Bilde 1 av Skålevikstølen 7D - tgl epdBilde 2 av Skålevikstølen 7D - tgl epd
Digital salgsoppgave
Skålevikstølen 7D - tgl epd

5178 Loddefjord • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Kjøkkelvik | Fantastisk sol- og utsiktsforhold fra denne unike tomannsboligen. Flere terrasseområder. EL-lader i garasje
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
131 m²
Bruksareal (BRA)
156 m²
Bruttoareal (BTA)
170 m²
Fellesutgifter
kr 1 000 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 416 / Mnd
Prisantydning
kr 5 690 000
Omkostninger
kr 158 790
Totalpris
kr 5 848 790
Byggeår
1999
Tomt
Eiet tomt 303 m²
Oppdragsnummer
95230176
Prisantydningkr 5 690 000,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgiftkr 142 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 15 050,-
  
Totalpris kr 5 848 790
Eiendom
Skålevikstølen 7D - tgl epd, 5178 Loddefjord

Matrikkel
Gnr. 143 Bnr. 941
Velforening: Gnr. 143 Bnr. 949 i Bergen kommune. Ideel andel 5/85.

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 156 kvm, Bruttoareal: 170 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1999

Tomt
Eiet tomt 303 kvm

Prisantydning
5 690 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Ian Lilletvedt Takstdato: 23.08.23 13:01

Totalpris inkl. omkostninger
kr 5 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 142 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 143 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 833 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 848 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 16 986 pr. år Inkluderer: Eiendomsskatt, vann og avløp, renovasjon. Evt. regning for ekstra tømming av restavfall gjelder for 2. kvartal 2023. Årsbeløp for feie og tilsyn vil bli fakturert i 4. kvartal.

Eier
Petter Ingebrigtsen Sunniva Therese Oppedal

Parkering
Parkering for en bil i egen garasje m/el-lader

Velforeningen har 5 stk gjesteparkeringsplasser.

Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Beliggenhet
Velkommen til Skålevikstølen 7D! Denne flotte boligen ligger i et populært og attraktivt boligområde, og passer godt til familier da det er et meget barnevennlig område, det er ikke  lang til verken skoler eller barnehager.

Kjøkkelvik skole (1-10 kl.) ligger bare 18 min unna til fots. Både  Olsvikåsen videregående- og Laksevåg videregående skole er ca. 10 min unna med bil. For de minste er Gnist Festeråsen ca. 8 min til fots unna.

Du finner det meste rett rundt hjørnet med flere dagligvarebutikker ca. 5 min kjøring unna sammen med Vestkanten Storsenter. På Vestkanten finner man blant annet  Vannkanten badeland, Iskanten, bowling og flere spennende aktiviteter for hele familien . Vestkanten storsenter har mange fasiliteter som bla. Butikker, cafeer, restauranter, bank, post, vinmonopol, legevakt, tannlege, apotek, bibliotek m. m.

Det er kort avstand til busstopp, derfra kan du komme deg til Loddefjord terminal og herfra er det meget gode bussforbindelser til både Sotra, Askøy, Åsane, Bergen sentrum og Bergen lufthavn.

Med Knappetunnelen er det heller ikke mer enn 15-20 minutters kjøring til Sandsli, Kokstad og Flesland som rommer store arbeidsplasser som Statoil, Hydro, Aibel og Odfjell, Hansa m.m.

Det er mange gode tur og frilufts muligheter i umiddelbar nærhet, blant annet lyderhornsfjellet med tursti rett utenfor, kanadaskogen og Alvøen idrettspark her finner du også lysløyper og mange flotte turstier.

Er du en som liker innetrening har In Shape mye å tilby da de bare ligger 3 min til kjøring unna og Sats som ligger på Vestkanten.

Tomt
Eiet tomt, ca. 303 kvm

Tomten er opparbeidet med støpte veier og trapper, steinheller, diverse
beplantninger, terrasse på terreng, diverse støttemurer.
Store terrasse- og uteområder på tomt. Fantastisk utsikt og solforhold.
Du har også garasje på ca. 25 kvm på tomt. Her har du også EL-lader inkludert.

Tomteareal er hentet fra seeiendom.no

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 64 kvm BRA / 64 kvm P-rom
2.etg: 67 kvm BRA / 67 kvm P-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Gang, trapp, toalettrom, bad, vaskerom, gang, omkledningsrom og 3 soverom.
2.etg: Stue/spisestue, trapp, TV-stue og kjøkken.

I tillegg medfølger garasje med EL-bil lader. Garasje målt til ca. 25 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Ian Lilletvedt:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong.

Yttervegger: Trekonstruksjoner

Takkonstruksjoner: Utvendig tekket med  takstein (fra 2020).

Gulvsystemer: Støpt gulv mot grunn.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Våtrom: Bad - Underetasje
-Slukets tilkomstmulighet for rengjøring har mottatt TG2 grunnet ikke tilgjengelig for rengjøring.
-Slukets plassering i forhold til vannsøl har mottatt TG2 grunnet plassering under badekar.
-Overflate vegger har mottatt TG2 grunnet riss/sprekker observert i dusjsonen.
-Membran, tettesjikt og overgang til sluk har mottatt TG2 grunnet alder.
-Fallforhold (gulv) har mottatt TG2 grunnet ikke tilstrekkelig fall.

Våtrom - Vaskerom - Underetasje
-Hele våtrommet har mottatt TG2 grunnet alder.

Kjøkken - Åpen kjøkkenløsning
-Innredning har mottatt TG2 grunnet stedvis slitasje/bruksmerker.

Øvrige rom - 1. etasje - Med halvetasjer
-Himlinger mot yttertak har mottatt TG2 grunnet fuktrisiko.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje - Med halvetasjer
-Overflater gulv har mottatt TG2 grunnet tegn til bomlyd under enkelte gulvfliser.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
-Varmtvannsbereder har mottatt TG2 grunnet alder.
-Vannrør har mottatt TG2 grunnet trykkstøt registrert i toalettrom.

Radon
-Radon har mottatt TG2 grunnet usikkerhet omkring gjennomføring av radonmåling i boligen.

Elektrisk anlegg
-Har mottatt TG2 grunnet varmtvannsbereder ikke har fast tilkobling. Koblet til stikkontakt.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon
-Fasader inkl. kledning har mottatt TG2 grunnet stedvis kort avstand fra underkant av kledning til terreng/terrasse. Ikke montert musesperre. Ingen dryppkant/skråskjæring. Luftespalte delvis blokkert.

Balkonger
-Konstruksjoner har mottatt TG2 grunnet rekkverkshøyde.

Terrasser/platting på terreng - platting - med tilkomst fra hovedsoverom
-Platting har mottatt TG2 grunnet stedvise ujevnheter og rekkverkshøyde.

Drenering
-Vann fra yttertak og bortledning har mottatt TG2 grunnet nedløpsrør direkte ned i grunnen.
-Utvendig terreng. inkl fuktsikring av grunnmur har mottatt TG2 grunnet ukjent terrengfall.
Alder har mottatt TG2 grunnet ukjent levetid.

Frittstående byggverk - Garasje
-Helhetsvurdering har mottatt TG2. Forenklet vurdering.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 131 kvm
Stue, Spisestue/TV-stue, kjøkken, bad, WC-rom, 3 soverom, omkledningsrom, entre/gang

Bruksareal
Bruksareal: 156 kvm

Standard
Skålevikstølen 7D |
Velkommen til Skålevikstølen 7D. En nydelig tomannsbolig plassert i Kjøkkelvik med vakre Lyderhorn liggende i bakgrunnen. Boligen har fantastisk utsikt og solforhold. Flotte uteområder med terrasse på både for- og baksiden av boligen. Her kan du møblere fritt etter egne ønsker. Flott beliggenhet i et rolig og trygt område.

Entre/gang |
Velkommen inn! Det første som møter deg er en romslig entré med god plass til ønskelig garderobeløsning. Her vil det være rikelig med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Her er det lagt nye fliser i 2022, samt nye spotter i tak.

Stue/spisestue |
I boligens andre etasje har vi stuen, som med sine store vinduer skjemmes bort med flott naturlig belysning. Fra stuen har du fantastisk utsikt. Stuens størrelse gir gode muligheter til innredning i flere soner. Fra stuen er det utgang til stor veranda med fantastisk utsikt og solforhold. Beveger vi oss en halv etasje opp så har vi en liten TV-stue som også kan benyttes som spisestue. Nytt laminatgulv ble lagt i 2022. Det har også blitt satt inn nye spotter i stue.

Kjøkken |
Innredning fra byggeår, men overmalt med profilerte fronter. Benkeplate i heltre, nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur, benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk, vegghengt ventilator. Av integrerte hvitevarer har du stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Kjøkkenet er fra Norema

Bad |
Bad i underetasje inneholder flislagt  gulv med  gulvvarme og flislagte vegger. Takplater med downlights i himling, vegghengt servantinnredning med skuffer, ovenpåliggende servant med automatisk armatur, speil med sidelys og stikkontakt over servant. Vegghengt baderomsmøbel med dør. Videre er det badekar/kombinert dusjløsning med vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett på badet. WC rom har fått nye overflater, samt nytt vannklosett, toalett, servant og lys.

Vaskerom |
Flislagte gulv med gulvvarme, malte tapetserte veggflater, takplater i himling, vegghengt utslagsvask med ett-greps armatur. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.

Soverom |
Boligen har 3 soverom. Alle med plass til seng og kommode/skap/garderobeløsning. I tillegg har du et omkledningsrom. På hovedsoverom er det blitt utført oppgraderinger. Det er blant annet satt inn nye spotter. Det er også lagt inn nytt laminatgulv på alle soverom. Fra hovedsoverom er det utgang til stort terrasseområde med fantastiske solforhold og utsikt. Her er det plass til flere sittegrupper på hele området.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 03.02.2000 vedrørende oppføring av nybygg.

Med forbehold om at følgende gjenstående arbeider utføres:
- Opparbeidelse av fellesarealer.
I følge selger er dette arbeidet utført.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Gulvvarme på bad og vaskerom.
Varmepumpe i trapp mellom 1. etg og hovedstue.
Ellers elektrisk oppvarming.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 16 986 pr. år Inkluderer: Eiendomsskatt, vann og avløp, renovasjon. Evt. regning for ekstra tømming av restavfall gjelder for 2. kvartal 2023. Årsbeløp for feie og tilsyn vil bli fakturert i 4. kvartal.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Forsikring med polisenummer
Fremtind forsikring Polisenummer: 28917215

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 122 357,- Som sekundærbolig Kr. 4 040 483,-

Tekniske installasjoner
VVS:
Varmtvannsbereder på 198L plassert på vaskerom.
Synlige avløpsrør i plast.
Vanninntaksrør i plast.
Varmepumpe i trappegang.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Det er pliktig medlemskap i velforening.
Velforening: Skålevikstølen velforening.
Org. nummer: 917003521
Styreleder: Frode Drønen
Felleskostnader: kr. 1000,- i mnd.
Inkluderer: Fiber bredbånd, vedlikehold av fellesområder som lekeplass, asfalt, belysning, brøyting.
Gnr: 143 Bnr: 949
Ideel andel: 5/85

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei ifølge Bergen kommune.

Regulering
Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID : 3436000
Plantype : 31
Plannavn : LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 144, KJØKKELVIK, PLAN FOR UTBYGGING
Status : 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt : 11.12.1997
Saksnr : 199616647
Dekningsgrad : 100,00%

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):
PlanID : 3436000
Reguleringsformål : 111 - Frittliggende småhusbebyggelse
Dekningsgrad : 100,00%
Området er regulert til område for boliger - småhusbebyggelse.

Kommuneplan:
PlanID : 65270000
Plannavn : KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt : 19.06.2019
Dekningsgrad : 100,00%

Arealformål i kommuneplanen:
PlanID : 65270000
Arealstatus : 1 - Nåværende
Arealformål : 1001 - Bebyggelse og anlegg
Beskrivelse : Øvrig byggesone
Områdenavn : ØB
Dekningsgrad : 96,3%

PlanID : 65270000
Arealstatus : 1 - Nåværende
Arealformål : 5100 - LNF
Beskrivelse : LNF
Områdenavn : LNF
Dekningsgrad : 3,7%

Hensynssoner Angitt hensyn - friluftsliv i kommuneplanen:
PlanID : 65270000
Hensynssonetype : KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn : H530_3
Beskrivelse : Byfjellsgrense - vest
Dekningsgrad : 3,7 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:
PlanID : 65270000
Hensynssonetype : KpFareSone
Hensynssonenavn : H310_1
Beskrivelse : Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred
Dekningsgrad : 100,0 %
Boligen ligger inntil Lyderhorn. Det foreligger fjellsikring på eiendommen som følge av dette.

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID : 3430000
Plantype : 30
Plannavn : LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD/OLSVIK, OMRÅDE 1
Planstatus : 3
Arealet innenfor begrensningslinjene er regulert til byggeområder for boliger - småhusbebyggelse.

PlanID : 3430005
Plantype : 31
Plannavn : LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 935, KJØKKELVIK, SKÅLEVIKSTØLEN
Planstatus : 3
Saksnr : 200405822
Arealet innenfor begrensningslinjene er regulert til byggeområder for boliger - småhusbebyggelse.

PlanID : 3430003
Plantype : 31
Plannavn : LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 114, SKÅLEVIKSTØLEN, MINDRE VESENTLIG ENDRING
Planstatus : 3
Saksnr : 190240094
Arealet innenfor begrensningslinjene er regulert til byggeområder for boliger - småhusbebyggelse.

PlanID : 3340000
Plantype : 30
Plannavn : LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD/OLSVIK, KJØKKELVIKDALEN
Planstatus : 3
Arealet innenfor begrensningslinjene er regulert til byggeområder for boligfelt - småhusbebyggelse og konsentrert bebyggelse.

PlanID : 3350401
Plantype : 31
Plannavn : LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 1 OG 114, BRØSTANESET
Planstatus : 3
Saksnr : 200101203
Arealet i dette området er regulert til oppføring av frittliggende eneboliger med en boligenhet i inntil 1.5 etasje med tilhørende garasje. Der terrenget ligger til rette for det, kan bygningsrådet tillate innredning av underetasje til beboelsesrom.

PlanID : 3350000
Plantype : 30
Plannavn : LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, OLSVIK, BRØSTANESET
Planstatus : 3
Arealet innenfor begrensningslinjene er regulert til byggeområder for boligfelt - småhusbebyggelse.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 5 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 142 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 143 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 833 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 848 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.12 900)

Markedspakke 1 (Kr.14 990)

Oppgjør (Kr.7 990)

Provisjon (FASTPRIS) (Kr.45 000)

Tilrettelegging (Kr.12 900)

Visningshonorar (Kr.2 000)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 490)

Totalt kr. (Kr.98 270)

Oppdragsnummer
95-23-0176

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr:823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner | Daglig leder Daniel Rye

Saksbehandlere
Daniel Rye
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler MNEF | Partner | Daglig leder
Mob: 41 37 52 98 / E-post: dr@eie.no

Mathias Helland Bøstrand
Trainee
Mob: 97 08 19 92
[/ E-post: mhe@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Skålevikstølen 7D - tgl epd
For mer om objektet
Skålevikstølen 7D - tgl epd

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: