Bilde 1 av Stuajordet 41Bilde 2 av Stuajordet 41
Digital salgsoppgave
Stuajordet 41

5262 Arnatveit • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Indre Arna | Enderekkehus i barnevennlige omgivelser. Stor solrik terrasse på 32 kvm. Fast p-plass med elbil lader.
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
113 m²
Bruksareal (BRA)
117 m²
Bruttoareal (BTA)
126 m²
Fellesutgifter
kr 5 583 / Mnd
Prisantydning
kr 2 690 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 354 315
Totalpris
kr 3 052 325
Byggeår
1982
Tomt
Fellestomt 39521 m²
Oppdragsnummer
16210228
card-default

Ørjan Andersson

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Ørjan
Prisantydningkr 2 690 000,-
Fellesgjeldkr 354 315,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 052 325
Eiendom
Stuajordet 41, 5262 Arnatveit

Matrikkel
Gnr. 288 bnr. 63, andelsnr. 16 i Arnatveit borettslag med orgnr. 946024627 i Bergen kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 126 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1982

Tomt
Fellestomt 39521 kvm

Prisantydning
2 690 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 354 315,- pr. 04.10.21 12:23

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 690 000,- (Prisantydning)
354 315,- (Andel av fellesgjeld)

3 044 315,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 052 325,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 583,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnad inkluderer
Kommunale avgifter, eiendomsskatt, byggforsikring, utvendig vedlikehold, drift av borettslaget, grunnpakke tv og internett, dugnad og betjening av renter og avdrag på andel fellesgjeld.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Hege Drøsdal Lid

Highlights
•3 soverom
•Enderekkehus
•Nytt tak i 2017
•Nytt Ikea kjøkken i 2020.
•32 kvm solrik terrasse.
•Flere turmuligheter i området
•Fast parkeringsplass med lader til elbil.
•Kort vei til Øyrane Torg og togstasjonen

Parkering
Fast parkeringsplass. Tilgang på lader til elbil.

Beliggenhet
Stuajordet 41 befinner seg i et etablert og attraktivt område med flere barnefamilier i nærheten. Boligen ligger ypperlig til i et hyggelig nabolag, med trygge og fredelige omgivelser for blant annet barn i alle aldere. Enderekkehuset ligger høyt og fritt med strålende utsikt og meget gode solforhold. Her har du flotte uteplasser på begge sider, hvor man på baksiden av boligen finner en usjenert og unik uteplass av god størrelse.

Fra rekkehuset er det trygg gangvei til alt av barnehager og barne- og ungdomsskoler. For den som setter pris på gode og varierte treningstilbud er mulighetene flere. Av idrettsplasser og treningssentre finner du sentralidrettsanlegg Arna, Arna treningssenter og Crossfit-Bruket. Nærmeste dagligvarebutikker er Rema 1000 Marikollen og Kiwi Toppe.

For den turglade er det flere turmuligheter like utenfor døren. Her er det verdt å nevne Reppardalen og Arnanipa. Dersom du trenger en liten utfordring kan du velge Skåldalsnipa, en tøff fottur på ca. 600 moh, kun 10 minutter unna med bil.

Bare få minutter fra boligen finner du Øyrane torg med over 40 butikker. Her er det et rikt fasilitets - og servicetilbud. Finner du ikke det du leter etter her, er Arna stasjon kun 6 minutter unna med hyppige avganger til sentrum.

Tomt
Fellestomt, 39521 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
Underetasje: 46 kvm BRA / 42 kvm P-rom
1.etg: 47 kvm BRA / 47 kvm P-rom
Loft: 24 kvm BRA / 24 kvm P-rom

Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Underetasjen: Entre, soverom, bad, omkledningsrom, hall m/trapp, vaskerom.
1.etg: Kjøkken og stue.
Loft: Gang og to soverom.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 4 kvm og 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Boligen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Boligen har yttervegger av trekonstruksjoner utført som isolert bindingsverk som er utvendig bekledd med vindtette plater/papp og lekter. På innsiden har bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning.

Takkonstruksjoner:
Boligen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket. Isolert mot beboelse


Gulvsystemer:
Boligen har etasjeskille av antat trebjelkelag.


Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Varmtvannstank:
TG 2 blir satt på grunn av alder.

VVS-installasjoner, generelt:
Boligen har vannrør av kobber og avløp av plast.

Vaskerom:
Rommet fungerer med dagens tilstand og det er ikke opplyst om problemer/feil relatert tilbadet. TG 2 er satt på grunn av alder.

Bad:
Badet er pusset opp i 2006 av tømre H. Svåsand og Vaktmestertjeneste as.
I regi av borettslaget. Overflatene har alminnelig bruksslitasje og fremstår i god stand.
Rommet fungerer med dagens tilstand og det er ikke opplyst om problemer/feil relatert til badet. TG 2 blir satt på grunn av alder

- Det er ikke fuget mellom plater og bunnlist (fungerer fint slik ved bruk av kabinett).

Trapper og ramper:
Velfungerende trapp med normal bruksslitasje.
TG 2 blir satt på grunn av avvik fra rekkverkshøyde, manglende håndløper og åpning
mellom vange og etasjeskille.

Balkongdør:
Døren er slitt utvendig og bærer preg av alder. TG 2 blir dermed satt.

Vinduer:
Vinduer fra 1985/1987 settes til TG 2 grunnet alder og grad av slitasje.
Vinduer fra 2017 settes til TG 1.

Drenering:
Ved befaring ble det ikke oppdaget alvorlige fuktproblemer i grunnen/grunnmur, men detmå forventes at grunnmuren ikke er like tørr som i nyere hus.
Drenering er vurdert til TG 2 på grunn av alder.
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 113 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 117 kvm

Standard
Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere Stuajordet 41!

Dette er et innholdsrik rekkehus over tre plan med meget god planløsning. Boligen kan blant annet friste med en herlig sør vest-vendt terrasse på hele 32 kvm. Perfekt for barnefamilier som ønsker å bo fint!

Entré |
Man blir ønsket velkommen hjem i en entré med god plass til å henge fra seg både yttertøy og sko. Entréen ble malt i 2021 i en tidsriktig og lys farge. Et fint første inntrykk til resten av rekkehuset! Velkommen inn!

Underetasje

Bad |
Boligens bad ligger praktisk til i U. etasje. Badet måles til ca. 5,2 kvm og har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og takplater med innfelte LED downlights i himling.Badet er innredet med toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med heldekkende servant, speil og belysning. Ellers er det selvfølgelig varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk.

Vaskerom |
Boligen har et eget praktisk vaskerom som måles til 3,3 kvm og inneholder skyllekar, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin.

Soverom |
Soverommet er av god størrelse og måler til 12 kvm. Her er det god plass til en dobbeltseng, garderobeløsning og en pult eller annet møblement etter ønske. Soverommet har og sitt  eget "walk in closet" som måles til 5,7 kvm. God plass til et sminkebord og flere garderobeløsninger. En drøm for de som elsker å ha god plass til klærne!


1.etasje

Stue |
Velkommen til boligens samlingspunkt. Rommet måler 36 kvm og er malt i en tidsriktig farge som er lett å møblere etter. De store vindusoverflatene øker romfølelsen betraktelig og gir mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en vest-vendt terrasse på hele.32 kvm samt en terrasse på ca 10 kvm fra spiseplassen og ut. Her er det god plass til både grill og det man ønsker av hagemøbler. Fine dager og kvelder kan nytes her!

Kjøkken |
Lekker kjøkkeninnredning fra Ikea med slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt vask av kompositt. Selve kjøkkenet er svært praktisk innredet. Her har man god skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer har man stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.


Loft

Soverom |
I loftetasjen er det to soverom, hvor soverommene måles til 5,8 kvm og 9,7 kvm. Her er det god plass til dobbeltseng og en garderobeløsning på hvert av rommene.

For ekstra oppbevaring er det det en bod på ca 4 kvm i underetasjen med god plass til oppbevaring.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 24.04.1986 vedrørende Boligbygg.

Oppvarming
Boligen har oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad.
- Varmepumpe i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 583,- pr.mnd.

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, byggforsikring, drift av borettslaget, grunnpakke tv og internett, dugnad og betjening av renter og avdrag på andel fellesgjeld.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 95267281964, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.10.2021: 2.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40.25
Saldo per 04.10.2021: 27 990 961
Andel av saldo: 354 316
Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.07.2041 )

Lånenummer: 95267281972, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.10.2021: 2.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40
Saldo per 04.10.2021: 2 366 856
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 30.06.2041 )


Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 974 319,-
- Disponible midler kr 2 372 565,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Frende Skadeforsikring As Polisenummer: 972108

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 816 378,- Som sekundærbolig Kr. 2 938 959,-

Borettslag
Borettslag: Arnatveit borettslag, Orgnr: 946024627

Forretningsfører
BOB.

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.

Tekniske installasjoner:
Sikringsskapet er plassert i entre:
Inneholder: Jordfeil automatsikringer, hovedsikring og strømmåler.
Hovedsikring på 32 ampere.

Det er installert en 198 liters varmtvannstank fra byggeåret på vaskerommet.

Boligen har oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad.
- Varmepumpe i stue.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.
Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Hovedeier og medeier(e) må være medlem i BOB. Hovedeier betaler en andelsavgift på kr 500,- ved innmelding. Hovedeier betaler ikke årskontingent. (Denne betales av boligselskapet.) Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500,- + årskontingent på kr 300,- ved innmelding. Medeier(e) betaler ikke årskontingent ved innmelding i perioden 1.10. - 31.12. Medlemskap/årskontingent må innbetales før overtagelsesdato, sammen med øvrige gebyrer.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.
Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei frem til offentlig, offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
5845000 31 ARNA. GNR 88 BNR 3, ARNATVEIT
SØR FELT A 3 - Endelig vedtatt arealplan
23.04.1985 190001148 96,3 %

4410000 30 ARNA. DELER AV GNR 287 OG
288, ARNATVEIT 3 - Endelig vedtatt arealplan
17.11.1978 2,3 %

5840000 30 ARNA. DELER AV GNR 288 BNR 3
MFL., ARNATVEIT SØR3 - Endelig vedtattarealplan
09.04.1984 190000930 1,3 %

5845100 31 ARNA. GNR 288 BNR 3,
ARNATVEIT SØR, FELT 2, 3 OG 4
3 - Endelig vedtatt arealplan
09.06.1986 190001148 < 0,1 % (24,3 m²)

4410400 30 ARNA. GNR 288 BNR 3,
OPPETVEITEN 5 3 - Endelig vedtatt
arealplan 19.10.2009 200412316 < 0,1 % (0,0 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad
5845100 700 - Fellesområder < 0,1 % (24,3 m²)
4410400 780 - Felles grøntareal < 0,1 % (0,0 m²)
5845100 322 - Gangvei < 0,1 % (0,0 m²)

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
PlanID Plantype Plannavn Saksnr Ikrafttrådt
4410105 31 ARNA. GNR 288 BNR 3, ARNATVEIT 190431352 18.11.1994
4410004 31 ARNA. DELER AV GNR 288, ARNATVEIT 15.10.1981
4410007 31 ARNA. DELER AV GNR 287 OG 288, ARNATVEIT 23.08.1983
4410104 31 ARNA. GNR 288, ARNATVEIT, ENDRET GANGVEITRACE M.M. 190810177 10.08.1988

OBS! Flere planendringer kan evt. også ha relevans til eiendommen, - sjekk punktrepresentasjon i kartet og planarkivsystem

Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Nåværende 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Type Plannavn Saksnr
6520000 30 ARNA. GNR 287 BNR 457, GNR 288 BNR 3 MFL., ARNATVEIT 190001597
6420000 30 ARNA. GNR 288 BNR 3, 5 OG 6, ARNATVEIT SØRØST, EIKESTØLEN 190410451

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
288/70 9464840-2 Påbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 03.08.2016 201624167

Andre opplysninger
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk,
motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens
bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen
av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.


Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 690 000,- (Prisantydning)
354 315,- (Andel av fellesgjeld)

3 044 315,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 052 325,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.2 000)
Tilstandsrapport (Kr.8 000)
Foto/video (Kr.5 000)
Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.5 633)
Direkteutlegg selger (Gebyr foto og takstmann) (Kr.1 000)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 375)
Provisjon (Kr.50 000)
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 995)
Grunnpakke (Kr.15 000)
Oppgjør (Kr.6 990)
Totalt kr. (Kr.114 893)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
16-21-0228

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Nord AS
EIE Bergen Nord
Org. nr:925833770
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 56 12 64 64

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Lise Abrahamsen

Saksbehandlere
Ørjan Andersson
EIE Bergen Nord
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 97 03 32 58 / E-post: oan@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Stuajordet 41
For mer om objektet
Stuajordet 41

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: