Bilde 1 av Wallemsvikveien 32BBilde 2 av Wallemsvikveien 32B
Digital salgsoppgave
Wallemsvikveien 32B

5165 Laksevåg • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Ytre Laksevåg | Innholdsrikt rekkehus med stor terrasse og altan med nydelig sjøutsikt! Gode solforhold og garasje.
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
140 m²
Bruksareal (BRA)
180 m²
Bruttoareal (BTA)
198 m²
Kommunale avgifter
kr 1 004 / Mnd
Prisantydning
kr 4 590 000
Omkostninger
kr 134 020
Totalpris
kr 4 724 020
Byggeår
1960
Tomt
Eiet tomt 265 m²
Oppdragsnummer
95210304
card-default

Daniel Rye

Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Les om Daniel
Prisantydningkr 4 590 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 120 000,-
  
Totalpris kr 4 724 020
Eiendom
Wallemsvikveien 32B, 5165 Laksevåg

Matrikkel
Gnr. 146 bnr. 216 i Bergen kommune.
Gnr. 146 Bnr. 186 i Bergen kommune. Brøkdel:1/11

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 180 kvm, Bruttoareal: 198 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1960

Tomt
Eiet tomt 265 kvm

Prisantydning
4 590 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
120 000,- (Dokumentavgift)

134 020,- (Omkostninger totalt)

4 724 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 12 037 pr. år Dette inkulderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Eier
Camilla Eide Øyvind Jakobsen Brevik

Parkering
Parkering i garasje. Egen garasje i  felles garasjeanlegg i rekke, like ved boligen med elektrisk åpner og 16 A kurs. Garasjen står på festet tomt og er tilknyttet garasjelaget i Wallemsvikveien.

Selger benytter i dag felles parkeringsplass på Forsvarsbygg sin eiendom i kort gange fra boligen. Her er det plass til ca. 6 biler og første mann til møllen prinsippet gjelder. Parkeringen benyttes av 8 husstander. Det finnes ingen dokumentasjon på dette, men megler har vært i kontakt med styreleder for veilaget som bekrefter at det er slik det praktiseres. Megler har ikke lykkes med å komme i kontakt med Forsvarsbygg.

Parkering langs offentlig vei.

Beliggenhet
Velkommen til Wallemsvikveien 32B! Et lekkert rekkehus med sentral plassering på Laksevåg. Nærhet til flere fasiliteter, samtidig som det ligger i et rolig nabolag med nærhet til både sjø, skog og fjell. I kort gange fra boligen går det trapp ned til båthavnen.

Barnehager og skoler ligger en kort gange fra boligen på ca. 10 minutter. Valheim barnehage (0-6 år), Sjøsprøyten barnehage (0-6 år), Nygårdslien skole (1-7 kl.) og nye Holen skole (1-10 kl.) for å nevne noen. Laksevåg videregående er også i nærområdet.

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 på Nygård som bare er en kort gange unna boligen. Ellers er Kiwi og helt ny Meny butikk på Laksevåg senter en kort kjøretur unna, hvor det også er flere servicetilbud som apotek, frisør, café, vinmonopol og mye mer.

For aktivitet har du fjelltoppene Lyderhorn, Gravdalsfjellet og Damsgårdsfjellet i området. Lyngbø idrettsplass ligger også like ved boligen. For de som foretrekker innendørsaktivitet det flere treningssentre i området, blant annet Nr1 Fitness som er en kort gange fra boligen, og Energi på Laksevåg senter.

Det nærmeste busstoppet er like ved boligen. Her er det gode bussmuligheter med avganger hver vei hvert 20 minutt. Ellers ligger en sentralt til og bruker knappe 10 minutter med bil inn til Bergen sentrum.

Alt i alt er dette en super beliggenhet for hele familien, med gode kollektive muligheter, flere butikker, restauranter, skoler, idrettsanlegg, treningssenter og kulturhus rett utenfor døren.

Tomt
Eiet tomt, 265 kvm
Mål hentet fra målebrev.

Eiendommen er pent opparbeidet med belegningsstein, terrasse, gressplen og diverse beplantning.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 80 kvm BRA / 80 kvm P-rom.
U.etg: 74 kvm BRA / 60 kvm P-rom.
Kjeller: 26 kvm BRA / 0 kvm P-rom.

Boligen går over tre plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entre/gang, 1 soverom og stue/kjøkken.
U.etg: Trappegang, 3 soverom, vaskerom
og bad.

I tillegg medfølger garasje i felles garasjeanlegg.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann

Grunn og fundamenter:
Byggegrunn er ikke kjent, men antas å bestå av faste masser. Grunnmur i betong. Det er ukjent hvilke type drenering som er benyttet rundt boligen.
Antatt selvdrenerende masser av sprengstein/håndstein.

Yttervegger:
Ytterveggene er oppført i trekonstruksjoner.
Utvendig malt liggende/stående trekledning.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen har saltaksform med sperrtak. Undertak av sutaksbord, sløyfer og lekter. Yttertak tekket med betongstein. Kaldtloft i øvre del, etasjeskiller er isolert i himling mot beboelse del.

Gulvsystemer:
Etasjeskiller av bjelkelag/ trevirke mellom U.etg og 1.etg.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Drenering: Har fått TG 2 drenering er ikke mulig å vurdere med sikkerhet vedr funksjonalitet ut fra visuell besiktelse, det kan være flere forhold under bakkenivå som kan ha negativ betydning (eks vannårer i fjell/ terreng, tilsig av fukt).
- Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Har fått TG 2 grunnet alder/slitasje og forventet levetid.
- Vinduer og dører: Har fått TG 2 grunnet alder/beregnet levetid.
- Taktekking: Har fått TG 2 grunnet alder og forventet levetid av tekking.
- Renner, nedløp og beslag: Har fått TG 2 alder/antatt resterende levetid.
- Etasjeskillere: Har fått TG 2 grunnet ujevnheter/skjevheter som er normalt i.h.h til byggeår/alder og byggeårets byggeskikk.
- Bad: Har fått TG 2 grunnet fra alder/beregnet levetid.
- Innvendige trapper: Har fått TG 2 grunnet trapp eller rampe skal ha håndlist på begge sider.
- Terrengforhold: Har fått TG 2 synlig sprekker og skjevheter i trapp/mur.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere Wallemsvikveien 32B!

Dette er et innholdsrik rekkehus over tre plan med meget god planløsning. Boligen kan blant annet friste med en herlig terrasse og gressplen. Perfekt for barnefamilier som ønsker å bo fint!

Entré |
Du blir ønsket velkommen i en lys entré på 2,5 kvm. Her kan man henge fra seg yttertøy. Entréen gir et godt første inntrykk av boligen med malte vegger i behagelige farger.

Underetasje

Bad |
Boligens hovedbad ligger praktisk til i U. etasje på samme plan som tre av soverommene. Badet måles til 9,8 kvm. og har fliser på gulv og vegg, samt takplater i himling. Badet er innredet med toalett, dusj med glassdør, badekar og servant med møblement og speil. Ellers er det varmekabler i gulv og elektrisk avtrekksventil i vegg.

Vaskerom |
Boligen har også et eget praktisk vaskerom som måles til 3,2 kvm med opplegg for vaskemaskin, toalett og servant med møblement. Her er det også varmekabler i gulv.

Soverom |
Det er tre soverom i denne etasjen, alle av fin størrelse. Rommene måls til hhv. 7,4 kvm, 10,5 kvm og 14,3 kvm. Rommene har god plass til seng, garderobeløsninger og en pult eller annet møblement etter ønske.

Kjellerstue |
Boligen har en kjellerstue som passer ypperlig som en ekstra stue eller hjemmekontor.
Fra kjellerstuen er det tilgang til et disponibelt rom for ekstra oppbevaring.

1.etasje

Stue |
Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning som gjør det enkelt å møblere med spisegruppe og sofa. Rommet måler 62 kvm og er malt i en tidsriktig farge som er lett å møblere etter. De store vindusoverflatene øker romfølelsen betraktelig og gir mye naturlig lys. Det er peis i stuen - som egner seg perfekt til kalde vinter- og høstdager. Ildstedet sklir elegant inn som et eget interiør i stuen. Fra stuen er det utgang til en vest vendt altan på ca.14 kvm. Her er det god plass til både grill og det man ønsker av hagemøbler. Fine dager og kvelder kan nytes her!

Kjøkken |
Lekker kjøkkeninnredning fra Ikea med profilerte fronter, laminat benkeplate og kjøkken vask i porselen. Selve kjøkkenet er svært praktisk innredet. Her har man god skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer har man stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. 

Soverom |
Soverommet i 1. etasje måles til 6,7 kvm. Her er det god plass til seng og annet møblement.

Kjeller |
For ekstra oppbevaring er det det en kjeller på 26 kvm med god plass til oppbevaring. Det er også en krypkjeller med mulighet for ekstra oppbevaring ved behov.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 09.01.1961 vedrørende et 1. etasjers vertikaldelt våtningshus i tre.

Det foreligger ferdigattest datert 21.12.1979 vedrørende tilbygg. Tilbygget er utvidelse av Wallemsvikveien 32B og 34A. Tomannsboligene ble bygget sammen i grensen og er dermed en 4 mannsbolig.

Det foreligger tillatelse datert 13.10.2006 vedrørende utvidelse av eksisterende altan.

Selger opplyser om at hagegjerde og disponibelt rom under inngangen er ikke byggemeldt. Dette rommer har tilkomst fra kjellerstuen.

Det gjøres oppmerksom på at soverommet i 1.etasje er oppgitt til bod og ca. 50% av badet er oppgitt som verksted i byggetegninger. Det er ikke søkt om bruksendring, rommet er dermed ikke godkjent for varig opphold. Eventuelle risiko for krav om søknad eller krav om tilbake stilling av ovennevnte forhold, overtas av kjøper. Konferer gjerne megler.

Oppvarming
- Varmepumpe - luft/luft i 1.etg.
- Vedovn i U.etg og 1.etg.
- Opplyst varmekabler i gang, bad og vaskerom U.etg.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 12 037 pr. år Dette inkulderer: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: Kr. 6098,-
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, TV og internett, forsikringer etc.
Det vil også være noen kostnader med garasjelaget som organiserer garasjeanlegg med strøm og festeavgift.

Selger opplyser at festeavgiften for garasjen tilhørende denne eiendommen var på kr. 282,- i 2020.
Festeavgiften reguleres neste år, da den reguleres hvert 10 år. Leder for garasjelaget informerer at økningen for festavgiften vil blir ca. 60 kr. Altså totalt 342 kr. per år fra 2022.

Forsikring med polisenummer
Codan Polisenummer: 752659813

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 045 769,- Som sekundærbolig Kr. 3 764 767,-

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Høiax varmtvannsbereder 227 liter som er montert i bod i U.etg.
- Det er ikke sluk i bod med varmtvannsbereder, montert lekkasjestopper under bereder.
- Hovedstoppekran i kjellerbod.
- Vannforsyningsrør av kobber rør og rør i rør system.
- Avløpsledninger av plast og støpejern.
- Ventilator på kjøkken i 1.etg.
- Elektrisk avtrekksventil i vegg på bad og vaskerom i U.etg
- Ventilasjon i henhold til eldre forskrifter.

Elektrisk anlegg:
- Strøminntak via luftstrekk.
- Sikringsskap er montert i soverom i 1.etg.
- Digital strømmåler.
- Automatsikringer.

- 50 A hovedsikring.
- Downlights montert i himling på soverom, stue/kjøkken 1.etg og bad i U.etg.

Annet:
- Fibernett fra Telenor.

Diverse
Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Medfølger ikke handelen:
- Frysere, fryseskap, kjøleskap i bod.
- Vaskemaskin og tørketrommel.
- Krukker og plantekasser på hjul i hagen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Selger har observert sølvkre i boligen.
De lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet. Sølvkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.
Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med sølvkre ved å bruke små mengder giftig åte.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Erklæring tinglyst 01.06.1976 med dagboknr 1976/11802-1/106 vedrørende best. om adkomstrett. Eiere skal ha gjensidig adkomsrett til husene.

Erklæring tinglyst 01.06.1976 med dagboknr 1976/11832-1/106  vedrørende bestemmelse om bebyggelse.

Erklæring tinglyst 28.12.1978 med dagboknr 1978/29125-1/106  vedrørende best. om vann/kloakkledning. Adkomsrett til ledninger ved reparasjon.

Erklæring tinglyst 01.06.1976 med dagboknr 1976/912031-1/106  vedrørende registrering av grunn. Målebrev på eiendommen.
.......

Erklæring tinglyst 09.12.1976 med dagboknr 1976/27694-3/106 vedrørende festekontrakt -vilkår.

Erklæring tinglyst 07.12.1967 med dagboknr 1967/406077-1/106 vedrørende registrering av grunn. Garasje tomt.

Erklæring tinglyst 14.07.1995 med dagboknr 1995/17036-3/106 vedrørende diverse påtegning hjemmel til eiendomsrett sletting.

Erklæring tinglyst 07.12.1967 med dagboknr 1979/17357-3/106 vedrørende hjemmel tilfeste, nye vilkår.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann via private stikk og privat septiktank ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Kloakkprosjekt Wallemsvikveien:
Det foreligger pålegg om endring av tilknytningsforholdet med pålegg om tilkobling til offentlig avløp. Vann- og avløpsetaten i Bergen kommune har varslet eiendommen om å tilknyttes offentlig avløp. Dette for eiers regning ved egenandel. Det er i nærområdet 15 hus som omfattes av pålegget, og eiendommene har gått sammen om å finne en felles løsning med kommunen. Vann- og avløpsetaten har fått forelagt to forslag til løsning der det rimeligste anbudet forutsettes valgt. Huseier bekoster tilknytningsabgift til kommunen i tilegg til egenandel som er begrenset opptil kr. 150.00,-. Bergen kommune dekke de overskytende kostnaden.

Foreløpig estimerte kostnader per hus er kr. 63 528,- dette er stipulert og endringer kan forekomme og regulere prisen.

Regulering
Området er ikke regulert men er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til ytre fortettingssone ifølge Bergen kommune.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000, Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, Ikrafttrådt: 19.06.2019, Dekningsgrad:100,0 %.

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID: 65270000, Arealstatus: 2 - Framtidig, Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg, Beskrivelse: Ytre fortettingssone, Områdenavn: Y, Dekningsgrad: 100%.

Kommunedelplan:
PlanID: 65110000, Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG, Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttrådt: 22.10.2019, Dekningsgrad:100%.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
120 000,- (Dokumentavgift)

134 020,- (Omkostninger totalt)

4 724 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 49.900,-

Tilrettelegging: 12.900,-

Grunnpakke: 13.000,-

Markedspakke: 10.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-

Oppdragsnummer
95-21-0304

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler Daniel Rye

Saksbehandlere
Daniel Rye
EIE Bergen Vest
Partner | Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 41 37 52 98 / E-post: dr@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Wallemsvikveien 32B
For mer om objektet
Wallemsvikveien 32B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: