Bilde 1 av Harald Sæveruds veg 54Bilde 2 av Harald Sæveruds veg 54
Digital salgsoppgave
Harald Sæveruds veg 54

5237 Rådal • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Fana | Lekkert rekkehus over 2 plan, med 2 balkonger, hage, parkering og 4 soverom. God standard og populær beliggenhet
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
7
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
105 m²
Bruksareal (BRA)
108 m²
Bruttoareal (BTA)
118 m²
Fellesutgifter
kr 2 000 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 203 / Mnd
Prisantydning
kr 4 890 000
Omkostninger
kr 155 270
Totalpris
kr 5 045 270
Byggeår
2005
Tomt
Fellestomt 12099 m²
Oppdragsnummer
16210210
card-default

Lise Abrahamsen

Partner | Eiendomsmegler MNEF
Les om Lise
Prisantydningkr 4 890 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 146 250,-
  
Totalpris kr 5 045 270
Eiendom
Harald Sæveruds veg 54, 5237 Rådal

Matrikkel
Gnr. 119 bnr. 666 snr. 7 orgnr. 989094017 i Bergen kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 118 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
2005

Tomt
Fellestomt 12099 kvm
Felles tomt for sameiet er fint opparbeidet med lekeplass og trivelige uteområder med eple- og plommetrær.
Sameiebrøk: 1/50

Prisantydning
4 890 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformmue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
4 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
146 250,- (Dokumentavgift)

155 270,- (Omkostninger totalt)

5 045 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 000,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Strøm i fellesarealer, felles bygforsikrig, vaktmestertjenester, TV og internett, generelt vedlikehold og forretningsførsel.

Kommunale avgifter
Kr. 14 428,05 pr. år

Eier
Hilde Kvarme Frode Frøystein Rønhovde

Highlights
  • Parkett og fliser på alle gulv.
  • Rentbrennende peisovn i stuen.
  • Oppgradert vannbåren gulvvarme i hele første etasje.
  • Egen parkeringsplass med muligheter for EL-bil lading.
  • Populært nabolag med nærhet til barnehager, skoler, butikk og kollektiv transportmuligheter. 

Beliggenhet
Harald Sæveruds veg 54 ligger i bydelen Fana og er et meget attraktivt boligområde. Perfekt for dere som vil bo sentralt, men samtidig i trygge og rolige omgivelser. Området er godt etablert med nærhet til servicetilbud, barnehager, shopping, Bybanen og et bredt utvalg av aktiviteter. Et barnevennlig område som vil gjøre hverdagen din perfekt!

Området byr ellers på flotte omgivelser, med gode muligheter for å holde seg aktiv med diverse turområder hvor du kan både jogge og sykle. Det er kort vei til Nordåsvannet, hvor du finner gode bademuligheter, blant annet i Skjoldabukten. Ved Nordåsvannet ligger også Bergen roklubb med flotte fasiliteter. Innenfor gangavstand ligger Skranevatnet og her ligger Sandsli fotballbane og Søvik fotballbane. Perfekt for den fotballinteresserte. Gangavstand til eventyrlige Siljustøl med skog og parkanlegg. Trives du best på treningssenter ligger Nr1 Fitness Fana nærmest og ellers finner du EVO på Nordås og SATS på lagunen.

Dersom man liker golf, er en av Bergens flotteste golfbaner ca. 2 km fra boligen. Her finner man 18 hull og  får både sportslige utfordringer og flotte naturopplevelser med på kjøpet. Rett ved ligger Fana Stadion, som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for både store og små. Om kvelden er banen opplyst, slik at man kan ta seg noen runder dersom man er glad i å løpe.

Lagunen Storsenter som har et bredt utvalg av shoppingmuligheter, restauranter, vinmonopol, kino m.m, ligger ca 20 minutters gange unna rekkehuset, dersom du tar bybanen er det bare ett stop.

Nærmeste dagligvarebutikker er Rema Råstølen bare 10 minutters gangavstand unna. Alternativt er det også gangavstand til Kiwi Sørås. Bybanestoppet ved Råstølen tar deg rett til Bergen sentrum med videre korrespondanse til øvrige bydeler, og hit går du på ca. 8 minutter. Dersom du foretrekker å ta buss er det 9 minutters gangavstand til busstopp hvor buss går hyppig til Lagunen bussterminal.

Området er flott for store og små når det kommer til utdanning og jobb. Man finner skoler som Søråshøgda skole, Skeie skole, Rå skole, Rådalslien skole og Nordahl Grieg videregående skole, som alle ligger rundt kilometeren fra boligen. Nærmeste barnehager er Kvernslåtten som ligger 0,4 km unna, samt det er kort vei til Vindharpen barnehage og Læringsverkstedet Steinsvikkroken Barnehage. Er man kommet lengre i livsløpet er kjente arbeidsplasser som Flesland, Kokstad og Sandsli en kort biltur unna, alternativt få stopp med bybanen.

Tomt
Fellestomt, 12099 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 54 kvm BRA / 54 kvm P-rom
2.etg: 54 kvm BRA / 51 kvm P-rom

Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Hall med trapp, tre soverom, vaskerom, WC og bad.
2.etg: Stue/kjøkken og et soverom.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 3 kvm, og 1 stk ekstern bod. Samt 1 stk parkeringsplass på felles tomt.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Boligen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Boligen har yttervegger av trekonstruksjoner utført som isolert bindingsverk som er utvendig bekledd med vindtette plater/papp og lekter. På innsiden har bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning.

Takkonstruksjoner:
Boligen har en takkonstruksjon som er utvendig tekket.
Antatt isolert mot beboelse.

Gulvsystemer:
Boligen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
-Bad, TG 2 er satt på grunn av alder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 105 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Hall med trapp, fire soverom, vaskerom, WC, bad og stue/kjøkken.

Bruksareal
Bruksareal: 108 kvm

Standard
Velkommen til Harald Sæveruds veg 54! Et strøkent rekkehus over to plan med god planløsning, parkett i alle rom og en svært populær beliggenhet. De siste årene har boligen blant annet oppgradert gulvvarmen i hele første etasje, nye hvitevarer på kjøkken og malte overflater. Dette er en perfekt mulighet for småbarnsforeldre eller unge voksne. Velkommen på visning!

Entre |
Boligen gir et godt førsteinntrykk med en innbydende entre på hele 11,2 kvm. Her har man med andre god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Herfra har man tilkomst til vaskerom like innenfor døren, tre av fire soverom og trapperommet. Her er også sikringsskapet plassert.

Soverommene |
Boligen har fire soverom der alle er av den romslige typen. Tre av soverommene er plassert i første etasje og siste rommet ligger i andre etasje.
Hovedsoverommet måler hele 12,9 kvm og har god plass til garderobeskap og dobbeltseng. Her har man også utgang til terrasse og hage med gode solforhold.
De andre soverommene er noe mindre, men alle har god plass til seng, garderobe og skrivebord. Perfekt til hjemmekontor, barnerom eller gjesterom, alt etter behov.

Bad |
Badet er helfliset og fremstår svært moderne. Baderommet består av egen dusjnisje, vegghengt toalett og baderomsinnredning med dobbelservant og masse skap og oppbevaringsmuligheter. Her er det også vannbåren varme i gulvet og avtrekksventil.
I tillegg til badet har boligen eget gjestetoalett. Rommet består av vegghengt toalett og vask.

Vaskerom |
Boligen har et praktisk vaskerom på ca. 3,8 kvm. Her er det egen inngang som gjør hovedinngangen enkel å holde ryddig til enhver tid. I likhet med på badet er det vannbåren varme i gulvet, men også opplegg for vaskemaskin og skyllekar. Her er også ventilasjonsanlegget, og rør i rør fordelerskap plassert.

Stue/kjøkken |
Vi beveger oss videre opp trappen og kommer rett inn i en stor åpen stue-kjøkkenløsning på hele 39,4 kvm. Rommet kan altså enkelt innredes med sittegruppe, TV og spisebord i hver sine soner. Her er det også utgang til to balkonger, i hver sin ende av rommet. Den ene måler ca. 7,5 kvm og er nordvest-vendt, mens den andre er ca.4,7 kvm og er sørøst-vendt. I tillegg er det en rentbrennende peisovn i stuen.

Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren HTH og består av slette hvite fronter, der ett av skapene er av glass. Benkeplaten er av heltre med underlimt vask av stål. Kjøkkenet byr på masse skap- og benkeplass med kjøkkenøy som gjør at man kan kokkelere og være sosial samtidig. Av integrerte hvitevarer medfølger platetopp, stekeovn, ventilator og oppvaskmaskin. Selger opplyser om at kjøleskapet kan medfølge selv om det ikke er integrert.

Kort oppsummert er dette et lekkert rekkehus i et populært område med masse gode kvaliteter.


For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 07.08.2008 vedrørende nybygg rekkehus.

Oppvarming
Boligen har oppvarming via elektrisitet og brensel.

- Vannbåren gulvvarme i 1. etasje.
- Radiatorovn i 2. etasje.
- Peisovn i 2. etasje.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 14 428,05 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 6576,92 pr.år i 2020 ifølge Bergen kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 000,- pr.mnd.
Strøm i fellesarealer, felles bygforsikrig, vaktmestertjenester, TV og internett, generelt vedlikehold og forretningsførsel.

Fordeling:
Fellesutgifter 1 691
Tilleggsytelser: Kabel-tv og internett (Altibox) 209
Dugnad 100

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde sameiet følgende tall:
- Overskudd kr 328 814,-
- Disponible midler kr 709 031,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: SP0003257100

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 106 983,- Som sekundærbolig Kr. 3 985 139,-

Sameie
Sameie: Tonehagen Sameie, Orgnr: 989094017

Forretningsfører
BOB

Styregodkjenning
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det er dog ikke krav til skriftlig styregodkjenning.

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Boligen har vannrør av rør-i-rør system.
- Boligen har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad/våtrom og kjøkken ventilator. Øvrige rom har naturlig ventilasjon via ventiler og vinduer.

Elektriske anlegg:
- Rekkehuset har fjernvarme og vannbåren gulvvarme i 1. etasje.
- Sikringsskapet er plassert i hall m/trapp. Det inneholder automatsikringer og strømmåler og har hovedsikring på 56 ampere.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrert platetopp, stekeovn, ventilator og oppvaskmaskin.

Styreleder opplyser om at TV og internett avtalen skal reforhandles til høsten og det dermed kan føre til en økning i felleskostnadene. Det er ikke bestemt ennå hvor mye det eventuelt skal øke.

Selger opplyser om at det har blitt observert skjeggkre i en av boligene på de andre rekkene. Det er ikke observert noe i denne aktuelle boligen.

Selger har i likhet med flere andre i sameiet etablert en trapp fra balkongen ned til hagen. Denne er ikke byggemeldt eller byggesøkt.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 23.08.2005 med dagboknr 27947 vedrørende seksjonering.

Erklæring tinglyst med dagboknr 914945 vedrørende opprettelse av realsameie.

Erklæring tinglyst med dagboknr 914949 vedrørende opprettelse av realsameie.

Erklæring tinglyst med dagboknr 914950 vedrørende opprettelse av realsameie.

Erklæring tinglyst med dagboknr 27947 vedrørende erklæring om adkomstrett.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei. Samt offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 15760007 YTREBYGDA. GNR 119 BNR 666, RÅSTØLEN BOLIGOMRÅDE
Ikrafttrådt: 04.07.2005
Saksnr: 200506233
Berøringsgrad: 99,8 %

PlanID: 15760000 YTREBYGDA. GNR 39, 119 OG 120, RÅSTØLEN
Ikrafttrådt: 15.01.2001
Saksnr: 200004039
Berøringsgrad: 0,2 %

Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse 36,3%, felles lekeareal 26,2%. felles avkjørsel 12,9% , felles gangareal 11,3%, blokkbebyggelse 11% og annet byggeområde 2%.

Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: 15760007
Frisiktsone: 640 - Frisiktsone
Dekningsgrad: 0,2 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kartet og planarkivsystem for punktrepresenterte planendringer.

Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 2 - Framtidig
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg
Beskrivelse: Ytre fortettingssone
Områdenavn: Y
Dekningsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 64100000, YTREBYGDA. GNR 120 BNR 452 MFL., RÅSTØLEN SYKEHJEM  Saksnr: 201416760

PlanID: 62000000, YTREBYGDA/FANA. GNR 119 MFL., ENDRING AV REGULERINGSPLAN E 39/RV 580 RÅDAL - SØRÅS 
Saksnr: 201912940

PlanID: 61720000, YTREBYGDA. GNR 119 BNR 3, GRØNSTØLEN BOLIGOMRÅDE  Saksnr: 200816037

PlanID: 15760061, YTREBYGDA. GNR 39 DEL AV BNR 14, RÅSTØLEN BOFELLESSKAP, FELT B 9, PLAN FOR UTBYGGING 
Saksnr: 200301156

PlanID: 15760010, YTREBYGDA. GNR 120 BNR 472 MFL., KVERNSLÅTTEN BARNEHAGE  Saksnr: 201112194

PlanID: 15760005, YTREBYGDA. GNR 39, 119 OG 120, RÅSTØLEN BOLIGOMRÅDE  Saksnr: 200407656

PlanID: 15760004, YTREBYGDA. GNR 119 BNR 667, RÅSTØLEN BOLIGOMRÅDE FELT B14-B 
Saksnr: 200406403

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom  Bygningsnr  Bygningstype  Status  Dato  Saksnr
119/719  300748154  Garasjeuthus anneks til bolig  Igangsettingstillatelse  06.06.2019  201905865

119/747 300720712  Garasjeuthus anneks til bolig  Igangsettingstillatelse  13.12.2018  201824414

Andre opplysninger
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Av basiskart som følger vedlagt salgsoppgaven fremkommer det skravert område. Dette indikerer byggemeldte bygg/bygg under oppføring. I forbindelse med oppføring av nye bygg etc kan det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.
Dette skraverte område er boder som er ferdigstilt.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
146 250,- (Dokumentavgift)

155 270,- (Omkostninger totalt)

5 045 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Grunnpakke: Kr.13 500,-

Innhenting av informasjon fra forretningsfører: Kr.4 375,-

Oppgjør: Kr.6 990,-

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Tilrettelegging: 12.900,-

Eierskiftegebyr selger: 5.995,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
16-21-0210

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Lise Abrahamsen

Saksbehandlere
Lise Abrahamsen
EIE Bergen Nord
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no

Bernt Helland
EIE Bergen Nord
Mob: 97 43 56 40 / E-post: bh@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Harald Sæveruds veg 54
For mer om objektet
Harald Sæveruds veg 54

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: