om objektet
Vestre Vadmyra 3

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: