Bilde 1 av Fjellveien 58Bilde 2 av Fjellveien 58
Digital salgsoppgave
Fjellveien 58

8011 Bodø • Bodø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Rønvik - Innholdsrik enebolig med romslig tomt m/skjermet hage, 2 stuer, 2 kjøkken, 2 bad mm.
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
140 m²
Bruksareal (BRA)
198 m²
Kommunale avgifter
kr 800 / Mnd
Prisantydning
kr 4 980 000
Omkostninger
kr 136 020
Totalpris
kr 5 116 020
Byggeår
1955
Tomt
Eiet tomt 773 m²
Oppdragsnummer
86200246
card-default

Kristian Vagle

Eiendomsmegler MNEF
Les om Kristian
Prisantydningkr 4 980 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 122 000,-
  
Totalpris kr 5 116 020
Eiendom
Fjellveien 58, 8011 Bodø

Matrikkel
Gnr. 31 bnr. 498 i Bodø kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 198 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1955

Tomt
Eiet tomt 773 m²

Prisantydning
4 980 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 980 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
122 000,- (Dokumentavgift)

136 020,- (Omkostninger totalt)

5 116 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 9 592,- For 2019

Det bemerkes at det er installert vannmåler som baserer seg på faktisk forbruk. Dette gjør at kommunale avgiftene kan variere noe basert på forbruk.

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en innholdsrik enebolig med romslig tomt. Boligen ligger i meget attraktive Rønvika.

Beliggende i populært område med gang-/sykkelavstand til det meste av fasiliteter. Herfra er det ca. 2,5 km til sentrum, samt ca. 2 km til Stormyra med bla. City Nord og treningsfasiliteter. Kort vei til skole, butikk mm. Barnehage ligger rett ved. Området byr også på flott turterreng, som Rønvikfjellet, Keiservarden mm.

Boligen inneholder bla. 2 stuer, 2 kjøkken, 2 bad og 3 soverom. Godt med bodareal i kjeller og på loft. Balkong i 2.etasje. Boligen har behov for modernisering/oppussing.

Stor og skjermet hage med trær og beplantning. Gode solforhold på eiendommen.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
På siden av boligen, ved inngangsparti.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, rekkehus/tomannsboliger, leilighetsbygg. Barnehage ved siden av boligen.

Tomt
Eiet tomt, 773 m² Oppgitt areal er bruttoareal, inkludert andel veiareal. Se matrikkelbrev/målebrev vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Romslig utebod under balkong.
Takoverbygd inngangsparti.

Kjeller:
Dør fra trapperom og ut til bod under balkong.
Gangareal m/trapp, vaskerom og 4 boder.

1etasje:
Gangareal m/trapp, entre, bad, soverom, stue og kjøkken.

2.etasje:
Gangareal m/trapp, bod/garderobe, bad, stue og kjøkken.
En del av stuen var opprinnelig soverom.
Utgang til romslig balkong fra gang.

Loft:
Gangareal, 2 boder og 2 soverom. Lagringsplass i knekott.

Det bemerkes at dagens planløsning ikke samsvarer med opprinnelige tegninger.

Loftsareal er innredet, men er ikke byggesøkt/ikke i hht. byggemeldte tegninger. Kjøper overtar risikoen ved dette.

Byggemåte
Kjellervegger med betonghulsten/betong. Antatt oppført i bindingsverk over kjellermur. Tak tekket med betongtakstein eller lignende. 
For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 140 kvm
1etasje: Gangareal m/trapp, entre, bad, soverom, stue og kjøkken.
2.etasje: Gangareal m/trapp, bad, stue og kjøkken.
Loft: Gangareal og 2 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 198 kvm
Kjeller: Gangareal m/trapp, vaskerom og 4 boder.
1etasje: Gangareal m/trapp, entre, bad, soverom, stue og kjøkken.
2.etasje: Gangareal m/trapp, bod/garderobe, bad, stue og kjøkken.
Loft: Gangareal og 2 soverom.

Standard
1.etasje:
Her kommer man først inn i hall/gangareal med trapp til resten av bygget. Romslig soverom med garderobeskap.
Trivelig stue med vedovn. Romslig kjøkken med god plass til spisebord. Eldre innredning.
Bad med vinyl på gulv m/gulvvarme. Dusjkabinett, WC og servant under speil.

2.etasje:
Romslig stue med vedfyring. Kjøkken med godt utbygget innredning og plass til spisebord.
Bad med vinyl på gulv, panelovn, lys innredning med servant og badekar.

Det er mye lagringareal på loft og i kjeller.

Standard forøvrig:
Gulv med laminat, vinyl og betong. Vegger med panel, strie, plater og malte flater. Himling med panel, plater og malte flater.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 10.oktober 1955.

Oppvarming
Varmepumpe i 2.etasje. Vedovn i stue i både 1.etasje og 2.etasje. Gulvvarme på bad i 1.etasje. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 9 592 pr. år For 2019

Det bemerkes at det er installert vannmåler som baserer seg på faktisk forbruk. Dette gjør at kommunale avgiftene kan variere noe basert på forbruk.

Faste løpende kostnader
Strøm: Gjennomsnittlig årsforbruk for dette anlegget er ca. 28000 kWh i følge Nordlandsnett.
Renovasjon kr. 2942,- for 2020.
forsikring av bygg og innbo.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 157 668,- Som sekundærbolig Kr. 4 167 605,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fiber fra Homenet lagt til eiendommen, ikke installert inn i boligen. Selger har lagt rør/kabel til utsiden av bygget.

Det elektriske anlegget på adresse Fjellveien 58, 8011 BODØ, ble sist kontrollert av El.tilsynet den 23.09.2010.
Rapportnr. 96401 er bekreftet utført og det foreligger ingen merknad på anlegget.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
1954/101644-1/74 Erklæring/avtale, 09.08.1954
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulering
Kopi av situasjonskart og Kommuneplanens Arealdel 2018 - 2030 er vedlagt nettsalgsoppgave. Eiendommen ligger i sone 34.13.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Ved spørsmål om regulering, ta kontakt med Bodø kommune.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 980 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
122 000,- (Dokumentavgift)

136 020,- (Omkostninger totalt)

5 116 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-20-0246

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
Eie Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
Eie Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no

Eie Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Fjellveien 58
For mer om objektet
Fjellveien 58

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.