Bilde 1 av Anders Benums vei 2BBilde 2 av Anders Benums vei 2B
Digital salgsoppgave
Anders Benums vei 2B

8009 Bodø • Bodø kommune

Prisantydning

kr 5 490 000

Omkostninger: kr 151 270Totalpris: kr 5 641 270
Rønvika - Flott enebolig med garasje - Attraktiv beliggenhet i enden av en blindgate - Ditt nye hjem?
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
128 m²
Bruksareal (BRA)
151 m²
Bruttoareal (BTA)
164 m²
Prisantydning
kr 5 490 000
Omkostninger
kr 151 270
Totalpris
kr 5 641 270
Byggeår
1984
Tomt
Eiet tomt 514 m²
Oppdragsnummer
86210261
card-default

Runar Sveum

Eiendomsmegler / Partner
Les om Runar
Prisantydningkr 5 490 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-)kr 137 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
  
Totalpris kr 5 641 270
Eiendom
Anders Benums vei 2B, 8009 Bodø

Matrikkel
Gnr. 31 bnr. 1405 i Bodø kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 151 kvm, Bruttoareal: 164 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1984

Tomt
Eiet tomt 514 kvm

Prisantydning
5 490 000

Totalpris inkl. omkostninger
5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

151 270,- (Omkostninger totalt)

5 641 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Det betales kr. 14 351,- i kommunale avgifter pr. år. Av dette utgjør kr. 6 130,- eiendomsskatt.

Årlig renovasjon kr. 5 594,-.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eier
Elisabeth Pedersen

Beskrivelse
Eiendomsmegler Runar Sveum presenterer her Anders Benums vei 2B, en flott enebolig med garasje.

Tomten på 514 kvm er opparbeidet med beplantning og har svært gode lys- og solforhold.

Boligen går over to etasjer og inneholder: Første etasje med vindfang, hall, bad, vaskerom og tre soverom. Andre etasje med stue med utgang til balkong, kjøkken, gang, bad og soverom.

Rønvika er et svært populært og veletablert boområde, omkranset av naturskjønne omgivelser, hvor du har nærhet til både sentrum og friluftslivet. Her er alt tilrettelagt i området for barna som lekeplasser, barnehager, skole og idrettsanlegg. Boligen ligger i enden av en blindvei.

Parkering i garasje og på egen tomt.

Ditt nye hjem?

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og etablert område ca. 2.2 km fra Bodø sentrum. I Anders Benums vei er alt tilrettelagt for den aktive barnefamilien! Her bor det barn i alle aldre. Boligens beliggenhet med begrenset gjennomgangstrafikk gjør at barna trygt kan leke ute.

Skole og barnehagetilbudet i området er det ingenting å si på. Saltvern barnehage, Vollen barnehage og Rønvik sanitetsforenings barnehage ligger alle innenfor 500m unna boligen. Når barna skal begynne på skolen er Saltvern skole det naturlige valg.

For de som vil ut i skog og mark er tilbudet svært bredt. For de som er interessert i langrenn er det flotte preparerte skiløyper i Maskinisten på vinterstid. På sommeren byr nærområdet på flotte turmuligheter til for eksempel Keiservarden, Linken og Ramnflåget.

Det er et godt utvalg av dagligvarebutikker i området. Med gangavstand til både Coop Mega, Coop Prix og Joker kan du lett foreta dagligvarehandelen. Det er forøvrig frisør, restaurant og legekontor i nærområdet.

Fra området er det god offentlig kommunikasjon med busstopp i nærheten med avganger til både sentrum og City Nord.

Bebyggelse
Område bestående av eneboliger og flermannsboliger.

Tomt
Eiet tomt, 514 kvm

Adkomst
Adkomst til eiendommen fra asfaltert kommunal vei. Videre inn til eiendommen på gruset vei over nabos eiendom, og har vært der siden byggeåret.

Inneholder
1.etg:
Vindfang, hall/trapperom, bad, vaskerom og tre soverom.

Garasje med bod tilknyttet boligen.

2.etg:
Stue, kjøkken, gang, bad og soverom.

Adkomst til bortsettloft via luke.

Byggemåte
Direkte fundamentert med støpt gulv på grunn og etablert på antatt steinfylling på leiregrunn. Bindingsverk med bordkledning. Vegg i garasje er med leca mot nabo. Taktekke med takstein.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 128 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etg:
Vindfang, hall/trapperom, bad, vaskerom og tre soverom.

2.etg:
Stue, kjøkken, gang, bad og soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 151 kvm

Boder
Bortsettloft.

Utebod i tilknytning til inngangsparti og garasje.

Standard
Velkommen til en flott enebolig med garasje i attraktive og barnevennlige Rønvika.

Man kommer først inn i ett vindfang og en hall med varme i gulv. Her er det adkomst til bad, vaskerom og tre soverom.

Tre soverom med varme i gulv. Samtlige oppleves som romslige.

Bad i første etasje med vinyl på gulv og tapet på vegger. Servant i 150 cm innredning, høyskap, dusjkabinett og wc.

Fra bad er det dør inn til vaskerom, hvor man har dør ut til terreng. Vaskerom med vinyl på gulv og tapet på vegger. 200 liter VVB, skyllekar og opplegg for vaskemaskin.

Tar man trappen opp til andre etasje kommer man til en romslig stue med god takhøyde, som gir en åpen og luftig atmosfære i hele etasjen. Flere vindusflater slipper inn godt med naturlig lys. Her har man god plass til både sitte- og spisegruppe. Utgang til balkong med gode lys- og solforhold, via skyvedør i glass.

Kjøkken med delvis åpen løsning mot stue. Innredning med malte fronter, normalt utbygget med skap- og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass. Fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert komfyr med platetopp.

Fra stue er det dør inn til gang med garderobeskap. Her det adkomst til bad nr. 2 og soverom nr.4.

Standard forøvrig:
Parkett, fliser, laminat og klikkvinyl på gulv. Tapet/strie, panel og malte vegger. Takplater og panel i himling.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 7 januar 1985.

Opprinnelige boder er ominnredet til ett soverom i første etasje. Ikke søkt godkjent i Bodø kommune.

Oppvarming
Varmekabler i første etasje, unntatt bod. 

Varme i gulv på bad i andre etasje.

Peis i stue.

Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Rekvirert, ikke mottatt.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 83090462

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 068 702,- Som sekundærbolig Kr. 3 847 326,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
År: 2021 - En del modernisering i første etasje, bl.a klikkvinyl på gulv, maling av vegger, og nytt tak på ett soverom.

Annet
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom med fullmakt på grunn av selgers helsetilstand. Det må legges til grunn at fullmaktshaver har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Videre inn til eiendommen på gruset vei over nabos eiendom.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Området er regulert for boligformål.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

151 270,- (Omkostninger totalt)

5 641 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris kr. 69.000,- inkl. mva. + takst, foto og boligselgerforsikring.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0261

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset. Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).
En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00

Ansvarlig megler
Runar Sveum

Saksbehandlere
Runar Sveum
EIE Bodø
Mob: 99 26 19 05 / E-post: rs@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Anders Benums vei 2B
For mer om objektet
Anders Benums vei 2B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: