Bilde 1 av Øvre Hordvikneset 20Bilde 2 av Øvre Hordvikneset 20
Digital salgsoppgave
Øvre Hordvikneset 20

5108 Hordvik • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Hordvik | Moderne enderekkehus i et attraktivt og familievennlig område. Uteplass på 50 kvm med gode solforhold!
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
8
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
86 m²
Bruksareal (BRA)
88 m²
Bruttoareal (BTA)
96 m²
Fellesutgifter
kr 1 750 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 992 / Mnd
Prisantydning
kr 3 290 000
Omkostninger
kr 96 770
Totalpris
kr 3 386 770
Fellesformue
kr 8 918
Byggeår
2010
Tomt
Fellestomt 2826 m²
Oppdragsnummer
81210598
card-default

Malene Hjelmeland

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Malene
Prisantydningkr 3 290 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Dokumentavgiftkr 87 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 3 386 770
Eiendom
Øvre Hordvikneset 20, 5108 Hordvik

Matrikkel
Gnr. 175 bnr. 326 snr. 8 orgnr. 996777626 i Bergen kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 88 kvm, Bruttoareal: 96 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2010

Tomt
Fellestomt 2826 kvm

Prisantydning
3 290 000

Takstrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 29.09.21 12:15

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 30.11.21
Andel fellesformue: kr. 8 918,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
87 750,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

96 770,- (Omkostninger totalt)

3 386 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 750,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 11 904 pr. år i 2021 ifølge Bergen kommune.

Eier
Malin Uglehus Solberg
Oliver Solberg

Parkering
Sameiet disponerer 21 stk parkeringsplasser, hvorav 4 stk er tilknyttet el-bil lader.

Parkeringsplassene er ikke fordelt, men brukes etter "første mann til mølla" prinsippet. Sameiet består av 14 seksjoner, og styreleder informerer om at ordningen har fungert fint frem tll nå.

Beliggenhet
Huset ligger pent og sentralt til i et nyere boligfelt på vakre Hordvik. Øvre Hordvikneset er et svært familievennlig område med nærhet til skole, barnehage og lekeplasser - kombinert med en svært sentral beliggenhet på Hylkje og nærhet til det meste.

Omgivelsene er naturskjønne og det bugner i tillegg av turmuligheter - i nærheten kan man gå til Rimmaskaret og Sætregården om man ønsker en dagstur. Med kort vei til bussholdeplass og bare om lag 10 minutters kjøring til både Knarvik senter, Åsane Senter, IKEA og Horisont gjør mulighetene mangfoldige: her dekkes alle dine servicebehov og dette inkluderer flere restauranter, apotek, klesbutikker og vinmonopol. Ønsker man å få unna gjort helgehandelen eller få bukt med ens shoppingbehov kan dette altså gjøres her. I tillegg finner man to dagligvarebutikker på Hylkje med post i butikk.

Det er heller ingenting å påpeke når det kommer til skole- og barnehagetilbudet i området - Hordvik Barnehage ligger en liten rusletur unna boligen, og Hordvik skole (1. - 7.) er omtrent nærmeste nabo til din nye bolig. Her finnes det også lekeplass og fotballbane som er tilhørende. Kidsa Hylkje og Salhus barnehage er heller ikke langt ifra, og det gjelder også Marikollen ungdomsskole, Blokkhaugen og Åstveit skole om barna er tenåringer. De nærmeste videregående skolene er Åsane og Knarvik vgs.

Tomt
Felles eiet tomt på 2826 kvm i sameiet. Tomten er pent opparbedet-

Eierbrøk: 1/14

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg:  44 kvm BRA / 42 kvm P-rom
2.etg: 44 kvm BRA / 44 kvm P-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, kjøkken og stue.
2.etg: Trapperom, baderom, omkledningsrom og tre soverom.

I tillegg medfølger en innvendig bod på ca. 2 kvm og en utvendig sportsbod på ca. 5 kvm. Det er også parkering på felles biloppstillingsplass.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Boligen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Boligen har støpt gulv mot grunn.

Yttervegger: Boligen har yttervegger av trekonstruksjoner utført som isolert bindingsverk som er utvendig bekledd med vindtette plater/papp og lekter. På innsiden har bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning.

Takkonstruksjoner: Boligen har en pultak konstruksjon som er utvendig tekket. Isolert mot beboelse.

Gulvsystemer: Boligen har etasjeskille av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Balkong og terrassedør grunnet fuktskade. Baderom grunnet alder, bom i enkelte fliser og fall til sluk ikke tilfredstiller dagens krav.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Øvre Hordvikneset 20! Dette er et moderne enderekkehus med en attraktiv og familievennlig beliggenhet i Hordvik. Boligen innehar en meget god og funksjonell planløsning med solrik uteplass på 50 kvm. Det er verdt å nevne at sameiet er svært veldrevet, og fellesområdene er godt vedlikeholdt.


1.etasje:

Entré | Velkommen inn! Det første som møter deg er en romslig og luftig entré på 6,5 kvm. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samt en praktisk innvendig bod på 2 kvm for ytterligere oppbevaringsmuligheter. Overflatene består av en pen eikeparkett som er gjennomgående for hele boligen. med unntak av bad. Ellers er det slette malte vegger i lune og tidsriktige farger. Sikringsskap er plassert i innvendig bod og inneholder automatsikringer.

Stue/ kjøkken | Fra entreén er det adkomst til boligens stue og kjøkken. Rommet har en størrelse på 31,6 kvm og kan enkelt møbleres i ulike soner. Den åpne løsningen er praktisk utformet og passer ypperlig for de sosiale sammenkomstene. Stueområdet kan møbleres med en sofa av god størrelse, stuebord, tv-benk og øvrig møblement. Her har man også en lekker gasspeis som varmer på de kalde høst-og vinterdagene, samtidig som den skaper en koselig atmosfære. Fra stuen er det også utgang til boligens sørves-vendte terrasse på hele 50 kvm. Terrassen kan by på gode solforhold og rikelig med plass til utemøblement!

Videre inn mot kjøkkenet kan det møbleres med en romslig spisegruppe. Selve kjøkkenet har godt med skap-og benkeplass - som er perfekt for deg som liker å kokkelere. Innredningen består av slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av kompositt. Av hvitevarer inneholder kjøkkenet stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og to kjøleskuffer. Hvitevarene medfølger salget.


2.etasje:

Baderom | Boligens bad er stilrent og helfliset med en størrelse på 5,1 kvm. Badet inneholder baderomsinnredning, dusj med glassvegger, veggengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Boligen har vannrør av rør-i-rør system og fordelerskap er plassert på bad. Det er også en 198 liters varmtvannstank plassert på bad. Det er varmekabler i gulv og avtrekksventil i himling. Det er i senere tid lagt membran inne i sisternen bak toalettet. Arbeidet er utført av Rørlegger Tøgard AS. Vaskemaskin kan medfølge om ønskelig.


Soverom | Boligen har tre trivelige soverom. Hovedsoverommet måler 11,7 kvm og har videre adkomst til egen balkong på 6,4 kvm. Soverommet har også et eget kontor på 5 kvm som også kan innredes som walk-in. De to andre soverommene ligger til venstre for trappegangen og måler henholdsvis 7,2 kvm og 6,7 kvm. Rommene innredes med seng av ønsket størrelse og det en ønsker av møblement og klesoppbevaring.


For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 04.09.2012 vedrørende nybygg rekkehus, Hus 8 defelt K1 - rekke 2.

Oppvarming
Boligen har oppvarming via elektrisitet og brensel.
- Gasspeis i stue.
- Varmekabler på bad.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 11 904 pr. år i 2021 ifølge Bergen kommune.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 4805 pr.år i 2021 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 750,- pr.mnd.
Boligen er en del av Hordvik sameie K1 og Stemmeleitet realsameie. Det betales fellesutgifter til begge sameiene som tilsvarer et totalbeløp på kr.1750,- pr mnd.

Fellesutgiftene er fordelt som følgerr:
kr. 1050,- pr mnd til Hordvik sameie K1.
kr. 2100 pr. kvartal til Stemmeleitet realsameie.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Det er ingen fellesgjeld i sameie.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.20 hadde sameie følgende tall:
- Overskudd kr 18.566,-
- Disponible midler kr 97.141,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: SP0003235568

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 880 802,- Som sekundærbolig Kr. 3 170 885,-

Sameie
Sameie: Hordvik sameie K1, Orgnr: 996777626
Realsameie: Stemmeleitet realsameie. Orgnr. 916967748

Forretningsfører
BOB

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
VVS:
- Boligen har vannrør av rør-i-rør system.
- Fordelerskap er plassert på bad.
- Det er installert en 198 liters varmtvannstank fra 2010 på badet
- Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskap er plassert i bod under trapp, og inneholder automatsikringer.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Vaskemaskin på bad kan medfølge om ønskelig.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Selger informerer om at det har vært problemer med å tenne gasspeisen etter den har vært avslått en periode. Dette har blitt løst ved å la vær å skru den helt av slik at den har en liten tenning, og er klar til bruk ved behov.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. de andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Erklæring tinglyst 25.05.2012 med dagboknr 412502 vedrørende reseksjonering/tileggsdel/brøk/ Brøk formål.

Erklæring tinglyst 01.03.2012 med dagboknr 174720 vedrørende avtale med Norsk Gassnett .

Erklæring tinglyst 09.03.2011 med dagboknr 190990 vedrørende Seksjonering.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Det er adkomst til eiendommen via kommunal og privat vei.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 17350000
Plannavn:ÅSANE. GNR 175 BNR 312 MFL., HORDVIKNESET
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt:11.12.2006
Saksnr: 200208963
Dekningsgrad: 100,0 %

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
87 750,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

96 770,- (Omkostninger totalt)

3 386 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.15 000)

Markedspakke 1 (Kr.10 900)

Oppgjør (Kr.6 990)

Provisjon  (Kr.40.000)

Tilrettelegging (Kr.11 000)

Visningshonorar (Kr.1 000)

Totalt kr. (Kr.84.490)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på kr.0,-

Oppdragsnummer
81-21-0598

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Oda Emilie Roa

Saksbehandlere
Malene Hjelmeland
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 98 48 51 11 / E-post: mahj@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Øvre Hordvikneset 20
For mer om objektet
Øvre Hordvikneset 20

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: