Bilde 1 av Myrdalsvegen 96Bilde 2 av Myrdalsvegen 96
Digital salgsoppgave
Myrdalsvegen 96

5130 Nyborg • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Åsane | Nydelig rekkehus fra 2018 over tre plan med høy standard, fast garasjeplass og solrik uteplass - Barnevennlig!
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
31
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
110 m²
Bruksareal (BRA)
113 m²
Fellesutgifter
kr 2 009 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 392 / Mnd
Prisantydning
kr 4 990 000
Omkostninger
kr 141 520
Totalpris
kr 5 131 520
Byggeår
2018
Tomt
Fellestomt 7205 m²
Oppdragsnummer
95220002
card-default

Daniel Rye

Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Les om Daniel
Prisantydningkr 4 990 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 132 500,-
  
Totalpris kr 5 131 520
Eiendom
Myrdalsvegen 96, 5130 Nyborg

Matrikkel
Gnr. 189 bnr. 429 snr. 31 orgnr. 921046707 i Bergen kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 113 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2018

Tomt
Felles eiet tomt. Ca.7205 kvm

Sameiebrøk: 112/6992

Prisantydning
4 990 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 12.01.22

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesformmue kr. 17.086,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 133 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 123 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 131 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 009,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Inkluderer: Tv/ internett (Fiber fra Telenor), vedlikehold i sameiet og en parkeringsplass i felles garasje anlegg.

Kommunale avgifter
Kr. 16 702 pr. år Inkluderer: Vann, avløp, restavfall og eiendomsskatt.

Eier
Alexander C S Haukedal Rebecca B Reddington

Parkering
Medfølger en fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg med el-lader til bil, samt mulighet for 1 ekstra parkeringsplass.

Beliggenhet
Velkommen til Myrdalsvegen 96! Dette er et rekkehus med en fantastisk beliggenhet i feltet, og med nær tilknytning til alt du skulle trenge i Åsane!

Her ligger alt til rette for en enkel hverdag med kjøpesenteret Horisont som nærmeste nabo. Horisont byr på de fleste servicetilbud i form av dagligvare, spisesteder, treningssenter og diverse kles - og detaljbutikker. Det er også gangavstand til Gullgruven senter, Åsane Storsenter og IKEA.

Fra leiligheten er det kort vei til busstopp, derfra tar bl.a. linje 4 deg sørover til Bergen sentrum på kort tid. Det er også gangavstand til Åsane Terminal som har en rekke bussforbindelser til nærområdet, samt Flybuss til Flesland og regionsbusser videre til Sogn etc. Det er også planlagt bybane til Åsane som vil knytte bydelen enda tettere med Bergen sentrum. Skulle man ønske å kjøre bil, tar det rundt 8 minutter å komme seg til byen. 

Åsane videregående skole (med kulturhus) som er under oppføring er kun få minutter fra boligen. Denne skal stå ferdig høsten 2020.

For de treningsglade ligger SATS Åsane inne på Horisont. Ønsker man utendørstrening er det flere fine turstier og fjelltopper i området. Blant annet er turen opp til Veten en fin søndagstur som belønner deg med en fantastisk utsikt. Rollandsfjellet, Geitanuken og Hjortlandsdalen er også fine turområder i nærheten.

Leiligheten har en perfekt beliggenhet for den som ønsker å holde seg unna byens larm, men samtidig ha tilgang på alt det en trenger i hverdagen kun få minutter utenfor utgangsdøren.

Tomt
Felles eiet tomt, ca. 7205 kvm
Mål hentet fra seeiendom og er estimert, det kan forekomme avvik.

Felles tomteareal er ikke overført til sameiet enda. Sameiebrøk: 112/6992

Tomten er opparbeidet med fantastiske grøntareal, samt lekeplass for barn. Like i utkant av feltet er det flere idrettsanlegg, og en flott mulighet for å slippe barna ut i et trygt område.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 7 kvm BRA / 7 kvm P-rom
2.etg: 59 kvm BRA / 56 kvm P-rom
3.etg: 47 kvm BRA / 110kvm P-rom.

Leiligheten går over 3 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré.
2.etg: Bad, 3 soverom, wc og hall/m trapp.
3.etg: Stue/kjøkken.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 3 kvm, samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov plukk på fjell. Leiligheten har ikke vegger mot grunn. Bygningen har veggen mot grunn av betong.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av trekontruksjoner. Utvendige fasader er bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:
Boligen har en flat takkonstruksjon.

Gulvsystemer:
Gulv mot grunn av støpt betong. Etasjeskiller av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 110 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 113 kvm

Standard
Myrdalsvegen 96 er en lekker bolig som går over 3 plan og har gjennomgående god standard.

Her har du en åpen stue/kjøkkenløsning med et areal på hele 47kvm. Det er 1-stavs parkett på gulvet, og rommet har ellers store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp.

Kjøkkenet er HTH med slette hvite fronter og kompositt benkeplate med nedfelt vask. Det har en komfyrvakt over platetopp og vannstoppventil i benkeskap. Av integrerte hvitevarer medfølger: Stekeovn, plaetopp, micro, flexit ventilator, kjøleskap med frysedel og oppvaskmaskin.

Badet er 4,6 kvm, er helfliset med hvitlakkert aluminiumsplater i himling. Innfelte downlights i himling og varmekabler i gulv. Rommet inneholder: Dusj m/glassdører, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning me heldekkende servant, speil og belysning.
Ekstratoalettet inneholder en servant og et veggheng toalett, samt måles til et areal på 1,6 kvm.

Boligens 3 soverom måles til hhv. 7,4 kvm, 7,7 kvm og 10,4 kvm. Alle rommene har 1-stavs parkett på gulv, slette malte vegger og himling.Her har du i hvert rom god plass til en seng av større størrelse og annet ønskelig møblement. Det største soverommet har også et walk-in-closet.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.07.2016 vedrørende nybygg bolig.
Midlertidig brukstillatelse/ fornyet tidsfrist datert 02.06.21. Hele tiltaket skal være ferdigstilt innen 01.09.22, jf. byggesaksforskriften § 8-1.

Oppvarming
Boligen har oppvarmning fra sentralvarme og elektrisitet.
- Varmekabler på gulv.
-Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Sentralvarme. (Konvektorovn i tak i 2.etasje)

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 16 702 pr. år Inkluderer: Vann, avløp, restavfall og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i bebyr/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til 5822 ,- per år.

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale kostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 009,- pr.mnd.
Inkluderer: Tv/internett (fibernett, Telenor) vedlikehold i sameiet og en parkeringsplass.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk og forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Det er ingen fellesgjeld i seksjonen.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde sameiet følgende tall:
- Overskudd kr 127.526,-
- Disponible midler kr 1.036.664,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: 1644141

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 1 072 348,- Som sekundærbolig Kr. 3 860 451,-

Sameie
Sameie: Sameiet Landsbyen, Orgnr: 921046707
Det er 71 seksjoner i sameiet.

Forretningsfører
OBOS

Tekniske installasjoner
VVS:
- Vannrør av rør-i-rør system.
- Avløpsrør av plast/støpejern.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Felles varmtvannstank fra sentralvarmeanlegg.

Elektrisk anlegg:
- El-anlegg fra byggeår.
- Sikringsskap plassert i bod og inneholder jordfeil automatsikringer.
- Hovedsikring på 50 ampere.

Kurser:
- 25 ampere 1 stk.
- 16 ampere 10 stk.

Boligen er tilkoblet felles brannvarslingsanlegg og er fullsprinklet.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Stekeovn, platetopp, micro, flexit ventilator, kjøleskap med frysedel og oppvaskmaskin.

- Det er mulighet å kjøpe en ekstra parkeringsplass. Dette vil gjøre at felleskostnadene stiger med 150kr.

- Styreleder opplyser om at reklamasjonsarbeid blir utbredet fra 17.jaunar og 5 uker frem i tid i garasje, grunnet grunnvann som har kommet inn.

- Felles tomteareal er ikke overført til sameiet enda, da uteområdene og garasjen ikke er overtatt, det blir satt i stand som "nytt" ved overlevering, opplyser styret. 

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 12.08.2016 med dagboknr 729115 vedrørende bestemmelse om veg.

Erklæring tinglyst 12.08.2016 med dagboknr 729115 vedrørende bestemmelse om adkomstrett.

Erklæring tinglyst 11.08.2017 med dagboknr 867596 vedrørende erklæring/avtale.
- Erklæring om rettigheter i gnr. 189. BNR 373 i Bergen og eiendommer som fardeles denne.

Erklæring tinglyst 11.08.2017 med dagboknr 867625 vedrørende bruksrett.
- Erklæring om rettigheter til fellesareal.

Erklæring tinglyst 11.08.2017 med dagboknr 867649 vedrørende bestemmelse om vei.
-Formålet med erklæringen er at alle eiendommene innenor planområdet skal sikres rett til anleggelse, bruk og vedlikehold av vei, vann og avløp.

Erklæring tinglyst 12.06.2018 med dagboknr 877635 vedrørende bestemmelse om vannledning.
- Undertegnede eiere av gnr 189 bnr 429 gir med dette Bergen kommune, kommune nr.1201, organisasjonsnr. 964 338 531, tillatelses til å ha liggende vann-spillvannsledninger med tilhørende installasjoner.

Erklæring tinglyst 12.06.2018 med dagboknr 877635 vedrørende bestemmelse om

Erklæring tinglyst 27.11.2017 med dagboknr 1323388 vedrørende seksjonering.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger, ifølge Bergen kommune.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei/gate.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplan på grunnen:
- PlanID: 18190000. Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 11 MFL. OG GNR 189 BNR 6 MFL., ÅSANE SENTEROMRÅDE S3. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikråfttrådt: 23.01.2012. Saksnr: 201213355. Dekningsgrad: 100,0 %.

PlanID: 64430000. Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 492 MFL., MYRDAL IDRETTSPARK. Status: Endelig vedtaatt arealplan. Ikrafttrådt: 30.05.2018. Saksnr: 201511171. Dekningsgrad: < 0,1 %.

PlanID: 17520000. Plannavn: ÅSANE. GNR 188 BNR 24, IDRETTSOMRÅDET VED ÅSANE SENTER.  Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 15.11.2004. Saksnr: 200308268. Dekningsgrad: < 0,1 %.

Reguleringsformål:
PlanID: 18190000. Reguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse. Dekningsgrad: 77,4 %.
PlanID: 18190000. Reguleringsformål: 2015 - Gang- sykkelveg. Dekningsgrad: 11,9 %.
PlanID: 18190000. Reguleringsformål: 1610 - Lekeplass. Dekningsgrad: 6,8 %.
PlanID: 18190000. Reguleringsformål: 2011 - Kjøreveg. Dekningsgrad: 2,1 %.
PlanID: 18190000. Reguleringsformål: 3900 - Angitt grøntstruktur kombinert med andre angitte hovedformål. Dekningsgrad: 1,8 %.
PlanID: 64430000. Reguleringsformål: 2015 - Gang- sykkelveg. Dekningsgrad: < 0,1 %.
PlanID: 64430000. Reguleringsformål: 1400 - Idrettsanlegg. Dekningsgrad: < 0,1 %.
PlanID: 64430000. Reguleringsformål: 2011 - Kjøreveg. Dekningsgrad: < 0,1 %.
PlanID: 17520000. Reguleringsformål: 310 - Kjørevei. Dekningsgrad: < 0,1 %.

Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen)
PlanID: 18190000. Reguleringsformål: 1119 - Garasjeanl. for bolig- og fritidsbeb. Dekningsgrad: 84,7 %.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100,0 %.

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: 1130 - Sentrumsformål. Beskrivelse: Byfortettingssone. Dekningsgrad: 97,1 %.
PlanID: 65270000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: 3001 - Grønnstruktur. Beskrivelse: Grønnstruktur. Dekningsgrad: 2,9 %.
PlanID: 65270000. Arealstatus: Framtidig. Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg. Beskrivelse: Ytre fortettingssone. Dekningsgrad: < 0,1 %.

Kommunedelplan:
PlanID: 9930000. Plannavn: ÅSANE. KDP ÅSANE SENTRALE DELER. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 18.09.2006. Dekningsgrad: 100,0 %.

Arealformål i kommunedelplan:
PlanID: 9930000. Arealstatus: Framtidig. Arealformål: Senterområde. Dekningsgrad: 99,6%.
PlanID: 9930000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: Vannareal for alment friluftsliv. Dekningsgrad: 0,4 %.

Restriksjonsområder i kommunedelplan:
Restriksjonstype: 111 - Krav om reguleringsplan. Dekningsgrad: 99,6 %.

Kommunedelplaner under arbeid:
PlanID: 66290000. Plannavn: ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER. Saksnr: 201823981. Dekningsgrad: 100,0 %.

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 16350002. Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 425, ULSET VEST BARNESKOLE, MINDRE ENDRING. Saksnr: 201743600.
PlanID: 16350000. Plannavn: ÅSANE. GNR 188 DEL AV BNR 1, GNR 189 DEL AV BNR 1, 3, 4 MFL., ULSET VEST. Saksnr: 200009836.
PlanID: 16350000. Plannavn: ÅSANE. GNR 188 DEL AV BNR 1, GNR 189 DEL AV BNR 1, 3, 4 MFL., ULSET VEST. Saksnr: 200009836.
PlanID: 9030002. Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 10, 24 MFL., ULSET ØST FELT B1. Saksnr: 200102870.
PlanID: 9030000. Plannavn: ÅSANE. GNR 189, ULSET ØST. Saksnr: 199703320.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 189/437. Bygningsnr: 300635736. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 29.06.2018. Saksnr: 201714559.
Eiendom: 189/437. Bygningsnr: 300635736. Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 29.06.2018. Saksnr: 201606586.

Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen):
PlanID: 64430000. Bestemmelseshjemmel: 91 - Anlegg- og riggomr. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,2 m²). Det skal bygges et næringsbygg ved vestlandshallen. Det er ca 350meter fra boligen.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 133 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 123 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 131 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.15 000)
Oppgjør (Kr.5 500)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 115)
Utlegg styling og foto (Kr.18 020)
Betalingsgebyr (Kr.1 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.23 426)
Provisjon (forutsatt salgssum: 4 950 000,-) (Kr.35 000)
Grunnpakke (Kr.8 000)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Totalt kr. (Kr.114 061)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-22-0002

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler Daniel Rye

Saksbehandlere
Daniel Rye
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 41 37 52 98 / E-post: dr@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Myrdalsvegen 96
For mer om objektet
Myrdalsvegen 96

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: