Olsvikåsen 100A, 5183 Olsvik, Etasje: 1

Gnr. 143 bnr. 493, andelsnr. 21 i Fredheim Borettslag med orgnr. 951598216 i Bergen kommune

Borettslag

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm, Bruttoareal: 87 kvm

2

1979

Fellestomt 38243 m²

2 100 000

Andel fellesgjeld: kr. 389 479,- pr. 01.11.20

Andel fellesformue: kr. 30 592,- pr. 31.12.19

2 100 000,- (Prisantydning)
389 479,- (Andel av fellesgjeld)

2 489 479,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 497 489,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kr. 5 505,- pr. mnd.

Dette inkluderer renhold, dugnad, kabel-tv, internett, kommunale avgifter/eiendomsskatt, byggforsikring,vaktmestertjenester, renter og avdrag på andel fellesgjeld,

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Sergei Ivanov

HIGHLIGHTS

- Fast parkering i felles lukket garasjeanlegg

- Balkong

- Varmepumpe

- Barnevennlig

- Godt vedlikeholdt bolig

- Begge soverommene er nymalt

- Parkett

- Nærhet til "alt"

- Ny led belysning i 2018

- Begge soverommene oppgradert med ekstra varmeisolasjon i 2018

- Parkett slipt og lakkert i 2019

- Flislagt mellom benkeplate og veggskap i 2016

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i følge styrelder.

Andelseier har anledning til å koble seg på ladesystem for el-bil for egen kostnad, forespørsel sendes til styret. Strømforbruk leses av og faktureres to ganger i året.

Har man flere biler er det mulig å leie ekstra parkeringsplass ifølge opplysninger fra OBOS.

Velkommen til Olsvikåsen 12! Denne leiligheten er sentralt plassert i Bergen Vest. Beliggenheten er perfekt for de fleste, med kort vei til det meste man trenger. Nærområdet er barnevennlig med skoler og barnehager, og i tillegg er Vestkanten kjøpesenter med mange fasiliteter og servicetilbud bare få minutters kjøring unna.

Er du glad i å bevege deg, finnes både Olsvikhallen og Olsvik idrettsplass i gangavstand fra leiligheten. Treningssenter som SATS på Vestkanten, Sprek & Blid i Drotningsvik og Inshape i Olsvik, er også like i nærheten. Frister det mer å bevege seg ute i fri natur, er det flere flotte turmuligheter i området. Det er blant annet kort vei til Lyderhorn, som er et av byens populære fjell.

For de minste er det flere fine lekeplasser i området. Vannkanten Badeland er en få minutters kjøretur unna, og om det er interessant å drive med idrett, så tilbyr Kjøkkelvik IL både fotball, håndball og turn. Av barnehager er det flere å velge mellom, blant annet Olsvikåsen Kanvas-barnehage. Når barna vokser opp kan de fortsette på Olsvik skole og Olsvikåsen videregående skole.

Av nærmeste dagligvare finner du Kiwi Olsvik, og like i nærheten ligger også Coop Prix Olsvik. Begge i gåavstand fra leiligheten. Om du tar den korte kjøreturen til Vestkanten Storsenter, vil du ha et bredt utvalg av andre butikker og fasiliteter. Her finner du mange ulike klesbutikker, matbutikker, frisør, vinmonopol og koselige spisesteder. Her er også Loddefjord terminal. Frister det å besøke Bergen sentrum, kan buss nr. 5 og 6 ta deg til sentrumskjernen på ca. 13 minutter.

Ønsker du å bo i et barnevennlig område med nærhet til det meste vil denne leilighetens beliggenhet passe perfekt til deg!

Fellestomt, 38243 m²

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 82 kvm BRA / 82 kvm P-rom

Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etg: Entré, gang, vaskerom, bad, stue/kjøkken, 2 soverom

I tillegg medfølger 2 stk ekstern bod samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:

Leiligheten har ikke gulv mot grunn. Bygningen har gulv mot grunn av betong.

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie

Gulvsystemer:

Leiligheten har etasjeskille av betong

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Bad TG 2 er satt på grunn av alder og merknader.

- Vaskerom, TG 2 er satt på grunn av merknad.

- Vann- og avløpsrør, TG 2 er satt på grunn av alder

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Olsvikåsen 100A! En flott 3-roms leilighet med kort vei til det meste man behøver i hverdagen. Leiligheten holder god standard med kvaliteter som varmepumpe, lekkert parkett på gulvene, balkong, store vindusflater og god planløsning. I tillegg medfølger en fast parkeringsplass i felles lukket garasjeannlegg.

La oss ta deg med inn. Allerede i entreen bys det på kvaliteter som gir et grunnlag for et godt førsteinntrykk. Entreen er av god størrelse. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko for en ryddig oppbevaring..

Videre inn så forgrener gangen seg pent til de øvrige rommene i leiligheten.

Kjernen i leiligheten består av en stor stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen måles til hele 34,5 kvm og har god plass til både en sofagruppe og en spisegruppe. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lysinnslipp til rommet, noe som gjør dette til et svært hyggelig og lyst rom å oppholde seg i. Spisesonen får en naturlig tilknytning til kjøkkenet. Parkett slipt og lakkert i 2019.

Fra stuen er det utgang til en flott balkong. Denne måles til 7,5 kvm og selger opplyser at det er sol fra ca kl. 07:00 til ca.15:00 på sommerstid. Størrelsen på balkongen gjør at man enkelt kan innrede med både en sittegruppe og en grill.

Pent kjøkken med Kjøkkeninnredning med slette hvite fronter, flere glasskap og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Kjøkkenet ble oppgradert med fliser mellom benkeplate og veggskap i 2016.

Plass/opplegg for kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har rikelig med benkeplass noe som gir enhver hobbykokk svært gode arbeidsforhold. Det er også gode oppbevaringsmuligheter i romslig skuffer og skap.

Leiligheten har to store soverom. Hovedsoverommet er nylig malt i en behagelig og tidsriktig farge. Perfekt for soverommet. Soverommet kan innredes med dobbeltseng og nattbord på hver side. Rommet er innredet med store garderobeskap med god plass til hele garderoben. Soverom 2 måles til 9,4 kvm og passer ypperlig som et barne- eller gjesterom eller kontor. Dette er forøvrig også nymalt. Begge soversommene er oppgradert med ekstra varmeisolasjon i 2018.

Helfliset bad med varmekabler i gulv og avtrekksventil. Badet inneholder dusj og baderomsinnredning. Badet ble pusset opp av tidligere eier i 2007.

Vaskerommet er helfliset og har en slett malt himling. Inneholder: Opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank, vegghengt toalett og skyllekar. Det er også avtrekksventil.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Det foreligger ferdigattest datert 28.03.1980 vedrørende nybygg.

Leiligheten har oppvarming via elektrisitet.

- Varmepumpe.

- Varmekabler på bad.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fellesutgifter: kr 5 505,- pr.mnd.

Inkluderer renhold, dugnad, kabel-tv, internett, kommunale avgifter/eiendomsskatt, byggforsikring,vaktmestertjenester, renter og avdrag på andel fellesgjeld,

Totale felleskostnader kr 5.505,- pr. md.

Herav:

Felleskostnader 3.513,-

Dugnad 30,-

Kabel-Tv 274,-

Kapitalkostnader: kr. 1.688,-

De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det er planlagt et vedlikeholdsprosjekt for utskiftning av stigeledninger. Dette vil bli gjennomført i løpet av 3-5 år. Prosjektet er foreløpig ikke startet, og det er for tidlig å si noe om kostnader i forbindelse med dette. Det gjøres oppmerskom på at prosjektet kan medføre økning i andel fellesgjeld og felleskostnader.

For denne andelen refunderes det kvartalsvis kr 1200 for varmtvann.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk,  forsikringer etc.

Lånenr: HANBAN-95287171065

Type: A

Restsaldo: 96.263.590,-

Restløpetid: 23 år 4 md.

Term pr. år: 4

Type rente: Flytende

Rente: 1,7%

Ifølge regnskap pr 31.12.18 hadde borettslaget følgende tall:

- Overskudd: kr. 5.698.879,-

- Disponible midler: kr. 5.823.508,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 57598042

Formuesverdi for inntektsåret 2019:

Som primærbolig Kr. 665 060,-

Som sekundærbolig Kr. 2 394 214,-

Borettslag: Fredheim Borettslag, Orgnr: 951598216

Fredheim borettslag består av 248 andelsleiligheter. Borettslaget har et felleslokale som er tilgjengelig for leie og vaktmester ansatt i 100% stilling.

I 2004-2006 ble det skiftet tak på alle blokkene, i 2011-2013 ble fasadene oppgradert, og i 2019 ble rekkehusene malt. Neste store vedlikeholdsprosjekt blir utskifting av stigeledninger. Dette vil bli gjennomført i løpet av 3-5 år.

OBOS

Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

VVS

Boligen har vannrør av kobber, samt avløpsrør av plast.

Det er installert en 116 liters varmtvannstank fra 2003 på badet.

Leiligheten har oppvarming via elektrisitet.

- Varmepumpe.

- Varmekabler på bad.

Leiligheten har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra bad.

Sikringsskap er plassert i entre.

Inneholder: Automatsikringer.

Hund eller katt må ikke holdes uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Katter skal kun holdes innendørs. Samtykket kan tilbakekalles dersom det viser seg at dyreholdet medfører ulempe for naboene.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Vaskemaskin,  tørketrommel, kjøleskap og fryser.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Leiligheten selges med følgende møbler: Garderobebenk. sofa, seng(hovedsoverom) og spisebord.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene Randen og Vie jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til blokker/rekkehus ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bebyggelse og anlegg ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

Planid: 3320100, LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD/OLSVIK, OMRÅDE 4, OLSVIKTJERNET, ikrafttrådt: 11.05.1976, berøringsgrad: 95,6 %

Planid: 3325100, LAKSEVÅG. GRØNTULIEN FELT A, ikrafttrådt: 20.09.1976, berøringsgrad: 2,7 %

Planid: 3320902, LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 558, SKJENTOPPEN, saksnr: 199805121,  ikrafttrådt: 19.04.1999, berøringsgrad: 0,7 %

Planid: 3320900, LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 385, 555, GNR 143 BNR 147, LODDEFJORD, OLSVIKSKJENET, OMRÅDE 4, saksnr: 190040349, ikrafttrådt: 25.11.1991, berøringsgrad:  0,7 %

Planid: 3320101 35 LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 344 M.FL., OLSVIK BARNEHAGE, saksnr:

200908950, ikrafttrådt: 29.04.2015, berøringsgrad: 0,3 %

Kommune(del)plan(er):

Planid: 60910000, BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021, saksnr: 200817958, ikrafttrådt: 24.04.2013, berøringsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid: 3325600, LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, OMRÅDE 4, DEL AV FELT C,

NORDHEIM OG SKJENET, ikrafttrådt: 07.05.1979

Planid: 3326000, LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD FELT D, FESTERÅSEN, ikrafttrådt: 14.06.1982

Planid: 3320700, LAKSEVÅG. GNR 123, LODDEFJORD NORD, LNO-OMRÅDE 4 - E1, saksnr: 190610935, ikrafttrådt: 29.06.1987

Planid: 3320300, LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, OMRÅDE 4, OLSVIKSKJENET FELT S2, ikrafttrådt: 11.06.1981

Planid: 3320800, LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 14 M.FL., LODDEFJORD NORD,

OLSVIKSKJENET, saksnr: 190001123, ikrafttrådt: 30.03.1987

Planid:  3325400, LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, FELTENE S1, S2, I1, I2, ikrafttrådt: 28.11.1977

Planid: 3320401, LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 217 273, LODDEFJORD NORD OMRÅDE 4, saksnr: 190411497, ikrafttrådt: 17.06.1985

Planid: 3325102, LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 502, SKJENLIEN, saksnr: 201413266, ikrafttrådt: 31.03.2015

Planid: 3326005, LAKSEVÅG. GNR 143, LNO, OMRÅDE 4, OLSVIKSKJENET, saksnr: 190511513, ikrafttrådt: 04.07.1991

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Gnr/Bnr: 123/125, bygningsnr: 139574435-1, endring: Tilbygg, bygningstype: Enebolig, status: Igangsettingstillatelse gitt 03.12.2013, saksnr: 201335834

Gnr/Bnr: 123/308, bygningsnr: 13917140-1, endring: Tilbygg, bygningstype: Barneskole, status: Igangsettingstillatelse gitt 05.02.2019, saksnr: 201826256

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

2 100 000,- (Prisantydning)
389 479,- (Andel av fellesgjeld)

2 489 479,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 497 489,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.13 000)

Markedspakke 2 (Kr.10 900)

Oppgjør (Kr.6 990)

Fastpris (Kr.50 000)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på Kr. 0,-

81-20-0685

Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

 

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning.
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som
er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er",
har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger
om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å
regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er
gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare
dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en
tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å
regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Mekleriet AS

Eie Bergen

Org. nr:917989338

Edvard Griegs vei 3 C

5059 Bergen

Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Partner | Eiendomsmegler MNEF Lise Abrahamsen

Emil Ekeberg Hauger

Eie Bergen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 93 81 51 36 / E-post: eeh@eie.no

Eie Bergen

/